〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part 2

[契約済みさん [男性 40代]]

前スレが1000レス超えたのでpart 2作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
昨年末、駅とは反対側に、新小安では貴重な…というか、存在していなかった、こじゃれた飲食店がオープンしたようですね。
５月に入居したら、すぐに行ってみたいと思います。

http://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140211/14057026/

[2: 契約済みさん]

情報、ありがとうございました。入居後、行ってみたいと思います。
内覧の確認会に行かれた方がいらっしゃいましたら、状況シェアいただければうれしいです。

[3: 入居前さん]

スレ立てありがとうございます。
先日確認会行ってきました。内覧会とは違い、かなり人がまばらでした。だいぶ時間ずらしてやっているのでしょうか？

内覧会時とは別の熊谷の方に案内され、指摘事項を確認。
うちは指摘事項が10個もなかったのですぐ終わりました。内容は全て満足の行く仕上がりになっていたので問題なし。確認後、前回採寸忘れたところを測らせてもらって終了。
確認よりも採寸時間かかる方もいますよ、とおっしゃっていたのでもし内覧会で採寸や写真などやり忘れてることあれば確認会でやれますよー

[4: 入居予定さん]

確認会行きました。
施工業者の方が案内して下さりました。前回の指摘箇所を１つずつ確認。前回指摘していない箇所を新たに指摘するのもOKでした。むしろ、「指摘いただきありがとうございます」と、お礼を言われました。入居後に指摘されて揉めるよりいい、ということでしょう。入居後にアフターサービスありますが、キズや汚れなどは対象外のようです。確認会での指摘については、指摘箇所の少ない場合は入居後に確認ということらしいです。
確認会では、共用施設の見学はできず住戸のみでした。

[5: 匿名さん]

キャンセルが出た
けどまー1階とはいえフロントで位置高いし、すぐうれちぇうね
しかし以前は高い戸思っていたけど、今の時期それなりの値段に見える不思議。

[6: 契約済みさん]

キャンセル住戸が出たということで久しぶりに新子安ガーデンの公式HP見ました（笑）

懐かしかった～

残してほしいけど無理なんだろうな

売れるまで何回か見ちゃう

[7: 契約済みさん]

>6さん
公式HP良いですよね！
この機会に印刷等されてはいかがでしょう。
うちはハードコピーをとっておくことにしました。

[8: 入居前さん [女性 30代]]

内覧会のときバルコニー側の窓に網戸ってなかったですよね？
オプションにありましたっけ？
今更気づきました。。。入居後業者にお願いすべきでしょうか。

[9: 契約済みさん]

>>8
うちは縦長タイプなので、バルコニー側に網戸は付いてましたよ。
横長リビングは窓が大きいので、もしかしたら付いてないのかも知れませんね。

[10: 入居前さん [女性 30代]]

8です
私も縦長リビングですが、付いていませんでした。
標準だとすると、まさかのつけ忘れですかね。。。週明け聞いてみようと思います

[11: 契約済みさん]

横長ですが、網戸ついてましたよ。

[12: 契約済みさん]

バルコニーの窓を空けると網戸も連動して動きますので、気を付けて見ないと見逃してしまうと思います。
確認会で指摘しても対応してもらえますよ。

[13: 契約済みさん]

みなさまにお聞きします。
レジデンスクラブに引き渡し日までの日数が表示されています。今まで気にしていませんで、この日数は合っていますか？
私はフロントフォートのため、引き渡し日は３月26日ですが、今日現在の表示は「あと31日」となっています。
おかしいですよね？

[14: 匿名さん]

キャンセル住戸を検討している者です。
今日、現地から浦島中学校まで歩いてみたのですが、歩くのが早めの自分が歩いて25分くらいかかり、子供を徒歩通学させられないと思いました。
入居予定でお子さんが中学校に通われる予定の方は、ほとんど私立中学校なのでしょうか？それとも浦島中学校にバスまたは電車でしょうか？はたまた越境で他の中学校とかでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>13
日数表示になったときから月末で計算してるよ

[16: 匿名]

キャンセル住戸は申し込みが入って、購入者が決まったみたいです。
今の相場で考えると価格も割安だし、即日完売でしたね。

[17: 契約済みさん]

もう売れたの！？

[18: 契約済みさん]

我が家の住宅ローンの実行金利も確定しました 。横浜銀行の10年固定で1.05%です。思ったよりも上がらずに良かった。
金利はほぼ住宅取得控除で賄えるので、実質的な負担は数十万円です。良い時期に家が買えてよかった。

[19: 匿名さん]

これだけ完売早ければ今後売りに出すのも安心ですかね。ミッドなので少し不安だったのですが

[20: 契約済みさん]

>>15
そうでしたか。
あまり意味のない表示ですね(笑)