BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[701: 匿名さん]

キャンセル待ちって、まだ受け付けてくれますか？

[702: 匿名さん]

中古も値引き交渉に応じるのは半年くらい経ってからだろうし、その頃には売れてるんじゃないかな？

[703: 匿名さん]

土壌汚染より電磁波が怖い。
電磁波による発がん性は認められていないから、公表する必要もないだろうし。

[704: 匿名さん]

連絡来ました。
問い合わせフォームから。完売マンションなのに、いつまで検討者スレにあるのか？問い合わせたところ。
ここが入居し始めるまで、ここのスレが存在するそうです。
まだまだスレ続きますね。

[705: 匿名さん]

土壌汚染が確認されて埋め戻し工事をしたのはスカイズ。ベイズではない。

[706: 匿名さん]

誰かキャンセルしてくれないかな。
待ってます。

[707: 匿名さん]

まだキャンセル待ち受け付けてくれるんだったら、並んでおこうかな。

[708: 匿名さん]

ＰＨＴの予定価格も発表されましたね

[709: 匿名さん]

はるぶーさんのお知り合いもここを購入したんですね。はるぶーさんのつぶやきより
>BAYZ買った知り合いもいます（笑）カタギが買えた最後の湾岸線マンションになるんでないかな。

[710: 匿名さん]

のらえもんは、Skyz購入したしね。

[711: 契約済みさん]

>>710
なんで買ったと解るのですか？

[712: 匿名さん]

>>711
フリだから釣られない方がスマートですよ。

[713: 匿名さん]

スカイズの中古は既に４戸の契約が決まったそうです。1000万円アップが相場。

[714: 匿名さん]

買っときゃ良かった。。。

[715: 匿名さん]

＞＞７１３
契約したなどという情報がわかるわけがない。まあマンションの価値を上げたいという気持ちはわかるが、

[716: 匿名さん]

1500万円アップの部屋もあったみたいだね

[717: 匿名さん]

>>713
因みに1000万プラスとして、当初支払った登記費用などの諸費用や譲渡益に掛かる税金や仲介手数料差っぴいたらなんぼ残んの？

[718: 匿名さん]

あんま残らんねん

[719: 匿名さん]

仲介手数料は100万円台

[720: 匿名さん]

700万くらいかな。儲かったの。

[721: 匿名さん]

キャッシュで買ってるなら諸費用200万円台くらいだからね

[722: 匿名さん]

買っときゃ良かった。
あの頃は坪単価150万が適正とか言われてたんだよな。
結構有名な評論家が言ってた。

[723: 匿名さん]

1500万円アップの部屋も、周辺物件の高騰考えると、適切な値付けということになってしまうね。

[724: 匿名さん]

1500乗っけても、まだまだ割安感があるというのは、ある意味凄いよね。

[725: 匿名さん]

スカイズの坪単価３４３万円の中古、
絶妙な値付けだよね。

[726: 匿名さん]

>>724
パークシティ豊洲の高層階だと、坪単価４９７万円で出てるわけですから…

[727: 匿名さん]

豊洲のスタンダードな相場観が一新された感じ？

[728: 匿名さん]

>>707
キャンセル待ちなんてできるんですか？
具体的にどうすればいいのでしょう？

[729: 契約済みさん]

>>728
ショールームに行って「営業の方はいませんか？」
営業が出てきたら「もしキャンセルが出たら教えてもらえませんか？」
簡単なことだ。
これぐらいの発想力がなければ買えないよ。

[730: 匿名さん]

先月完売したのにショールームってまだやってるものなんですか？

[731: 匿名さん]

スカイズの方が良かったか

[732: 匿名さん]

過去スレにはスカイズはキャンセル待ち断られたと書いてあった。

[733: 契約済みさん]

>>730
ショールームがやっているか解らない。
でも聞かなければ始まらない。
本当に欲しいならば聞くだろうし、熱意をもって頼めば情報提供してもらえる可能性も高まるだろう。
動かない人間は得るものも少ないよ。
頑張れ(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

[734: 匿名さん]

２０カ月もキャンセル待ちすることになるね

[735: 匿名さん]

周辺相場の急騰を考慮するとキャンセル待ちという手もあるかもしれない。

[736: 匿名さん]

我が家もキャンセル待ちでゲットできました。スカイズは引き渡し受けました。ベイズは抽選5倍でゲット。

[737: 匿名さん]

カリスマブロガーののらえもん氏が、「湾岸タワーマンションの価格は未体験のゾーンへ突入」とのコメント
http://wangantower.com/?p=9050

[738: 匿名さん]

ドゥ・トゥールの平均坪単価が、今のところ353万円だと、初めて知りました。まだ値上がりするかもしれませんが。

[739: 匿名さん]

>>736
SKYZとBAYZ、両方買ったという意味ですか？

[741: 匿名さん]

>>740
ベイズな値上がり微妙じゃないですか？多少出てもローンなら諸経費と仲介手数料で旨味ないでしょ。

[742: 匿名さん]

スカイズ欲しいです。

[743: 匿名さん]

譲渡益税と不動産屋手数料で33％取られるんですよね。

[744: 匿名さん]

2年後には450万超えると予想しています。

[745: 匿名さん]

パークホームズ豊洲は平均坪単価320万なんですね。

[746: 匿名さん]

>>740
２戸とも居住せずに売却ですか？

[747: 匿名さん]

450？ありえないw

[748: 匿名さん]

２年前も、豊洲は３００超えるって言ってた奴がいたな。坪１６０万が適正だって言い張る奴が「ありえない」って言ってた。

結果、今となっては中古ですら３００超え。（笑

[749: 匿名さん]

海を渡った逆側にマンション立つ可能性はありますかね。
そうすると
今後は価値が下がりますかね

[750: 匿名さん]

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