〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[125: 入居予定さん]

小さな発見！
相鉄ローゼンの中に成城石井コーナーが出来てます。
本当に小さなスペースにワインと乾きもの、お菓子か置いてありました。
少しずつでも売り場が広がると良いな。
以上、街のニュースでした。

[126: 契約済みさん]

ビール工場行ってきましたよ。

中のビアホールも雰囲気よく、美味しいビールが飲めますが…

お時間あるなら、ぜひ工場見学もしてみてください。

ビールを数種類、試飲できます。
おつまみもついて、けっこうな量でほろ酔いに。
このできたてビールがとびきり美味しかった！

もちろん無料です。
お子様にはジュースなどが配られます。

[127: 契約済みさん]

>>125
グッドニュース、ありがとうございます！
成城石井の洋酒は好きなので、楽しみですね。

[128: 契約済みさん]

マンションの公式ブログで紹介されていたカレーやさんも手頃なお値段で美味しかったです。ナンがおかわり自由だったなかな？常連になりそう（笑）

[130: 入居予定さん]

やはり、ファンがいらっしゃいましたね。追加情報ありがとうございます。

[131: 内覧前さん]

東洋ゴム免震不正がニュースになっていますが、当マンションは関係ないのでしょうか？

[132: 契約済みさん]

当マンションは免震構造ではないので影響はないのではないでしょうか。

[133: 契約済みさん]

>>125
成城石井ファンなので、このニュースはうれしいです。
教えてくだり、ありがとうございます！
引っ越しの荷物整理が大変で少々へたり気味でしたが、楽しみ増えてうれしいです！

[136: 契約済みさん]

>>134
子安小は現在2〜3階建で、これが移転後は4階建になるようですし、設計募集告知でも完全な移転となっていました。
現在の子安小の敷地は、全て再開発に活用して貰えるんじゃないかと…

[137: 契約済みさん]

現在の小学校の土地って、商業施設を建設できる用途地域なんでしょうかね？

夢は見たいけれど。

[139: 契約済みさん]

>>137
子安小はオルトと同じく、産業道路脇が近隣商業地域で、それ以外が第1種住居地域ですね。
ローゼンぐらいの小規模スーパーなら可能かな。

[140: 契約済みさん]

＞139さん

ありがとうございます。
区役所のHP見たけれど、調べ方がよくわかりませんでした。

高層の商業用ビルは夢としても、小規模スーパーでもいいので、ぜひ来てほしいですね〜

需要は間違いなくありますしね！

[142: 入居予定さん]

>>135
子安の「すずき家」は、食べログで見ましたが、かなり旨そうですね。
ぜひ、行ってみます。
「戦極無双」も名前がとても気になりますね。

[143: 139]

>>140
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/index.asp?dtp=2
横浜市行政地図表示システムを開いて、地域と表示する情報（用途地域等）を選択すると、ピンク色の近隣商業地や黄色の第1種住居地域が表示されます。
防災情報なども見られるのでお勧めです。


スマホで取得したアドレスなので、もしかしたらパソコンではうまく表示されないかもしれません。

[144: 契約済みさん]

モデルルーム跡地は、どうなるのでしょか？

[145: 入居前さん]

完売物件だけど価格スレがここにもついたのね

[146: 入居前さん]

生協の留守宅宅配を利用したいのですが、色々問い合わせた結果、可否がわかるのは少なくとも6月の組合発足以降、そこから組合で協議になるので9月以降かもと言われました。
留守宅への宅配はセキュリティの問題になるから協議になることは聞いてましたが、まさかそんなに遅くなるとは。。。困った。。。他に利用希望してる方いますか？

[147: 入居予定さん]

>>145
価格スレが閉鎖されましたが、金額は公開されたままです (>_<)

[148: 入居前さん]

生協は反対ですね
アルコープに放置は中身の安全性や歩行者の安全性に難あるし、見た目が残念すぎる。
宅配Boxで生物は勘弁して欲しいし、満杯で使えなくなるのも不便だしね。

[149: 契約済みさん]

規約に明記されておらず、意見が割れそうな問題については、理事会、もしくは記名制のクローズドな掲示板を立ててそちらで行うべきだと思います。
荒らしが住民に成りすまして書き込む可能性があるためです。

[150: 入居前さん]

>>146
現在生協利用していますがここは留守宅が不可ということで、解約するつもりです。
おっしゃっていた通り、もし組合で留守宅が良くなったとしてもそれまでの間どうしようもないので…

今後は生鮮食品はローゼン、重いものは当日配達してくれるネットスーパーを利用する予定です。
生協に問い合わせた際に、ここのマンションの方が結構いてまだどうなるかわからない…と生協サイドも言っていました。皆が気持ち良く過ごせるような案が生まれればいいですね。

[151: 入居予定さん]

生協契約者にここのマンションの方が結構いらっしゃるのですか？

[152: 入居前さん]

>>151
だと思います。
生協に連絡した際、このマンションの入居者さん他にもいて、結構数いるので今後の調整次第では配達曜日が変わることもありうると言われたので。

[153: 契約済みさん]

生協、どこのマンションでも話題になるんですねー。
知人も転居した際、規約で禁止されていたため改定しようとしていましたが、148さんの理由で不可だったそうです。
こちらがどうなるかわかりませんが、組合発足までは動けない話ですし、当面は様子見ですかね。

[154: 匿名さん]

そうですね。
私は賛成者の人数で決めるのではなく、一定の反対者が居れば認めるべきではないと考えます。
不便に感じる気持ちよりも、不快に感じる気持ちの方が強いと思います。

[155: 契約済みさん]

私は、生協利用者ではないけど、生協が使えることで助かる人が居るなら、なるべく規約で許可してほしいなぁと思います。
そうする事で他人様が喜ばれるなら、それは私にとっても良いことですから。

[156: 入居前さん]

146です。
おお、なるほど・・・反対の方もやはりいらっしゃるのですね。
良い議論ができれば、結論には従うつもりですが、150さんの仰るように、それまでの間も長いので、ネットスーパーも使ってみようかと思います。149さん、ご助言ありがとうございます。

[157: 契約済みさん]

東洋ゴム工業の偽装問題が気になるところですが、このマンションが対象ではないと、情報お持ちの方いますか？

[158: 入居前さん]

サクラの時期だけど植栽にサクラはなかったよね
移ってくる小学校にサクラがあればよいね

[159: 内覧前さん]

皆さん、火災保険、地震保険はどの様にお考えですか？

[160: 契約済みさん [男性]]

157さん
そもそも免震じゃないので、全く関係ないですよー

[161: [女性 40代]]

>>158
確か山桜がありますよ

[162: 契約済みさん]

160さん
良かった、ありがとうございます！

[163: 入居待ち]

生協は私も利用したことはないのですが、セキュリティの事はともかくも、夏場に留守のうちに玄関に届いた食材はいたんだりしないんですか？

肉や魚の様な生物はどう処理されているんですか

ご利用になった方、教えて頂けますか

[164: 入居前さん]

いよいよ引き渡しが今週に迫りましたね。

大手損害保険会社は今年の10月から10年以上の長期火災保険の取り扱いを廃止する予定なので
うちはローン借入期間と同じ期間加入することにしました。

ローン組まない人にとっては関係ないお話ですが・・

補償内容や金額は微妙に違うのでどの会社にするかは悩みますよね。

[165: 内覧前さん]

同じく10月から10年以上の長期火災保険の取り扱いを廃止すると聞いていたので、
我が家もローン借入期間と同じだけの期間加入することにしました。
火災保険は長期割引でかけてしまった方が費用が抑えられるようでしたし。。。

引き渡し今週なんですね羨ましいです。
我が家はミッドなので来月の内覧会が待ち遠しいところです。

[166: 入居予定さん]

今日近くを通ったらすでにカーテンの入ってる部屋がいくつか。
うちもだんだん気持が盛り上がってきている。

[167: 入居前さん]

我が家は朝日火災に36年で入りました。建物900万円、家財800万円でフリー設計です。風災は自己負担なし、水漏れあり、水災なし、破損・汚損なし、災害時諸費用は300万円で保険料は建物が約65千円、家財が約67千円。地震保険はなし。オプションで個人賠償１億円が約23千円を入れて合計156千円です。

[168: 契約済みさん]

もう少しですね　ヽ(´▽｀)/

最近いろんな手続きでマンションの名前をオペレーターさんに言うことが多いのですが・・
名前が長すぎなのでどこか省略してくださいって言われるんです

ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

どこを端折りますか？

私はザ・パークハウスを省略してるんですが・・大丈夫ですよね　(^_^;)
ガーデン切っていいですかって言われて、それは隣と区別ができないのでダメです～とは言ったんですけど・・・

他におすすめの端折り方ありますか？

[169: 入居予定さん]

モデルルームの跡地にスーパーという話がありましたが、その後の情報ご存知の方いますか？

スーパーの話は確定なのでしょうか。。出来たら便利だなぁと思いながら、違ったらと思い、気になっています。

[170: 契約済みさん]

英語圏だと省略しやすいな～と勝手に思ってます。

ＰＨＳＧ


住民票にもマンション名入れないですし、あまり書くことはないんですかね～

[171: 入居前さん]

つい先日に見学会やって地域住民にも公開されてた様です

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1808-2015-03-24-06-23-25

書き方にもよるかもしれないけど「・・植えさせた」とかあると、町内会にいいイメージはやっぱりわかない

[172: 契約済みさん]

>>171
同じ感覚です。挨拶位の近所付き合い程度はいいですが、人員動員は勘弁です。
町内会加入は、個人の自由で決めたいです。
オルトは、オルトで一つの町内会にしているようですね。

[173: 入居予定さん]

とはいえ、我々は新参ものなのだから植えさせ頂きましたと謙虚に町内会に参加しましょう。マンション内のコミュニティも地域社会との関わりも速やかにそして穏やかに広げられたらいいですね。

[174: 入居前さん]

>>172
オルトの例はいいですね。
町内会費がじじいの飲み会に使われるようなら、それも考えたいですね。

[175: 契約済みさん]

今まで社宅で、さんざんお祭り、老人会、旅行に付き合わされて、子供がいない我が家は、お金は取られ、ほぼ強制ボランティア状態でした。
会費ははらっても、招集はやめてほしい。

[176: 入居前さん]

>>172さん
あれ？
町内会には加入必須でしたよね？？
確か重説で聞いたような気がするのですが・・・。

[177: 匿名さん]

かぎ受領したあと現地によってみました
既に引越し開始してる方々多数でびっくり。暗かったマンションに明かりがあるといいです　

ただアベニューの階段をそのまま台車ででガタガタ下ろす住民がいてびっくり
階段ぼろぼろになりそうです

[178: 住民さんＡ [男性]]

引き渡し後に寄りました。
今日の今日引っ越し、早速新しい生活スタートですね。この掲示板なんて見れない位忙しいでしょうね、きっと。
今日初めて部屋からの夜景見ました。 右からランドマーク、観覧車、ベイブリッジ、鶴見の工場の灯りが遠くに見えてその先の空には飛行機が点灯しているのが見えました綺麗ですね。ゴクレのマンションと蒸気なかったら言うことなし。

皆さんと仲良く生活できることを楽しみにしています。

よろしくお願いいたします

[179: 入居前さん]

今日は掃除メインでいってみたら、富士山がはっきり見えて嬉しい
引っ越しまでまだあるけど今から楽しみ

[180: 入居予定さん]

アベニュー廊下からの富士山あげときます

[181: 入居前さん]

>>163
うちの生協は、ドライアイスのいっぱい入ったクーラーボックスで、24時までは鮮度保証してくれますよ。

[182: 引っ越し待ち]

181さん


回答ありがとうございます
ドライアイスが入ってるんですね
当方は独身で仕事もかなり帰る時間がバラバラなんで助かりますね
何でもかんでも駄目だと言うのではなく利用できる様になれば良いですね
オートロックとかセキュリティ面ではどう対応すべきなんですかね


契約交わして鍵を渡すとかなんでしょうか

セコムみたいに

[183: 契約済みさん]

富士山は、いいですね。
写真ありがとうございます。

[185: 入居前さん [男性 50代]]

180さん
富士山の写真ありがとうございます
今日1日居ましたが気がつきませんでした
階数的にご近所さんかもしれません
よろしくお願いします。

[186: 入居済みさん]

高島屋さんにオーダーしたカーテンしょぼ過ぎ・・・ニ○リに見える(涙)ここまであげあげできたテンションがいっきに下がった。お金返してって感じ。一流百貨店と信頼してたのになぁ

[187: 入居済みさん]

うちはオーダーカーテンのサイズが全然違いましたよ、、、
あまりのことに開いた口が塞がりません。短いんですよ。ありえません、いくらなんでも。

[188: 住民さんＡ [男性]]

リビングだけ高島屋にカーテン頼みましたよ。 高さは床に着くか着かない程度の高さでしたよ、なので問題なかったですよ。 ただ少し思っていたより生地が薄かったです、なので家に帰ってサンプル触ったら生地は同じでした。 想像で自分の中のカーテンが良くなり過ぎてたかもしれません。 っと自分では納得してます。

[189: 匿名さん]

今日、壁紙が剥がれました。
通販で組み立て家具を組み立てて、壁紙にヒットしました。最初はショックでしたが、これで怖いものなし！
我が家の引っ越しは来週末です。この週末に家具、家電を納品しました。今日も意外と引っ越している人が多いなぁと思いました。

[190: 契約済みさん]

メーカーのものを取り扱っているだけだから、髙島屋の問題ではないと思うけど・・・。
髙島屋で見てから気に入ったメーカーのショールームに見に行きましたが、サンプル等の小さい面積で見るのと、大きい面積で見たイメージはかなり違いました。生地の厚みも含めて、カーテン選びは難しいですね。

[191: 匿名さん]

うちはカーテンはすぐそこの島忠でオーダーしました。
日時指定でしっかり採寸に来てましたから、バッチリでした。

ウォシュレットがリモコン式なのが気になってましたが電池入れ替えのシミュレーションで
外そうとしたら固いのなんので、爪が割れてしまいました。
リモコンじゃなくて、再度にコントローラがついてるタイプが良かったなぁ...

[192: 引越前さん]

家は、エコカラット施工したら、想像以上に良かった。リビングに見た目でやったけど、新築の臭いみたいのがきにならなくなった。臭いがとれるのでトイレもやりたくなった。

[193: 入居済みさん]

家はオプションで大理石の廊下にして正解でした。まぁ短い廊下ですがたたきとの統一感が気に入ってます。

[194: 入居済みさん]

家も廊下変更しました。綺麗でいいかんじです。流石に今の時期は冷たいですけけどね
昨日は、時間によっては並んでいましたけど思ったよりエレベータが混んでなくてよかった。

[195: 引越前さん]

家は廊下にエコカラット施工をお願いしましたが、同じく想像以上に良かったです。
トイレへの施工も考えましたが、将来手摺を付けるときは剥がさなければいけない
ので悩んでしまって結局やめました。今更ながらやっても良かったかもしれません。

引っ越しの荷造り等大変ですが今から新生活が楽しみです。

ゲストルーム等他の共用施設も早く見たいですね。

[196: 入居前さん [女性]]

横浜市のゴミの分別の冊子って区役所行かないともらえないかな？

どこまで細かく分類するのでしょうか？

[197: 入居済みさん]

ゴミの分別の冊子、ポストに入ってましたよ。あれじゃダメですかね？

[198: 引越前さん]

今週末は家具、家電の搬入をしました。
エアコンを廊下側の部屋に付けましたが、室外機がむき出しなのはちょっと悲しかったですね。
他は概ね良好でしたよ。

[199: 引越前さん]

モデルルームのあったところは、更地になってましたね。何になるんだろう？

[200: 入居前さん [女性]]

197さんありがとうございます

が・・ポストには入っていませんでしたぁ・・・

大口のマンションのチラシは入ってましたが（笑）

[201: [男性 30代]]

197さん
ゴミに関しては区役所で転居手続きした際に冊子を渡されますよ。

[202: 入居前さん [男性 30代]]

間違えました。１９７→１９６さんでした。

[203: 引越前さん]

京浜東北線止まっちゃった

京急は各停で激混みだろうし京浜東北線動くまで待つかな
鶴見付近の踏み切り立ち入りとかでよく止まることはあるけど、この場合はすぐ動く。
今回は人身事故だし時間がかかりそうだ

[204: 契約済みさん]

お疲れ様ですね…

ところで、フルタイムシステムはらでぃっしゅぼーやと提携しているみたいですね。
ご利用になられた方はいらっしゃいますか？

あと、最近はダイソーで水準器売ってるんですね…
そんなにニーズ有るのかな？

[205: 契約済みさん [女性 20代]]

内覧会行ってきました。ネジが入っていない部分があり、びっくりしました！

[206: 入居前さん [女性]]

197さん、201さん　ありがとうございます

今日ポストをのぞいたらゴミの冊子が入ってました
初日には無かった・・はず

もうすぐお引越しです

ラストの片付け・・結構たいへんですね・・
溜め込んだ長年のゴミたちが洒落にならない量でした

次はシンプルライフを目指します

[207: 入居済みさん]

カーシェアのカード　引き渡し日に受け取れるよう申し込んでにあるのに　未だ来ない
問い合わせたら　「遅れます」って　内覧日に申し込んだのに
頼りない　カーシェア会社だね
シェアカーはずーと使用されていない感じだし　

[208: 引越前さん]

テレビは、さしこめばすぐ見れるのでしょか？
来週、引っ越します。

[209: 入居前さん]

こちらで聞くのもなんですが、隣近所様へは挨拶の品は渡すべきでしょうか？

新築ということで、挨拶だけでも良いのかと思っていますが…

[210: 入居済みさん]

統一感があるのですが、皆さんメールボックスのネームプレートはどのようにして付けたのですか。

[211: 入居済みさん]

210さん

ネームプレートは高島屋に頼んだものですよ。

[212: 入居済みさん]

211さん

ありがとうございます。これから頼みます！

[213: 匿名さん]

>>208
テレビは配線を繋げば直ぐに見れますよ。

[214: 入居予定さん [男性 40代]]

スタジオやパーティールーム等、町内会の人達に占領されそうで心配しています。

[215: 入居済みさん]

町内会がおかしなことしだしたら、それはそれで排除する理由にできる。
正直町内会に参加する理由もないし、マンションで強制参加無しにするのもありかな

[216: 入居前さん [男性 40代]]

>>215
そうできるといいですね。
何も揉め事が無いことを祈りますが、コラムを読むと、なかなか大変そうな感じがしたので。

[217: 入居済みさん]

保育所と集会場以外の共有施設って、居住者以外でも利用可能なのだろうか。

[218: 入居前さん]

できないと思います。というかそう願います。
まずセキュリティで分けられていましたよね、
保育所などのエリアから居住区域には、鍵が無いと自由に出入りできないはずです。
そこで来訪者として利用するにしても
名簿提出やら本人確認やら面倒な手続きをしないと
オートロックでセキュリティする意味がなくなってしまいこわいですからね。

[219: 引越前さん]

>>214
住民以外使えませんよ。心配不要だと思います。

>>215
規約変更、なかなか難しそうですね…。



そもそも不思議なのですが、こちらが越して来る立場＋規約に明記してあるのに、町内会に最初から距離を取りたがったり敵意を持っているような方たちは、どのようなお考えなのでしょう？
自分たちはなるべく元からの住民の方たちに受け入れて欲しいと思っているので、なるべく波風立てないよう気をつけたいと思っているのですが…。
このような考えは少数派なのかな。

[220: 入居予定さん [男性 40代]]

>>219
コラムに、緑地を広くさせたとか、施設を無料で使える等書いてあったので色々と大変なのかと。
今住んでいる所が、色々と大変なので、これからも続くと思うと不安になりました。

[221: 入居済みさん [男性 40代]]

>219さんは、よい運営をされている町内会から来たのでしょうけど、
前は「後から来たんだから従え」な上から目線にうんざりしてます。
先住民et al.はそんなに偉いのかと。

前のとこでは動員され時間がが取れるだけでメリット無く、
会費は上の人の飲み会に使われ,etc.

マンションでできることを町内会でもするのも無駄に思えます。
これからでしょうけどこれらが杞憂に終わることを祈ってます

[222: 引越前さん]

そうだったのですね。
引越し直前でわくわくしていたのですが、なんだかピリピリした雰囲気で戸惑っていました。

町内会、確かに良いところだったかもです。
年2回ほどイベントあるだけで、他は有志で公園の大掃除くらいでした。
町内会費はほとんどをイベントのお店で使用していた感じです。
お互い名前は知りませんが、和気あいあいとしていたと思います。
飲み会などに使われるのは困りますね。

周辺の方とも、できるだけ仲良くしていきたいです。

[223: 引越前さん]

>>213
ありがとうございました❗

[224: 引越前さん]

今住んでいるところは、自治会が大変過ぎてマンション内で自治会役員の擦り合いになってしまい結局、総会で個人で入会は選択することに変更になりました。
マンションは、ゴミ捨て場があるので困ることはありません。自治会役員は定年後や時間を自分で調整できる余裕があるかたなら可能かと思いますが、働き盛りで帰宅が遅い方、保育園に預けながら時間のないお母様、受験生や病気の方がいる家庭などでも、順番だからと昭和から変わらずの仕組みで押し付けて、旧態全としたところに疑問を感じる人が多数でした。
こちらは規約で決まっているのかもしれませんが、管理組合で議論するのも良いのかもしれないと考えます。