シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[272: 購入検討中さん]

天満はそんなに安かったんですか！？
スミフの体質を疑います…。
ここも値上げしていくんですかね。

[273: 匿名さん]

まぁ天満はラブホが隣接だからね。
あんな場所には住みたくない

[274: 購入検討中さん]

こんな商法が通用するなんて
すごいブランド力ですね。
後の方が高くなるなんて
個人的には納得できないですが

[275: 購入検討中さん [男性 40代]]

現在70Gで、検討中です。
角部屋ではないのですが、タワーの場合すべて両隣りになるのであまり気にしてないのですが、やっぱタワーでも角部屋が人気ですか？

[276: 購入検討中さん]

>>275さん
板状型より窓の大きなタワマンの角部屋の方が人気なんじゃないでしょうか。人それぞれだと思いますが。。。

[277: 匿名さん]

そうですね、角部屋は人気があったようで、参考価格も当初よりは上がってましたから。

[278: 購入検討中さん]

関西圏で既に竣工済みのシティタワーの価格と比べるのはナンセンスですね。アベノミクスのせいで何やらかんやら上がっていますし、状況が全く異なりますから。

[279: 周辺住民さん]

>>271さん

アデニウムとの距離は建物の面と面で約50mです。
住友のマンションギャラリーの眺望システムで見た感じはけっこう離れてる感じに見えましたが、眺望システムの撮影は建物の中心にカメラを釣り上げて撮影しているそうなのでそう見えましたが、実際は結構近くに感じました。

[280: 周辺住民さん]

初期に見に行っていましたが、最低価格は3490万でした。今はどうなっているのかわかりませんが…。
確かその価格の部屋は９室くらいしかなくて、ちょうど東の１５、１６階建のマンションとかぶってる低層の階だけがその価格で、あとはすべて3590万円以上でしたよ。６０m2以下の部屋がこのマンションにはないので、その値段なんでしょうね。

[281: 匿名さん]

どんな建物になるのかという点では興味はひかれます。
でも、実際にGWに周囲を散策してみましたが
こんな所には住みたくないなという印象を受けました。
アデニウムの裏側、任天堂の裏側、昭和というより、戦前か？って感じの
家が結構残っています。
住民のレベルもボロ家に見合った感じでした。

[282: 匿名さん]

ちょっと散策しただけで、よく住民のレベルまでわかりますね。
ひどいことをいう人もいたもんです、、、

ただ、周辺環境は確かに平成２７年を感じさせないものがありますね。

[283: 購入検討中さん]

西側のすぐ側にガソリンスタンドと町工場があるのが残念。
東側に変圧器があるのも残念。

[284: 購入検討中さん]

ローレルアイとアデニウムで東側の低階層は眺望がかなり厳しいですね。
買うなら、南西か西か北でしょうか。

場所は悪くないと思いますが、ジオタワー天六、パークタワー梅田、ローレルタワー梅田の方が、なにかと便利で景色もいいですね。中津方面も悪くないですが、タワーが乱立しそうなので、ちょっとですが。

[285: 購入検討中さん]

眺望はどうか知らんが、間取りと価格は悪くない。
特に60bみたいな間取りは幅広く使い易いので、眺望を除けば良いのでは？

でもやはり中古のジオ天六やパーク梅田の方が当然に魅力的。なかなか市場に出てこないが…。
う〜ん、悩む。

[286: 購入検討中さん]

まあ本庄なんで。
立地は現地でご覧の通りイマイチですな。笑
現地南側の今市線沿いはまだ整然としているが、敷地奥に入れば見るのも嫌になる。

[287: 匿名さん]

ここならメガシティのほうがずっと便利じゃない？

[288: 物件比較中さん]

仕事場によるだろ

[289: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日から、第一期販売開始ですね。
もう申し込みされた方いますか？
参考価格から、やはり値上げですかね。

[290: 購入検討中さん [男性 40代]]

今日からですね。
もう申し込みされた方いますか？
参考価格から、やはり値上げですかね。

[291: 匿名さん]

んー
ここはシティタワー大阪天満よりも
長期間売れ残りそうですね
築5年でも相当数残りそうな予感。

でもすみふだから5年くらいあたりまえなのだろうけど。