カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/
[スレ作成日時]2015-02-26 23:03:11
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29
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609:
匿名さん
[2015-03-08 15:55:43]
のらえもんは、300以上確定と上方修正してたよ。
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610:
匿名さん
[2015-03-08 16:00:53]
豊洲は中古が高騰して、300万超えてますからね。
流石に中古より安い価格で新築が出てくるか？と考えると、やっぱり難しいのかなと思います。 あと数年売り出しが早かったら良かったのでしょうが、330位にはなると思います。下手したら350超えも視野に入ってますね。 |
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611:
匿名さん
[2015-03-08 17:27:53]
中古価格って、売り主が勝手に決めて、WEBの売れ残り価格を言ってるの？？
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612:
匿名さん
[2015-03-08 17:28:33]
実際は、２割から３割ほど安く約定しているから。
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613:
匿名さん
[2015-03-08 18:08:12]
WEBに載った時点でアウト！ 売れてないリストだよ。
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614:
匿名さん
[2015-03-08 18:22:54]
>>609
しかもベイズ完売よりも前の予測でしたからね >僕は若干ながら豊洲＞晴海と予想しています。ただBAYZ・KTT等のライバル物件の動きは早いし、しばらく近隣の大規模競合が豊洲だけになっちゃうので、晴海も以前公開した私の事前予想を大きく上回る価格になっちゃうんじゃないかな・・・ |
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615:
匿名さん
[2015-03-08 18:29:43]
のらえもん氏談
>特に豊洲については住友不動産が2008年に豊洲３丁目で付けた新築ピーク価格を上回ってくると予想しています。 |
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616:
匿名さん
[2015-03-08 19:03:11]
>>612
それ具体的にどこの地域の話？豊洲でそんな話はないよ。 |
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617:
匿名さん
[2015-03-08 19:23:38]
パークホームズ豊洲のスレはあからさまな自作自演ネガが荒らしまくってるね。あれじゃやり過ぎで逆効果（笑）
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618:
匿名さん
[2015-03-08 20:24:37]
>>610
パークシティ豊洲の中古は坪単価４９３万円の部屋も出ています。当面は高騰が続きそう。 |
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619:
匿名さん
[2015-03-08 20:31:49]
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620:
匿名さん
[2015-03-08 22:03:00]
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621:
匿名さん
[2015-03-08 23:06:16]
>>609
608です。上方修正したのは豊洲の話ですよね。晴海は上方修正してないと思いますよ |
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622:
匿名さん
[2015-03-08 23:54:45]
もう中央区なんて、豊洲の敵じゃないね。ライバルは広尾、恵比寿、白金位だね。
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623:
匿名さん
[2015-03-09 00:01:32]
ちょっとジャンルが違うかも。
武蔵小杉、お台場、港南あたりがちょっと近いかも。 |
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624:
匿名さん
[2015-03-09 00:46:39]
リクルートが実施した住みたい街ランキング2014年によると豊洲は総合27位。
女性限定にすると30位にもランクインできず、女性の支持率が異様に低い。ライバルは、川崎じゃないの？ |
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625:
匿名さん
[2015-03-09 00:52:38]
ＳＫＹＺの乳白色ガラスはとても可哀想
眺望もなにもあったもんじゃないでしょ お見合いマンションだからしょうがないのかね その点BAYZの透明ガラスは素晴らしいね 西側は残念だけど |
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626:
匿名さん
[2015-03-09 00:56:14]
2015年のリクルート調査結果も豊洲は散々。ベイズとかこんだけ売れたのに、だれからも羨ましく思われないという。みんな値上がり期待で且つなんとか手が届くから購入しているのでしょうか。
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627:
匿名さん
[2015-03-09 00:58:44]
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628:
匿名さん
[2015-03-09 01:03:55]
のらえもんプログ見たら完売ですか？、おめでとうございます。
でもスカイズとベイズ両方中古に出たら、購入を検討するならスカイズになっちゃうね。 |
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