シティタワー梅田東part２

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティタワー梅田東のpart２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347802/

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分、大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[232: 匿名さん]

20階ぐらいまではもともとセレクトできない仕様だと説明されましたよ。
それと、買う部屋が決定してないのに、カラーの締切がもう終わってるとかありえないですよ。それらは契約後の話です。

[233: 購入検討中さん]

でも20階以下の低層階でも、ほぼ買うのが確実だったらカスタムオーダーに対応できるとか、ちらっと聞きましたよ～。

[234: 物件比較中さん]

>>233
えー本当ですか？
販売員によって言ってることがバラバラですね。
信用を落とすような事はやめてほしいですね。
不信感だけが残ります。

[235: 匿名さん]

たしかに不信感が拭えないな。
ただセレクト締切の早さについては清水のせいなのか、すみふのせいなのか。
セレクト締切はすみふにとってデメリットしかないからなんとなく清水が急かしてるよーな気もするけど、どうなんだろ。

[236: 匿名さん]

販売日程を決めるのはたぶんスミフですよね？早めに登録、契約まで進めれば、間に合う人も増えたはずで、やっぱり清水よりスミフの責任だと思います。

[237: 物件比較中さん]

カスタムオーダーするとコストが膨大になるのでしょう。
カスタム利用されたらされるほど、コストアップでスミフは嫌なんでしょうね。
だから、かなり特定の高いお部屋のみカスタム可能なんでしょうね。
実際、カスタムについては、ホムペにスミフが指定する部屋のみとの記載があります。
カスタムできる部屋の数って極端に少ない気がします。
問題は、全ての購入者がカスタム利用可能っぽく書いてるとこだと思います。

[238: 匿名さん]

すみふの大規模タワーで、梅田エリアなのに、いまひとつ盛り上がりに欠けるのは、なんで？ お買い得感ですか？

[239: 匿名さん]

お買い得だったら反対に盛り上がるんじゃないでしょうか?
サンクタスとか､そうだったでしょ?

[240: 匿名さん]

スミフについて、良い意見や悪い意見がありますが、販売員によって印象も違うのでしょうね。わたしも何件か回りましたが、ここの販売員が一番相性が悪かったです。初めて行ったのに、強引に次回の約束を迫られ、私も妻も買う気がなくなりました。違うセールスさんだったら、また違ったと思います。ちなみにその後、良いセールスさんと巡り合い、物件も気に行ったので（タワーマンションではないです）、そちらと契約しました。

[241: 匿名さん]

>>240
どこの物件に行っても大概次回の約束聞かれます。
聞かないとこは人気物件てことでしょう！
「早めのご検討お待ちしております」って言うエルグレース同心がそーでした。

[242: 匿名さん]

240です。じゃあここは不人気なんですね。10件位回りましたが、ここ以外次回の約束は迫られ無かったです。他の方はどうでしたか？

[243: ご近所さん]

>>238
ここより住友の本命が元梅田花月裏にあった小学校のタワマンだからでしょうねぇ。
なんで、ここにあまり力を入れてないからそう感じるんじゃないでしょうかねぇ。

へたすると久宝寺のメガシティのタワマンみたいになりそうだし。

[244: 匿名さん]

どこに行ってもたいがい次の約束迫られますよ｡
用はこちらの反応次第かと､､､
だから営業のアグレッシブさと売れ行きはそんなに相関関係ないように感じますが､ここは人気ないのか､どうなんでしょうね?

[245: 購入検討中さん]

抽選は間違いないようやね！ここまで安いと争奪戦か！？

さすがに仕様や間取りもええから、売れへん訳がないんやろね。

[246: 匿名さん]

抽選？そんな人気感伝わってこなかったですが…。本当だとしても耳を疑います。
私は検討から外しました。今買うべき感はなかったので。

中津タワーの豊崎の方が良いでしょう。
ここの物件のスカイラウンジの景色も阻害されます。

[247: 匿名さん]

GWあたりに見学考えてますが、今売りに出る予定の住戸ってどんな感じですか？価格表情報とかありますかね！？

[248: 購入検討中さん]

最低価格3500万円台じゃないですかね。

[249: 匿名さん]

住環境や利便性からしていい場所だと思うんですけど、価値観は人それぞれですからね。
この物件が人気があるのかどうかは正直わからないですが、当方には利点が多々ありますので前向きに購入予定です。

[250: 匿名さん]

私も駅から近いですし、茶屋町まで歩いてすぐ
なので購入しますよ。
中津駅周辺にまたタワーマンションが建つ予定みたいですが、景観を損なうというほどでもないと
思いますけど。
気に入れば買う。そこに人の価値観は関係ない。

[251: ご近所さん]

>>246
中津のタワマンってここですか。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/post-1679.html

この界隈ラマダホテル跡も控えて大きい建物が林立しそうですねぇ。

後、淀川の花火大会の景観も微妙になるのかなぁ。