BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[201: 匿名さん]

>>199
ネガに騙されてスカイズ買わずに有明買っちゃった人らしい。逆に有明のイメージ落とすだけだからやめといたほうがいいのにね。

[202: 匿名さん]

BAYZの早期完売で豊洲の新築価格高騰に拍車がかかるかもしれない。

[203: 匿名さん]

豊洲から見ても、新豊洲は豊洲だと思ってません。
お台場に行く途中にある有明と同じです。

[204: 匿名さん]

>>200
だからさ、どっちが上とか下とか決めて何の意味があるの？ 優越感に浸りたいの？ なんか小さいなって思わないかな？
しかも検討する部屋もない物件スレで何やってるやら。。

[205: 匿名さん]

＞２０４
今後の資産価値考えると、ここ厳しいと思います。
ゆりかもめ物件、維持費高。
有明の物件に良く似てます。

[206: 匿名さん]

８年目の中古でも新築ベイズより価格が高いんだよね。豊洲は。

[207: 匿名さん]

中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）も豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[208: 匿名さん]

白金や麻布十番よりも豊洲が上なのかー

[209: 匿名さん]

>>205
で、それ誰に伝えたいの？
スレチなので中古検討スレにどうぞ。

[210: 匿名さん]

>207
新豊洲が足引っ張る。

[211: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト通しての検討板はもうpart57。新築湾岸タワマンナンバー１の注目度なのは間違いない。

[212: 匿名さん]

新豊洲が発展することは豊洲にとってもいいことですよね。

[213: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンションの立地をネガるのは無理があるな（笑）

需要がありまくるんだから、どんどん値上げしちゃうよ（笑）

[214: 匿名さん]

もうなくなったんですか？成功した要因はなんなんですかね？

[215: 匿名さん]

豊洲駅遠で安かったからです。
アドレスは一応、豊洲ですから。

[216: 匿名さん]

＞２１２
あんまり関係ないでしょ。
生活圏外ですから。

[217: 匿名さん]

>>215
ティアロは苦戦してますね。

[218: 匿名さん]

>>216
湾岸全体の価値はあると思いますよ。

[219: 匿名さん]

ティアロ高いからね。

[220: 匿名さん]

>>214
買った人が大満足してるからでは？

>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

＞本日、内覧に行ってきました。共用部は予想以上に豪華で素敵でした。特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした。私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

>今思えばスカイズのネガは強烈だったなー(笑) 一年前の今頃は一期５次まで終わって、スレなんかネガの嵐でしたっけ。さて、ウチも内覧終わりました。指摘は一桁、共用部の出来映えと眺望の素晴らしさに感動して帰って来ました。買って良かったー

[222: 匿名さん]

>>219
坪10～15位の差ですけどね。晴海だしもうすこし売れてもいいと思いますが。

[223: 匿名さん]

>>221
有明も悪くないよ。これ以上外にはいきたくないけど。

[224: 匿名さん]

>>221
関係ないって自分で分かってるんなら書くべきじゃないね、目的も意味も不明な内容を。
キミ、誰に何を伝えたいの？

[225: 匿名さん]

>>224
すいません。自己満足です。

[226: 匿名さん]

ＢＲＴ止まるんだって。良かったね。
コンビニも終夜営業するんだって。良かったね。

[227: 匿名さん]

>>223
有明は人気が無くてスレすら誰も見てくれないから、ここで宣伝し続けてるんだろうけど、かえって有明住民の民度の低さを晒して有明のイメージを落としてしまってると思う。

[228: 匿名さん]

>>226
でもBRTって遠いんですよね！

[229: 匿名さん]

>>227
有明いいと思うよ。価格は魅力です。

[230: 匿名さん]

>>229
人気は無いけど有明もいいよね。マーレは。

[231: 匿名さん]

ここもマーレみたいなホームページつくればいいのに
http://bma33.com/

[232: 匿名さん]

>>199
>有明がどうのと叫んでるのは同じ人かな？ たぶん有明の住人なんでしょうね。有明も良い所だから共存すればいいじゃない。豊洲と比べて張り合わなくてもね。しかも完売物件のスレで。

成りすまし自作自演行為で何度も削除されてる粘着ネガが有明のイメージを落とし続けてる。

[239: 匿名さん]

BRTってどこ通るの？

[241: 匿名さん]

ベイズの前に停留所出来るんじゃないの。
まじ聞いたよ。

[242: 匿名さん]

新豊洲なら有明かな。
有明と豊洲なら、断然、豊洲。
新豊洲は豊洲ですなんてレスいらないからね。
完全に生活圏別ですから。

[243: 匿名さん]

ベイズ前には水陸両用バスも予定されてるからね

[244: 匿名さん]

おめでとうございます。

ここ、買った人、相当儲かるんだろうなあ。。。

[245: 匿名さん]

新たな船着場もね。湾岸各地へ船で向かえるかも

[246: 匿名さん]

大丈夫か。金利上がり始めるってよ。２年後大丈夫か。
皆さんローン破産は大丈夫か。

[247: 匿名さん]

本当に、他の物件を買っちゃって悔しい人が粘着ネガになってたんだね。完売後もずっと続けてるなんて、どんだけヒマなの？

[248: 契約済みさん]

>>244
儲かるなんて期待してないよ。マンション市場もかなりピークにきてる。

[249: 匿名さん]

いやぁ、儲かるでしょ。
今見ると、ほんと安いよ。

まぁ、確かに他が値上がりしすぎって見るのもありだけどね。
いや、ほんと儲かりそう。

[250: 契約済みさん]

>>241
ソースはどこですか？

[251: 契約済みさん]

>>249
そんな釣りをするからダボがひっかかる。

[252: 匿名さん]

年収最低1500万円は欲しいな。子供2人大学まで出してな。
そうでなけりゃ、親やお爺やんから教育資金贈与受けないと厳しいな。

[253: 匿名さん]

キャンセル出ないかなぁ。。。

[254: 契約済みさん]

>>246
大丈夫です。消費増税前にそんなに上がらない。ただ、いまよりは確実に上がる。

[255: 匿名さん]

年収欲しいなら、頑張りなさい。

このマンション買って大儲けでもいいんじゃない？
多少無理してでも買ってりゃ、買うだけで大儲けできるのは、近年では豊洲だけだと想います。

[256: 匿名さん]

キャンセル促し工作始まったね。

[257: 匿名さん]

はやくキャンセルして欲しい！

[258: 匿名さん]

ハーブソースだけど。
美味いよ。焼きそばに使えば、隣で。
笑。

[259: 入居予定さん]

＞２３１
確かに、マーレ良いよね。
ホテルと同じで、年を追うごとに良くなりビンテージ化するのが理想だよね。

[260: 契約済みさん]

>>253
これだけあればいくつかはでるでしょ。

[261: 契約済みさん]

>>258
意味がわからない。

[262: 匿名さん]

ハーブソースだよ。焼きそばに使うと美味いよ。
隣で使えば。笑。

[263: 匿名さん]

>>256
完売後に何してんの？って思ったらそういうことね。

[264: 匿名さん]

キャンセル促し工作始まったね。

[265: 匿名さん]

鈍いやっちゃ。
そんなんじゃこれから先大変だよ。

[266: 匿名さん]

>>259
東京建物は最高でしょう。東京ワンダフルプロジェクトもリゾート感たっぷりの豪華共用施設がいっぱいだし。

[267: 匿名さん]

スカイズも開発担当は東京建物みたいだね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

[269: 匿名さん]

おちょくられてるだけ。そんなの分かんないの。
ただ理由があるからだろうけどね。
人気物件だと連呼してるけど、試しに現金購入した人売りに出してみなよ。結果すぐに分かるから。

[270: 匿名さん]

246
35年ローン頑張ってね。笑。

[271: 契約済みさん]

>>262
料理の話はよそでやってくれ。

[272: 匿名さん]

不公平は生まれながらにあるんですよね。
ローン大変だけどそれも人生だからね。

[273: 匿名さん]

完売だからもう、検討版いらなくね。

[274: 匿名さん]

キャンセル促し工作頑張ろう！

[275: 契約済みさん]

>>270
キャッシュにきまってるだろ。

[276: 物件比較中さん]

しかし、最後の方は営業の人員少なすぎで手が回ってないわ。
オレ、検討してたけど、結局スピード負けだわ。
もっと他の検討者の状況を共有してほしかったわ。

[277: 匿名さん]

清水建設も素晴らしい。清水建設と東京建物の尽力でBAYZは各界絶賛の仕様になった。次世代のタワマン。

[278: 契約済みさん]

>>276
確かにみんな別のところに異動されてましたね。

[279: 匿名さん]

大儲けできるのはベイズまで。
これからは、割高タワーマンションだらけだよ。

[280: 匿名さん]

そろそろここもクローズですかね

[281: 匿名さん]

あのね、何勘違いしてるか知らないけど不動産で儲ける時代はバブルで終わったの。
ごく少数の物件のみがプレミアムがつくのよ。そいう人は内陸の一等地を買える人なの。ローンなんか組まない人なのよ。
今の湾岸地区の物件は車と一緒、すぐに新古車価格になるのよ。

[282: 匿名さん]

でも、大儲けはできるんじゃない？

バブル時代っていつのことか知らないけど、ここ１０年くらいでも、何度か値上がりで儲かってるよ。

[283: 匿名]

＞２８１
私含め、湾岸タワマンでじゃんじゃん儲かっている人ばかりなんだが？？
あなたは誰？

[284: 匿名]

あそうか。住居検討でもなく投資でもない、ただの野次馬もいるのか。。。。
ヒマだね。
儲かるって楽しいよ。

[285: 匿名さん]

マンションなんて、値下がりしたり値上がりしたりするんだから。。。

安いうちに買って、高くなったら売るって繰り返したら、大儲けできるよ。

簡単なのに。

[286: 契約済みさん]

このあと豊洲って5丁目以外に分譲マンション計画ありますか？晴海に比べて少ないですよね？

[287: 匿名さん]

欲張ると、梯子外されるわよ。私を誰だと思ってるの。
アナ雪よ。姉妹よ。

[288: 匿名さん]

４丁目の都営が新しくなるよ。駅近。

[289: 匿名さん]

レリゴー♩

[290: 契約済みさん]

>>285
一般的にはそんなに流動性はないでしょう。

[291: 匿名さん]

お隣のスカイズ1LDＫ全然借りて無いみたいだけど。たかだか25万円程度なんだけどね。
何で。てことはベイズ、賃貸も厳しそう。

[293: 匿名さん]

>>291
ちょっと高いね

[294: 匿名さん]

285さん。お金儲けに詳しそうやから、マンション買うより確実に大損する方法教えまひょ。
金、今有り金叩いて買いなはれ。笑。

[295: 匿名さん]

292さん。申し訳ないけど世界の幼稚園生以上なら皆んなが知ってる会社です。外れて、
ごめんね、ごめんね。

[296: 匿名さん]

>>295
いいよ、気にしないで。

[297: 匿名さん]

>>295
幼稚園以上みんな知ってるって。。

◯ンパース？

[298: 物件比較中さん]

>>297
えっ？
コンビニのバイトじゃないの？？

[300: 匿名さん]

新築分譲マンションの実勢価格と賃貸価格とは連動します。
オーナーが高く出し過ぎると借り手がありません。成約賃貸価格で自分のマンションの実勢価格の予想がつきます。