〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[433: 入居済みさん]

>>432
嘘はだめですよ。

[435: 入居済みさん]

434さんはオルトの高層階にお住みなのでしょうか。
私は433ではありませんが、その景色を観てみたいですね。

[439: 入居済みさん]

凄い景色ですね。
最高です♪

[441: 入居済みさん]

ガーデンは左手に小さく見えますね。
オルトの景色は半端なく綺麗ですね(°∀°)

[447: 入居済みさん]

>>446
すごいのはわかりました。でもそういうことビュータワー板でしましょうね。一応、契約者専用板なので。

結構、引越し進んでますね。ミッドの入居が始まったら、かなりの人になりそうですね。

[448: 入居済みさん]

概ね、３分の２は入居しているようです。早く養生シートが取れると良いですね。
登記関係の書類が送られてきました。思ったよりも早かったですね。

[450: 入居前さん]

世の中いろいろな人が居ますね。

[451: 入居済みさん]

>>449
439です。
写真ありがとうございました。
素敵な夜景が観れて嬉しかったです。
何かの機会にお会いできると良いですね。

うちはフロントなので、景色はイマイチです。アベニューからの夜景も観たいですね♪

[453: 入居済みさん]

ビューの人は自己満足にしか見えないし、写真ありがとうは自演にしかみえないし・・・
いろんな見方の人がいますね。

[455: 契約済みさん]

住んでみて分かる、細かい部分がちょっと気になったり。

・メールボックスの解錠がちょっと貧弱＆めんどい、
・洗面台鏡下は、水はねして汚れやすいからタイルのほうがよかった
・お風呂の水栓の部分、ノズルがなくて真下にぶちまけるタイプなのを
　気にしてなかった、オプションあったのかなぁ...

ま、言い出したら切りがないんですが。

ユニットバス使ったあとは換気強にしときゃいいのか、乾燥かけるべきなのか...
家族で1時間議論になりました orz

[456: 入居済みさん]

粗大ゴミの置場は、ミッド側のゴミ捨て場と聞きましたが、そうするとあと１ヶ月は使えないのですかね。
どなたか、新居で粗大ゴミを横浜市へ処分された方はいらっしゃいますか？

[457: 入居前さん]

>>455
洗面台鏡下、何か汚れが目立たなくなるものを貼った方が良いのかも知れませんね。
ホームセンターなどに行った際に気にしてみます

[458: 入居済みさん]

>456
ゴミ捨て場2の方に粗大ゴミ置き場があるよ
既に回収しているけどもう満杯状態。引越し前に処分してこないもんなんだね。

ゴミ捨て場１の衣装ケースは未だ放置してあるね。
出した人は、「回収できません」の張り紙付いてる所だけ持っていって、本体は放置したのかな

[459: 入居済みさん]

>>458
ありがとうございます。
ごみ捨て場２は使えるのですね。
うちは引っ越し前に不要なものは全て処分(衣装ケース12個、他20点以上)しましたが、実際に引っ越して荷物を整理してみると、要らないものが出てきましたので、処分しようと考えています。
粗大ごみの処分費はたかが知れているのに、払わない人が居るのは理解に苦しみますね。

[460: 入居予定さん [女性 30代]]

>>458
そんな人いるんですね。
なんか不安になりますねー

[461: 契約済みさん]

>>457
うちは鏡関連軒並みカーワックスかけて防水曇り防止にしました。
意外と疲れた。

[462: 契約済みさん]

鏡、曇り防止があれば良かったのに、、。
あと、室内は気に入っていますが、意外と団地っぽい外観にがっかり、、。
あのー、、ベランダに鯉のぼり、、て、、。

[463: 入居前さん]

集合住宅なんだから、パークハウスも団地も似たようなものでしょう。

[464: 入居済みさん]

まあそれでも、鯉のぼりを飾るのは好ましく無いと思いますよ

住んで見てわかる不便さは、アベニューからゴミ捨て場⒉への外の動線が良く無い。
ちょっとしたことだけど、Mailボックスと宅配ボックスが離れていること。
この掲示板で有ったような、外の声はうちでは聞こえないので音は満足で、ただ換気ファン音がよく聞こえる。
リビングのダウンライトの取り付け位置がエアコンと干渉する。
アルコープのエアコン置き場やエアコン排水口位置が良く無い。これはエアコン設置業者も設計士さんに文句言ってた。

言われてみると洗面台下の鏡は汚れそうだね。

[465: 働くﾏﾏさん]

鯉のぼり、ダメですか？

[466: 契約済みさん]

飾りたい気持ちは子供を持つ身としては、わかります。
でも、思った以上に目立っていますので、嫌な人は嫌かも。美観を損ねるといいますか、、。
鏡ですが、水垢が付くと聞いていたのでタイルにしましたが、それはそれで目地の汚れが付くでしょうしね。
本当はホーローパネルが良かったです。周辺の壁も貼りたいくらいです。我が家は絶対に汚すので。
トイレはタカラに頼みますよ。男子は飛ばすので。

[467: 契約済みさん]

目立たないように飾ればいいのでは？
まあ、ある時期だけのことですしね。
室外機、カバーはどうですかね、見た目を誤魔化したいのですが。

[468: 入居済みさん]

鯉のぼり、美観の他にこのご時勢だと男の子無しの家庭に配慮とか男尊女卑だとか言い始めそうですね。

今日は風が強くて、窓の外に何かが動いたと見たら網戸が風で動いてました。
これはいつかは網戸が壊れそうな予感がしてきました。

[469: 引越前さん [ 50代]]

この団地は鯉のぼりも飾れないんですか。

[470: 契約済みさん]

バルコニーの外に飛び出して飾るのは良くないですが、バルコニーの内側に収まっていれば何も問題ないですよ。
他人の部屋のバルコニーの覗き込んでまで、「マンションの美観が・・・」とまでは言わないでしょう（^ ^)

[471: 契約済みさん]

風は確かに強いですねー
バルコニー、2メートルあるのに。
逆に2メートルなかったら大変でしたね

[472: 契約済みさん]

室外機は玄関先にあるから、嫌ですよね。夏は熱気が吐き出されるわけだし。

[473: 引越前さん [男性 30代]]

我が家には子供はいませんが、鯉のぼり、、、文句を言う理由がわかりません。
風で飛ばされないように安全に配慮する等のことがされていれば、別に構わないでしょう。
みんな子供の時期があり、その頃の大人たちが『鯉のぼりは目障りだ』って思ってましたでしょうかね。
しかもたった数週間のことですよ。

粗大ごみの処分マナー・パレットから車を出して、通路に斜めに車を停めて操作する人、よっぽとそれらの方が人に迷惑かけてますよ。

[474: 入居済みさん]

室外機は目立たないような設計にしてほしかったですね
室外機カバーは見た目をカバーできるかもだけど、冷暖房効率落ちてしまいますね。悩ましい。
ホースのカバーに色があるように、室外機にも色の選択枝があればいいのに、それか色塗っちゃいますかね。

毎回ゴミ捨てる度に思うけど、燃えるゴミなの？ってのや乱雑になってるゴミ捨て場のマナーはひどいね。

[475: 入居済みさん]

>>470
以前住んでいたマンションもバルコニー内に収まっていれば大丈夫ということになってました。
縁から外に出してはNGかと。

[476: 契約済みさん]

良かったです。
ちらっと見えるくらいなら許してくださいね。
我が家も子供がいるので飾りたいなと。
室外機カバーは、うちも思案中です。
あの、ガリバリウムなんかのはどうですかね？

[477: 契約済みさん]

ガリバリウムのカバー、て、吹き出し口を上向きにしたり、できるんですよね。

[478: 契約済みさん]

景観の問題もそうですが、真隣や真下のベランダで派手な鯉のぼりがバタバタしてたら…落ち着かないですよね。
風の強い日の騒音は？風向きは？
気になる人、ならない人、いるでしょうけれど、隣近所に迷惑になる可能性も考えましょうね。

[480: 匿名]

>>479
本当に住んでいるんでしょうかねぇ…

[481: 入居前さん]

ちっさい人、多いですね。ここ。

鯉のぼり、いいと思いますけど。

[482: 住民主婦さん]

鯉のぼりがダメならシーツなんて絶対干せないな・・・
きっと478さんはシーツとか干さないんだろうな

てか、そんなに人のベランダ見てるんだね
いろいろ気を付けよう・・

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

男子の健康な成長を願って端午の節句を祝うのは日本の伝統なんですがね…
無機的な生活って寂しく無いのかな。

[484: 入居済みさん]

歩いて気になるのが、室外機よりエアコンの冷却管カバーつけていない家。だらっとした白い管の見た目がいまひとつ。
大抵のお宅は付けているだけに、付けていないところが目立つ。

[486: 契約済みさん]

団地だからいいですよ。
海風にはためいていい感じになるし。

[487: 契約済みさん]

なんか、煽るのやめませんか。
駐車場の空きはどれくらいなんでしょうね、赤字マンションにはしたくないですよね。

[488: 入居済みさん]

暮らしていると皆さん感じが良いし、静かだし、雰囲気にも満足していますが、ここを読むと'テラス'が羨ましく思ってしまいます。

[489: 入居済みさん]

>485さんの見事なブーメランにいつも笑わせて頂いてます。ありがとう

[490: 入居済みさん]

>>488
皆住人かどうかは、わかりませんし、ガーデンは注目されているということかも知れませんね。
住みたくても抽選に外れた方もいた訳ですし。
家のまわりのお部屋の方は感じの良い方ばかりで、中も静かでとても満足しています。

[491: 契約済みさん [男性 90代]]

お勧めのフィットネスクラブがあれば教えていただきたく。
週末に筋トレしに行く程度なので、プールもエクセサイズプログラムとかも無くて結構。

やはり、メガロス神奈川店でしょうか。

[492: 入居済みさん]

>>491
ひょっとして、90代って笑うとこ？
センスないよ。

[493: 契約済みさん[100代]]

近場だとやはりメガロスですかね。大口にカーブスもあります。東神奈川の駅ビルもいきやすいかと。あとマンションの広場に懸垂器具とバランス養える器具あります。ナメック星に置いてありそうな遊具？と共に…。

行きづらいとこばかりですが、横浜のスポーツセンターは利用料安いです。他の掲示板で、子安通りの東急インの隣にフィットネスクラブが出来るとの投稿を見たことがありますが、真偽は？？？です。

[494: 入居前さん]

スタジオに筋トレマシン多数欲しいです

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マシンは買っても使われない場合もあるみたいなので難しいですね。
ダンベルとヨガやピラティス用のマットぐらいは有っても良いと思います。床に落ちて傷がつくかもしれませんが…

[496: マンション住民さん [女性]]

今日、マンションの周りを歩いてみましたが
ベランダの鯉のぼりが、かなり大きなお宅があってびっくりしました。

今日は風も強かったので矢車が、ガラガラいってたし
鯉のぼり自体も、かなりバタバタなびいてましたね。

ベランダからも大きく飛び出ていたし・・

鯉のぼりの書き込みがあったのは知っていましたが、あんなに大きいとは思いませんでした。
鯉のぼりをベランダ内で飾るのは賛成ですが・・

あれはさすがに迷惑だと思いますよ

[497: 働くﾏﾏさん]

>>496さん
私も同じように思いました。
紐で留めているだけですので、風が強い日はパーツの一部が飛んでいく可能性がないとは言えませんよね。

[498: 入居済みさん]

鯉のぼりを飾るのは賛成ですか、大きさは節度を持って欲しいし、風の強い日は家の中に仕舞う等の心遣いは必要だと思います。

[510: 入居前さん]

フィットネスクラブの話題が出ていましたが、ホットヨガスタジオとか近辺にあるといいですね。

LAVAは、鶴見にはあるようですけど、新子安にはないようなので残念です。

こういう施設があったらいいなとか、こういう街になったらいいねとか、そういったお話をもっと聞きたいです！

あと、やっぱり新子安の駅は変わってほしいですね～。これも、過去のスレッドにありましたが。

[521: 入居前さん]

ほとんどの住民は、入居を心待ちに楽しみにしてきたわけです。

こんなに掲示板が荒れるのは、ちょっと不自然な感じがします。

ここの住民ではない人が、いたずら半分で書き込みしている可能性もあるかもしれませんし、

（住民同士にトラブルをおこさせようとか？）

悪意が感じられるコメントには、いちいち反応しないで、快適な生活を送るために前向きな議論がしたいです。

このままだと、この掲示板の存在意義なくなりますね。

[523: 入居前さん]

＞＞522さん

521です。リアルでしたか、残念です。

ところで、管理規約上の解釈はどうなりますか？

全体使用細則の第4条（専用使用部分の使用について）の2が該当しますよね。

四「衛星放送、無線等のアンテナをバルコニーの手摺、立ち上がりに固定したり、バルコニーから張り出して設置したりしてはならない。」とあるので、何か障害物が、バルコニーから張り出したりするようだとダメだけど、張り出してなければOKって解釈になるのでしょうかね。

すみません、基本的なことをお聞きして。今後の参考にさせて頂きたいと思いまして。

[525: 契約済みさん [ 90代]]

> 493さん、510さん

情報ありがとうございます！

一通り調べて、トレーニングルームを低価格で簡単に利用できる神奈川スポーツセンター/鶴見スポーツセンターに魅力を感じました。
・・・しかし、場所が遠すぎて、まずそこに行くまでの体力をつける必要がありますね。

取り合えずメガロスに行ってみようかと思います。

[526: 入居前さん]

>>523
２項四号は「アンテナを」と限定していますので、鯉のぼりがこれにあたると解釈するのは難しいかなと思います。

あてはまるものを探すとすると、
２項一号の「避難時に支障となる恐れのある物、建物の美観や環境を損なう物」、
１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
１項十三号「他の居住者等や近隣住民等に迷惑を及ぼすような高さや照度を有する照明等」
あたりになるのかなぁと思っています。
（バルコニーも「専用使用部分」ですので、１項も対象になります。）

[527: 入居済みさん]

散歩しながら思ったけど、横浜市の高さ緩和なければ7階のヴューの高さまでですよね
今の高さでよかった

[528: 入居済みさん]

美観は人それぞれの感性があるのでなんともいえませんけど、こいのぼりは、526さんの
>１項八号「強風、突風の際に、飛散又は落下する恐れのある物」、
に該当ですね。先日の風の強い日や、不在時には部屋しまってくれると問題にななりませんけど。

[529: 入居前さん]

＞＞526さん

適切な解釈ありがとうございます。あれだけベランダが広いと何か置きたくなる気持ちわからなくもないです。

528さんもおっしゃる通り、美観の観点から議論すると結論でなそうですし、安全上の観点から議論すべきですね。

外から見えなくても、避難経路塞ぐような物が置いてあったら、そちらの方が問題かもしれません。（見えない分）

避難訓練あるといいですね。火災などの非常事態を想定して、はしごを使ってみるとか、

ベランダの非常壁の突き破り方を学ぶとか。

[530: 匿名さん]

煽りか妬みか分からないけど、おかしな方の書き込みが削除されたようで何よりです。

[532: 住民さんＡ]

入居されてご挨拶に来られる方々皆さん騒音を気にされています。こちらの書き込みに巣くう心無い人達のくだらない内容をそのまま受け取り、心配されてのことでしょうか。けれど全く心配はありません。ミッドを始めこれから入居される方は安心してくださいませ 。快適な暮らしが待っていますよ。ただアベニューでバルコニーのフェンスに布団や洗濯物を掛けるのは控えて欲しいなぁ♪