〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[561: 入居前さん [男性 40代]]

入居済みの方に質問なのですが、インターネット接続はe-mansion回線で速度や使い勝手など特に問題無い状況でしょうか？

[562: 入居済みさん]

>>561
大丈夫ですよ。
速度は気になりませんね。

[563: 入居済みさん]

海側の東横インの隣が工事中(4月1日～7月23日)です。
今日は歩いて見に行きましたが、日用品販売の店舗とフィットネスジムができるようです。
どんなジムが出来るか楽しみですね。

[564: 入居済み]

やっぱり毎日の事だと駅に行く階段はきついです
駅からは近いし、道はほぼフラットと言えるでしょうが、オルト側に抜けられる地下道がやっぱり欲しいところです

雨の日も海風でずぶ濡れになりそうですし

[565: 入居済みさん]

>>563
街がどんどん変わりますね。
駅のエレベーターが混むのでエスカレーターがあれば便利だとおもいますが、のどかな街がかわるのも残念な気持ちもあります。
あんまり高い建物は立たないでほしいです。

[566: 入居前]

JR新子安駅がオルトと直結した橋上駅になって貰えると助かりますね。
その為には今の他駅に比べ極端に少ない乗降客数を、新子安駅行き市営バス網の拡張などで増やす必要がありそうです。
地方議員の方に頑張って頂かないといけませんね。

[567: 入居済み住民さん]

>>554
昔からこの辺に住んでますが、新子安のレベルのが断然…ですよ。。土地の価値も含め。わかった上で引っ越しましたが知らないで発言するのは恥ずかしいですよ！

[568: 入居済みさん]

一階のカフェのパン、おいしいですね。
焼きたてがサクサクで、美味でした❗

[569: 入居済みさん]

>>568
まだ、食べてません (>_<)
ソフトクリームも食べたい！

[570: 入居済みさん]

>>569
ソフトクリーム、おいしそうでした。
今度、食べてみます。

[571: 契約済みさん]

ミニショップの委託費 36万円/月を考えますと、そこまでの価値や利便性があるのか疑問に思います。
近くのコンビ二と比べると、営業時間も品揃えもコンビ二の方が良いですし。

取り合えず、美味しいと噂のミニショップのパンを今度食べてみます！

[572: 住民A [男性]]

同一人物による悪質な投稿を削除、というのは良かったと思いますが
荒らしではない、実際の住民の方からの投稿にもある通り
騒音はかなり酷いと思います。
特に子供による騒音に悩まされています。
中でも、複数で共用廊下を奇声を上げて走り回る子供たちは
なんとかならないですかね・・・。
大規模マンションなので、子持ちの家庭が多いのは十分承知していたのですが
ここまで騒音に悩まされるとは思っていませんでした。
共用施設など無くても、子供が少ない可能性が高い、小規模マンションに
すべきだったのかもしれませんね。

[574: 入居済みさん]

>>573
品性のない書き込み、またオルトのアラシですか。 もし本当に住民であってもこの発言はイエローカードでしょうね。
現時点で子供の声が煩いと思うなら数年後に小学校が隣に移ってくるんですよ、子供に理解のない世帯は住みにくいと私は思います。
私は毎晩のように聞こえてくる暴走族のバイクの音の方がよっぽど世間に迷惑をかけていると思います。

[575: 匿名さん]

>>572
なかなか難しいと思います。
子供は友達同士で奇声を上げながら走り回る動物ですから…私は、そういう声、好きですけどね。
内廊下のタワマンか、防音重視の設計にした注文住宅なら、少しはマシかもしれませんね。

[576: 入居済みさん]

子供だから仕方ないではなくて、親はマンション内では静に歩く、遊ばないと教育するのは躾だと思いますが。まわりの大人も騒いでいる子供がいる場合は注意すべきだと思います。まわりに迷惑をかけないようにする様に家では一応子供に注意をしてます。

[577: 入居済みさん]

>>571
パンはおいしいのですが、ペットボトルの値段が高いです。時間制限もあるので自販機の方が便利だと思いました。

[578: 入居済みさん]

逆恨みが怖くて、お子様方には注意できません。
非常識な子供の親はやはり非常識でしょうから、うちの子に何言うんですか？と怒鳴り込まれるのが目に見えています。

[579: 住民さんＡ]

確かに自分中心の方は何を言われても、相手が悪いとなるのでしょうね。子供の躾しかり、バルコニーのフェンスに布団を干すことしかり、アベニューはレベルが低いなぁ

[580: 575]

仰るとおり、私も状況に応じて、親御さんにお話してみたいと思います。
集合住宅は住民がモラルを維持できなければスラム化しますものね。

ただ、ファミリー向けマンションに500世帯近い入居者がいれば、発達障害やADHDの子供も居ると考えるのが自然です。
他所様のご事情が気になる場合は、あくまで困っていないかお伺いするなど、配慮した問いかけを検討されるのも、大人としてのマナーかもしれません。

[581: 入居済みさん]

布団干し、目立ちますね。
非常識です。
我が家は洗濯物の干し方も気にしているのに。
あんなに堂々と干しているのを見ると、どんな家庭かと思い、進言するのも躊躇しますよね、、。
団地みたいです。

[582: 入居済みさん]

今日は売店でパンを買って食べましたが、美味しかったですよ。
おつまみを売っているのに、お酒を置いてないのが残念ですね。

[583: 入居済みさん]

布団干しは管理人さんに言ったけど、「とりあえずは掲示板掲示で様子みさせてください」とおよび腰でした。
「組合が出来てからの審議事項に・・」とのことでした。
その時はお二人の管理人さんと一緒にお話させていただいたのですが、ベランダの布団干しの問題は認識されていらしゃています。こんな問題は複数の方からの問い合わせが集っているほうがより積極的な対応が出来ると思いますので、皆さんも気が付いたら管理人さんに進言しておいてください。

[584: 入居済みさん [男性 30代]]

クレームまがいの投稿は無くて良くないですか？？
愚痴りたい気持ちはわからんでもないですが、読んでいて気持ちの良いものではないです。
布団や子供の奇声とかも管理人に言えば良い事だし、美観がどうとか世間体とかが気になるなら
人がいない山奥に住めば良いと思う。
500人も入ればマナー違反ぐらいする人もいるでしょう？？
こういう匿名の掲示板で特定できるような人への陰口が一番卑怯で卑劣だと思う。

パンが美味しいという情報は助かります。今度、買ってみます。ありがとうございました。

[585: 入居済みさん]

>>584
売店は10時からですが、焼きたてパンは10時30分～ですよ。

[586: 住民さんＡ]

街中の集合住宅に住んでいるのだから、美観や回りからの評価って大切ではないでしょうか。マナー違反は恥ずかしいことなのだと考えて欲しいです。

[587: 入居済みさん]

ここで愚痴めいたことを言っても直接の解決策にはならないとわかっています。怖いので他所の子供に注意できない私は、こちらの掲示板で同じ考えや感想を抱く方がいることを知れて、安心しています。
そういう利用方法はいけないのでしょうか。

[588: 契約済みさん]

>読んでいて気持ちの良いものではないです。
>布団や子供の奇声とかも管理人に言えば良い事だし、美観がどうとか世間体とかが気になるなら
人がいない山奥に住めば良いと思う。

気持ちが良くないなら、掲示版見なければいいと思う。　

[589: 584]

読み返してみるといやらしい書き方してますね、気分を害された方は失礼致しました。
何が言いたいかと言うと、皆様これからよろしくお願い致しますと言う事です。
585さん更なる情報ありがとうございます。

[590: 引越前さん]

587
愚痴を言って共有したいとか、家でやって下さい

不快そのものです

[591: 匿名]

私は、この掲示板を見た人が、自分がマナー違反をしていることに気付くかもしれないし、クレームとは思わず、参考にしています。
子供の騒音については、子供向けに、マンション内でのルールを作るべきでは？
例えば「校内の廊下で走ってはいけない」とか、「病院や交通機関では静かにする」等々、守っていますよね？
大人にも子供にもルールは必要だと思います。皆がルールを守って、質のいい暮らしが出来ればいいですね。

[592: 匿名]

>>590
ずいぶん独りよがりですね

[593: 入居済みさん]

マンションから第一京浜に自転車で抜けるにはどういうルートがあるか、ご存知の方いますか？古川病院に子供を連れていきたいのですが。

[594: 匿名さん]

>>590
これはあかんやつや
あんたが非常識やで

[595: 住民]

>>591
その通り、共同生活の常識ですね
この当たり前のことをここの住人に話さないといけないのが残念です

[596: 内覧前さん]

駅前の産業道路をまっすぐ行くか、
ローゼンの脇を通って入江一丁目を左折して遠回りするかでしょうか…。
第一京浜に抜けられる道は限られそうですね。

[597: 入居済みさん]

>>593
自分も入居後に探しましたが、自転車で第一京浜に出るルートは少ないようです。

見つけた中で使えそうなのは、アベニューフォートに面した通りをローゼン方向に進み、入江一丁目の信号まで出て左折するルートでしょうか。

古川病院まで遠回りでしかないのが申し訳ないのですが、参考にしていただければと思います。

[598: 入居済みさん]

地図を見た限りでは線路沿いの道を鶴見方面まで行って踏切を渡るルートでも行けそうですね。距離的にはこちらの方が近いかもしれません。

[599: 入居済みさん]

>>591
賛成です。

[600: 入居済みさん]

>598
あそこの踏み切りは時間によってはなかなか開かないし、踏み切りの中の凸凹がすごいのでお勧めはできないよ
駅までの陸橋がやはり一番だよ

[601: 主婦さん]

594
方言は気分悪いので止めてくださいね

[602: 入居済みさん]

>>600
なるほど。地図だけで判断してはダメですね。
情報ありがとうこざいます。

[603: 入居済みさん]

593です。
皆さんありがとうございました。
やっぱり入江の信号で左折しかないようですね。
駅の陸橋を自転車を押してみます。エレベーターも乗れるのかな？
結局、歩きが一番かもしれませんね。

[604: 入居済みさん]

>603さん、エレベーターに自転車も乗れるよ。

海沿いの子安通りと隔たりがあるのはいいこともあるし、不便もあるね。

[605: 入居予定]

ちなみに徒歩の場合も、陸橋を使わないと海沿い方面には行かれないんですか？

[606: 入居予定さん [女性 30代]]

>>572
その方がいいですよ。
保育園もありますから。

[607: 住民さんＡ]

高層階は静かですよ。エントランスで大声や奇声を聞くこともないですし、無駄な立ち話をされている方をお見かけすることもなく快適なマンションライフを楽しんでいます。つくづく超してきて良かったと実感しております。焼きたてパンも美味しいですよ。

[608: 入居済みさん]

毎日新子安駅の陸橋から見てますけど、高層階もなかなか全部灯りが点きませんね。

[609: 入居済みさん]

スパイスラックの網目？が粗く物が傾いてしまい、いまいち使い勝手が悪いのですが
皆さんどのようにお使いですか？
良い使用方法があればご教授ください。

[610: 入居済みさん]

下敷きをサイズに合わせて切って敷き、その上に、汚れ防止にアルミ色のシートを敷いてます。

[611: マンション住民さん [女性]]

引っ越してから初めての悪天候ですね

雨戸のない住居が初めてなのでドキドキです

[612: 住民さんＥ]

607

高層ですか。何階です？

[613: 住民さんＥ]

それにしても、オルトデッキのゲロ
放置されて乾いて、汚い事になってますな

[614: 入居済みさん]

リビングの窓と換気扇からの風の音が聞こえたけど、それ以外は問題なかったですね
今日は、富士山がはっきり見えて綺麗です

[615: 入居済みさん]

ゲストルームは6月は平日まで含めて満杯。そんなに需要あるのかな？

[616: マンション住民さん [男性 30代]]

不動産取得税を納付された方いらっしゃいますか？
県税事務所に行って納付するのでしょうか？

[617: 入居済みさん]

すみません、ここは極端に新聞の折込チラシが少なくありませんか？
横浜高島屋や、ラゾーナ川崎等、入ってます？
それと、新子安の駅員さん、えらい感じ悪いですね。これまで利用客が少ないの
で接客スキルが低いと見ました。
東神奈川の警察署も車庫証明の件で行きましたが、感じ悪かったし、
以前の街が良かっただけに、なんか
がっかり来ました。
解ってはいましたが、街のスキルは低いですよね、、。

[618: ﾏﾏさん]

そんなに文句ばかりなら…
引っ越すしかないですね。

[619: 入居済みさん]

まあ、オルトの方の嵐の件もありますし可哀想なお方と思ってましょう

[620: 入居済みさん]

神奈川警察署は普通でしたよ。年度末、年度始めは、引っ越しが多いので忙しいのだろう。車庫証明と免許の書き換えは普通の対応でしたが、証紙を売ってる安全協会が横柄な態度でしたね。また、会員になってないので、証紙だけ買っても喜ばれないだろう。
駅員は愛想はないですが、至って普通だと思います。そもそも定期も券売機で買うし、駅員とコミュニケーションを取ることはないので、わからないですね。
飲食店はお洒落な店はないけど、比較的入りやすいし、お店の人も気さくに話しかけてくれるから、居心地が良いですよ。

[621: 入居済みさん]

自分の不満に思う考えを広めようとする、そのセンス・・・
自分の住む街を残念に思い、それを同じマンションの住民に同意を求めるその『スキル？』、低いですね、、。

警察の車庫証明窓口のおばちゃんは、ごく普通の対応。

[622: 契約済みさん]

明日はいよいよ引き渡し会です。
やっと入居できるので今から楽しみです。
ただ、ドレスアップオプションの施工が終わっていないらしく、
引っ越し後に施工する羽目になりました。
何のためのドレスアップオプションなんでしょうね？
それなら知り合いの業者に頼んだ方がはるかに安上がりでしたよ。

[623: 入居前さん]

同じく明日引渡しです！
ここ見ててハラハラしたりもしましたが、今はやっぱり楽しみです。

来月から皆様よろしくお願いします。

[624: 契約済みさん]

＞ 616さん
納税通知書が登記から半年くらいで届くと思います。
納付の方法までは知りませんが、不安があれば神奈川県税事務所に直接聞いたら確実ですよ。

ちなみに、不動産取得税の軽減措置については、特に個別で申請する必要はありませんでした。

参考）
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f520239/p13774.html
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/kenzei/p13828.html

[625: 入居済みさん]

いろいろ不満もありますが、これから街が良くなっていくことに期待しませんか？
車で横浜も川崎も近いですしね。
いいマンションですよ！

[626: 契約済みさん]

同感。
立地にもマンションにも、満足しています。　
駅力のなさは承知の上でここを選んだわけですしね。
これからの発展に期待するばかりです。

雰囲気よくて、美味しい飲食店、できてくれないかな。

[627: 入居済みさん]

ネガティヴもポジティブもありの書き込みで良いじゃないですか。
私はどちらも参考になってます^ ^
取り敢えず新築マンションは快適です！
本当に飲食店もスーパーも欲しいですね〜。

[628: 住民さんＡ]

先日のことです。マンション近くのコンビニでレジに並んでいました。前で会計をしていたおじさんが支払いのときにうっかり小銭を落としてしまったようです。すると小学生くらいと思われるお嬢さんがさっとそれを拾い手渡 していました。一部始終を見ていた私達はお嬢さんのさりげなさに感心いたしました。本当にさりげなく、当たり前に拾い手渡すとそのまま去ったのです。立派なお嬢さんだねと話ながらマンションに帰ってくると、その女の子とご両親と思われる3人が私達の前でこのマンションに入っていきました。なんか嬉しく、こんなご家族が住まわれるマンションなのだと再認識しました。私達もこちらのご家族に恥じない行いをと思っています。

[629: マンション住民さん [男性 30代]]

＞ 624さん
ありがとうございます。
新築マンションだと、納付書が送られてくるようですね。
金額も軽減措置でたいした額でもないことが分りましたので、気長に待ちます。

[630: 入居済みさん]

こちらアベニューですけどミッドの明かりがいくつか点いてました。
これで全棟引渡し終了でしょうか。みなさんよろしくお願いします

[631: 入居済みさん]

来客用駐車場が一杯の場合に
ほかに近場で駐車場ありませんか？

[632: 契約済みさん]

たぶんこれが一番近いかと。
リパーク　新子安駅前　(神奈川県横浜市神奈川区新子安1-7)
産業道路沿いにありますが、産業道路沿いからは入庫しにくいので要注意です。
また、8台分しかないから運が悪いと満車で入れないかも。

[633: 入居済みさん]

近場の駐車場というとマンションの駐車場出入り口からのここが近い。信号も無いし。ただしほんとに数台しか停めれない。
https://www.google.co.jp/maps/place/35%C2%B029%2729.8%22N+139%C2%B039%...

あとは荷物が無ければオルトの駐車場ですね

[634: 入居予定さん [女性 30代]]

先に住んでる人は、もうママ友とかできてるのかなー
馴染めるか不安だなー

[635: ﾏﾏさん]

そうやって言う人に限って、数年後にはマンション内のボスママになるタイプですよね。

[636: 入居予定さん [女性 30代]]

>>635
ボスママこわーい

[637: 住民さんＡ]

そんなに群れたがらないでくださいませ。シングルで生活されている方やシルバー世代もいらっしゃいます。

[638: マンション住民さん]

みなさん、カーテンのふさかけはどう取り付けていますか？
両面テープで取り付ける方法が楽そうですが、強度に不安もありますし…良いものはビス止めが基本みたいですし…迷っています

[639: マンション住民さん [女性]]

パンの移動販売の曲がうるさい・・

シャンゼリゼが頭をぐるぐる回ってます・・

[640: 入居前さん]

玄関のインターホンにカメラは付いてないですよね？

[641: 契約済みさん]

>>640
こういう質問をするのは、外部の良からぬことを企む人間だと他の板で話題になっていました。
入居者はわかることですからね。

[642: 入居予定さん [女性 30代]]

>>640
ついてますよ
詐欺師はモニター録画されます

[643: 入居済みさん]

パンの曲のアレンジが独特 笑
買った方います？

[644: 入居前さん]

カメラ、玄関は付いてないようだったんですが、まだ入居前で詳しく見ていないんです。
ないと不便ですよね、隣近所様とか来ても顔が見えないってことですよね。

[645: マンション住民さん]

換気口や換気扇フィルターの業者とかが探りをいれているのかな？

[646: 入居前さん]

そう思われてもしかたないですね（笑）
自分でよく確かめます。
すみませんでした。

[647: 入居済みさん]

エントランスにはカメラが有りますが
ウチの部屋の玄関にはカメラ有りませんよ

[648: 入居済みさん]

カメラは無いです。
確かにあればいいですよね。

[649: 入居済みさん]

アベニューだけど近くの民家取り壊しの音が、換気口から響く
そろそろ終わりそうかな

アベニュー側のひとつ線路側方向の小道に、コインパーキングが見える。ちっちゃいけど、あそこは凄く近そうだ。

[650: 入居済みさん [女性 30代]]

移動パン屋さん、おばちゃんも感じ良くて、
普通に美味しいですよ。
マンション住人の方々がけっこういました。
火曜、金曜の9:30〜10:30に来るそうです。
近所に美味しいパン屋さんが出来て欲しいですね

[651: 契約済みさん]

本格的なパン屋ほしいですね。
ミニショップやめて、本格的なパン屋に場所貸せばいいのに。

[652: 入居済みさん]

本格的なパン屋さんが、わざわざテナント料払って居住者の為だけに出店…は無いでしょうね。
こちらがかなりの額払って、来て貰うならまだしも。

[653: 入居予定さん]

昨日の地震では揺れ方はどうでしたか？
これから引っ越しなので、居住者の方に教えて頂きたいです。

[654: 契約済みさん]

＞652さん
それ、良い案ですね～
今のミニショップもかなりの額払ってお店を出してもらっているのですから、代わりに魅力的なパン屋さんに多少お金を払っても出張して貰うのもありですね。

[655: 匿名さん]

このマンションはエレベーターが多めなので、朝は助かりますね〜！

[656: マンション住民さん [女性]]

地震、そんなには気にならなかったかな
背の高い家具は引越しを機に固定したりしたので
特にものが落ちたりもなかったです

家の中にいたのでわかりませんが、エレベーターは止まったりしたのでしょうか？

[657: 働くﾏﾏさん]

ゴミ倉庫のカギ、
自動扉まではいらないですが、
外側からだけでも『ピッ』で
開錠できるといいですよね

手がふさがって行くことが多い方も
いらっしゃると思いますし

管理組合の皆様、ご検討お願いします

[658: 契約済みさん [女性 30代]]

長く揺れましたけど皆さん大丈夫ですか？

[659: 入居済みさん]

＞657さん　同感です。要望として出したいですね。

>658さん　上層階ですけど、揺れがあるのは分かるものの家具も物も影響なしです。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は花火がありますね。
どれだけ見えるかな…