シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[312: 匿名さん]

・財閥デベ×スーパーゼネコンの物件
・北区、中央区

この2つの条件さえクリアしていれば間違いないと思いますよ。後はあなた自身の経済力次第ではないでしょうか。

[313: 購入検討中さん]

MR行ってきました。完成までに250戸を売り、完成後2年半で完売を目指すと昨日聞きました。理由は実際に部屋をみて、客が納得してから売るのが本来の販売方式だからだそうです。真意は分かりませんが。

[314: 物件比較中さん]

他社の妨害がすごいが、
これから出るタワマンの中では価格的にはかなり良い方では？
間取りも良いし、モノ自体も悪くない。生活は至極便利だし。
2期以降は知らんが…

[315: 物件比較中さん]

>300
OMPとか比較にならんでしょ。間取り・設備・立地含めコッチの圧勝。
あそこは価格のみでしょ。

[316: 匿名さん]

>>315
立地？あのごちゃごちゃした特に西隣、南にはごく近くに民団の会館があるのに。私はパス。

[317: 匿名さん]

中津駅付近にタワーマンションが建つ予定らしいが、花火が見えなくなることはないみたいだし、駅から歩いて5分なのでいい物件だと思いますよ。
全ての条件を満たすような物件なんてないんだから、自分がいいと思えば買えばいいだけの話。

[318: 物件比較中さん]

>316
直接生活になんの影響も無いから私は気にならないですねー。
犯罪マップ見ても全然治安良いし。

それらを補って余りある利便性に魅力を感じます。

2期は値上げするのでしょうか‥？

[319: 検討中の奥さま]

>>318さん
当方も同意見です！

ただし、すみふなので2期は値上げ必至でしょうね。

[320: 購入検討中さん]

1期目はもう終わったんですか？？
価格はどのくらいだったのでしょう？？

[321: 匿名さん]

ほぼ90万アップみたいです。
1期は確か15日くらいまでだったかと。

[322: 購入検討中さん]

すみません、90万というのは1期→2期にかけてと言うことでしょうか？

あと、眺望は西側が良さそうですが、
25階以上の西側って大体いくらぐらいでしょうか？

[323: ご近所さん]

他県から引っ越してもう5年近く住んでますが、治安が悪いなと思った事は一度もないですよ。

商店街は近いし、駅からも近くて便利な場所だと思います。

[324: 匿名さん]

>>322
西の30半ばだと5000万しないくらいだと思う。

90万は、販売予定額からのアップ額です。

[325: 匿名さん]

↑1期での話です。
いいペースで売れてるらしいので、
2期はまだ上がるんじゃないでしょうか。

[326: 検討中の奥さま]

西側30階くらいだと70平米だから、2期では5000万円超えは確実でしょうね。

[327: 匿名さん]

売れてるのかどうかは実際はよくわからないのですが、私も２期は大幅アップだと聞きました。
２、３００万レベルでと言ってましたが、ふたを開けてみないとわかりませんね。

[328: 匿名さん]

65で4500万
70で5000万
くらいです。その他は分かりません

[329: 購入検討中さん]

一期の登録状況はどんな感じですか？
今からでも間に合うんですかね？

[330: 匿名さん]

16日に新価格の発表です。これは2期になるのかな？
ここで聞くより直接すみふに確認すら、らほうが確実ですよ。

[331: 購入検討中さん]

私は1月にMRにいったときと比べると、お目当て住戸の価格は190万アップでした。2期はさらに1割アップと営業マンが言いました。
すみふは値上げが好きやなぁ。