BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[23: 匿名さん]

こんなに、何千通と、買いあおりしたのに。。

[24: 匿名さん]

増税前の８割減の販売数で、売れ残り　＞＜

[25: 匿名さん]

ニュータウンの限界

[27: 匿名さん]

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[29: 匿名さん]

2013年東京でいちばん売れたマンションSKYZでも９カ月で完売だったのに、BAYZは７カ月も経たずに残り１戸なんだよねー。早すぎる。

[30: 匿名さん]

倍率下げ工作なんて言って検討者を叩いてたけど、結果倍率つかない部屋多数。一戸売れ残り。

[31: 匿名さん]

まだ完成２年前なのに残り１戸なんて、大人気マンションだね。

[32: 匿名さん]

>>29
ちょっと無理があるよ。悲しすぎるからやめて？

[33: 匿名さん]

このご時世、入居二年後まで待てますか？
二年後って周りに駅近マンションが、できてきて入居の頃には北側にマンション計画も上がりそうだし。

[34: 匿名さん]

売れ残りは値下げさせてキャッシュで、買いましょう。
資産性はかなり乏しいが話題性がありそう。

[35: 匿名さん]

逆に値上がりするんじゃないかな？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

[36: 匿名さん]

最終期の最高倍率は１９倍だよ。

[37: 匿名さん]

>>28
有明最終期は確か二戸残り。あとクロノ最終期はたしか21戸残り。

[40: 匿名さん]

>>33
２年後まで入居待ってでもBAYZに住みたい人がたくさんいるから、あっという間に残り１戸になったのでは。

[41: 匿名さん]

>>37
有明最終期は結局、入居の何か月前に売れたんでしょう？

[42: 匿名さん]

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。

この方の意見は的を得てる。現段階では東京ナンバー１の眺望と言えるかもしれないね。

[43: 匿名さん]

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

既に豊洲六丁目公園側から、庭は丸見えだけど、夜は本当にリゾートホテルみたいな雰囲気。ライトアップが本格的。癒される雰囲気。

[44: 匿名さん]

的は射るもの。

[45: 匿名さん]

>>35
この番組でも、そんなようなこと言われてるね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

売り手側も今後、今のベイズの価格では出せないみたい。

[46: 匿名さん]

まあ、建築費も高騰してるし、仕方ないよ。
千葉でも坪単価300だもんね。
市川駅から徒歩7分のプラウド。300だってさ。

[47: 匿名さん]

湾岸タワマンで眺望ナンバー１の東京ワンダフルプロジェクト

湾岸新築タワマンで最も広いバーラウンジを持つBAYZ

日本で天体ドームを持つ唯一のタワマンSKYZ

日本で唯一のメジャー６社ＪＶ

日本で唯一の免震制震ハイブリッド

魅力を挙げたらキリがない

[48: 匿名さん]

>>46
新築販売数が減少して、中古メインの時代が来ると言われてる

[49: 匿名さん]

「CASBEE」まちづくり“S”と「SEGES」つくる緑の同時取得も日本初

総開発面積約3.2haの東京ワンダフルプロジェクトの敷地一面に緑を敷き詰め、約46％もの緑地率を実現…動植物や自然との調和を重視しているところが大きな人気の理由なんだろうなー。

[51: 匿名さん]

>>36
嘘つかないでね。
倍率19倍なんてなかったよ。

[53: 匿名さん]

>>51
そうなの？じゃあ最高倍率何倍？

それに、36が意図的に嘘をついてるなら、ネガの自作自演だから釣られないほうがいいよ。

誰も釣られる人がいなきゃ、自分で自分を攻撃するのが粘着ネガのやり口。

[55: 匿名さん]

真面目に検討していた、多くの人がこの掲示板でネガ扱いされて真正のネガに変身した。そしてこのマンションを今のタイミングで一斉に罵倒してストレスを発散させているんだろうか。つい考えてしまう。

[67: 匿名さん]

ネガに騙された恨みでネガになる…なんだかせつない

[68: 匿名さん]

それより、完売してないとはどういうこと？
湾岸マンションで売れ残っちゃったのって
潮見のゴクレど高すぎる部屋が余ってるツインタワーくらいじゃない？

[69: 匿名さん]

>>68
なぜここまで盛大に宣伝し続けたのに最終期だめだったのでしょうか？

敗北の理由をわかるかたお願いします。

[70: 匿名さん]

倍率なんて、ついてないよ？っていうレスにネガが倍率下げ工作に必死だと言ってた異常ポジはいま何を思うのか。

これでネガ扱いされた方々が無実だと言うことがわかっただけでもいいじゃないですか。

[71: 匿名さん]

ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。
まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

[73: 匿名さん]

5.6丁目開発で利便性のよいマンションが、建ってきたならここは孤島のように取り残されるのかな？

それとも周りの価格に引っ張ってもらえるのかな？と

最終期、大盛況ならまた状況は変わったのかな？

[77: 匿名さん]

今日もまた売れ残ったら恥ずかしいよ。

[78: 匿名さん]

>>73
新しいマンションが駅近が価格高くでも引っ張られたところで誰がここの中古でほしいかな。

分譲価格より安かったらまだ、売れるでしょうね。

[81: 匿名さん]

>>78
スカイズならまだ売れるんじゃないかな？

[82: 匿名さん]

どうせ、入居2年後だしそれまでに魅力的なマンションは出来るから待つ人がいるのはわかる。

[83: 匿名さん]

1000万円以上上乗せしてで売れるって不動産会社が言ってたってよ。スカイズの変な中国の人が言ってたよ。自分は賃貸にするってよ。不動産業者は何故自分で買い取りしないのかな。儲かるなら、賃貸しないで一度売って、中古で出てからもう一度買えば良いのに。なんか不自然に思えるの私だけですか。

[85: 匿名さん]

もう世の中、長男しかいないから、ローン組んで建て替えはあるけど、マンション買う人いないでしょうに。一方的に減ってゆく。

[86: 匿名さん]

>>71
>ネガの人って、昔騙されたんだかネガ扱いされたんだか分からないけど、要するに恨みつらみをここでぶつけてるんでしょ。まぁ何しようと自由だけど、前向きとは言えないね(笑

なんでそんなに年がら年中張り付いてネガってるのか、そのパワーの源が疑問だったけど、ネガに騙されてスカイズを買えなかった人というのはまあ理由になる。

[87: 匿名さん]

３度の値下げで、倍率もなかったスカイズは。。。誰も買わなかった。が正しい。

[88: 匿名さん]

粘着ネガ、また削除されましたね。

物件へのネガですらなく、
他の投稿者に対して誹謗中傷を繰り返す…

要はネガを注意したり、
物件の良いところを語る投稿者への威嚇のみの連投。

自作自演のネガ擁護。

物件のデメリットを語るのは普通だけど、
誹謗中傷行為を擁護なんてあり得ない。

今後は深く反省して欲しいと思う。

[89: 匿名さん]

たった1戸残ったエサに食い付くネガの多いこと笑
見ててみっともないからやめた方が良いよ

[90: 匿名さん]

>>2
いろいろ書いてくれたけど、これ全部いらないわー！
そのかわり、スーパーとかシャトルバスとかSpaとかほんとに生活で使うものがほしいな。

[91: 匿名さん]

1～27くらい
お前、残り1戸売るために必死すぎ！どんだけ連投してるんだ。

[92: 匿名さん]

>>90
おつかれさまです。DTの営業さん

[94: 匿名さん]

>>93
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

[96: 契約済みさん]

ＢＡＹＺ完売発表！

[97: 匿名さん]

>>95
おつかれさまです。恨みつらみぶつけてる、見当違いのネガさん。

[98: 匿名さん]

完売おめでとうございます。超ハイペースでしたね！

[99: 匿名さん]

ご苦労様です。
トランプ確定致しました。誰か次の人見っけとくんだよ。

[100: 契約済みさん]

完売おめでとう。

ネガが何を言おうが、良いものは良い。
購入できずに恨み節のネガさんたち
お疲れ様でしたー。

また、嫌がらせの旅に出てください。

[101: 匿名さん]

お、早かったね。まーさすがだよ。

[103: 匿名さん]

くだらないねぇ～
もっと他のことに目を向けたらどうですか？？
かわいそうな人だ。。。

[104: 匿名さん]

キャンセル待ってます❤️

[105: 匿名]

>>90

ネガりたいのはわかった。
ただ、ゲストルームは、普通の家庭生活で必要な人が多いと思うんだがｗ
友人や遠方の親を泊まらせるって機会、普通にあるぞ。
そもそもゲストルームのないタワマンなど聞いたことない。

[106: 匿名さん]

完売しましたねぇ。
おめでとうございます！
なんだかんだ言っても惹かれるところが多かったからこその売れ行きの早さでしょう。
引越まで1年半以上。。。　長ーーーーい！
あまりにも長すぎて首が伸びてしまいそう(>_<)

[107: 匿名さん]

ティアロに大差で完売おめでとうございます。人気物件は違いますね！

[108: 匿名さん]

>>94
>おつかれさまです。恨みつらみぶつけてるネガさん

ずっと妄想上の人物に対する誹謗中傷投稿のためだけに張り付いていて、完全な迷惑行為。
今日も早速、削除されてるけど恥ずかしい粘着ネガだよ。

[109: 匿名さん]

豊洲一、維持費高？
豊洲一、豊洲駅遠？

大きな負債を抱えてしまいましたね。

[110: 匿名さん]

粘着ネガはネガに騙されてスカイズを買えず、有明を買った人物だということまでが、今日明らかになったね

[111: 匿名さん]

ここって、豊洲物件と言うより有明物件に近いよね。
どちらも、ゆりかもめ物件でしょ。
豊洲駅まで、２駅（？）違うだけだよね。

[112: 匿名さん]

周りに何もないのも良く似てる。

[113: 匿名さん]

>くだらないねぇ～もっと他のことに目を向けたらどうですか？？かわいそうな人だ。。。

粘着ネガ、かわいそうだよね。ネガに騙された悔しさで自分がネガになってしまったらしい

[114: 匿名さん]

たった７カ月で完売したタワマンをずっとネガり続けるのって、疲れないのか？（笑）

[115: 匿名さん]

>>98
ハイペースで完売しましたね。

完売おめでとう！

[116: 匿名さん]

このスレのネガ惨敗だね
　
何の影響も何の効果もなく　

結局　投稿自体が全く無意味だったって事ですねｗ

[117: 匿名さん]

日本人は新築好きだからね。
完売ってめずらしいことでもないんじゃないの。
中古になったときが、
その物件の真価が問われると思います。

[118: 匿名さん]

ポチ、ポチって吠えていたネガ犬ちゃんはどこいった!?
完売って出た途端おとなしくなっちゃった様子だし、ただの荒らしなら完売であろうとなかろうと構わず吠えているように思えるので他マンションが送り込んだネガ犬だったかも。。。

[119: 匿名さん]

>>117
完売はめずらしくないが、これだけのハイペースでの完売は稀有です。
中古になったときに真価が問われるのはその通りだが、それを現時点で論じる意味はないよね。

[121: 匿名さん]

>>120
キミのことでは？(笑

[122: 匿名さん]

自分が中古物件や賃貸物件を探していることをイメージしてください。

-豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン？
-豊洲一、維持費の高いタワマン？
-豊洲一、コンビニ・スーパーの遠いタワマン？

候補に挙がるでしょうか。