BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556602/

[23: 匿名さん]

こんなに、何千通と、買いあおりしたのに。。

[24: 匿名さん]

増税前の８割減の販売数で、売れ残り　＞＜

[25: 匿名さん]

ニュータウンの限界

[27: 匿名さん]

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も絶賛。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[29: 匿名さん]

2013年東京でいちばん売れたマンションSKYZでも９カ月で完売だったのに、BAYZは７カ月も経たずに残り１戸なんだよねー。早すぎる。

[30: 匿名さん]

倍率下げ工作なんて言って検討者を叩いてたけど、結果倍率つかない部屋多数。一戸売れ残り。

[31: 匿名さん]

まだ完成２年前なのに残り１戸なんて、大人気マンションだね。

[32: 匿名さん]

>>29
ちょっと無理があるよ。悲しすぎるからやめて？

[33: 匿名さん]

このご時世、入居二年後まで待てますか？
二年後って周りに駅近マンションが、できてきて入居の頃には北側にマンション計画も上がりそうだし。

[34: 匿名さん]

売れ残りは値下げさせてキャッシュで、買いましょう。
資産性はかなり乏しいが話題性がありそう。

[35: 匿名さん]

逆に値上がりするんじゃないかな？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

[36: 匿名さん]

最終期の最高倍率は１９倍だよ。

[37: 匿名さん]

>>28
有明最終期は確か二戸残り。あとクロノ最終期はたしか21戸残り。

[40: 匿名さん]

>>33
２年後まで入居待ってでもBAYZに住みたい人がたくさんいるから、あっという間に残り１戸になったのでは。

[41: 匿名さん]

>>37
有明最終期は結局、入居の何か月前に売れたんでしょう？

[42: 匿名さん]

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。

この方の意見は的を得てる。現段階では東京ナンバー１の眺望と言えるかもしれないね。

[43: 匿名さん]

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

既に豊洲六丁目公園側から、庭は丸見えだけど、夜は本当にリゾートホテルみたいな雰囲気。ライトアップが本格的。癒される雰囲気。

[44: 匿名さん]

的は射るもの。

[45: 匿名さん]

>>35
この番組でも、そんなようなこと言われてるね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

売り手側も今後、今のベイズの価格では出せないみたい。

[46: 匿名さん]

まあ、建築費も高騰してるし、仕方ないよ。
千葉でも坪単価300だもんね。
市川駅から徒歩7分のプラウド。300だってさ。