BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[901: 匿名さん]

>>892
飲食店の充実は住まい選択において重要ですよね。やはり地元が落ち着けますから。

[902: 匿名さん]

あろいなたべたは高架下に絶えず行列ができている、あの雰囲気がよかったので、もったいない。高架下補強工事のためらしいです。

[903: 匿名さん]

>>895
今年の夏休みの自由研究は自宅マンションで天体観測ですか？羨ましい。

[904: 匿名さん]

住民スレに紹介されていたのらえもん氏コメント抜粋
http://wangantower.com/?p=9081

>三井の本気を感じさせる素晴らしいマンションです。

>ロビーの色合いですが、感心しました。家具・調度品は彩度を抑えた配色になっていてなかなかやるなと。外壁の微妙なグラデーションに似た色を使ってますね。

>勉強スペース。この辺は思いっきり実用に振ってますね。共用机の他、奥に独立したスペースがあります。庭を眺めながらの勉強、はかどりそうです。

>SKYZの特徴である、外壁に突き出たバー。意匠面だけでなくスカイラウンジからの目隠しだと思われますが、かっこいいですね。

>スカイラウンジ２からの眺望です。足元は豊洲新市場の建設の真っ最中でした。ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい！

>庭。「SKYZ TOWER&GARDEN」という名ですから、めっちゃ広いです。植栽も背の高い木が入ってます。

>SKYZからこのコミュニティ棟へ続く廊下にフルサイズのサンクスが入ってます。

>専有部も開口部が広く取られていて気持ちが良かったですね。購入された方、おめでとうございます。

[905: 匿名さん]

住民スレに投稿されていた東雲運河の透明感
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_36aefd1b76_z.jpg

[906: 匿名さん]

のらえもんさんの解説は、やはり分かりやすいですね。安定感がある。指摘するところ、気付く着目点が流石。

[907: 匿名さん]

のらえもんさんは、誰におよばれされたんだろ。友達が住んでるのかな？

[908: 匿名さん]

ついに地下駐輪場完成ですね。

[909: 匿名さん]

江東区の希望

のらえもん

[910: 匿名さん]

スカイズの価格予想でのらえもんさんに勝ったという、はるぶーさんのお知り合いはスカイズ買ったんですよね。

[911: 匿名さん]

のらえもんさんの予想は255、はるぶーさんの予想は245だった。

[912: 匿名さん]

はるぶーさんの知り合いが買ったのはベイズですね。

[913: 匿名さん]

SKYZ TOWER&GARDENが予定価格を下げて販売！
http://wangantower.com/?p=5145

この時点では予想の価格

[914: 匿名さん]

その後、平均坪単価算出
http://wangantower.com/?p=5535

のらえもんさんのブログより
>モデルルームの最初に訪問した時に提示された間取りと価格バランスからすると、かなり目に優しい価格となってきました。

[915: 匿名さん]

スカイズって本当に素晴らしいマンションなんだね。選んだ人はラッキーだ。

[916: 匿名さん]

早く売り抜けた方がラッキーだよ。

[917: 匿名さん]

豊洲一、豊洲駅に遠いタワマンだけどね。
実質、有明物件と変らない。

[918: 匿名さん]

のらえもんさん撮影のSKYZ高層ラウンジの写真分かりやすいですね。レインボーブリッジ真正面で夜景が綺麗そう。
http://wangantower.com/wp-content/uploads/skyz_020.jpg

また快晴の時に撮影されるとのことなので楽しみですね。

[919: 匿名さん]

>>917
有明と何が一緒なの？？意味不明なんだけど。

前から同じこと言ってるけど、何が一緒なのか言わないと誰にも共感得られないよ。（笑）

[920: 匿名さん]

俺らは有明と同じにされるのは嫌なんだよ。
豊洲民としての誇りがあるんだよ。

[921: 匿名さん]

有明の方がりんかい線あるんだから便利でしょ何言ってんの？

[922: 匿名さん]

>>904
のらえもんももうダメだなｗ
Ｓのレポートをゴミ扱いしたぐらいまでは歯切れも良かったけど、
影響力を考えるともう当たり障りのないことしか言えないんだろうね
招待して貰ったのに、
（恐らく招待した側はブログで取り上げられて持ち上げられることを想定してる）
酷評できるはずもないからね、そりゃー最新の新築なんだからモノが良いのは当たり前
つーかここ、三井じゃねーしｗ
もちろんそれを嬉々として貼りつける輩が一番タチが悪いんだけどさ

ただ数値やそのまとめ等、
事実に基づいた資料は凄くありがたいからやっぱり頑張って欲しいけどね

[925: 匿名さん]

SKYZ契約者専用の掲示板で、堂々と自分は有明住民だと宣言して投稿してたよね。こんなところで他のマンションや地域の悪口を言う契約者なんているわけない。

[926: 物件比較中さん]

>>922
スカイズは三井を主体とした６社グループで、ベイズは東京建物を主体とした６社グループです。
スカイズの仕様、備品は三井が決めていますからノラエモンの言っていることは合ってますよ。

[927: 匿名さん]

湾岸の昼間の風景がどうしても好きになれない。

[928: 匿名さん]

のらえもんさんは本当に人気ものなんだね。
毎月どのくらいのアクセス数があるんだろ。

[929: 匿名さん]

のらえもんさんのブログは28日間で42万PV程度だって。
ここよりよほど影響力ありそう。

[930: 匿名さん]

花見にきてます。桜、見頃です。

[931: 匿名さん]

>>926
三井の人に聞いてみな？
JV案件を自社物件なんていう人間はいないと思うよ・・・

[932: 匿名さん]

年間で500万超えだねー。のらえもんさんのブログ。

[933: 匿名さん]

のらえもんさんはスカイズに引っ越し終わったのかな？

[934: 匿名さん]

さくら、花見のシーズンはじまったね

[935: 匿名さん]

>>933
のらえもんさんはスカイズ買ったの？

[936: 匿名さん]

何処咲いてます？
湾岸でお花見したいです。

[937: 匿名さん]

のらえもんさんは呼ばれただけでしょ？

[938: 匿名さん]

SKYZお花見イベント、どうでした？
http://farm3.static.flickr.com/2826/13636979885_c20a578089_z.jpg

[939: 匿名さん]

知らない人を呼ぶと思いますか？（笑）

[940: 匿名さん]

>>939
本当にのらえもんさんはSKYZなの？

[941: 匿名さん]

豊洲や湾岸のみんなは、どこに花見にいくの？

[942: 匿名さん]

のらえもん氏、「湾岸 マンション」のGoogle検索が一位になったそうだよ。

[943: 匿名さん]

日本一のマンションでは！？ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ　スカイズタワー＆ガーデン（東京ワンダフルプロジェクト）
http://the-apartment.seesaa.net/s/article/365332968.html

[944: 匿名さん]

マンション管理士さんのブログですね。

[945: 匿名さん]

>>943
そんな古い記事持ち出さなくても

[946: 匿名さん]

完売物件スレだからみんな遊んでるだけでしょ。

[947: 匿名さん]

>>927
理由は？

夜景が好きなら住民板に部屋からの眺望が
http://farm9.static.flickr.com/8672/16583734218_54edf71149_z.jpg

朝日も
http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_3e06c15799_z.jpg

[948: 匿名さん]

ほんと、買えた人が羨ましいです。

[949: 匿名さん]

ベイズタワー＆ガーデンの進捗状況
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/4688c6f03c5cc9ff7195411d46f22922

[950: 匿名さん]

中古の検討者、大勢いるんですね。これからどんどん豊洲や周辺が値上がりしてしまいますからね。

[951: 匿名さん]

>>941
辰巳公園の桜祭り！

[952: 匿名さん]

>>951
さくらまつり2015は辰巳の森緑道公園の桜並木にて今日～4/12(日)まで。期間中18時～21時まで提灯が点灯、金、土、日曜日には売店も出るそうです。

[953: 匿名さん]

花見はやっぱり上野のほうが盛り上がるでしょう。
「スカイズさくら祭り」とかは開催されないんですか？

[954: 匿名さん]

せっかくプールがあるのだから、水着で桜観賞は？

[955: 匿名さん]

スカイズの桜は、プールからも見られるんですか？

[956: 匿名さん]

＞９４７

薄明かりや暗がりの方が、（本当に綺麗な方は別として）女性が綺麗に見えるのと同じかな。

日中の景色がね…。

[957: 匿名さん]

豊洲だったら、ららぽーとから船で浅草 隅田川に向かうのが最高でしょう。毎年、桜を観に行ってます。

[958: 匿名さん]

坪２４０〜の景色としては、健闘しているのかもしれません。

[959: 匿名さん]

豊洲からは、松本零士氏デザインのヒミコで浅草へ。さらに浅草からお台場へ花見クルージングも気持ちいいです。

[960: 匿名さん]

今日はさくらの日なんだね

[961: 匿名さん]

この景色で240万なんて激安じゃないですか？

都心だと800万くらい必要。

[962: 匿名さん]

都心は景色以外のものも揃っているからね。

[963: 匿名さん]

豊洲は都心だよね

[964: 匿名さん]

「都心では稀に見る大型商業施設」との説明
http://toyosu.lalaport.jp/facility/

[965: 匿名さん]

4DXが東京都心にオープン！
http://www.unitedcinemas.jp/img/release/2014/2014112085.pdf

[966: 匿名さん]

また豊洲グルメレポートが
http://wangantower.com/?p=6637

[967: 匿名さん]

豊洲のキャンプ場　WILDMAGIC内カフェでコーヒーを飲んでみた
http://wangantower.com/?p=3494

[968: 匿名さん]

グルメといえばやっぱり豊洲ですよね。どこも大行列。

[969: 匿名さん]

フォレシア、結構いいですよ。

[970: 匿名さん]

>>969
おすすめは？

[971: 匿名さん]

新豊洲もドンドン開発が進んで豊洲地域は誰もが羨む街になりますね！o(^▽^)o

[973: 主婦さん]

もはや豊洲は恵比寿を抜いていますものね。買い物は表参道級、グルメは銀座級、緑は軽井沢級、リゾートとしては逗子に匹敵しますね。あと足りないのは新幹線の駅くらいかしら。

[974: 匿名さん]

豊洲は便利だけど新豊洲は不便。新豊洲って開発で本当に便利になるの？今はスーパーすらないよね。新豊洲の開発で何ができるの？最低でもスーパーと飲食店が30軒くらいは徒歩10分圏内に欲しいんだけど。

[975: 匿名さん]

>>974
検討者？だとしたら、ここはもう完売だよ？

[976: 匿名さん]

>>974

世の中skyzとbayzのためにまわってません

なんとなく晴海や有明の方に分がある気がします

[977: 匿名さん]

>>976
ここは入居２０ヶ月前に完売。スカイズは入居１年前に完売。

もう無いから、早く晴海を検討しなよ

[978: 匿名さん]

晴海と勝どきの新築は何戸あまってるんだろうね。

早く完売してほしい。

[979: 匿名さん]

勝どき駅歩11分のクロノの中古は
56.79m2（17.17坪）で5,900万円

[980: 匿名さん]

坪単価343万円だから、新築のティアロ買ったほうが安い

[981: 匿名さん]

>>979
それずっと売れ残りだよ。ちなみにクロノ中古は今年に入って一軒も売れてないらしい

[982: 匿名さん]

らしいって 何？

[983: 匿名さん]

974さんはお一人様？
徒歩10分と12〜13分なんて誰かと話しながらな歩いていたら変わらない気がしますけど。

[984: 匿名さん]

のらえもんさんのプログに、スカイズアップされてました。
ここなんで購入したの？。スカイズ魅力的だけど、ベイズはね？。44階建てタワーからしたら魅力ないんだけど。

[985: 匿名さん]

>>984
ごめんね、文章の意味が判らない。

[986: 匿名さん]

いいよ。いいよ。単にベイズはスカイズからしたら魅力ないって言う、ひとりごとだから。

[987: 匿名さん]

プールの後、風邪をひかないように暖かくしてお出掛けください。

[988: 匿名さん]

>>981
「らしい」は伝聞ってこと？誰に聞いたの？
中古クロノより安い新築ティアロがまだ真隣で売ってるのに、今クロノを選ぶ人ってどんな理由なんだろうね。

[989: 匿名さん]

>>985
たぶん子供の書き込みだからでしょう。子供が大人の真似事してる感じ。スカイズ住民板も子供が書いてるような投稿のオンパレード。インターネットって教育上よくないことも多い。

[990: 匿名さん]

スカイズの中古は77.71平米で8330万円

[991: 匿名さん]

坪単価約355万円だね。
スカイズの場合、隣のベイズも完売済みなことが、クロノの中古販売の現状とは大きく異なる。入居せずに売る人にとっては、ベイズが先月完売したのはグッドタイミングだったね。仲介の方も売りやすい。

[992: 匿名さん]

スカイズを買えた人がうらやましい…

[993: 匿名さん]

>>992
スカイズの中古はまだ売ってるよ。
売り切れないうちに早めに！

[994: 匿名さん]

パークシティ豊洲の高層とかだと、坪単価４９０万円超えちゃってるから、スカイズの坪単価３５５万円も安く見えてしまうね。

[996: 匿名さん]

ネガがギャンギャンうるさいから、プロジェクト発表会の様子とか情報聞きたいのに全く聞けやしない。

[997: 匿名さん]

>>996
すんません、スレ間違いました。無視願います

[998: 匿名さん]

>>996
ネガがギャンギャンうるさいのはどこも同じですね。お気になさらずに。

[999: 匿名さん]

パークシティ豊洲の眺望
http://www.biz-pano.net/viewer/1/345/FBPS1A0F/i_player.html

[1000: 匿名さん]

坪単価４９１万円の部屋ですね。