〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の気圧が変わると、音は止みますよね。
私も、足音に対する過剰な反応や、太鼓音は煽りだと思っていました。
大の大人が、上階の足音か、それ以外の原因によるものか、判断もつかないなら、同じ住民として、情けないですもの。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>921
大の大人が、上階の足音か、それ以外の原因によるものか、判断もつかないことの、何が情けないんでしょうか。はっきりわからない物音ってあって当然だと思いますが。

[923: 入居済みさん]

ここでグタグタ書いているのが・・・
と思うけどね

上なり横なりに聞いてみるとか、管理人に言っておいて近くに同様な報告が無いか確認くらいするとか
上で確定と思ったら、防音カーペットカタログか現物プレゼントするとか動いたらと思うよ

私のとこは音なんて聞こえないので、音関連の書き込み者が住居人かどうか疑問に思っているけどね

[924: 住人さん]

キッズルームでケンカが勃発してましたね汗
仲良くやりましょー

[925: 入居済みさん]

>>924
子どものケンカですか？

[926: 住人さん]

>>925
親の言い合いですよー
係わりたくないので、そそくさと退室しましたが
土日なので、人が多いとトラブルになりやすいですね

[927: 入居済みさん [男性]]

マンションの清掃の方で、凄く雑な人いませんか？掃除機ガンガン音たててやったり。その方以外皆さん丁寧なんで見習ってほしい。

[928: 住民さん]

>>926
どんな言い争いですか？

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな争い事かはしらないけれど、エントランスで我が物顔で話しているママさんたちを見れば想像はつくよね。やっぱり子安のマンションに品格を求めちゃだめなのかな？

[930: 住民さん]

たばこの件、まだ続いてますか？
最近見かけてますか？

[931: 住民でない人さん]

ここ買わないで良かったわw

[932: 入居済みさん]

>>931
買おうとしてたの？
完売後もこの掲示板見てるの？
くやしいのぉ～ くやしいのぉ～

[933: 入居済みさん]

>>931
抽選外れたんだね～
くやしいのぉ～

[934: 入居済みさん]

買えてないのに見続けるって、すごい精神力

それはどうでもいい。
新小安駅の改札口が工事中っぽいけど、全面改築とかしてくれないかなー
建て位置とか住みごごちは満足なんだが、駅の改札口近辺が残念過ぎる。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>934
自動改札機を新しくするだけのよう。
あのデッキ、どう考えても造りがうまくない。オマケに週明けは必ず吐瀉物が、、。階段の端っこは歩かないようにしてます。

[936: 入居済みさん]

>>935
吐瀉物ありますね。前は排泄物もありましたよ。
酔っぱらいのトラブルもあったみたいなんで、酒癖の悪い人がいるんでしょうかね。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931
買わないんじゃなくて、買えなかったんだよねw

[938: 入居済みさん]

なんだか、この掲示板のやり取りを見ると、おとなげないというか、こころが小さいというか、くだらないというか、、、そういう発言が多いから、イヤになっちゃいますね〜〜今後は見ないようにしようかなぁ〜

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

港バルYAHEIって行かれたことある方いらっしゃるかしら？雑誌に紹介されていたのですが。行かれたことがある方がおられたら、是非感想を聞かせて下さいませ。

[940: 入居済みさん]

>>938
それをわざわざ書くのが残念です

[941: 入居済みさん]

>>938
ネットとはそういうものです。

[942: 入居済みさん]

>>941
たしかに

[943: 入居済みさん]

騒音のことで管理室に相談された方はいますか？

[944: 入居済みさん]

>>943
まだうるさいの？

[945: 匿名さん]

>>943
どのような騒音ですか？
管理室に相談したいと思ったことも
ありますが、許容範囲かな？と
思われそうで言っていません。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ保育園申請の時期が近付いてきましたね。どなたか聖徳保育園に通わせている（通わせていた）方はいらっしゃいますか？もしよければ感想を教えてください。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

>>938

キッズ臭が凄いですよね

[949: 入居済みさん [男性]]

ベランダの手すりにタバコの灰が落ちてた。
すぐに拭いたが、写真に残すべきだった。あり得ない

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連日、パークシティLala横浜の報道がなされていますが、新子安ガーデンの杭を担当した業者さんは、どこだったかご存知の方いらっしゃいますか？

旭化成建材が、手掛けた3,000棟の調査に乗り出すと記事に出ていますが、まさか含まれていたりしないですよね？

どなたか、どこで確認できるか、教えて頂けますと幸いです。

[951: 入居済みさん]

>>950
旭化成ですね、、、

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>951

旭化成ですか、どこに記載ありますか？

新子安ガーデンは、地盤は問題なさそうではありますが、旭化成なら調査入るかもしれませんね。

[953: 入居済みさん]

>>951
わざと根拠のないことをいわないほうがいいですよ

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>953

すみません。わざとではなく、確認したいのです。大丈夫なら、大丈夫で済む話ですから。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>953

951に対してのコメントですね。
失礼しました。上記954コメント間違いです。

確かに、業者名を特定するなら、根拠示してほしいですね。杭打ちの下請け業者の名前が記載されている資料等あれば良いのですが。

[956: 入居済みさん]

>>955
示せとか教えろとか自分で調べるってやらないの？
３０００のリスト見てみなよ

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>956

失礼しました。

まだ、3000棟のリストは発表されてないかと。。。その前に、確認できる資料があればと思ったまでです。

なければ、リストが公表されるまで待ちます。

[958: 住民さんＡ]

普通に心配ですね

熊谷組の件の時に杭の問題の説明は受けましたが。

[959: マンション住民さん]

旭化成はこのマンションの杭を施工していません。
奇しくも、今回の杭の騒ぎのおかげで、>>951のような嘘の内容を書き込む輩が相変わらず居ることがわかりましたね。
こういう輩に翻弄されないように気を付けましょう！

それより、キッチンペーパーホルダーについて質問があります。
キッチンペーパーがうまく回転してくれなくて困っています。
あのホルダーに入っていても、スムーズに回転してくれるような製品はご存じないでしょうか。

[960: 入居済みさん]

>>959
相鉄ロゼンの切り目が普通のキッチンペッパーよりも入っているタイプは大丈夫そうでしたよ。

[961: マンション住人さん]

>>959
おそらく前に買わなかったのに覗いてる発言した人でしょう

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>959
心強いお言葉ありがとうございます。
ちなみに、旭化成の杭がこのマンションに
使われてないと断言できる根拠はなんですか？

[963: 入居済みさん]

>No.959
私はロールのは諦めたよ

[964: 959]

960さん、963さん、情報ありがとうございます！
大変助かります。

962さん、三菱地所コミュニティのオフィシャルな情報です。
詳しい情報は直接お問い合わせください。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>963
かしこい！

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>964
962です。
ありがとうございました。

ちなみにうちはリードのクッキングペーパーを使っていますが、スルスルと出てこず、たまに破れたりするし、なんだかなぁと思っていたので、参考になります。

[967: 入居済みさん]

>>963
うちもこれ(*^^*)

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>963
いいですね。
家もこの使い方に変更します！
情報、ありがとうございます。

[970: 住民さんＡ]

>>963

こういう小技情報助かるわぁ

[971: 住民さんＢ]

オフィシャルってなんだよ
ソース出せよ

[972: 入居済みさん]

>>971
直接問い合わせたってことだろ。
情報欲しいならソースクレクレしてないで自分で問い合わせなって。

[973: 住民さんＡ [男性]]

最近近所に出来ましたラーメン屋さんに行った方いますか？

[974: 入居済みさん]

たしかにミニショップいらないですね。

[975: 入居済みさん]

アンケートに回答してきた．
ミニショップは今までで１回しか使って無いし時間帯も合わないしで，私には不要だね

[976: 住民さん]

>>975
ありがたいですが。。
ママ友とアイス買ったりして、お茶するんですけど！
一方的に話しますね

[977: 入居済みさん]

詳しい説明もなく、マイナス面だけを書いてアンケートを取っている管理組合理事に悪意を感じます。ミニショップがなければマンションの資産価値も下がるし、自販機ならロビーが夜などたまり場になりそうです。

[978: 入居済みさん]

>>973
なんていうラーメン屋ですか？気になります

[979: 住民さん]

>>977
親とか友人が来たときにミニショプあるんだよと言ったり買い物したりしてます。
私が使うは土日祝日だけなので、ほぼ人件費なので、日にちを減らすとか方法はあると思います。ミニショプは10回程利用したけど、コンシェルジュは使ったことないです。ミニショプでコンシェルジュの業務をすれば、無くさなくてもコスト削減になるのでは？ある方が貸すときにも売るときにもいいと思います。

[980: 住民さん]

>>979
だから、その自分都合は何なの？
コンシェルジュも、便利だよ

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ミニショップ、たしかにそこまで利用しない。
年間あれだけのお金をかける価値があるのかは疑問です。
あったらそれなりに良いけど、なくても困らない。
そんな感じです。

それでいったらコンシェルジュもそうですが、、、

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あるものを無くす必要はありません。あるからこそ、ガーデンなのです。付加価値には意味があります。無駄ではないのです。コスト削減ばかりに走ってマンションの価値が下がることには賛成できません。

[983: 住民さん]

>>982
同意

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニ誘致は更にお金かかるかな？
ミニショップ、無くなってほしくない
というか、夜10時までとかは無理なのかな？仕事帰りとかお酒買える

[985: 入居済みさん]

たかだか月々40万程度を500世帯で支えるのに管理費が無駄とか…付加価値のほうがはるかにいいと思いますが。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>985
同意

[987: 住民さんＢ]

ヒマな主婦が使うミニショップは廃止すべき

[988: 入居済みさん]

あのバイト、住人さんなんだよね？
募集とかありましたか？

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入時になるべく管理費負担になる共用施設少ない物件で探してました。ミニショップだけなら仕方ないかと購入したので、なくすのは賛成です。
積立金に回すのも良い案と思いました。

[991: 住民さんＤ]

自販機になったところで、使いますかね

[992: 住民さんＢ]

その前にスタジオ、シアタールームに語り合いましょうよ

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旭化成かどうかで議論しているなんておめでたいですよ

これは、氷山の一角なんてモノではない

[994: 住民さん]

購入検討時にパンフレット見たときいいなと思いました。かしたり売ったりする時に次の人も思うのでは？入居1年たらずでなくす必要ないと思います。資産価値の下がる事はしないで欲しい。それにミニショプ内の備品を撤去するのに、予算外の臨時費用が掛かる。

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップ如きで資産価値とか草

[996: 住民さんＡ]

>990
>>989は管理費負担になる共用施設
日本語理解してないのかねー？
ドゥトールあたりと違ってスパやジム無いから、維持費安めの共用施設なら許容ってことじゃないの？
もちろん自分は撤去大賛成。自販機すら不要と思ってる。

そもそもファミリーマンションでミニショップの資産価値ってどの程度なのか。
売却時に買い手に考慮される要素って設備より維持費だと思うけど。

[997: マンション住民さん]

有人店舗、ご近所のパークハウス横浜大口のカフェをはじめ、廃止するマンションは多いですね。
たしか修繕積立金は今後上昇する見込みだったと思いますし、維持費が高いマンションに高値が付くとも思えませんから、コストカットのためにミニショップ廃止は妥当だと思います。
ビールその他もヤマザキやファミマで買えますしね。

[998: 住民さん]

いろんな意見があっていいと思うけど、攻撃的なコメントはやめるべき。ネットだからか仕方ないか。

[999: 入居済みさん]

私は使用していないので不要派ですけど，同じく不要と思う方々が要望出して今回の使用状況と要・不要のアンケートをすることになったのでしょう．
複数投稿と自演でなければミニショップ存続して欲しい人はいる様だし，それは当然アンケート結果に出てくるでしょう．
まずは，各自アンケートに回答して結果待ちでしょうね．

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978

ひで房です
とんぱた亭の系列だそうです
因みに平日しかやってないです

[1001: 入居済みさん]

>>1000
ありがとうございます。平日だけなんですね（涙）

[1002: 住民さん]

>>998
ネットなので仕方ないですよね。
顔が見えないので、強がる人が必ずいるものです。
都筑の三井の住民説明会で人前で堂々と荒い口調で喋る人の方が勇気があって、ある意味スゴい！

[1003: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップの件は、いまいちメリデメが解らないですね

資産価値の件にしたって
どの位下がるのか等、定量的に示してもらわないと
判断出来ないです

[1004: 物件比較中さん [男性 30代]]

part3をつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585619/
よろしくお願いします。

[1005: 入居済みさん]

>>1003
メリットデメリットはひとそれぞれだし、一概にはいえないでしょう。

資産価値とかいっても、売り手買い手がいての時期と状況次第でしょう
ミニショップ廃止して、
管理費が安くてお得思った人がいれば高く買うし(売る)、なくて不便と思った人は安く買う(売る)でしょう。
定量的にいっても、資料作成者の立ち位置で左右されちゃうしし、今ある情報で判断するしかないでしょう。

コンビニも近いしミニショップが無い不便は、そう感じないのが正直なところですね