〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[521: 入居前さん]

ほとんどの住民は、入居を心待ちに楽しみにしてきたわけです。

こんなに掲示板が荒れるのは、ちょっと不自然な感じがします。

ここの住民ではない人が、いたずら半分で書き込みしている可能性もあるかもしれませんし、

（住民同士にトラブルをおこさせようとか？）

悪意が感じられるコメントには、いちいち反応しないで、快適な生活を送るために前向きな議論がしたいです。

このままだと、この掲示板の存在意義なくなりますね。

[523: 入居前さん]

＞＞522さん

521です。リアルでしたか、残念です。

ところで、管理規約上の解釈はどうなりますか？

全体使用細則の第4条（専用使用部分の使用について）の2が該当しますよね。

四「衛星放送、無線等のアンテナをバルコニーの手摺、立ち上がりに固定したり、バルコニーから張り出して設置したりしてはならない。」とあるので、何か障害物が、バルコニーから張り出したりするようだとダメだけど、張り出してなければOKって解釈になるのでしょうかね。

すみません、基本的なことをお聞きして。今後の参考にさせて頂きたいと思いまして。

[525: 契約済みさん [ 90代]]

> 493さん、510さん

情報ありがとうございます！

一通り調べて、トレーニングルームを低価格で簡単に利用できる神奈川スポーツセンター/鶴見スポーツセンターに魅力を感じました。
・・・しかし、場所が遠すぎて、まずそこに行くまでの体力をつける必要がありますね。

取り合えずメガロスに行ってみようかと思います。

[526: 入居前さん]

>>523
２項四号は「アンテナを」と限定していますので、鯉のぼりがこれにあたると解釈するのは難しいかなと思います。

あてはまるものを探すとすると、
２項一号の「避難時に支障となる恐れのある物、建物の美観や環境を損なう物」、
１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
１項十三号「他の居住者等や近隣住民等に迷惑を及ぼすような高さや照度を有する照明等」
あたりになるのかなぁと思っています。
（バルコニーも「専用使用部分」ですので、１項も対象になります。）

[527: 入居済みさん]

散歩しながら思ったけど、横浜市の高さ緩和なければ7階のヴューの高さまでですよね
今の高さでよかった

[528: 入居済みさん]

美観は人それぞれの感性があるのでなんともいえませんけど、こいのぼりは、526さんの
>１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
に該当ですね。先日の風の強い日や、不在時には部屋しまってくれると問題にななりませんけど。

[529: 入居前さん]

＞＞526さん

適切な解釈ありがとうございます。あれだけベランダが広いと何か置きたくなる気持ちわからなくもないです。

528さんもおっしゃる通り、美観の観点から議論すると結論でなそうですし、安全上の観点から議論すべきですね。

外から見えなくても、避難経路塞ぐような物が置いてあったら、そちらの方が問題かもしれません。（見えない分）

避難訓練あるといいですね。火災などの非常事態を想定して、はしごを使ってみるとか、

ベランダの非常壁の突き破り方を学ぶとか。

[530: 匿名さん]

煽りか妬みか分からないけど、おかしな方の書き込みが削除されたようで何よりです。

[532: 住民さんＡ]

入居されてご挨拶に来られる方々皆さん騒音を気にされています。こちらの書き込みに巣くう心無い人達のくだらない内容をそのまま受け取り、心配されてのことでしょうか。けれど全く心配はありません。ミッドを始めこれから入居される方は安心してくださいませ 。快適な暮らしが待っていますよ。ただアベニューでバルコニーのフェンスに布団や洗濯物を掛けるのは控えて欲しいなぁ♪

[533: 住民でない人さん]

こんな掲示板、信用する方がアホ

[534: マンション住民さん [女性]]

今日、久しぶりにポストを見に行くと・・掲示板に色々な注意等が貼り出されてました。

いつもは子ども（と言っても成人してますが）がポストを見てきてくれるので
気付きませんでした。

いつも、そのままエレベーターに乗ってしまうので
たまには掲示板も確認しないといけませんね。

[535: 入居前さん [ 30代]]

先日確認会が終わり入居が楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いします‼︎新子安、もう何年か住んでいますがとてもいい街ですよ〜

[536: 入居済みさん]

新子安は飲食店も意外とありますよ。
そば酒屋さかえや、太公望本館、華洋苑、ちゃんぽん浪漫食堂は各２回行きました。
早く市民酒蔵諸星に行きたいのですが、土日は定休日のため、なかなか行けません (>_<)

[537: 引越前さん]

駅出た所の立ち飲み屋は悪くないですよ

大口まで歩けば飲食店の選択肢は幅広いですしね

[538: 入居済みさん]

駅出たところと言うと、京急の踏み切り前の焼き鳥を売っているお店ですか？
テイクアウトの客も多いので、気になってました (°∀°)
お隣の鶴見も素敵な飲み屋が沢山ありますので、散策が楽しみですね。(^-^)v

[539: 入居済みさん]

モデルルームがあったところ何になるでしょうね？

[540: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな情報交換を目的としておりますが、同一人物が荒らし目的にて、複数人物に成り済ました書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[541: 入居済みさん]

外の騒音の話、近隣住民、オルとからの風景等荒らし目的の同一人物のためか一気に消えましたね。

住んで気になるのは、ベランダ外への布団干しとゴミ捨て場の乱雑さかな。それ以外は不満が無いですね。

[542: 入居前さん [男性 30代]]

不快に感じた書き込みが、ほぼアラシだったとは。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マイルスだかコルトレーンだかの書き込みまで荒らしだったとはびっくりですね。

[544: 引越前さん]

もう、何も信じられませんなw

[545: 入居前さん [ 30代]]

管理担当様、ありがとうございました。
今後は、気持ちよく情報交換ができそうですね。

当方、これから引っ越しなのですが、皆さん引っ越し業者はサカイさんをご利用になられましたか？家族の者が、何故だかサカイさんを嫌がりまして、他の業者さんにお願いすることにしたのですが、私的には高いなぁと思っておりまして。私は、サカイさんで良いのではないかと思うのですが、確かにあまり良くない評判も聞くので悩んでいます。この掲示板を利用させて頂いて良い内容なのかわかりませんが、アドバイス頂けると助かります。よろしくお願いします。

[546: 引越し待ち]

>>545
私もこれから引越しですが、こだわりが無いので幹事会社のサカイさんにしました。
一斉入居は元々時間がタイトですから、非幹事会社は搬入時に応援をあてにできない分人手を手厚くするのでコストはかさむみたいですね。
とはいえ、引越しは大変面倒な作業ですから、気分よく取りかかれるようご家族に譲るのも一つの方法かも知れません。

引越しは、段取りを上手くやればどの会社でもきちんと作業してくれるのではないかなと思います。搬入先見取り図をきちんと作成し、ダンボールに部屋別に色分けしたカラーテープを貼るなど…
逆に管理者を確認のために拘束してしまうと監督が行き届かなくなる気がします。

[548: 匿名さん]

引越しは会社より、当日の担当者次第のとこが大きいので悩ましいとこですね。
家は、3社から相見積もりとって値段で、幹事会社以外に決めました。

幹事会社としては，引越し日当日は引越し数を調整しているおかげで当日は結構スムーズでしたし、
玄関前に案内係り用意してエレベータ場所などを引越し屋さんに案内してるのを見てる限りでは
問題無い様ですよ。

[549: 入居済みさん]

休みの日、朝から寝室でステレオを大きな音で聞くの勘弁してほしい。重低音は壁越しに上下界階に響きます。夜も聞いてるみたいで言いにいこうかとも思いますが、直接行くのは角が立ちそうで悩みます。。。

[550: 働くﾏﾏさん]

それだけ響いているとは思っていないんでしょうねー。
でも、いきなり直接は、躊躇しますね。

[551: 入居前]

>>549
そういった問題は、この掲示板よりコンシェルジュの方に相談した方が良いと思いますよ。

[552: 入居前さん [男性 30代]]

クレームは住民同士でやらずに管理会社に連絡する様、説明がありましたよ。

[553: 入居済みさん [男性]]

駐車場のマナーの件
操作盤を扱う際に、通路をまたぐように車を斜めに停めて、車外へ出る方がいます。
その後停めやすいようにと考えているのでしょうが、まさに自分勝手でしょう。
他の車は通行しようにも、その間待たなければならず、、、敷地内でクラクションという訳にもいきません。
なるべく他車へのマナーとして配慮しましょう！

[554: 入居済みさん]

そんな非常識な人が新子安にいるんですね、鶴見ならまだしも…がっかりです。

[555: 入居済みさん]

>>554
マナー違反者にガッカリする気持ちは分かりますが、「鶴見なら」と書くのも鶴見の住民に失礼ですので、気を付けましょう！

[556: 住民さんＡ]

地域の問題ではなく個人ではないでしょうか。残念ながらこれだけ規模が大きいと、自分さえ良ければど考えてしまう方もいるのでしょう。そんな態度はここでは恥ずかしいことなのだと、考えがかわってくれるとあ互い住みやすくなりますね。その為には少なくとも自分は回りに不快な思いをさせてしまわないよう、気を付けたいです。

[557: 契約済みさん]

新子安の駅周りも決して…
マナーのよい人たちばかりじゃなさそうで、不安になりました。
昼間から、お酒を片手に地面に座り込む人、その他、通行人暴言を吐きながら徘徊する老人、、、
特に、京急のほうは、あまり、、、なんでしょうか。

[558: 匿名さん]

>同一人物が荒らし目的にて、複数人物に成り済ました書き込みが・・

おかしな書き込み、荒らし目的な書き込みはスルーでいきましょう

[559: 入居済みさん]

住宅ローンの５月適用金利が発表され、３月の金利とほぼ同水準となっています。
ミッドの皆様も引き渡しまで１月を切りましたね。引っ越しの準備も大変だと思いますが、早く引っ越して来られるのをお待ちしております。

[560: 入居済みさん]

比較的大きな不良箇所が見つかった。
アフターに連絡がしたので対応は連休明けかだけど、内覧会じゃ分からないとこだし、さあてどこまで対応してくれるかな。

[561: 入居前さん [男性 40代]]

入居済みの方に質問なのですが、インターネット接続はe-mansion回線で速度や使い勝手など特に問題無い状況でしょうか？

[562: 入居済みさん]

>>561
大丈夫ですよ。
速度は気になりませんね。

[563: 入居済みさん]

海側の東横インの隣が工事中(4月1日～7月23日)です。
今日は歩いて見に行きましたが、日用品販売の店舗とフィットネスジムができるようです。
どんなジムが出来るか楽しみですね。

[564: 入居済み]

やっぱり毎日の事だと駅に行く階段はきついです
駅からは近いし、道はほぼフラットと言えるでしょうが、オルト側に抜けられる地下道がやっぱり欲しいところです

雨の日も海風でずぶ濡れになりそうですし

[565: 入居済みさん]

>>563
街がどんどん変わりますね。
駅のエレベーターが混むのでエスカレーターがあれば便利だとおもいますが、のどかな街がかわるのも残念な気持ちもあります。
あんまり高い建物は立たないでほしいです。

[566: 入居前]

JR新子安駅がオルトと直結した橋上駅になって貰えると助かりますね。
その為には今の他駅に比べ極端に少ない乗降客数を、新子安駅行き市営バス網の拡張などで増やす必要がありそうです。
地方議員の方に頑張って頂かないといけませんね。

[567: 入居済み住民さん]

>>554
昔からこの辺に住んでますが、新子安のレベルのが断然…ですよ。。土地の価値も含め。わかった上で引っ越しましたが知らないで発言するのは恥ずかしいですよ！

[568: 入居済みさん]

一階のカフェのパン、おいしいですね。
焼きたてがサクサクで、美味でした❗

[569: 入居済みさん]

>>568
まだ、食べてません (>_<)
ソフトクリームも食べたい！

[570: 入居済みさん]

>>569
ソフトクリーム、おいしそうでした。
今度、食べてみます。