Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[895: 匿名さん]

駅前で買えますか？
田舎もんさん？

[896: 匿名さん]

>>894
それいうとまた振出しに戻る
戸建とマンション　メリットデメリット好みの違いあるから
別に上から目線で言われなくてもとっくにみんなわかってる

[897: 匿名さん]

自由が丘で15000戸建だと徒歩15分くらい？

[898: 匿名さん]

田舎もんは、
１５分くらいは駅近の感覚なんでしょう。

[899: 匿名さん]

みなさんN棟S棟どちらを検討されていますか？

[900: 匿名さん]

そうだべな。

[901: 匿名さん]

>>897
894の中で自由が丘が一番いいと思っちゃうのが田舎もんですよ。

[902: 匿名さん]

>>901
一番最初に書いてあるから例に出しただけであってどこも住みたくないよ。
自由が丘の駅近がたとえあったとしても、土日は田舎の人でいっぱいでしょう。奥沢のまで行けば少しは静かだけど、もはや自由が丘ではないしね。
なんでこの四ヶ所出したか知らないけど、洗足は坪単価違うでしょ。たとえ駅近でも周りなにもないよね…
もう一つ言わせてもらうと、最低3億は出さないといい戸建て買えないよね。

[903: 匿名さん]

これを見れば、湾岸エリアの綺麗さと内陸エリアの雑然さが一目瞭然。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[904: 匿名さん]

共用施設はラウンジ、パーティルーム、ライブラリーの他に何があるんでしょうか。
ゲストルームやジムは？

[905: 購入検討中さん]

600なら即決で買います。

[906: 購入検討中さん]

>>904両方ありますよ。
但し、N棟には図書館ないですね。

[907: 購入検討中さん]

今回のこの物件は売れ残りないですよ。
なぜなら東建および大成で社員用に社割販売がすごいですからｗｗｗ

[908: 匿名さん]

>>907
社割販売って何割くらい引かれるんですか？

[909: 購入検討中さん]

東建の担当までが抽選に並んだぞｗ
28Ｆ以上の角部屋がもう無い状態かもです。

[910: 購入検討中さん]

>>908
地権者の1.25増しくらいかな？

[911: 購入検討中さん]

ここは手を出さないほうがいいよ。
地権者だけで200部屋　デベの買取りが300部屋　ビジネス棟で300部屋
計945-200-300-300＝残145＜ここがお前らの取り分
ちなみにＮ等駐車場平置き月16万ねｗｗｗ

[912: 購入検討中さん]

坪550の部屋はもう売りないですよ。
関係各位で終わってますよ。70㎡1.2億からですね。

[913: 購入検討中さん]

最近の雑談いりますか？

[914: 匿名さん]

ガセネタばかりで、もううんざり。
暇つぶし？それとも買えないからって妬みと嫌がらせ？
なんだか哀れよね。
私はMR見てから、慎重に考える。何せお安い買い物じゃないし。
いつ弾けるとも知れない、都心特化ミニバブル・・・リセール無視なら即買いだけど、実需にしてもいつかは転売するでしょ、誰だって。
かなりの痛手を被る可能性は否めないわね。
リスク覚悟で、進むべきか、手を引くかね。
いくつかマンション持ってる私でも、今回は判断が難しいわね。
はっきり言ってお金はあるけど、迷いに迷いそう。

[915: 購入検討中さん]

>>914
ごめんね、でも地権者なんだわ。
28日いったら画像ＵＰするね。たぶん午後一だからうｐ頑張るね。

[916: 匿名さん]

>>906
ありがとうございます。
MR訪問を楽しみにしています。

[917: 匿名さん]

>>912
えっ、北向き中層階でも坪600とかですか？

[918: 匿名さん]

>>911
16万？一台？これネタ？
駐車場と管理費で賃貸借りれるじゃん
機械式はもって安いよね？

[919: 匿名さん]

>>903
こいつはいらないわ
前も貼り付けたよな
あと、戸建て買えますよ。てのもイラつく

[920: 匿名さん]

>>911
えっ、それどこ情報ですか⁈
デベが300部屋も買い取るんですか⁈

[921: 匿名さん]

>>920
多分あれでしょ。土地購入代金に充当。145戸は施工費や補償関係に回るんでないの？

[922: 匿名さん]

変な自慢や、誤情報が多いですね。
MRもうすぐだから、2週間もすればわかる事なのに、
先に知っても大差無いような…。

いずれにせよ、
駅真ん前で、緑が多く、何処に出るのも便利。この先も山手線では希少。
MR見て、買えたら買う。抽選外れたら又その時に考える。
MR楽しみだわ。

[923: 匿名さん]

>>911
661戸を販売と聞いてしましたが、デタラメもいいとこね。また例の利権者か。

[924: 匿名さん]

東建の社員くらいで このマンション買える？
割引しないで一般に売った方が儲かるんだから
ガセじゃないの？

[925: 匿名さん]

目黒雅叙園って中国のファンドに買収されてたんだね。
目黒もチャイナマネーに買われていくのか。
なるべく邦人に頑張って買ってもらいたいね。

[926: 匿名さん]

今日の日経朝刊に、湾岸の子供の遊び場不足が深刻な問題になっていると載っていましたね。

タワマンに囲まれた小さな公園に100人位園児が集まってしまうこともあるみたい。滑り台はなが〜い列だって。

豊洲北小は校庭潰して校舎たててるらしいし、運動会は機能していないらしいし、、、


なんか、目黒と比べると格差を感じますね。親の所得格差で子供の教育環境に相当な差が生じるのは、仕方ないことなんでしょうか？

[927: 匿名さん]

普通にアチコチに出てる戸数−非分譲で＝600強。
多少裏で何かあったとしても、145は…⁇
正しい数字だとしても、そんなこと教えて何の特になるか
解らない。

[928: 匿名さん]

少なくともこのマンションはゲスな住人の多いマンションになることはこのスレ見てて分かる。

[929: 匿名さん]

>>926
親は気にするけど、子供は順応性が有りますからね。
長い列を作って順番ん待てるとは素晴らしい人間性形成ではないですか？公園の近くに住んでても毎日習い事で遊べない子もたくさんいます。子供はどんな環境でもたくましく育ちますよ。週末に、家族で遠出して思いっきり遊んだ方がいいですよ。
中国人なんて大人でも列並ばない割り込み当たり前。

[930: 匿名さん]

>>925
米ファンドでしょ
前もどっかに買収されてるからね。

[931: 匿名さん]

平均坪単価は700近いでしょうね。
買えるけどうちはパスします。
買うと損するの確実だから。

[932: 匿名さん]

あーいえばいちゃもんつける人いるけど。
最近外資のホテルたくさんできてるけど、なんかエントランス階はビジネスちっくな造りですよね。マンダリンもオープン時は何回も行ったけど遠いよね。
やっぱり古くてもバブリーなホテルの方が好きだわ。

[933: 匿名さん]

この辺りにあまりタワマンがないからみんなここに集中してるの？

[934: 購入検討中さん]

ここ600代で買えると思ってる方ているのかな？
そんなに安いのかな？

[935: 匿名さん]

もうタワマン以外は考えられない時代になってきましたね


一国城神話破れたり。

[936: 匿名さん]

700ならうちもパス
駅直結でもあるまいし
じっくり他を探したほうがベター

[937: 匿名さん]

700なら、うちもやめます。
目黒立地の割りに安いからねらってたのに
ご縁がなかった。

[938: 匿名さん]

みなさんホント大丈夫？

[939: 契約済みさん]

500でもパス！

[940: 匿名さん]

森の管理費って管理組合で負担すんの？

[941: サラリーマンさん]

予算7500万程度だと低層階でどの程度の広さ購入できますかね？

[942: 匿名さん]

700？？
いらない、いらない。
そんなんで完売したとしたらバブル。

[943: 匿名さん]

もし700なら7〜8年したら面白いことになるだろうね。同じマンションの中で競売にかけられる物件が続出なんて前代未聞のバブルの塔になったりして。

[944: 匿名さん]

リセール出してくれたら買うよ