〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[293: 契約済みさん]

>>258
そちらも内覧会お疲れ様です。
そこまですごい湾曲と言うわけでもないのですが、
クロスのふくらみと言うよりは、その下の板？壁？の部分が膨張しているみたいです。
どの程度の修復が必要なのか、素人にはよく分かりませんが、
次回の確認会の時までに、しっかり修復して欲しいなと思っています。

>>260
ここの掲示板の前評判もありましたし、
私も初めはあまりしっかり見ていなかったのですが、壁のゆがみに気付いて、
それからドアとか細かい部分も気を付けて見てみたら、
色々不具合が見つかった感じです。
まだ確認会もありますし、定期点検もありますから、
そこまで不安にならなくても大丈夫かなと思います。


ゲストルーム良いですよね～。
お客様を呼ぶとき以外でも、気分転換として家族で泊まるのも良いかなと思ってます。

[294: 入居済みさん]

>>289
お酒ないですよー。
ファミマが一番近いです。

[295: 契約済みさん]

>>293

ゲストルームは電気ケトルのような細かい家電まであって気遣いを感じました。
テレビが三菱でなかったのが意外(^_^;)

[296: 入居済みさん]

少し気になったことが。

当方アベニューなのですが、数日前の1階のあの床とかの濡れって一体なんなんでしょう。壁まで濡れてました。自分のとこは濡れてませんでしたが、2階辺りも壁が濡れてました。でも、明くる朝には乾いてました。
昨日は雨だったのにもかかわらず全く濡れてませんでした。
新築のコンクリから染み出してるのか。湿気が凄いのか、でも湿気が凄ければ昨日も濡れてるだろうし。雨の降り方なのか。内覧会の時も濡れてました。(天候がどうだったか覚えてませんが)
理由とか分かる方いらっしゃいますか？

[297: 入居前さん [女性 30代]]

先日内覧会でした！
ロビーやラウンジ、マンション周りの樹木が想像以上に素敵で入居が楽しみになりました。
ゲストルームも落ち着いた雰囲気でとっても良かったです。上の方がおっしゃるようにたまに家族で宿泊もたのしそうですね。

内覧してから家具の配置の事ばかり考えてしまいます（笑）

[299: 契約済みさん [男性 40代]]

>>289
現状は置いてないですが、今後はお酒も販売する予定ですと、店員さんがいっていましたよ。

[301: 入居前さん]

ミニショップでパンとカフェオレを買い、ロビーで食べました。美味しかったです！

[302: 入居予定さん [男性 30代]]

>>293
ゲストルームっていくらでしたっけ？

[303: 入居前さん]

ゲストルームは一人1500円で最大3連泊だったと思います

[304: 258]

>>293
壁について情報有り難うございました。
石膏パネルがゆがんでいるのでしょうか…確認会までにきちんと治っていることを期待したいですね。

[305: [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[308: 入居済みさん [男性 40代]]

>296
内覧会はみなかったけど、3月末は暖かい湿った空気でしたし結露でしょうね

[309: 入居済みさん [男性 40代]]

宣伝記事ですがあげときます。以前出たコラムと同じ時期の見学会でね

http://allabout.co.jp/gm/gc/453055/
http://allabout.co.jp/gm/gc/453449/

[310: 入居済みさん]

>>306
音を響かせないような走り方をするとか、気をつけるとか、そのような意味だと思いますが。
集合住宅だから周囲へ気配りしながら生活するのは当たり前のことかと。

>>307
本気ですか？考え方が異次元過ぎて怖いです。

[313: 入居済みさん]

305から307や310みたいに飛躍した思考にたどり着く人が怖い。

[314: 入居済みさん]

310じゃなくて311だった

[315: 入居済みさん]

>>308
ありがとうございます。
今日も特になかったので、なんだろうなぁって思ってました。

[316: 入居前さん [女性 30代]]

2週連続、土日に掃除や家具の搬入で立ち寄っていますが、本当に二重床二重天井かと思うほど、掃除機や電動ドリルのような吸引音、ドタバタ音が6時間の間で4時間も上からの音がします。
家具の組み立て業者にも、「上で工事してるんですか？」とか、「結構聞こえますね」と言われたくらいです。
上の階は、すでに入居済みですが、工事をしている気配はありませんでした。
私の子供も、もうすぐ歩くようになるので、厚みのあるラグマットをひいたり、対策を考えているところです。

[317: 契約済みさん]

鉄筋コンクリートの住宅に入るのが初めてなので私は良く分かりませんが、足音というのはどこまで抑止できるのでしょうか。
熊谷組は比較的二重床の遮音に熱心で、今回の物件も巾木と床の接合部へ床からの空気抜きを施工してくれていますし、近隣物件よりスラブ厚も厚いわけですから、悪くないのではないかなと期待していたのですが…
ただ、二重床二重壁は直床、直壁に比べ防音的には不利だと認識しています。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は怖い位に全く音がしません。まわりに恵まれているのかもしれません。音に関しては心配してましたが満足してます。家の子供には、まわりに迷惑をかけないように躾をしたいと思います。子供の道徳心を大切に育てたいです。

[319: 入居前さん]

このマンションがどれだけ静音声に優れているか知りませんが
今、住んでいる築20年の鉄筋コンクリートのマンションは
夜中に掃除機されると気になりますね。

足音が気になったことは無いです。

[320: 入居済みさん]

私も玄関側の部屋で、子供を寝かしつけていたところ、換気口から、子供の泣き声と、母親の怒りの声が聞こえて、外を見ると通路には誰もいなくて、換気口というより、上からの声のような感じで、声が漏れるのかと思うとゾッとしました。
今まで、築20年のマンションでも、声が聞こえることはなかったので、不安になりました。

[321: 引越前さん [男性 40代]]

確かに内覧会では、二重床二重天井の隙間などはチェックできないから、エントランスに常駐しているアドバイザーの方に聞いてみてはどうですか？

[323: 契約済みさん]

http://www.kensetsunews.com/?p=45679

隣接予定の子安小学校に関する件です。ご参考に。

[324: 入居前さん]

>>264.293
お二方、ご親切にアドバイスありがとうございます。少し安心しました。確認会で、再度じっくり見てみようと思います。

[325: 入居済みさん]

>>323さん

アップありがとうございます。
このままならすごいですね、、、
昔からすると考えられない施設です。羨ましい。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>320
私も玄関側の部屋にいる時、夫婦（もしくは親子）げんかを窓を開けたまましているのかなと思っていましたが、換気口ではなく、上の階だったのかもしれません。
玄関側の部屋は、声が漏れるんでしょうか？

[327: 入居済みさん]

騒音、悩まされそうですね。このマンション選んで失敗したかな？

[328: 引越前さん [男性 30代]]

音、意外と響くみたいですね。
全世帯入居したら色々と大変な事になりそう。
でも泣寝入りはしたくないですよね？

[332: 契約済みさん]

SEXはともかく、夜泣きは土地に余裕がある戸建てでも、とても大きく音が通りますからね…

[334: 入居済みさん [男性]]

上階の足音、気になりませんか？
お子さんの足音だと思いますがここまで響くとは思いませんでした。

[335: 契約済みさん]

>>333
それは大変でしたね…
遠近感が狂うほどの大音量、まぁ確かに赤ちゃんならあり得ますが、聞かされる側からしたら、疲れている時などは厳しそうですね。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

声が聞こえるくらいなら、ピアノは厳しそうですね～

[342: 入居予定さん [女性 30代]]

購入の際、営業の方から、「二重床二重天井は、子供がソファーから飛び降りて聞こえるか聞こえないくらい」と聞いていたので、ショックです。
ネットで調べると、二重床二重天井は遮音性に優れていると書いてありましたが、遮音材が入っていないのでしょうか？