Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

とげとげしいな。

情報共有の場ということで和やかに出来ないものですかね。

[802: 匿名さん]

お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

[803: 匿名さん]

>>796
はじかれちゃったね

[804: 匿名さん]

うちにも連絡来てないから、貧乏人ってバレてるんだなーー

[805: 匿名さん]

>お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

何も知らないんだね。

VIPへの電話はすでに終了してて、
今はもう電話なんてしてないですよ。

[806: 匿名さん]

>>805
VIPって言うのが　死語だよ
庶民が何言ってんの？

[807: 匿名さん]

>806

電話がかかってこなかったんで、
ひねてるんでしょう、哀れ。

[808: 匿名さん]

>>807
結構早い段階で、予約済みですけど
真っ先に電話しましたっ。て感じでしたよ

[809: 匿名さん]

すぐ予約したのに、まだ連絡来てないよ。

[810: 匿名さん]

どうやって人のお財布事情を調べてるんでしょうね。

[811: 匿名さん]

>>810
年収申告したでしょ？

[812: 匿名さん]

案内会の設定回数が少なすぎません？
昨日FAXしたので、いつ返事が来るかわからないし
満席の可能性がありそうに思えてきた。

こちらとしては、価格とそれに見合う仕様かどうかを
知りたいのだが、なんだか案内してもらうだけでも疲れそう。

[813: 匿名さん]

>>811
自己申告ですがね。
近隣住民とか資料請求早めにした順とかじゃないの？

[814: 匿名さん]

VIP客とかまだ使うよね。でも、自分で言う恥知らずは見たことないぞ。

[815: 匿名さん]

>>814
そうそう。。自分で言う人はVIPの意味知らないで使ってます。

[816: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[817: 匿名さん]

セレブどこ行ったぁ？

[818: 匿名さん]

>>816
先行と通常は何が違うの？

[819: 匿名さん]

先行てなに？すでに差別化されてる。
電話きてない人もいるのか…
うち予算15000だけど、安いから先行には招待されないのか？

[820: 匿名さん]

売り出すの夏と言ってました。

[821: 匿名さん]

>>811
年収申告してないよ

[822: 購入検討中さん]

すいません嘘です笑

[823: 買い換え検討中 [男性 30代]]

やっと電話きました。
第1希望・第2希望の時間はいっぱいで、
第3希望の時間でなんとか予約出来ました。
実際の予約時間は申し込みの時の時間とは異なり、
15分おきの設定になっていました。

きっとすごく混んでいるのでしょうね…
ここ何年か、月に2軒のペースでモデルルームに行っていますが、
ここまで予約が取れないのは初めてです。

[824: 匿名さん]

>>823
すごいね。
１００個くらいMR行ってるってことでしょ。
いい加減決めなよ。

[825: 匿名さん]

>>823
それはおかしいなあ。
営業が応対するデスクの数を少なくして、人気に関係なく
故意に予約を取り難くしている物件、ってのもあるから。
モデルルームにたくさん行っているなら、当然知っているはず。

[826: 匿名さん]

>>821
ブリリアクラブに入るとき年収申告しなかった？

[827: 匿名さん]

>>823
そんな行ってたら、リストアップされてるでしょ笑

[828: 匿名さん]

年収申告するとクオカード送られてきます。

[829: 匿名さん]

>>822
？どれがウソ？先行のこと？
掲示板にウソかいても違反だからね。

[830: 匿名さん]

>>828
クオカード送られてきました。
書いたかも。

[831: 匿名さん]

>>823
タワー中心ですか？ここ以外でお勧めありますか？
ここは買える気がしなくなってきた。

[832: 匿名さん]

>>831
三井の中央区湊が、眺望よさそうだし
一応湾岸ではないからいいんじゃない？
その近くにはブリリアタワーもあるけど。　

[833: 匿名さん]

>>831
予算不足ならグローバルフロントタワー。
70平米以下でいいなら天王洲のすみふ。

[834: 買い換え検討中 [男性 30代]]

823です

>>824
さすがに100は行ってないと思いますが、そろそろ届くかもしれません。
名前の通り買い替え検討中ですが、今のところも割りと気に入っているのでなかなか決めきれません。
今の住まいの不満は、天井高、駅までの坂、共用設備がほぼ無いこと、です。
あ、ちなみにブリリア八重洲アベニューは第一希望で予約取れました。

>>825
そんな物件あるのですか？ご存知の物件があったら教えて下さい。
今まではっきりと感じたことはないです。
当日に電話して行ったことも少なくありません。
ザ・パークハウス西新宿60も、自分が行った時は他に1組いるだけでした。
物件説明のシアタールームで他の方と同席だったのは片手で足りるほどです。

>>827
同じ担当者の方と、別の物件でお会いしたことが何度かあります。
最近だと、グローバルフロントタワーとパークコート渋谷大山町とか。
まぁ印象は悪いでしょうね。


電化製品でも車でもいろいろ見比べて決めたい性格なのです。
より高価なマンションとなれば尚更。
しかし相場がそれを許さない…

[835: 物件比較中さん]

VIPVIP♥タワマンはやっぱり、VIPだよな！

[836: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>831

823です。
見境なくなんでも見ています。
今まで見た中で一番印象が良かったのはプラウド上原です。
当時はまだ資金が足りず断念しました。

タワーがご希望ですか？
価格面で制約を受けるとすると、他の何かを犠牲にするしかないですよね。
駅から離れるか、都心から離れるか、眺望を諦めるか…
湾岸は好き嫌いが分かれるのでお好みで。

グローバルフロントタワーや西新宿60は現実的な価格だと感じました。
あとは思い切って武蔵小杉。今後のイメージアップに期待。

みなとみらいが坪450万越えですからね…
買い手にはツラいタイミングです。

[837: 匿名さん]

お勧め教えてくださった方ありがとうございます。
目黒は450くらいで買えるだろうと思って待っていたけど甘かったです。
駅近希望なので、やっぱり目黒かなと思うけど・・・
PT目黒400の時を知ってると、ちょっと考えてしまいますね。

[838: 匿名さん]

>>836
そんなに幅広く見ているなんてよほど時間がおありなのですね。まさか武蔵小杉と上原と目黒を同時に検討する人がいるとは驚きです。
不動産は思い切りも必要ですよ、でないと一生買えません。

[839: 匿名さん]

>>837
不動産には相場があるので、ここはいくらだった、あそこはいくらだったと昔のことは考えない方がいいですね。
高くなったり安くなったりです。

[840: 匿名さん]

>>839
でも、考えないで高値掴みはしたくないですね。

[841: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>838

823・836です。
思い切りが必要、というのはよく分かります。
我が家は買い替えなので、今の住まいを上回る物件があれば、と思うのですが、
なかなかめぐり逢えません。

ずっとここを待っていましたが、相場が上がってしまいました…

[842: 匿名さん]

>>841
買い替えの人そうだよね。本気で欲しいというより今のとこには満足してるが、さらにいいのがあれば引っ越したいということだとなかなか決まらない。
マンション巡りはほとんど趣味になりのらえもんみたいになる。

[843: 匿名さん]

>>842
新築買って住んで1年強、MR見始めて2件目で決めましたよ。
買い替えは体力いりますね、でもダラダラしてるうちに自宅は古くなっていきますからね。自分は愛着あるし、住んでるから多少の劣化は気にならないものですが。
いまは買い換え用のいい住宅ローンがあるので引越しは1度で済むんですね。
ここを知る前に契約してしまいましたが、今の所買ってよかったと思っていますよ、まだ引っ越してませんが。
やっぱり思い切りが重要です。
同じグレードのマンションなら設備は何年かの差で益々よくなっていますね。

[844: 匿名さん]

PT目黒も確かプチバブルの頃でしたよね
あの頃より確実に高くなっているということですね

[845: 匿名さん]

今は初代バブル以降では最大のバブルでしょう。
ここがその象徴になりますね。

[846: 匿名さん]

坪単価620でどれだけ売れるのか、お手並み拝見デスなぁ外国人ばっかりだったら悲しいな。

[847: 匿名さん]

私は、売れ残りで希望の間取り、向きがあったら、ご縁と思って買うことにします。
一年で売り切れないことを祈っときます。

[848: 匿名さん]

恐らくかなり売れ残るでしょうね。
いくら今がバブルだと言っても、高過ぎますよ。

[849: 匿名さん]

>>848
いや、海外にしてみたら2年前より3割安くなっている。
外国人観光客も右肩上がりでオリンピックも控えていることから海外勢は買うね。

[850: 匿名希望]

>>849
正解。国内でしか考えられてない時点で時代遅れですね。
ドルでもっとけば良かったですし、国が株買えと言って適当にトヨタ買っとくだけで3000万が8000万になってるのに、
高いだのなんだのたわけたこと言ってる人いますが、
ただのお金の教養がない情報弱者でしかない。

[851: 匿名さん]

オリンピックで湾岸が上がるとかも言われていますが
ちょっと下に見られてた、湾岸族だけど。
結局すごい値上がりして、大儲けしたりしてね。

[852: 匿名]

結局目黒花房山プレイスとブランズ目黒花房山を買った人たちの勝利。仕様・立地・価格全てタワーに勝ったという結果。

[853: 匿名さん]

ブランズは丘の上で歩くの大変ですよ。

[854: 匿名さん]

まぁ不動産は勝ち負けではないでしょう。
戸数それなりにあるから、1年後でも売れ残ってるのあると思いますよ。低層の向きが悪いお部屋なら。

[855: 匿名さん]

従前相場より2割高かったりクヤクション見てるとそれはないな

[856: 匿名さん]

クヤクションは、区役所一体化マンションという話題性で売れただけで
こことは違うと思う

[857: 匿名さん]

>>856
涙拭けよ

[858: 匿名さん]

>>851
舛添都知事が、次々と競技種目を内陸に移したし、
メインスタジアムは内陸だし
選手村はしょせん裏方だし
オリンピックの華であるマラソンは内陸しか走らないし、
湾岸が上がる根拠って何？

[859: 匿名さん]

>>856
同感。あそこは話題性でしょう。
南側も再開発予定地で何が建つか分からない。東側も再開発予定地で何が建つか分からない。
って、立地なのに買った人はエラいね。

[860: 匿名さん]

>>859
話題性ならここも十分では？
目黒駅前1分の恵比寿ガーデンプレイスクラスの再開発だからね。

[861: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスとかテレビの話題にまでなってたが？
ここは、比べる程の再開発ではないわな～
小さい小さい

[862: 匿名さん]

区役所と一体になって開発スキームに話題性があるのはわかるけどそれがどうして相場より二割高で即完した事実に繋がるんだよ。
頭悪いなお前。

[863: 匿名さん]

つまり東建は財閥デベの中では地味目だがこと山手線沿線のタワーは高く売れることを学習したのでここも高めで攻めてくるよ。

[864: 匿名さん]

話題になったから、買う予定がなかった投資家が高値でも買ったんだろ
頭のネジがゆるーい奴がいるな♪

[865: 購入検討中さん]

>>864
違うよ。城北の小金持ち待望の「上の下」マンションだったから。
立川のプラウドと同じ理屈。

[866: 匿名さん]

>>865
涙拭けよ

[867: 匿名希望]

>>853
お前バカだろ。あそこが花房山の由緒正しい場所たぞ。
狂ってるな

[868: 匿名さん]

>>861
あの頃は、そういう時代でしたから
なんでもイベントで広告代理店が儲かってました
レセプション出たけどすごかったですよ。
コンパニオンの待機でもギャラ出る時代です。

[869: 匿名さん]

>>868
恵比寿ガーデンプレイスの時代、懐かしいです。
あの時代、目黒で再開発されたとしてもあの熱気はなかったでしょうね。

[870: 匿名さん]

>>860
恵比寿ガーデンプレイスの開業時、行きましたか？
あの時は、恵比寿ガーデンプレイスまでの通路が人で埋め尽くされました。
改札が出られない程でした。
あきらめて帰った覚えがあります。

ここが、恵比寿ガーデンプレスクラスの再開発だと思っている方もいるんですね。

[871: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイス、、今では閑古鳥だけどね
ウェスティンも三越も撤退のうわさが絶えない

[872: 匿名さん]

三越は、池袋からも新宿からも撤退したじゃない。

[873: 購入検討中さん]

商業施設は何が入るんでしょう
気になりますね

[874: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイス、20年前の再開発なのにいまだに話題になるんだー
ある意味、レジェンド

[875: 匿名さん]

目黒駅前再開発、誰にも認知もされずに閑古鳥になるんじゃないか？

[876: 匿名さん]

>>872
三越の池袋店とか新宿店
店員さんがお婆さんばかりだったからね。内装も古くて
片田舎の百貨店風でした。
日本橋ならそれはそれで良かったのでしょうが。

あれ、本筋と外れてきてしまいましたね。

[877: 匿名さん]

ここってそんなにお店入る予定なんですか？

[878: 匿名さん]

>>871
少なくとも三越の地下街は常に人がいますね。

[879: 購入検討中さん]

電話来ましたが
あまり印象はよくない感じ。
駐車場も用意してくれないと不便。

[880: 匿名さん]

三越デパートと恵比寿の三越て全然違くない？
恵比寿はけっこう若マダム向けの店が入ってるから客層が全く違うと思う。地下に食料品買いに来たついでに、普段使いの服も靴も傘もサングラスも買えちゃう感じですよ。
買い物したい時は、新宿伊勢丹の方行くよね。
ウェスティンは、安い変な観光客とか団体の外人とかいないからいいですよ。

[881: 匿名さん]

電話まだ来ませんね。
スルーされたのかな？

[882: 匿名さん]

>>881
水曜日は定休日なので明日以降ですね

[883: 匿名さん]

子供も、ザテラスのブッフェはお気に入り
ウェスティンでランチして、ガーデンプレイスの広場でお散歩ががこの辺の子の日常。
雅叙園も庭だけど。レストランは前の方が良かったかな。

[884: 匿名さん]

ウェスティンも久々に行ったら老朽化が著しくて
残念な感じになってました
都心に新しい高級ホテルが進出しているので
なおさら劣化が目立ちますね

[885: 匿名]

70平米位で9000万を希望と言ったから電話が来ない。。。

[886: 匿名さん [男性 20代]]

>>881
あせらないでいいよ。そのうち電話あるから

[887: 購入検討中さん]

>>885
～70平米1億円までと希望したら、月曜日に電話がありました。
早くに資料請求したためだと思います。

年収は5000万以上としましたけどね(笑)

[888: 匿名さん]

>>885　大丈夫　あいうえお順だから・・・

[889: 匿名さん]

>>882
木曜日も定休日

[890: 匿名さん]

資料も来てないって言ってた人
もうきたのかね？資料も来なかったらアウトだよね

[891: 匿名さん]

休みの前に仕事片づけちゃおう。ってのが普通だから
もう電話こないかもね

[892: 匿名さん]

>>887
あからさまな嘘ついたって相手にされないでしょ。

ホントか嘘かわからないように2000万～3000万位にしとかないと。

[893: 購入検討中さん]

>>892
ご心配、ありがとうございます。

確定申告のコピーを持参しますので大丈夫ですよ。

[894: 匿名さん]

15000も出せば、目黒区でいい戸建てが買えますよ。
自由が丘、柿の木坂、東が丘、洗足あたり。

[895: 匿名さん]

駅前で買えますか？
田舎もんさん？

[896: 匿名さん]

>>894
それいうとまた振出しに戻る
戸建とマンション　メリットデメリット好みの違いあるから
別に上から目線で言われなくてもとっくにみんなわかってる

[897: 匿名さん]

自由が丘で15000戸建だと徒歩15分くらい？

[898: 匿名さん]

田舎もんは、
１５分くらいは駅近の感覚なんでしょう。

[899: 匿名さん]

みなさんN棟S棟どちらを検討されていますか？

[900: 匿名さん]

そうだべな。