BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[429: 匿名さん]

東急ってのがダサイ。

[430: 匿名さん]

価値観は人それぞれですね（笑）

[431: 匿名さん]

豊洲で営業ご苦労様です。

[432: 匿名さん]

やっぱり財閥系マンションが良いね。

[433: 匿名さん]

SKYZは内部見学したら、借りたくなってしまうと思うけどな。共用施設などの付加価値がかなり高いからね。

[434: 匿名さん]

この賃貸は半年前から出てますが、反響ないのですか？

[435: 匿名さん]

>>434
どんな部屋かも全く知らずに借りる？
スカイズの引き渡しが済んだからこれからなのでは？

[436: 匿名さん]

この部屋は６方向の眺望を紹介
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14303/

運河がさまざまな水辺の表情をみせてくれますね

[437: 匿名さん]

>>387
同感！三井のリハウスが一番だと思います。安心です。

[438: 匿名さん]

賃貸は3月に需要が集中するからね。
どうなるんだろ。

[439: 匿名さん]

>>436
11階（笑）
高層でもその金額じゃ厳しいと思う
宣伝乙としか・・・

[440: 匿名さん]

豊洲は「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」な街（駅）２位だそうです。

>値上がりしそうな街としては、住みたい街ランキング5位の武蔵小杉が挙がったほか、東京五輪で注目される湾岸エリアの「豊洲」（2位）や「月島」（10位）、「勝どき」（11位）、東京五輪での暫定開業が予定されている新駅が中間地点にできる「品川」（3位）、「田町」（4位）などが上位に。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150304-00079159-suumoj-life

[441: 匿名さん]

評論家だらけだね笑
販売中は買えない妬み
賃貸始まったら借りられない妬み？
やれやれ…

[442: 匿名さん]

賃貸いい値段でで出してますね。これが今後のベンチマークとなればベイズも安心ですね。

[443: 匿名さん]

75平米で3LDKって窮屈すぎない？？
5畳のベッドルーム2室ってどうやって使うんだ？
4人家族と仮定して子供部屋が5畳じゃベッド置いたら勉強机置けないよ・・・。
あと4人家族でこの収納じゃ絶対ムリでしょ。トランクルームは不便だし。
極めつけはなんなの？この裸電球・・・、ダウンライトじゃないんだ。

これで28万・・・しかも駅まで徒歩12分（驚）
分譲は割安だったから自家用で買うならまだしも、ここをこの値段で借りる人はいないでしょ。

借りられない妬みって言われちゃうと思うけど(笑)

[444: 匿名さん]

ちなみに月島駅徒歩1分、86平米、3LDK、29万円のこの物件と比べてどっち借りますか？？

http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4K714183/

賃貸の場合、ライオンズだろうが財閥系だろうがデべはほとんど関係ないからね。

[445: 匿名さん]

ライオンズは嫌です。月島、町汚いし。

[446: 匿名さん]

>>443

> 子供部屋が5畳じゃベッド置いたら勉強机置けないよ

　5.1畳なら置けるの？

[447: 匿名さん]

東急はダサい、月島は汚らしい。

ここは特異な価値観を持った方が多いですね(笑)

[448: 匿名さん]

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング（関東全体）はこれですね。
順位　駅名（代表的な沿線名）　得点
1位　武蔵小杉（東急東横線）　442
2位　豊洲（東京メトロ有楽町線）　311
3位　品川（JR山手線）　213
4位　田町（JR山手線）　103
5位　海老名（小田急小田原線）　94
6位　橋本（JR横浜線）　77
7位　池袋（JR山手線）　68
8位　北千住（JR常磐線）　67
9位　東京（JR山手線）　66
10位　月島（東京メトロ有楽町線）　62
（※出典：リクルート住まいカンパニー）

[449: 匿名さん]

月島の虫食いで古い建物が残るあのごちゃっとした街並みを綺麗だって思う方が、
特異な価値観だと思います。

[450: 匿名さん]

＞４４８
小杉が一位のランキングなんてあてにならない。
あそこは、人口減で都心回帰の時代に、
今がピークなのが目に見えてる。
今、買う人はセンスがない。

[451: 匿名さん]

>>449
月島も10位に入ってますよ！


豊洲は２位ですが。

[452: 匿名さん]

>>442
適正な家賃設定ですが、まだBAYZの共用施設が無いですからね。BAYZ完成後、上がる可能性も

[453: 匿名さん]

SKYZ入居直前のBAYZ完売。タイミング的に綺麗でした。ダントツの超早期完売。

[454: 匿名さん]

>>447
月島のもんじゃは何処がおすすめですか？

[455: 匿名さん]

豊洲駅遠で安かったからね。
駅遠は中古になると厳しいと思います。

[456: 匿名さん]

最短駅から徒歩１２分のBACの中古は65.88m2で5950万円

[457: 匿名さん]

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング。
豊洲が２位だったんですね！

[458: 匿名さん]

>>439
何を言ってるの！
そしたら、5%もとれないじゃん。
負の資産ジャン！

[459: 匿名さん]

この部屋のＬＤからの眺望もなかなかいい
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14309/

[460: 匿名さん]

62.81㎡で月２５５,０００円

[461: 匿名さん]

青空の広がりがどの眺望も素晴らしいですね。森と運河が近い低層もグッド。

[462: 匿名さん]

今夜の東京ワンダフルプロジェクト

[463: 匿名さん]

この賃貸物件のオーナー、地歴に疎い中国人なんじゃない？
東京ならどこも一緒と思ってそう（笑）

[464: 匿名さん]

引っ越し完了すれば、水面への写り込みも華やかになるでしょうね。

[465: 匿名さん]

賃貸ってもう部屋の見学できるんですか？

[466: 匿名さん]

プールなど一部の共用施設は、住民が使用するようになれば見学できないでしょう。

[467: 匿名さん]

住民が使い始めてからじゃないと、逆に見学できませんよ。

[468: 匿名さん]

>463

一般的に、不便な物件は賃貸では借り手が少ない。

このマンションは住宅用でないと成り立たないんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

築７年のPCT高層だと71.38m2で月336,000円ですね。

[470: 匿名さん]

スカイズ 75.33㎡
月289,000円の部屋
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14303/

[471: 匿名さん]

360度に開けた眺望は部屋によって異なる表情を見せるから、やはり切り取られた眺望より、実際にベランダから見てみたいですよね〜。

[472: 匿名さん]

>>470
バルコニーガラスって、曇りガラスなんですね。

[473: 匿名さん]

２年３年先に入居の物件について、坪単価予想はまったく意味がない。

過去、港区ブランドだって３億の部屋が１年で８千万に値下がりしてるんだし。

[474: 匿名さん]

上のほう
裸電球は内覧会用の仮設照明でしょ？照明にけちつけるのにダウンライトがどこについてるか分からないって本当に検討者かな？

[475: 匿名さん]

>>474
検討者って…ここは２月に既に完売した物件ですよ。

[476: 匿名さん]

シビックセンターの展望台楽しみですね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315407.html

高層階に図書館がたっぷりあるのも便利。

[477: 匿名さん]

今日のシビックセンター

[478: 匿名さん]

大空の中のSKYZ、目立ちますね。

[479: 匿名さん]

＞４７８
閑散として何もないからでしょう。

[480: 匿名さん]

巨大なドラム缶があるのでは？

[481: 匿名さん]

人間の小ささ、無力を痛感する場所だったよ＞＜

[482: 匿名さん]

goo不動産でネット検索してみた。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_tokyo/

「豊洲、新築、駅徒歩10分以内」でヒットしたのは枝川の物件1件。
続いて「徒歩15分以内」で検索してみたら、スカイズが山ほどヒットした。

ちなみに検索条件の分類は、1分、5分、7分、10分、15分、20分。
15分、20分を選択する人が果たして何％いるのか。
「マンションは立地で買え」とはこういうことなんですよね。

[483: 匿名さん]

>>472
ＢＡＹＺは基本的に透明です。
一部のＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についてですが、営業の方に確認したところ「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事だったそうです。

[484: 匿名さん]

このサイトでもガラス手摺が透明なのは確認できます。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

>バルコニーは奥行き約2mのゆとりある空間。ガラス手摺の採用で、座ったままでも目の前の景色を楽しめます。

[485: 匿名さん]

今から豊洲ららぽーとのステージでTHE HOOPERSのライブが始まりますよ。

[486: 匿名さん]

土曜日はプリキュア、日曜日はさくら学院、来週は東京女子流…ららぽーと豊洲はライブイベントも続々です。

[487: 匿名さん]

豊洲PITもあれば、ユナイテッドシネマも、キッザニアもあって、豊洲はまさにエンタメ天国ですね。

[488: 匿名さん]

う～ん・・・子どもとオタク向けイベント（笑）
オシャレ感はゼロだけど、豊洲はファミリーが多いからいいかもね。

[489: 匿名さん]

ゆりかもめに乗ればガンダムも、日本科学未来館も、大江戸温泉も、船の科学館もフジテレビもあるよ〜

[490: 匿名さん]

>>488
がすてなーに？

[491: 匿名さん]

世界初の、雪が降る４ＤＸも
http://www.unitedcinemas.jp/4dx/

[492: 匿名さん]

東京に砂浜？「豊洲MAGIC BEACH」が新感覚すぎる
http://matome.naver.jp/m/odai/2140263588962139001

[493: 匿名さん]

ロンドンからの元旦フェスも日本では豊洲が初上陸でした。

イビサ島名物の泡パは今年も豊洲でやるかな？
https://retrip.jp/articles/3623/

[494: 匿名さん]

は早く星付レストランが欲しい。

[495: 匿名さん]

>>494
水上レストランが楽しみ

[496: 匿名さん]

水上なんてどうでも良い。サービスの良いレストランで本当に美味しい食事がしたい。豊洲にそんなレストランがいつか出きることを希望します。

[497: 匿名さん]

屋外の泡パってどうなのよ？（笑）
本場Amnesiaはホントに泡に埋もれちゃうくらいの盛り上がりだよ。
常磐ハワイアンセンターでハワイ行った気分になってるのと同じ（笑）

[498: 匿名さん]

食べログの豊洲No.1レストランは「餃子酒場」。
ファミリーの街だから仕方ないのかも知れないけど、もうちょっと頑張って欲しい。

[499: 匿名さん]

ULTRA JAPAN 2015も楽しみ
http://ultrajapan.jp/pc/

[500: 匿名さん]

９月の開催なのに、もうチケットはソールドアウト。
また高騰しそう〜

[501: 匿名さん]

豊洲 オクトーバーフェスト ２０１５ の日程確定！
今年も湾岸の絶景の中で、ドイツビールが堪能できる！

２０１５年７月１０日(金)～７月２０日(月・祝)　

[502: 匿名さん]

常磐ハワイアンズセンターの呼称を知ってるねんだいでその書き込み痛すぎだろ

[503: 匿名さん]

水上レストラン凄いね

人気出ると思います。

[504: 匿名さん]

来年は泡の量を約1.5倍にしたビッグなイベントをやります！
http://joshi-spa.jp/127254

[505: 匿名さん]

>>503
水陸両用バスに新しい船着場。屋上には天体観測ドームって…東京ワンダフルプロジェクトってサンダーバードの基地みたい。

[506: 匿名さん]

水上歌舞伎も楽しみ

[507: 匿名さん]

ワイルドマジック、今年の営業はじまりましたね。
https://youtube.com/watch?v=SO_vfCGknng

[508: 匿名さん]

MAGIC BEACHの白い砂の上で裸足で遊べるのもそろそろ
https://youtube.com/watch?v=LYImx2gzSvw

[509: 匿名さん]

SKYZの写真をツイートする人も増えてきましたね。これからもっと増えていくでしょう。夜景もマジックアワーも絵になる。

[510: 匿名さん]

>>489
それ有明マンションズから徒歩圏内だから
逆に有明からららぽには歩いて行けないけどな

[511: 匿名さん]

フォレシアの１Fが良いね。あんな感じでレストラン増えてほしい。

[512: 匿名さん]

新豊洲VS有明

BRTが通る有明が逆転ですか？

[513: 匿名さん]

goo不動産でネット検索してみた。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_tokyo/

「豊洲、新築、駅徒歩10分以内」でヒットしたのは枝川の物件1件。
続いて「徒歩15分以内」で検索してみたら、スカイズが山ほどヒットした。

ちなみに検索条件の分類は、1分、5分、7分、10分、15分、20分。
15分、20分を選択する人が果たして何％いるのか。
「マンションは立地で買え」とはこういうことなんですよね。

[514: 匿名さん]

＞４８２，５１３
その通りだけど重複投稿は良くない。

[515: 匿名さん]

徒歩１０分以内なら７０平米１５万前後が相場かな。

１５分は１２万ぐらいかな。

[516: 匿名さん]

賃貸出している人、「ゆりかもめ」の表記やめた方がいい。絶対借り手付かないよ。フジテレビでバイトしてた時、すげー馬鹿にされてたから。ゆりかもめ乗る人と、おもちゃ扱いで。

[517: 匿名さん]

ここは２月に完売したけど入居は来年の１０月下旬くらいだから、まだまだ先でしょう。２０カ月も先の話。

[518: 匿名さん]

「ゆりかもめからの眺望」への海外からの反応が紹介されています。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

これこそがアメリカが思い描いていた未来の風景だ
俺は東京で暮らす事ができるなら何でもするよマジで
自分のしがらみを全てかなぐり捨ててでもね
ああ、何て素晴らしい世界なんだろう

これはまるで未来都市だな
何でドイツの都市は東京みたいになれないんだろう...

まったくこの夜景はまるで魔法にかけられているかのようだな

この街は未来に向かってそびえ立っている

どうやら日本の人々だけが別世界に住んでいるようだね
これだけ大勢の人が住んでいるのに
全てが滑らかでうまく配置されているんだから
僕はそこで残りの人生を過ごす事ができたらどんなに良いかと思っているよ

その人々が信頼し合っている事が更に素晴らしいのよね

ま、マジでか～？
こりゃもう21世紀の乗り物じゃねぇな...

この街の光はどこかモンゴルで見た満天の星空を思い出させる

世界の未来は東京にこそ存在していると言っても過言ではないだろう

[519: 匿名さん]

ここでもゆりかもめからの眺めへの世界からの反応を紹介
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/blog-entry-143.html

トウキョウは人を圧倒させる街だ。
青色LEDの光、繊細さと活気、路上の美しい人々などなど、
人生の肯定的な体験をできる場所なんだよ。
君が子供の頃に夢見ていたようなね。

トウキョウの夜を電車で見て回るためなら、
一日中起きてられる自信があるよ。

日本はあらゆる面で美しい。

東京こそ本物の、眺めるのに最高な愛すべき場所だよ。昼夜問わずね。

凄い！……文句なしに5つ星！！！

トウキョウに行って、科学技術の最高峰を見るのが私の夢よ。
人類が達成できることって、こんなにも綺麗なんだ。
日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね

[520: 匿名さん]

>>511
豊洲フォレシアのキャッチフレーズは「豊洲を好きな理由がまた増えた」。ベタだけど、まさにそんな感じでした。冬季長期間のイルミネーションもとても綺麗で期待以上の施設。
ところで、１Fで好きなお店はどこですか？

[521: 匿名さん]

>518,519

映像見てみたら、汐留からお台場までの映像だった・・・（悲）

[522: 私も契約済み [男性 20代]]

隣にできるパークアクシスは497戸もあるんですね。
SKYZ、BAYZと合わせると2000戸を超えるので、スーパーとかコンビニとか出来てほしいですね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/park_axis/nextaxis/index.html#point03

[523: 匿名さん]

ゆりかもめは日常使いしてますが、豊洲からお台場海浜公園までの風景は昼も夜も見所いっぱいで素晴らしい。そしてSKYZが目立ちますね。

[524: 匿名さん]

>>522
業界関係者さんですか？
情報速いですね。

[525: 匿名さん]

パークアクシスには、どんな店舗が入るのでしょう。
TSUTAYA入って欲しい。

[526: 匿名さん]

サンクス豊洲スカイズ店もオープンしたし、これから続々といろんな店舗が開店してゆく様子が楽しみ。

[527: 匿名さん]

>>525
既に一丁目にありますよ？
あそこも立地的に恵まれてるとは言い難いから、可能性があるとすれば、
ツタヤとしては全方位に対応できる駅近に移動したいところだろうね

[528: 匿名さん]

文化レクリエーションゾーンって、いったい何になるか決まったんでしょうかね。