Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[935: 匿名さん]

もうタワマン以外は考えられない時代になってきましたね


一国城神話破れたり。

[936: 匿名さん]

700ならうちもパス
駅直結でもあるまいし
じっくり他を探したほうがベター

[937: 匿名さん]

700なら、うちもやめます。
目黒立地の割りに安いからねらってたのに
ご縁がなかった。

[938: 匿名さん]

みなさんホント大丈夫？

[939: 契約済みさん]

500でもパス！

[940: 匿名さん]

森の管理費って管理組合で負担すんの？

[941: サラリーマンさん]

予算7500万程度だと低層階でどの程度の広さ購入できますかね？

[942: 匿名さん]

700？？
いらない、いらない。
そんなんで完売したとしたらバブル。

[943: 匿名さん]

もし700なら7〜8年したら面白いことになるだろうね。同じマンションの中で競売にかけられる物件が続出なんて前代未聞のバブルの塔になったりして。

[944: 匿名さん]

リセール出してくれたら買うよ

[945: 匿名さん]

リセールなら４００〜４５０で買えたりして

[946: 匿名]

50平米

[947: 匿名]

それはさすがに馬鹿！

[948: 匿名]

日本国内でしか見れない人間はもはや時代遅れ。
円安これだけ進行してるのにドルにしておかなかった時点で、経済オンチ＆国策知らず。。。情報弱者。

情報弱者のたわごとがかなりうざい。
700万ならパスでもいいし、買いたきゃ買えばいい。
人のことどうでもいいから自分で買うか買わないか決めればよいだけ。。。。

[949: 匿名希望]

どうでもいいけど損するとか言ってるやつが、
この2年間で家買ってないとかあほすぎじゃね？

[950: 匿名さん]

>>948
一番ウザいのあなただからね
そっくりそのままお言葉お返しする
人が買おうが買わないがあなたに関係ないから
お願いだから、経済版かなんか行ってくれ。

[951: 匿名希望]

そういうやつら実際は買えてないから大丈夫でしょう。

[952: 匿名希望]

事実を書いてるだけ。
経済もわからないで何言っちゃってんの？としか思わない。

[953: 匿名さん]

まぁ、あと2週間したら価格も分かるので待ちましょうよ。

それより、間取りはどうでしょうね。
N-E75Eなんていいなと思うのですが、南西角部屋はやはり暑いでしょうかね。中層階まではアルコタワーとこんにちはになるでしょうか？

[954: 匿名]

大正解かと・・・

8000万円をただドルに変えてるだけ2年で1億2000万になってるのですから、
1．2億は2年前の8000万という計算をするのが普通ですよね。

このまま円安が進行すればそれに拍車がかかります。

ロンドンや中国のオリンピックの時の不動産価格を見れば、
まあこのまま上がるのは見えてますよね。

そのあと下がるのと併せて結果元の円高状況戻るのに20年、
もっしくは子供が減るので戻らず。

外国の移民を受け入れるかはわかりませんが、
80円になることはあったとしても30年スパンの話。

あれこれ言ってるうちに結果買った方がよかったとなる可能性が高い。
個人だとそうなる。唯一あるとすれば、会社つくって賃貸で借りてしっかり節税するならまあありだなと思います。

[955: 購入検討中さん]

地権者用のＭＲの時間を決めにいったときの雑談ね

俺氏＞どうやって選別してるの？
東建＞今回ケンちゃんマンがン多くて困ってますよ。
俺氏＞それは　うざいね。
東建＞下請け、孫請けだけでも600社あるに販売してよいんですかね？
俺氏＞それってみなさん1個は買うの？
東建＞業界の常識です。

とりあえず完売でリセールが速そうな雰囲気でした。

[956: 匿名さん]

将来的に人口が増加する国か、通貨が強くなる国の不動産の方が魅力的です。 外人にとって今は不動産価格上昇が円安で相殺されているというだけのこと。これから先、不動産価格も円も下落するとダブルパンチになります。投機の金は逃げ足も速い。

[957: 匿名さん]

ケンちゃんマンって何ですか？

[958: 購入検討中さん]

ケンちゃんマンって何ですか？
カジノ板棟等でググればでてくるかもね

[959: 匿名さん]

>>957
東建の関係者って意味じゃないかな。
だが、955の話では
もし都心飛行ルートで飛行機が上を飛ぶようになった場合のリスクまでは考えていないようだな。

[960: 検討中の奥さま]

>>959
飛行ルートまで気にしてるマンションヲタやね。
要は目黒駅徒歩一だけで良いのよ。
ヲタは買わないのに語るよね。プププ

[961: 匿名さん]

>>960
都合悪いネタは考えない。
で、買った後に後悔するのはシロウト。

[962: 匿名さん]

なるほど。関係者が多いなら、抽選はかなり厳しくなりますかね。
他を契約しかかった時にこちらを知り、販売まで楽しみに待っていたのに。超人気物件ってことは間違いなさそうですね。不安になってきた…

[963: 検討中の奥さま]

目黒駅徒歩一分これだけで700でも魅力あるよ。
他にあれば買い増しするぜ。

[964: 匿名]

１分、１分、ってノースレジの敷地までの分数なのに
都合の良いことは強調して書くな。

[965: 匿名さん]

買い増しするぜ って、
本当に奥さまですか？
デベの人？

[966: 検討中の奥さま]

とりあえず買っとけ　後処理も簡単だからね

[967: 検討中の奥さま]

>>964
フラット35でがんばれや　貧乏人ね

[968: 匿名さん]

>>953
アルコタワーてけっこう遠いと思うけど、坂下だからね。
その前にアトレのオフィスビルが見えるね。

[969: 匿名さん]

>>968
そうですよね。
パンフレットの眺望写真にアルコタワーが大きく写ってたもので。
東側は抜けてるように思うのですが、上大崎3-10の空き地って何か建つんですかね？ご存知の方いれば教えてください。

[970: 匿名さん]

目黒の何処が良いのかわからない。代官山とか恵比寿が良いというのはわかるけど、どちらかというと、世田谷とかと同じ、つまらない住宅地というイメージしかないのだが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[971: 匿名さん]

あえて釣られるね。
逆になんで恵比寿、代官山が良いのか教えてほしい。
成城石井と、遠い三越、微妙な立地の松坂屋ストアでどうやって生活すればいいんでしょうか？
はっきり言って、庶民は毎日成城石井で買い物してたら破産しますよ。
おしゃれっぽいけどさほどオシャレじゃない両者の魅力がわかりません。
世田谷と目黒の違いがわからないのは、まだまだ修行が足らない
世田谷でびっくりしたのがコンビニに駐車場があることね。それは便利でありがたいよ。
薬局とかも駐車場付きで、ここって東京都？って思ってしまう希少な場所だよね。

[972: 匿名さん]

>>969
ほんと。
秀和目黒駅前レジデンスの前に、結構大きな空地があるな。ここにタワーが建ったら東側の眺望に影響してくるな。

[973: 匿名さん]

あそこに何が建つかも知らずに＊＊＊＊してんのか
おめでてー奴らだなwww

[974: 匿名さん]

>>973
何が建つんですか⁈

[975: 匿名さん]

いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。

[976: 匿名さん]

>975

なんていうマンション？

[977: 匿名希望]

>>954

トヨタ株を2000万適当にかってるだけで8000万になってるからね。
もはや捨ててもいいとみんなおもってるくらいこの数年かせげたことかと。

生涯年収稼いだ人がやまほどいる。
たかだか年収1500万でも2億とかざら。

[978: 匿名希望]

>>970

代官山不便。

恵比寿まちがきたねぇ。

[979: 匿名さん]

>>977
儲かって良かったじゃん
でもそのネタもう飽きたからいいよ
で、トヨタしか買ってないの？
でも、こんな相場も終了だから打ち止めよ。
で、4000マンぽっちでワンルームでも買うの？

[980: 匿名さん]

4000万でもワンルーム買えないよ

[981: 匿名さん]

＞９７５

住友だし、このご時勢だし、坪700で済んだら、御の字ですね。

個人的には、高い部屋だと、坪１５００とかもあるのではないかと思っています。

[982: 匿名さん]

http://genbaphoto.com/search/?id=1418338875-491489&sflg=1

因みにこれです。

[983: 匿名さん]

>>977

株なんかローリターンだからやめとけ。
ＦＸでレバ上げてやるのが一番。

昨夜のＦＯＭＣ絡みで、
先ほど利確して、今ドンペリ中。
１日で３０００万の上がり。
まぁまぁかな♪

あっ、ぼくは不動産みたいなアホな買い物しないので、
経費で借りてやるんで、
だれかいい部屋、賃貸にだしてよね。

[984: 匿名さん]

>>983
ほんとに　ジョーさんじゃないんですか？

[985: 匿名さん]

>>979
どうして終了するんですか？

[986: 匿名さん]

＞９８１
坪700じゃおさまらないでしょうね。まあ、坪800は覚悟しないといけないのではないかと。

[988: 匿名さん]

>>987
これ言うときりないからもうやめて
恵比寿買え 恵比寿行け 恵比寿好きなのは 田舎の人
恵比寿だったら、花房山の方が断然上だよ

[989: 匿名さん]

田舎の人なら、
目黒は目黒区だと思い込んでるだろうな。
で、品川区のマンションだと知りガッカリ。
か、品川区は品川駅もあるから良い区だと更に思い違いしたりして。

[990: 匿名さん]

恵比須駅周辺や目黒駅周辺は商業地域だから、どちらも雑然としているよね。
どっちもどっちじゃない？

[991: 匿名さん]

そう、それで田舎の人は目黒区の方が素敵だと思っちゃってるの。
なんで田舎の人って、どっちが上とかランキングにしたがるの？
アトレは確かに恵比寿の方が上だけどね。

[992: 匿名さん]

城南五山で住むならどの地域がおすすめですか？
http://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

[993: セレブと呼ばれてさん]

退屈なやり取りに辟易しているのはアタクシだけかしら？
アタクシ、目黒って嫌いじゃないわよ。
ポテンシャル高いエリアだって思ってる。
ともかく東建には東京を代表するタワマンと呼べるものにして欲しいものだわね。
アタクシの生活ポリシーは、「いつだって極上」なんだから。

[994: 匿名さん]

>>993
セレブお帰り。最上階しか興味ないって言ってたけど、売切れだったら撤退ですか？

[995: 匿名さん]

>>993
極上なら、品川区のタワマンは有り得ないな。

[996: 匿名さん]

>>982
立地が最高過ぎ
セレブさんは、こっちの方が絶対いいよ
1000こえるだろう

[997: 匿名さん]

>>993
ここじゃ狭すぎるでしょう
プレミアムで150て笑えるね

[998: 匿名さん]

そういえば
武蔵小杉のスレで「私たちはセレブ」なんて書き込みを読んだことがある。
セレブ、って曖昧だね。

[999: 匿名さん]

>>998
武蔵小杉は目黒と直結してますからね。川崎市の中だと武蔵小杉は相当セレブなのでいいんじゃないの。
神奈川県民的には武蔵小杉は都心らしいし。

[1000: 購入検討中さん]

モデル事前案内会の予約取れました。
結構混んでるようです。
４月４日楽しみです。

[1001: 匿名さん [男性]]

次スレありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561548/

[1002: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発すごいよね
確実に目黒負けるよ。

[1003: 匿名希望]

>>987
どこがやねん、、、恵比寿は低地。目黒高地。

[1004: 匿名希望]

>>1002

武蔵小杉に住むくらいなら、田舎の都市に住んだ方がマシ

[1005: 匿名さん]

>>1004
実際行ったことないだろ
最近はすごいよ

[1006: 匿名]

>>1005
単にマンションの林立がすごいだけでしょ。
商業施設も増えてはいるが。
マンション林立の街に住みたくはない。

[1007: 匿名さん]

武蔵小杉に住むぐらいなら豊洲の方がまし、
都内だからね