〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[342: 入居予定さん [女性 30代]]

購入の際、営業の方から、「二重床二重天井は、子供がソファーから飛び降りて聞こえるか聞こえないくらい」と聞いていたので、ショックです。
ネットで調べると、二重床二重天井は遮音性に優れていると書いてありましたが、遮音材が入っていないのでしょうか？

[346: 契約済みさん]

笑い事ではないのかも知れませんが、コミュニケーションが成立していて少し笑ってしまいました。

[350: 入居済みさん]

そろそろトイレ使用中の音が頻繁に聞こえてきますの書き込みが現れてくるんじゃない？

[352: 入居済みさん]

アベニューの中層
　ベランダのヘリに洗濯ものかけてはいけませんよ

[353: 入居前さん [ 90代]]

何を根拠にIPアドレスの話をしているのか知りませんが
私は348ですが、350とは別人ですよ

[354: 引越前さん [女性 30代]]

エレベーターの入り口の
幅がわかる方、教えて頂けないでしょうか？
内覧会の際に測りそびれてしまいました。

思ったより入り口が小さいイメージでしたが、
皆さん冷蔵庫の搬入などは問題なくできていらっしゃいますか？

幅が70センチ程度の冷蔵庫を検討しており、懸念しております。

[355: 入居済みさん]

ゴミ捨て場1に収納ボックスが粗大ごみなのに捨てられたままだね。どうするのかな？可燃不燃の分別間違いならまだ仕方ないけど、粗大ごみはみんなが困るだろ。確信犯なのか？本人の良心に任せるしかないのかな？大人ならそれぐらいはしっかりして欲しいな。そうそうに対処されることに期待。

[356: 入居済みさん]

>354
冷蔵庫700mm以下なら問題無く部屋まで搬入可能ですよ
日立の冷蔵庫を入れようとして測定に来てもらったけど、730-740mmは
エレベーターや部屋の通路ヤードア通過が困難で700mm以下なら問題ないって
言われてすこし小さいの入れた。その時確かにエレベーターも小さめといわれたわ

本当は、大きい670Lの大きいのがよかったけど、入らないなら仕方ないnode500Lでがまん

[359: 入居済みさん]

>>354
エレベーターは80センチあったと思いますが、キッチン入口は75センチくらいしかありません。
通常は冷蔵庫幅＋10センチの搬入路が必要のため、業者に確認した方が良いですよ。

[360: 引越前さん [女性 30代]]

>>356
>359


具体的に教えてくださってありがとうございます！
安心しました。
慎重に選びたいと思います。

これから引っ越しにむけて、やることがたくさんで、
充実していて、入居がとても楽しみです！

ありがとうございました。

[361: 入居済みさん]

>>356
500Lは羨ましいですね。
我が家は、食器棚が少しはみ出てしまい、キッチン入口が73センチしかないため、65センチ幅の冷蔵庫(460L)を選びました。

[363: 入居済みさん]

上のものらしき音、外の騒音は換気口から伝ってきます。
声は、話の内容はっきり聞き取れるレベルです。
そういうものとして理解するしかないとあきらめてますが、問い合わせたところでどうにかしていただけるんですかね？

[364: 入居前さん]

人の話し声は気になりますよね。

どうにかしていただけるかは全くわかりませんが、仕様等について確認するなら今のうちでしょう。
ミッドは確認会前ですから、熊谷組とも連絡がつきやすいはずです。
遮音性能を計測することも不可能ではないと思います。

スリーブ内にセットする防音材もあるようです。
換気性能にひびいてくるので、こういった対策について確認するのも、やはり早いに越したことはありません。
http://www.amazon.co.jp/dp/B00MEFZZ1S
http://store.shopping.yahoo.co.jp/iefan/shinkyowa-0451.html

[365: 入居前さん]

レオパレス並に、壁薄いのですか？？

[367: 引っ越し前]

部屋のどの辺りからの換気口から聴こえるんですか

以前に何回か引越をしていますが、キッチンの換気口からは外を走る車の音なんかが聴こえてました

これについては防ぎようがない気がしてました

[368: 引越前さん]

ドラム式洗濯乾燥機横幅60センチのものは、はいりますか？

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

越してから2週間生活してみて、両隣りも上下階も入居されましたが、生活音はほとんど感じませんのでこちらでのご報告に違和感を感じています。

流石に廊下での物音・話し声や、上階での小走り時の足音は感じますが、「話し声がだだ漏れ」のようなご報告は気になります。

実感として五月蝿いと感じられている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。

当方では感じないだけで、実際には問題があるようなら熊谷組の方がミッドの内覧に立ち会っている期間中、引き渡し後の初回の点検前、ニューライフアドバイザーの方がいらっしゃる今のうちに行動を起こしたいと考えていますがいかがでしょうか。

当掲示板は自由な発言の場であることから一部冷やかしのような書き込みが稀に書き込まれること、発言者の立場が保証されず成りすましの形で発言されてしまうと実態が掴めないことから、騒音に悩まされている住民の皆様はニューライフアドバイザーの方にご報告頂ければと思います。

その上で声が集まれば施工主の方に働きかけられれば実効性も高まるのでは無いでしょうか。

いずれにしても問題があるようならそのままにしておきたくはありませんが、話が平行線のようですので少し焦りを感じており発言させていただきました。

[370: 入居前さん [男性 30代]]

>>369
こんにちは。私はミッド入居でして、確認会を前に不安を感じてます。先ほど三菱地所に事実確認をお願いいたしました。返答は来週になりそうです（担当がお休みとのこと）。

[371: 入居済みさん]

家も大変静かで、全く音がないような感じです。サッシを開けないと雨が降ってるとか風が強いなどもわからないです。窓をあければ外の音はわかりますが、閉めていると音がない感じで静かで驚いています。上下隣は入居されています。ここで話声が聞こえると言ってる方がいらっしゃいますが、考えられなくて、そんなに部屋で違うのか不思議に思ってました。大変快適です。

[372: 入居済みさん]

家はまだ隣が越してきてないからなのか静かだね
廊下側の部屋で寝てるけど、通気口を閉じてるせいか、寝床を窓から離れているせいか夜は話し声も廊下をあるく音も聞こえませんね
それよりリビングの通気からの車の音が入る前にイメージしてたより聞こえる。これは仕方ない無いか。

[375: 入居前さん]

隣近所さまへのご挨拶はされましたでしょうか？
菓子折り等持参すべきでしょうか？

[378: 入居前さん [ 10代]]

うちはセックスレスなのでいいですが、事実とすろと、大きな問題では

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

こんばんわ
うちは片方の隣はいない状態ですが部屋の中に居ると夜は耳鳴りが聞こえる位静かです。 ベランダにでると電車の音など聞こえますね。 寝室で寝てますがすごい静かですよ。まだ周りは引っ越してきてないのかもっと思った程でした。 寝室の換気口うちは閉めてます。 たぶん開けてれば廊下の音聞こえると思います。また、一階のように通路の通行量多い場所は会話が聞こえる可能性高いでしょう。換気口開けてるか開けてないかは大事なポイントだと思います。ぜひ判断材料にいれてください。

[380: 入居済みさん]

荷捌用停車スペースに長時間駐車している者がいる。どう見ても荷物を降ろしてるとは思えない。日本語読めないのか？バレなきゃ良いと思っているのか？共同生活のルールなんて無視しても良いと思っているのか？来客ならばそれ用の駐車スペースに止めるべき。マイカーを止めているならば、極めて悪質。ルール無視のナンバーは確り控えておきました。

[381: 入居済みさん]

>>368
うちはパナソニックのドラムを入れました。洗濯機幅が58センチ、浴室入口が82センチでした。浴室入口の扉は上の蝶番のネジを外して、真上に上げれば簡単に外れます。リビングの扉と違って軽いので、一人でも簡単にできます。
注意する点は、ドアノブで壁に傷を付けないように、浴室側のノブにはタオルを巻くと良いです。

[382: 入居済みさん]

>>381
ありがとうございます。
洗面所の扉の外し方、助かりました。

[383: 入居済みさん]

音漏れ問題では初めて書き込みます。
我が家も玄関側の部屋で時折人の話し声や、ドアの開け閉めの音が聞こえます。
換気口こちらは閉めていても聞こえます。
短い単語はイントネーションなどで意味がわかる時もあります。
てっきり上階の声だと思っていたのですが、住人の性別がわかるにつれ、違うということがわかりました。
どこの音なんでしょう。でも個人的には気になるほどの頻度やボリュームではないです。

[384: 入居済みさん]

上階で子供がバタバタ走るとうるさいです。

[385: 入居済みさん]

アベニューでまた布団をベランダ縁から外に干してる 。みっともないからかんべんしてくれよ

[387: 入居済みさん]

生活しているとあまり感じませんが、ここを見ると品がない方がいますね。

[388: 入居前さん]

387さん
同じく。なんか不安になります。

[389: 入居前さん]

うわべは良い人達と願います。

[390: 入居前さん]

ここに投稿している人自体が全体のほんの一握りだし、そもそも本当に住人かということも考えれば、心配無用だと思いますよ。

[391: マンション住民さん]

＞＞No.386
管理規約集の全体使用細則に記載されていますよ。

大規模マンションですし、現時点で決まっている最低限のマナーとして、規約は守りましょう！

[392: 入居前さん]

規約違反は管理会社に通報しましょう。

ここで、やり取りするより効果があります。

[394: 入居前さん [男性 30代]]

騒音の件、三菱地所に確認しました。色々と調査頂いたところ、こちらの掲示板の件で問い合わせはあるようですが、実際に自分が困っているという問い合わせはなく、掲示板にこんな書き込みあるのですがという問い合わせとのこと。残念ですが、今回の件でこの掲示板は、見るのは止めようと思います。不快になるだけですので。

[395: 入居前さん]

こういう匿名性が高い掲示板は
本当に信用度にかけますね。

[396: 入居済みさん]

386、393
同一人物ですか。

規約違反を助長するような書き込みは止めましょう。

[397: 入居済みさん]

掲示板でも注意が出てますので守りましょう
・バルコニーの洗濯物、ポーチとアルコープの私物

[399: 入居済みさん]

凄い言われ様ですが、御自身の民度は如何程でしょう？

[400: 入居済みさん]

先日、同じ階の全ての住民の方々とご挨拶しました。我が家も手土産を用意していたのですが、ご挨拶のタイミングを失っていたためどうしようかと思っていたところ、隣家でない方がご挨拶にいらしため、その後こちらも全ての方にご挨拶しました。それぞれご事情もあり、あらかじめ知ることが出来ました。皆さん、とても感じの良い方ばかりでよかったです。

[401: 住民主婦さん]

来客用の駐輪場なんてなかったでしたっけ？

子どものお友達が来るとしたら自転車だと思うのですが・・
入口の横とかに停めてたら邪魔ですよね

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名性の高い掲示板では気が大きくなりがちですね(今の私も然り)。
挑発している方は勿論ですが、その挑発に乗っている方も残念に思えてなりません。

マンション住民は自身の引っ越しや新生活に慣れる為に忙しくしていると思います。
一連の強気な受け答えについては、一部の興味本意の方が複数人を演じて発言しているかもしれませんね。

なんにしろ、有意義でないコメントにイチイチ腹を立てて返信をする必要は無いと思います。

規約違反についても、ここで発言しても掲示板の性質上場が荒れるだけではないでしょうか。しかる場で、顔を見ながらお話しませんか？
もしくは、もうすこし穏やかにご教示いただけると嬉しいですね。

まだ挑発的なコメントが続いても、飽きていただけるまで静観しませんか？

[403: 入居前さん]

ご近所様への挨拶についてになりますが
・範囲はどこまでが良いでしょうか？（同じフロア全部？真上？真下？）
・手土産の必要性と価格帯は？

こういった事は初めてでわかりません。
アドバイスのほう、宜しくお願いいたします。

[404: 入居済みさん]

>>401
来客用の駐輪場はありませんが、エントランス付近には自転車を置かないようにお願いしたいですね。
一人が置けば、他の人も置くようになるので、500世帯のマンションに何人子供が居るのか考えると、エントランスの横に置いて良いとは言えません。
公開敷地の遊具がある場所に置けるようにするとか、敷地内に駐輪場を設けるとか、対策が必要ですね。

[405: 住民主婦さん]

404さん　ありがとうございます

エントランスはやはり迷惑ですよね
しかし今後小学生の子どもたちが友達を招待するときに困りますね・・・

とうぶんは歩きできてもらいます

[406: 入居済みさん]

判ってはいたけど、アベニュー側の煙突モクモクすごいな。

[407: 入居済みさん]

>>406

この前、展望スペースに行ってみましたが、かなり存在感ありますよね。

[410: 契約済みさん]

ミッド購入者です。
すでに入居されている方に質問なのですが、
シアタールームやスタディルームなどの共用施設はすでに利用可能なのでしょうか？
実際に利用された方はいらっしゃいますか？
利用されての感想など教えて頂けると嬉しいです。
私は、充実した共用施設に魅力を感じていたので。

[411: 契約済みさん]

>>409
万が一にもそれを信じた人がいたら…って怖くならないの？

[412: 入居前さん]

>>409
こんなこと言う人と同じマンションだと思うとがっかりです。

[413: 入居済みさん]

>>409
この人、自分が250万相当の手土産欲しいだけでしょ。卑しいな。

[414: 入居済みさん]

挨拶は両隣と真下の人だけで良いと思います。手土産も千円前後でいいんじゃない？のしに自分の苗字をいれておくと良いよ。

[416: 住民さん]

残念ですが住民でない方の投稿があるようですね。非常識な投稿は相手にせず極力スルーして頂きたくお願い致します。

[418: 入居済みさん]

>>415
約500戸から5000円貰えば250万になるんじゃない？
409は自分で手土産配る気はないよ。

[419: 住民主婦さん]

410さん

シアタールームは今現在、調整中で使用不可です
機材の不具合とか・・

スタディルームは使用可能です
私が利用したときは誰もいませんでしたのでものすごく静かでした
たまにPC等をしている人もいるようです

[420: 入居済みさん]

住民でないあなたに教える必要ある？

[421: フロント住人さん]

今日ぼんやりですが富士山が見えましたね。白い裾野を見ながら朝食を頂かせてもらいました。

[422: 入居前さん]

>>421
きんも

[423: 入居済みさん]

皆さんはカーシェアリング使いますか？
1台しかないので、利用者多数だと不便かもしれないと心配してます。

[424: 入居済みさん]

>>423
私は車を持っているから、使う予定は無いですね。
それと、平日を含めた稼働率を考えたら、２台目は考えられないと思いますよ。

[425: 入居前さん]

カーシェアは一応申し込みましたけど
使うつもりは無いですね

[427: 契約済みさん]

＞419

レスありがとうございます。
シアタールームはまだ使えないんですね。
早くなおると良いですね。

スタディルームも静かなら、書斎みたいな感じで使えていいですね～。
楽しみです。

[428: 入居済みさん]

420←スルーするほど非常識？まともな住人さんに見えるよ。

[429: 入居済みさん]

もう荒らしとかどうでもいいです。スルーします。荒らしは自分の荒らしに反応するのが楽しいだけなので、全力スルーします。

キッズルームとかパーティールームはもう使えるのかな？スタジオって何に使うんだろう？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかキッズルームなどはミッド入居後じゃなかったですか？どんな雰囲気になるんですかねー

6月の開講記念日にあるであろう花火が楽しみです。

[431: 入居済みさん]

>>430
花火見えますかね？どこで打ち上げるのかな？完成予想図ではアベニューから見える絵だったような。ベイビューデッキ行って見ようかな？

[433: 入居済みさん]

>>432
嘘はだめですよ。

[435: 入居済みさん]

434さんはオルトの高層階にお住みなのでしょうか。
私は433ではありませんが、その景色を観てみたいですね。

[439: 入居済みさん]

凄い景色ですね。
最高です♪

[441: 入居済みさん]

ガーデンは左手に小さく見えますね。
オルトの景色は半端なく綺麗ですね(°∀°)