〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[461: 契約済みさん]

>>457
うちは鏡関連軒並みカーワックスかけて防水曇り防止にしました。
意外と疲れた。

[462: 契約済みさん]

鏡、曇り防止があれば良かったのに、、。
あと、室内は気に入っていますが、意外と団地っぽい外観にがっかり、、。
あのー、、ベランダに鯉のぼり、、て、、。

[463: 入居前さん]

集合住宅なんだから、パークハウスも団地も似たようなものでしょう。

[464: 入居済みさん]

まあそれでも、鯉のぼりを飾るのは好ましく無いと思いますよ

住んで見てわかる不便さは、アベニューからゴミ捨て場⒉への外の動線が良く無い。
ちょっとしたことだけど、Mailボックスと宅配ボックスが離れていること。
この掲示板で有ったような、外の声はうちでは聞こえないので音は満足で、ただ換気ファン音がよく聞こえる。
リビングのダウンライトの取り付け位置がエアコンと干渉する。
アルコープのエアコン置き場やエアコン排水口位置が良く無い。これはエアコン設置業者も設計士さんに文句言ってた。

言われてみると洗面台下の鏡は汚れそうだね。

[465: 働くﾏﾏさん]

鯉のぼり、ダメですか？

[466: 契約済みさん]

飾りたい気持ちは子供を持つ身としては、わかります。
でも、思った以上に目立っていますので、嫌な人は嫌かも。美観を損ねるといいますか、、。
鏡ですが、水垢が付くと聞いていたのでタイルにしましたが、それはそれで目地の汚れが付くでしょうしね。
本当はホーローパネルが良かったです。周辺の壁も貼りたいくらいです。我が家は絶対に汚すので。
トイレはタカラに頼みますよ。男子は飛ばすので。

[467: 契約済みさん]

目立たないように飾ればいいのでは？
まあ、ある時期だけのことですしね。
室外機、カバーはどうですかね、見た目を誤魔化したいのですが。

[468: 入居済みさん]

鯉のぼり、美観の他にこのご時勢だと男の子無しの家庭に配慮とか男尊女卑だとか言い始めそうですね。

今日は風が強くて、窓の外に何かが動いたと見たら網戸が風で動いてました。
これはいつかは網戸が壊れそうな予感がしてきました。

[469: 引越前さん [ 50代]]

この団地は鯉のぼりも飾れないんですか。

[470: 契約済みさん]

バルコニーの外に飛び出して飾るのは良くないですが、バルコニーの内側に収まっていれば何も問題ないですよ。
他人の部屋のバルコニーの覗き込んでまで、「マンションの美観が・・・」とまでは言わないでしょう（^ ^)

[471: 契約済みさん]

風は確かに強いですねー
バルコニー、2メートルあるのに。
逆に2メートルなかったら大変でしたね

[472: 契約済みさん]

室外機は玄関先にあるから、嫌ですよね。夏は熱気が吐き出されるわけだし。

[473: 引越前さん [男性 30代]]

我が家には子供はいませんが、鯉のぼり、、、文句を言う理由がわかりません。
風で飛ばされないように安全に配慮する等のことがされていれば、別に構わないでしょう。
みんな子供の時期があり、その頃の大人たちが『鯉のぼりは目障りだ』って思ってましたでしょうかね。
しかもたった数週間のことですよ。

粗大ごみの処分マナー・パレットから車を出して、通路に斜めに車を停めて操作する人、よっぽとそれらの方が人に迷惑かけてますよ。

[474: 入居済みさん]

室外機は目立たないような設計にしてほしかったですね
室外機カバーは見た目をカバーできるかもだけど、冷暖房効率落ちてしまいますね。悩ましい。
ホースのカバーに色があるように、室外機にも色の選択枝があればいいのに、それか色塗っちゃいますかね。

毎回ゴミ捨てる度に思うけど、燃えるゴミなの？ってのや乱雑になってるゴミ捨て場のマナーはひどいね。

[475: 入居済みさん]

>>470
以前住んでいたマンションもバルコニー内に収まっていれば大丈夫ということになってました。
縁から外に出してはNGかと。

[476: 契約済みさん]

良かったです。
ちらっと見えるくらいなら許してくださいね。
我が家も子供がいるので飾りたいなと。
室外機カバーは、うちも思案中です。
あの、ガリバリウムなんかのはどうですかね？

[477: 契約済みさん]

ガリバリウムのカバー、て、吹き出し口を上向きにしたり、できるんですよね。

[478: 契約済みさん]

景観の問題もそうですが、真隣や真下のベランダで派手な鯉のぼりがバタバタしてたら…落ち着かないですよね。
風の強い日の騒音は？風向きは？
気になる人、ならない人、いるでしょうけれど、隣近所に迷惑になる可能性も考えましょうね。

[480: 匿名]

>>479
本当に住んでいるんでしょうかねぇ…

[481: 入居前さん]

ちっさい人、多いですね。ここ。

鯉のぼり、いいと思いますけど。

[482: 住民主婦さん]

鯉のぼりがダメならシーツなんて絶対干せないな・・・
きっと478さんはシーツとか干さないんだろうな

てか、そんなに人のベランダ見てるんだね
いろいろ気を付けよう・・

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

男子の健康な成長を願って端午の節句を祝うのは日本の伝統なんですがね…
無機的な生活って寂しく無いのかな。

[484: 入居済みさん]

歩いて気になるのが、室外機よりエアコンの冷却管カバーつけていない家。だらっとした白い管の見た目がいまひとつ。
大抵のお宅は付けているだけに、付けていないところが目立つ。

[486: 契約済みさん]

団地だからいいですよ。
海風にはためいていい感じになるし。

[487: 契約済みさん]

なんか、煽るのやめませんか。
駐車場の空きはどれくらいなんでしょうね、赤字マンションにはしたくないですよね。

[488: 入居済みさん]

暮らしていると皆さん感じが良いし、静かだし、雰囲気にも満足していますが、ここを読むと'テラス'が羨ましく思ってしまいます。

[489: 入居済みさん]

>485さんの見事なブーメランにいつも笑わせて頂いてます。ありがとう

[490: 入居済みさん]

>>488
皆住人かどうかは、わかりませんし、ガーデンは注目されているということかも知れませんね。
住みたくても抽選に外れた方もいた訳ですし。
家のまわりのお部屋の方は感じの良い方ばかりで、中も静かでとても満足しています。

[491: 契約済みさん [男性 90代]]

お勧めのフィットネスクラブがあれば教えていただきたく。
週末に筋トレしに行く程度なので、プールもエクセサイズプログラムとかも無くて結構。

やはり、メガロス神奈川店でしょうか。

[492: 入居済みさん]

>>491
ひょっとして、90代って笑うとこ？
センスないよ。

[493: 契約済みさん[100代]]

近場だとやはりメガロスですかね。大口にカーブスもあります。東神奈川の駅ビルもいきやすいかと。あとマンションの広場に懸垂器具とバランス養える器具あります。ナメック星に置いてありそうな遊具？と共に…。

行きづらいとこばかりですが、横浜のスポーツセンターは利用料安いです。他の掲示板で、子安通りの東急インの隣にフィットネスクラブが出来るとの投稿を見たことがありますが、真偽は？？？です。

[494: 入居前さん]

スタジオに筋トレマシン多数欲しいです

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マシンは買っても使われない場合もあるみたいなので難しいですね。
ダンベルとヨガやピラティス用のマットぐらいは有っても良いと思います。床に落ちて傷がつくかもしれませんが…

[496: マンション住民さん [女性]]

今日、マンションの周りを歩いてみましたが
ベランダの鯉のぼりが、かなり大きなお宅があってびっくりしました。

今日は風も強かったので矢車が、ガラガラいってたし
鯉のぼり自体も、かなりバタバタなびいてましたね。

ベランダからも大きく飛び出ていたし・・

鯉のぼりの書き込みがあったのは知っていましたが、あんなに大きいとは思いませんでした。
鯉のぼりをベランダ内で飾るのは賛成ですが・・

あれはさすがに迷惑だと思いますよ

[497: 働くﾏﾏさん]

>>496さん
私も同じように思いました。
紐で留めているだけですので、風が強い日はパーツの一部が飛んでいく可能性がないとは言えませんよね。

[498: 入居済みさん]

鯉のぼりを飾るのは賛成ですか、大きさは節度を持って欲しいし、風の強い日は家の中に仕舞う等の心遣いは必要だと思います。

[510: 入居前さん]

フィットネスクラブの話題が出ていましたが、ホットヨガスタジオとか近辺にあるといいですね。

LAVAは、鶴見にはあるようですけど、新子安にはないようなので残念です。

こういう施設があったらいいなとか、こういう街になったらいいねとか、そういったお話をもっと聞きたいです！

あと、やっぱり新子安の駅は変わってほしいですね～。これも、過去のスレッドにありましたが。

[521: 入居前さん]

ほとんどの住民は、入居を心待ちに楽しみにしてきたわけです。

こんなに掲示板が荒れるのは、ちょっと不自然な感じがします。

ここの住民ではない人が、いたずら半分で書き込みしている可能性もあるかもしれませんし、

（住民同士にトラブルをおこさせようとか？）

悪意が感じられるコメントには、いちいち反応しないで、快適な生活を送るために前向きな議論がしたいです。

このままだと、この掲示板の存在意義なくなりますね。

[523: 入居前さん]

＞＞522さん

521です。リアルでしたか、残念です。

ところで、管理規約上の解釈はどうなりますか？

全体使用細則の第4条（専用使用部分の使用について）の2が該当しますよね。

四「衛星放送、無線等のアンテナをバルコニーの手摺、立ち上がりに固定したり、バルコニーから張り出して設置したりしてはならない。」とあるので、何か障害物が、バルコニーから張り出したりするようだとダメだけど、張り出してなければOKって解釈になるのでしょうかね。

すみません、基本的なことをお聞きして。今後の参考にさせて頂きたいと思いまして。

[525: 契約済みさん [ 90代]]

> 493さん、510さん

情報ありがとうございます！

一通り調べて、トレーニングルームを低価格で簡単に利用できる神奈川スポーツセンター/鶴見スポーツセンターに魅力を感じました。
・・・しかし、場所が遠すぎて、まずそこに行くまでの体力をつける必要がありますね。

取り合えずメガロスに行ってみようかと思います。

[526: 入居前さん]

>>523
２項四号は「アンテナを」と限定していますので、鯉のぼりがこれにあたると解釈するのは難しいかなと思います。

あてはまるものを探すとすると、
２項一号の「避難時に支障となる恐れのある物、建物の美観や環境を損なう物」、
１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
１項十三号「他の居住者等や近隣住民等に迷惑を及ぼすような高さや照度を有する照明等」
あたりになるのかなぁと思っています。
（バルコニーも「専用使用部分」ですので、１項も対象になります。）

[527: 入居済みさん]

散歩しながら思ったけど、横浜市の高さ緩和なければ7階のヴューの高さまでですよね
今の高さでよかった

[528: 入居済みさん]

美観は人それぞれの感性があるのでなんともいえませんけど、こいのぼりは、526さんの
>１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
に該当ですね。先日の風の強い日や、不在時には部屋しまってくれると問題にななりませんけど。

[529: 入居前さん]

＞＞526さん

適切な解釈ありがとうございます。あれだけベランダが広いと何か置きたくなる気持ちわからなくもないです。

528さんもおっしゃる通り、美観の観点から議論すると結論でなそうですし、安全上の観点から議論すべきですね。

外から見えなくても、避難経路塞ぐような物が置いてあったら、そちらの方が問題かもしれません。（見えない分）

避難訓練あるといいですね。火災などの非常事態を想定して、はしごを使ってみるとか、

ベランダの非常壁の突き破り方を学ぶとか。

[530: 匿名さん]

煽りか妬みか分からないけど、おかしな方の書き込みが削除されたようで何よりです。

[532: 住民さんＡ]

入居されてご挨拶に来られる方々皆さん騒音を気にされています。こちらの書き込みに巣くう心無い人達のくだらない内容をそのまま受け取り、心配されてのことでしょうか。けれど全く心配はありません。ミッドを始めこれから入居される方は安心してくださいませ 。快適な暮らしが待っていますよ。ただアベニューでバルコニーのフェンスに布団や洗濯物を掛けるのは控えて欲しいなぁ♪

[533: 住民でない人さん]

こんな掲示板、信用する方がアホ

[534: マンション住民さん [女性]]

今日、久しぶりにポストを見に行くと・・掲示板に色々な注意等が貼り出されてました。

いつもは子ども（と言っても成人してますが）がポストを見てきてくれるので
気付きませんでした。

いつも、そのままエレベーターに乗ってしまうので
たまには掲示板も確認しないといけませんね。

[535: 入居前さん [ 30代]]

先日確認会が終わり入居が楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いします‼︎新子安、もう何年か住んでいますがとてもいい街ですよ〜

[536: 入居済みさん]

新子安は飲食店も意外とありますよ。
そば酒屋さかえや、太公望本館、華洋苑、ちゃんぽん浪漫食堂は各２回行きました。
早く市民酒蔵諸星に行きたいのですが、土日は定休日のため、なかなか行けません (>_<)

[537: 引越前さん]

駅出た所の立ち飲み屋は悪くないですよ

大口まで歩けば飲食店の選択肢は幅広いですしね

[538: 入居済みさん]

駅出たところと言うと、京急の踏み切り前の焼き鳥を売っているお店ですか？
テイクアウトの客も多いので、気になってました (°∀°)
お隣の鶴見も素敵な飲み屋が沢山ありますので、散策が楽しみですね。(^-^)v

[539: 入居済みさん]

モデルルームがあったところ何になるでしょうね？

[540: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな情報交換を目的としておりますが、同一人物が荒らし目的にて、複数人物に成り済ました書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[541: 入居済みさん]

外の騒音の話、近隣住民、オルとからの風景等荒らし目的の同一人物のためか一気に消えましたね。

住んで気になるのは、ベランダ外への布団干しとゴミ捨て場の乱雑さかな。それ以外は不満が無いですね。

[542: 入居前さん [男性 30代]]

不快に感じた書き込みが、ほぼアラシだったとは。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マイルスだかコルトレーンだかの書き込みまで荒らしだったとはびっくりですね。

[544: 引越前さん]

もう、何も信じられませんなw

[545: 入居前さん [ 30代]]

管理担当様、ありがとうございました。
今後は、気持ちよく情報交換ができそうですね。

当方、これから引っ越しなのですが、皆さん引っ越し業者はサカイさんをご利用になられましたか？家族の者が、何故だかサカイさんを嫌がりまして、他の業者さんにお願いすることにしたのですが、私的には高いなぁと思っておりまして。私は、サカイさんで良いのではないかと思うのですが、確かにあまり良くない評判も聞くので悩んでいます。この掲示板を利用させて頂いて良い内容なのかわかりませんが、アドバイス頂けると助かります。よろしくお願いします。

[546: 引越し待ち]

>>545
私もこれから引越しですが、こだわりが無いので幹事会社のサカイさんにしました。
一斉入居は元々時間がタイトですから、非幹事会社は搬入時に応援をあてにできない分人手を手厚くするのでコストはかさむみたいですね。
とはいえ、引越しは大変面倒な作業ですから、気分よく取りかかれるようご家族に譲るのも一つの方法かも知れません。

引越しは、段取りを上手くやればどの会社でもきちんと作業してくれるのではないかなと思います。搬入先見取り図をきちんと作成し、ダンボールに部屋別に色分けしたカラーテープを貼るなど…
逆に管理者を確認のために拘束してしまうと監督が行き届かなくなる気がします。

[548: 匿名さん]

引越しは会社より、当日の担当者次第のとこが大きいので悩ましいとこですね。
家は、3社から相見積もりとって値段で、幹事会社以外に決めました。

幹事会社としては，引越し日当日は引越し数を調整しているおかげで当日は結構スムーズでしたし、
玄関前に案内係り用意してエレベータ場所などを引越し屋さんに案内してるのを見てる限りでは
問題無い様ですよ。

[549: 入居済みさん]

休みの日、朝から寝室でステレオを大きな音で聞くの勘弁してほしい。重低音は壁越しに上下界階に響きます。夜も聞いてるみたいで言いにいこうかとも思いますが、直接行くのは角が立ちそうで悩みます。。。

[550: 働くﾏﾏさん]

それだけ響いているとは思っていないんでしょうねー。
でも、いきなり直接は、躊躇しますね。

[551: 入居前]

>>549
そういった問題は、この掲示板よりコンシェルジュの方に相談した方が良いと思いますよ。

[552: 入居前さん [男性 30代]]

クレームは住民同士でやらずに管理会社に連絡する様、説明がありましたよ。

[553: 入居済みさん [男性]]

駐車場のマナーの件
操作盤を扱う際に、通路をまたぐように車を斜めに停めて、車外へ出る方がいます。
その後停めやすいようにと考えているのでしょうが、まさに自分勝手でしょう。
他の車は通行しようにも、その間待たなければならず、、、敷地内でクラクションという訳にもいきません。
なるべく他車へのマナーとして配慮しましょう！

[554: 入居済みさん]

そんな非常識な人が新子安にいるんですね、鶴見ならまだしも…がっかりです。

[555: 入居済みさん]

>>554
マナー違反者にガッカリする気持ちは分かりますが、「鶴見なら」と書くのも鶴見の住民に失礼ですので、気を付けましょう！

[556: 住民さんＡ]

地域の問題ではなく個人ではないでしょうか。残念ながらこれだけ規模が大きいと、自分さえ良ければど考えてしまう方もいるのでしょう。そんな態度はここでは恥ずかしいことなのだと、考えがかわってくれるとあ互い住みやすくなりますね。その為には少なくとも自分は回りに不快な思いをさせてしまわないよう、気を付けたいです。

[557: 契約済みさん]

新子安の駅周りも決して…
マナーのよい人たちばかりじゃなさそうで、不安になりました。
昼間から、お酒を片手に地面に座り込む人、その他、通行人暴言を吐きながら徘徊する老人、、、
特に、京急のほうは、あまり、、、なんでしょうか。

[558: 匿名さん]

>同一人物が荒らし目的にて、複数人物に成り済ました書き込みが・・

おかしな書き込み、荒らし目的な書き込みはスルーでいきましょう

[559: 入居済みさん]

住宅ローンの５月適用金利が発表され、３月の金利とほぼ同水準となっています。
ミッドの皆様も引き渡しまで１月を切りましたね。引っ越しの準備も大変だと思いますが、早く引っ越して来られるのをお待ちしております。

[560: 入居済みさん]

比較的大きな不良箇所が見つかった。
アフターに連絡がしたので対応は連休明けかだけど、内覧会じゃ分からないとこだし、さあてどこまで対応してくれるかな。