Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

とげとげしいな。

情報共有の場ということで和やかに出来ないものですかね。

[802: 匿名さん]

お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

[803: 匿名さん]

>>796
はじかれちゃったね

[804: 匿名さん]

うちにも連絡来てないから、貧乏人ってバレてるんだなーー

[805: 匿名さん]

>お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

何も知らないんだね。

VIPへの電話はすでに終了してて、
今はもう電話なんてしてないですよ。

[806: 匿名さん]

>>805
VIPって言うのが　死語だよ
庶民が何言ってんの？

[807: 匿名さん]

>806

電話がかかってこなかったんで、
ひねてるんでしょう、哀れ。

[808: 匿名さん]

>>807
結構早い段階で、予約済みですけど
真っ先に電話しましたっ。て感じでしたよ

[809: 匿名さん]

すぐ予約したのに、まだ連絡来てないよ。

[810: 匿名さん]

どうやって人のお財布事情を調べてるんでしょうね。

[811: 匿名さん]

>>810
年収申告したでしょ？

[812: 匿名さん]

案内会の設定回数が少なすぎません？
昨日FAXしたので、いつ返事が来るかわからないし
満席の可能性がありそうに思えてきた。

こちらとしては、価格とそれに見合う仕様かどうかを
知りたいのだが、なんだか案内してもらうだけでも疲れそう。

[813: 匿名さん]

>>811
自己申告ですがね。
近隣住民とか資料請求早めにした順とかじゃないの？

[814: 匿名さん]

VIP客とかまだ使うよね。でも、自分で言う恥知らずは見たことないぞ。

[815: 匿名さん]

>>814
そうそう。。自分で言う人はVIPの意味知らないで使ってます。

[816: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[817: 匿名さん]

セレブどこ行ったぁ？

[818: 匿名さん]

>>816
先行と通常は何が違うの？

[819: 匿名さん]

先行てなに？すでに差別化されてる。
電話きてない人もいるのか…
うち予算15000だけど、安いから先行には招待されないのか？

[820: 匿名さん]

売り出すの夏と言ってました。

[821: 匿名さん]

>>811
年収申告してないよ

[822: 購入検討中さん]

すいません嘘です笑

[823: 買い換え検討中 [男性 30代]]

やっと電話きました。
第1希望・第2希望の時間はいっぱいで、
第3希望の時間でなんとか予約出来ました。
実際の予約時間は申し込みの時の時間とは異なり、
15分おきの設定になっていました。

きっとすごく混んでいるのでしょうね…
ここ何年か、月に2軒のペースでモデルルームに行っていますが、
ここまで予約が取れないのは初めてです。

[824: 匿名さん]

>>823
すごいね。
１００個くらいMR行ってるってことでしょ。
いい加減決めなよ。

[825: 匿名さん]

>>823
それはおかしいなあ。
営業が応対するデスクの数を少なくして、人気に関係なく
故意に予約を取り難くしている物件、ってのもあるから。
モデルルームにたくさん行っているなら、当然知っているはず。

[826: 匿名さん]

>>821
ブリリアクラブに入るとき年収申告しなかった？

[827: 匿名さん]

>>823
そんな行ってたら、リストアップされてるでしょ笑

[828: 匿名さん]

年収申告するとクオカード送られてきます。

[829: 匿名さん]

>>822
？どれがウソ？先行のこと？
掲示板にウソかいても違反だからね。

[830: 匿名さん]

>>828
クオカード送られてきました。
書いたかも。

[831: 匿名さん]

>>823
タワー中心ですか？ここ以外でお勧めありますか？
ここは買える気がしなくなってきた。

[832: 匿名さん]

>>831
三井の中央区湊が、眺望よさそうだし
一応湾岸ではないからいいんじゃない？
その近くにはブリリアタワーもあるけど。　

[833: 匿名さん]

>>831
予算不足ならグローバルフロントタワー。
70平米以下でいいなら天王洲のすみふ。

[834: 買い換え検討中 [男性 30代]]

823です

>>824
さすがに100は行ってないと思いますが、そろそろ届くかもしれません。
名前の通り買い替え検討中ですが、今のところも割りと気に入っているのでなかなか決めきれません。
今の住まいの不満は、天井高、駅までの坂、共用設備がほぼ無いこと、です。
あ、ちなみにブリリア八重洲アベニューは第一希望で予約取れました。

>>825
そんな物件あるのですか？ご存知の物件があったら教えて下さい。
今まではっきりと感じたことはないです。
当日に電話して行ったことも少なくありません。
ザ・パークハウス西新宿60も、自分が行った時は他に1組いるだけでした。
物件説明のシアタールームで他の方と同席だったのは片手で足りるほどです。

>>827
同じ担当者の方と、別の物件でお会いしたことが何度かあります。
最近だと、グローバルフロントタワーとパークコート渋谷大山町とか。
まぁ印象は悪いでしょうね。


電化製品でも車でもいろいろ見比べて決めたい性格なのです。
より高価なマンションとなれば尚更。
しかし相場がそれを許さない…

[835: 物件比較中さん]

VIPVIP♥タワマンはやっぱり、VIPだよな！

[836: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>831

823です。
見境なくなんでも見ています。
今まで見た中で一番印象が良かったのはプラウド上原です。
当時はまだ資金が足りず断念しました。

タワーがご希望ですか？
価格面で制約を受けるとすると、他の何かを犠牲にするしかないですよね。
駅から離れるか、都心から離れるか、眺望を諦めるか…
湾岸は好き嫌いが分かれるのでお好みで。

グローバルフロントタワーや西新宿60は現実的な価格だと感じました。
あとは思い切って武蔵小杉。今後のイメージアップに期待。

みなとみらいが坪450万越えですからね…
買い手にはツラいタイミングです。

[837: 匿名さん]

お勧め教えてくださった方ありがとうございます。
目黒は450くらいで買えるだろうと思って待っていたけど甘かったです。
駅近希望なので、やっぱり目黒かなと思うけど・・・
PT目黒400の時を知ってると、ちょっと考えてしまいますね。

[838: 匿名さん]

>>836
そんなに幅広く見ているなんてよほど時間がおありなのですね。まさか武蔵小杉と上原と目黒を同時に検討する人がいるとは驚きです。
不動産は思い切りも必要ですよ、でないと一生買えません。

[839: 匿名さん]

>>837
不動産には相場があるので、ここはいくらだった、あそこはいくらだったと昔のことは考えない方がいいですね。
高くなったり安くなったりです。

[840: 匿名さん]

>>839
でも、考えないで高値掴みはしたくないですね。

[841: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>838

823・836です。
思い切りが必要、というのはよく分かります。
我が家は買い替えなので、今の住まいを上回る物件があれば、と思うのですが、
なかなかめぐり逢えません。

ずっとここを待っていましたが、相場が上がってしまいました…

[842: 匿名さん]

>>841
買い替えの人そうだよね。本気で欲しいというより今のとこには満足してるが、さらにいいのがあれば引っ越したいということだとなかなか決まらない。
マンション巡りはほとんど趣味になりのらえもんみたいになる。

[843: 匿名さん]

>>842
新築買って住んで1年強、MR見始めて2件目で決めましたよ。
買い替えは体力いりますね、でもダラダラしてるうちに自宅は古くなっていきますからね。自分は愛着あるし、住んでるから多少の劣化は気にならないものですが。
いまは買い換え用のいい住宅ローンがあるので引越しは1度で済むんですね。
ここを知る前に契約してしまいましたが、今の所買ってよかったと思っていますよ、まだ引っ越してませんが。
やっぱり思い切りが重要です。
同じグレードのマンションなら設備は何年かの差で益々よくなっていますね。

[844: 匿名さん]

PT目黒も確かプチバブルの頃でしたよね
あの頃より確実に高くなっているということですね

[845: 匿名さん]

今は初代バブル以降では最大のバブルでしょう。
ここがその象徴になりますね。

[846: 匿名さん]

坪単価620でどれだけ売れるのか、お手並み拝見デスなぁ外国人ばっかりだったら悲しいな。

[847: 匿名さん]

私は、売れ残りで希望の間取り、向きがあったら、ご縁と思って買うことにします。
一年で売り切れないことを祈っときます。

[848: 匿名さん]

恐らくかなり売れ残るでしょうね。
いくら今がバブルだと言っても、高過ぎますよ。

[849: 匿名さん]

>>848
いや、海外にしてみたら2年前より3割安くなっている。
外国人観光客も右肩上がりでオリンピックも控えていることから海外勢は買うね。

[850: 匿名希望]

>>849
正解。国内でしか考えられてない時点で時代遅れですね。
ドルでもっとけば良かったですし、国が株買えと言って適当にトヨタ買っとくだけで3000万が8000万になってるのに、
高いだのなんだのたわけたこと言ってる人いますが、
ただのお金の教養がない情報弱者でしかない。

[851: 匿名さん]

オリンピックで湾岸が上がるとかも言われていますが
ちょっと下に見られてた、湾岸族だけど。
結局すごい値上がりして、大儲けしたりしてね。

[852: 匿名]

結局目黒花房山プレイスとブランズ目黒花房山を買った人たちの勝利。仕様・立地・価格全てタワーに勝ったという結果。

[853: 匿名さん]

ブランズは丘の上で歩くの大変ですよ。

[854: 匿名さん]

まぁ不動産は勝ち負けではないでしょう。
戸数それなりにあるから、1年後でも売れ残ってるのあると思いますよ。低層の向きが悪いお部屋なら。

[855: 匿名さん]

従前相場より2割高かったりクヤクション見てるとそれはないな

[856: 匿名さん]

クヤクションは、区役所一体化マンションという話題性で売れただけで
こことは違うと思う

[857: 匿名さん]

>>856
涙拭けよ

[858: 匿名さん]

>>851
舛添都知事が、次々と競技種目を内陸に移したし、
メインスタジアムは内陸だし
選手村はしょせん裏方だし
オリンピックの華であるマラソンは内陸しか走らないし、
湾岸が上がる根拠って何？

[859: 匿名さん]

>>856
同感。あそこは話題性でしょう。
南側も再開発予定地で何が建つか分からない。東側も再開発予定地で何が建つか分からない。
って、立地なのに買った人はエラいね。

[860: 匿名さん]

>>859
話題性ならここも十分では？
目黒駅前1分の恵比寿ガーデンプレイスクラスの再開発だからね。

[861: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスとかテレビの話題にまでなってたが？
ここは、比べる程の再開発ではないわな～
小さい小さい

[862: 匿名さん]

区役所と一体になって開発スキームに話題性があるのはわかるけどそれがどうして相場より二割高で即完した事実に繋がるんだよ。
頭悪いなお前。

[863: 匿名さん]

つまり東建は財閥デベの中では地味目だがこと山手線沿線のタワーは高く売れることを学習したのでここも高めで攻めてくるよ。

[864: 匿名さん]

話題になったから、買う予定がなかった投資家が高値でも買ったんだろ
頭のネジがゆるーい奴がいるな♪

[865: 購入検討中さん]

>>864
違うよ。城北の小金持ち待望の「上の下」マンションだったから。
立川のプラウドと同じ理屈。

[866: 匿名さん]

>>865
涙拭けよ

[867: 匿名希望]

>>853
お前バカだろ。あそこが花房山の由緒正しい場所たぞ。
狂ってるな

[868: 匿名さん]

>>861
あの頃は、そういう時代でしたから
なんでもイベントで広告代理店が儲かってました
レセプション出たけどすごかったですよ。
コンパニオンの待機でもギャラ出る時代です。

[869: 匿名さん]

>>868
恵比寿ガーデンプレイスの時代、懐かしいです。
あの時代、目黒で再開発されたとしてもあの熱気はなかったでしょうね。

[870: 匿名さん]

>>860
恵比寿ガーデンプレイスの開業時、行きましたか？
あの時は、恵比寿ガーデンプレイスまでの通路が人で埋め尽くされました。
改札が出られない程でした。
あきらめて帰った覚えがあります。

ここが、恵比寿ガーデンプレスクラスの再開発だと思っている方もいるんですね。

[871: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイス、、今では閑古鳥だけどね
ウェスティンも三越も撤退のうわさが絶えない

[872: 匿名さん]

三越は、池袋からも新宿からも撤退したじゃない。

[873: 購入検討中さん]

商業施設は何が入るんでしょう
気になりますね

[874: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイス、20年前の再開発なのにいまだに話題になるんだー
ある意味、レジェンド

[875: 匿名さん]

目黒駅前再開発、誰にも認知もされずに閑古鳥になるんじゃないか？

[876: 匿名さん]

>>872
三越の池袋店とか新宿店
店員さんがお婆さんばかりだったからね。内装も古くて
片田舎の百貨店風でした。
日本橋ならそれはそれで良かったのでしょうが。

あれ、本筋と外れてきてしまいましたね。

[877: 匿名さん]

ここってそんなにお店入る予定なんですか？

[878: 匿名さん]

>>871
少なくとも三越の地下街は常に人がいますね。

[879: 購入検討中さん]

電話来ましたが
あまり印象はよくない感じ。
駐車場も用意してくれないと不便。

[880: 匿名さん]

三越デパートと恵比寿の三越て全然違くない？
恵比寿はけっこう若マダム向けの店が入ってるから客層が全く違うと思う。地下に食料品買いに来たついでに、普段使いの服も靴も傘もサングラスも買えちゃう感じですよ。
買い物したい時は、新宿伊勢丹の方行くよね。
ウェスティンは、安い変な観光客とか団体の外人とかいないからいいですよ。

[881: 匿名さん]

電話まだ来ませんね。
スルーされたのかな？

[882: 匿名さん]

>>881
水曜日は定休日なので明日以降ですね

[883: 匿名さん]

子供も、ザテラスのブッフェはお気に入り
ウェスティンでランチして、ガーデンプレイスの広場でお散歩ががこの辺の子の日常。
雅叙園も庭だけど。レストランは前の方が良かったかな。

[884: 匿名さん]

ウェスティンも久々に行ったら老朽化が著しくて
残念な感じになってました
都心に新しい高級ホテルが進出しているので
なおさら劣化が目立ちますね

[885: 匿名]

70平米位で9000万を希望と言ったから電話が来ない。。。

[886: 匿名さん [男性 20代]]

>>881
あせらないでいいよ。そのうち電話あるから

[887: 購入検討中さん]

>>885
～70平米1億円までと希望したら、月曜日に電話がありました。
早くに資料請求したためだと思います。

年収は5000万以上としましたけどね(笑)

[888: 匿名さん]

>>885　大丈夫　あいうえお順だから・・・

[889: 匿名さん]

>>882
木曜日も定休日

[890: 匿名さん]

資料も来てないって言ってた人
もうきたのかね？資料も来なかったらアウトだよね

[891: 匿名さん]

休みの前に仕事片づけちゃおう。ってのが普通だから
もう電話こないかもね

[892: 匿名さん]

>>887
あからさまな嘘ついたって相手にされないでしょ。

ホントか嘘かわからないように2000万～3000万位にしとかないと。

[893: 購入検討中さん]

>>892
ご心配、ありがとうございます。

確定申告のコピーを持参しますので大丈夫ですよ。

[894: 匿名さん]

15000も出せば、目黒区でいい戸建てが買えますよ。
自由が丘、柿の木坂、東が丘、洗足あたり。

[895: 匿名さん]

駅前で買えますか？
田舎もんさん？

[896: 匿名さん]

>>894
それいうとまた振出しに戻る
戸建とマンション　メリットデメリット好みの違いあるから
別に上から目線で言われなくてもとっくにみんなわかってる

[897: 匿名さん]

自由が丘で15000戸建だと徒歩15分くらい？

[898: 匿名さん]

田舎もんは、
１５分くらいは駅近の感覚なんでしょう。

[899: 匿名さん]

みなさんN棟S棟どちらを検討されていますか？

[900: 匿名さん]

そうだべな。

[901: 匿名さん]

>>897
894の中で自由が丘が一番いいと思っちゃうのが田舎もんですよ。

[902: 匿名さん]

>>901
一番最初に書いてあるから例に出しただけであってどこも住みたくないよ。
自由が丘の駅近がたとえあったとしても、土日は田舎の人でいっぱいでしょう。奥沢のまで行けば少しは静かだけど、もはや自由が丘ではないしね。
なんでこの四ヶ所出したか知らないけど、洗足は坪単価違うでしょ。たとえ駅近でも周りなにもないよね…
もう一つ言わせてもらうと、最低3億は出さないといい戸建て買えないよね。

[903: 匿名さん]

これを見れば、湾岸エリアの綺麗さと内陸エリアの雑然さが一目瞭然。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[904: 匿名さん]

共用施設はラウンジ、パーティルーム、ライブラリーの他に何があるんでしょうか。
ゲストルームやジムは？

[905: 購入検討中さん]

600なら即決で買います。

[906: 購入検討中さん]

>>904両方ありますよ。
但し、N棟には図書館ないですね。

[907: 購入検討中さん]

今回のこの物件は売れ残りないですよ。
なぜなら東建および大成で社員用に社割販売がすごいですからｗｗｗ

[908: 匿名さん]

>>907
社割販売って何割くらい引かれるんですか？

[909: 購入検討中さん]

東建の担当までが抽選に並んだぞｗ
28Ｆ以上の角部屋がもう無い状態かもです。

[910: 購入検討中さん]

>>908
地権者の1.25増しくらいかな？

[911: 購入検討中さん]

ここは手を出さないほうがいいよ。
地権者だけで200部屋　デベの買取りが300部屋　ビジネス棟で300部屋
計945-200-300-300＝残145＜ここがお前らの取り分
ちなみにＮ等駐車場平置き月16万ねｗｗｗ

[912: 購入検討中さん]

坪550の部屋はもう売りないですよ。
関係各位で終わってますよ。70㎡1.2億からですね。

[913: 購入検討中さん]

最近の雑談いりますか？

[914: 匿名さん]

ガセネタばかりで、もううんざり。
暇つぶし？それとも買えないからって妬みと嫌がらせ？
なんだか哀れよね。
私はMR見てから、慎重に考える。何せお安い買い物じゃないし。
いつ弾けるとも知れない、都心特化ミニバブル・・・リセール無視なら即買いだけど、実需にしてもいつかは転売するでしょ、誰だって。
かなりの痛手を被る可能性は否めないわね。
リスク覚悟で、進むべきか、手を引くかね。
いくつかマンション持ってる私でも、今回は判断が難しいわね。
はっきり言ってお金はあるけど、迷いに迷いそう。

[915: 購入検討中さん]

>>914
ごめんね、でも地権者なんだわ。
28日いったら画像ＵＰするね。たぶん午後一だからうｐ頑張るね。

[916: 匿名さん]

>>906
ありがとうございます。
MR訪問を楽しみにしています。

[917: 匿名さん]

>>912
えっ、北向き中層階でも坪600とかですか？

[918: 匿名さん]

>>911
16万？一台？これネタ？
駐車場と管理費で賃貸借りれるじゃん
機械式はもって安いよね？

[919: 匿名さん]

>>903
こいつはいらないわ
前も貼り付けたよな
あと、戸建て買えますよ。てのもイラつく

[920: 匿名さん]

>>911
えっ、それどこ情報ですか⁈
デベが300部屋も買い取るんですか⁈

[921: 匿名さん]

>>920
多分あれでしょ。土地購入代金に充当。145戸は施工費や補償関係に回るんでないの？

[922: 匿名さん]

変な自慢や、誤情報が多いですね。
MRもうすぐだから、2週間もすればわかる事なのに、
先に知っても大差無いような…。

いずれにせよ、
駅真ん前で、緑が多く、何処に出るのも便利。この先も山手線では希少。
MR見て、買えたら買う。抽選外れたら又その時に考える。
MR楽しみだわ。

[923: 匿名さん]

>>911
661戸を販売と聞いてしましたが、デタラメもいいとこね。また例の利権者か。

[924: 匿名さん]

東建の社員くらいで このマンション買える？
割引しないで一般に売った方が儲かるんだから
ガセじゃないの？

[925: 匿名さん]

目黒雅叙園って中国のファンドに買収されてたんだね。
目黒もチャイナマネーに買われていくのか。
なるべく邦人に頑張って買ってもらいたいね。

[926: 匿名さん]

今日の日経朝刊に、湾岸の子供の遊び場不足が深刻な問題になっていると載っていましたね。

タワマンに囲まれた小さな公園に100人位園児が集まってしまうこともあるみたい。滑り台はなが〜い列だって。

豊洲北小は校庭潰して校舎たててるらしいし、運動会は機能していないらしいし、、、


なんか、目黒と比べると格差を感じますね。親の所得格差で子供の教育環境に相当な差が生じるのは、仕方ないことなんでしょうか？

[927: 匿名さん]

普通にアチコチに出てる戸数−非分譲で＝600強。
多少裏で何かあったとしても、145は…⁇
正しい数字だとしても、そんなこと教えて何の特になるか
解らない。

[928: 匿名さん]

少なくともこのマンションはゲスな住人の多いマンションになることはこのスレ見てて分かる。

[929: 匿名さん]

>>926
親は気にするけど、子供は順応性が有りますからね。
長い列を作って順番ん待てるとは素晴らしい人間性形成ではないですか？公園の近くに住んでても毎日習い事で遊べない子もたくさんいます。子供はどんな環境でもたくましく育ちますよ。週末に、家族で遠出して思いっきり遊んだ方がいいですよ。
中国人なんて大人でも列並ばない割り込み当たり前。

[930: 匿名さん]

>>925
米ファンドでしょ
前もどっかに買収されてるからね。

[931: 匿名さん]

平均坪単価は700近いでしょうね。
買えるけどうちはパスします。
買うと損するの確実だから。

[932: 匿名さん]

あーいえばいちゃもんつける人いるけど。
最近外資のホテルたくさんできてるけど、なんかエントランス階はビジネスちっくな造りですよね。マンダリンもオープン時は何回も行ったけど遠いよね。
やっぱり古くてもバブリーなホテルの方が好きだわ。

[933: 匿名さん]

この辺りにあまりタワマンがないからみんなここに集中してるの？

[934: 購入検討中さん]

ここ600代で買えると思ってる方ているのかな？
そんなに安いのかな？

[935: 匿名さん]

もうタワマン以外は考えられない時代になってきましたね


一国城神話破れたり。

[936: 匿名さん]

700ならうちもパス
駅直結でもあるまいし
じっくり他を探したほうがベター

[937: 匿名さん]

700なら、うちもやめます。
目黒立地の割りに安いからねらってたのに
ご縁がなかった。

[938: 匿名さん]

みなさんホント大丈夫？

[939: 契約済みさん]

500でもパス！

[940: 匿名さん]

森の管理費って管理組合で負担すんの？

[941: サラリーマンさん]

予算7500万程度だと低層階でどの程度の広さ購入できますかね？

[942: 匿名さん]

700？？
いらない、いらない。
そんなんで完売したとしたらバブル。

[943: 匿名さん]

もし700なら7〜8年したら面白いことになるだろうね。同じマンションの中で競売にかけられる物件が続出なんて前代未聞のバブルの塔になったりして。

[944: 匿名さん]

リセール出してくれたら買うよ

[945: 匿名さん]

リセールなら４００〜４５０で買えたりして

[946: 匿名]

50平米

[947: 匿名]

それはさすがに馬鹿！

[948: 匿名]

日本国内でしか見れない人間はもはや時代遅れ。
円安これだけ進行してるのにドルにしておかなかった時点で、経済オンチ＆国策知らず。。。情報弱者。

情報弱者のたわごとがかなりうざい。
700万ならパスでもいいし、買いたきゃ買えばいい。
人のことどうでもいいから自分で買うか買わないか決めればよいだけ。。。。

[949: 匿名希望]

どうでもいいけど損するとか言ってるやつが、
この2年間で家買ってないとかあほすぎじゃね？

[950: 匿名さん]

>>948
一番ウザいのあなただからね
そっくりそのままお言葉お返しする
人が買おうが買わないがあなたに関係ないから
お願いだから、経済版かなんか行ってくれ。

[951: 匿名希望]

そういうやつら実際は買えてないから大丈夫でしょう。

[952: 匿名希望]

事実を書いてるだけ。
経済もわからないで何言っちゃってんの？としか思わない。

[953: 匿名さん]

まぁ、あと2週間したら価格も分かるので待ちましょうよ。

それより、間取りはどうでしょうね。
N-E75Eなんていいなと思うのですが、南西角部屋はやはり暑いでしょうかね。中層階まではアルコタワーとこんにちはになるでしょうか？

[954: 匿名]

大正解かと・・・

8000万円をただドルに変えてるだけ2年で1億2000万になってるのですから、
1．2億は2年前の8000万という計算をするのが普通ですよね。

このまま円安が進行すればそれに拍車がかかります。

ロンドンや中国のオリンピックの時の不動産価格を見れば、
まあこのまま上がるのは見えてますよね。

そのあと下がるのと併せて結果元の円高状況戻るのに20年、
もっしくは子供が減るので戻らず。

外国の移民を受け入れるかはわかりませんが、
80円になることはあったとしても30年スパンの話。

あれこれ言ってるうちに結果買った方がよかったとなる可能性が高い。
個人だとそうなる。唯一あるとすれば、会社つくって賃貸で借りてしっかり節税するならまあありだなと思います。

[955: 購入検討中さん]

地権者用のＭＲの時間を決めにいったときの雑談ね

俺氏＞どうやって選別してるの？
東建＞今回ケンちゃんマンがン多くて困ってますよ。
俺氏＞それは　うざいね。
東建＞下請け、孫請けだけでも600社あるに販売してよいんですかね？
俺氏＞それってみなさん1個は買うの？
東建＞業界の常識です。

とりあえず完売でリセールが速そうな雰囲気でした。

[956: 匿名さん]

将来的に人口が増加する国か、通貨が強くなる国の不動産の方が魅力的です。 外人にとって今は不動産価格上昇が円安で相殺されているというだけのこと。これから先、不動産価格も円も下落するとダブルパンチになります。投機の金は逃げ足も速い。

[957: 匿名さん]

ケンちゃんマンって何ですか？

[958: 購入検討中さん]

ケンちゃんマンって何ですか？
カジノ板棟等でググればでてくるかもね

[959: 匿名さん]

>>957
東建の関係者って意味じゃないかな。
だが、955の話では
もし都心飛行ルートで飛行機が上を飛ぶようになった場合のリスクまでは考えていないようだな。

[960: 検討中の奥さま]

>>959
飛行ルートまで気にしてるマンションヲタやね。
要は目黒駅徒歩一だけで良いのよ。
ヲタは買わないのに語るよね。プププ

[961: 匿名さん]

>>960
都合悪いネタは考えない。
で、買った後に後悔するのはシロウト。

[962: 匿名さん]

なるほど。関係者が多いなら、抽選はかなり厳しくなりますかね。
他を契約しかかった時にこちらを知り、販売まで楽しみに待っていたのに。超人気物件ってことは間違いなさそうですね。不安になってきた…

[963: 検討中の奥さま]

目黒駅徒歩一分これだけで700でも魅力あるよ。
他にあれば買い増しするぜ。

[964: 匿名]

１分、１分、ってノースレジの敷地までの分数なのに
都合の良いことは強調して書くな。

[965: 匿名さん]

買い増しするぜ って、
本当に奥さまですか？
デベの人？

[966: 検討中の奥さま]

とりあえず買っとけ　後処理も簡単だからね

[967: 検討中の奥さま]

>>964
フラット35でがんばれや　貧乏人ね

[968: 匿名さん]

>>953
アルコタワーてけっこう遠いと思うけど、坂下だからね。
その前にアトレのオフィスビルが見えるね。

[969: 匿名さん]

>>968
そうですよね。
パンフレットの眺望写真にアルコタワーが大きく写ってたもので。
東側は抜けてるように思うのですが、上大崎3-10の空き地って何か建つんですかね？ご存知の方いれば教えてください。

[970: 匿名さん]

目黒の何処が良いのかわからない。代官山とか恵比寿が良いというのはわかるけど、どちらかというと、世田谷とかと同じ、つまらない住宅地というイメージしかないのだが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[971: 匿名さん]

あえて釣られるね。
逆になんで恵比寿、代官山が良いのか教えてほしい。
成城石井と、遠い三越、微妙な立地の松坂屋ストアでどうやって生活すればいいんでしょうか？
はっきり言って、庶民は毎日成城石井で買い物してたら破産しますよ。
おしゃれっぽいけどさほどオシャレじゃない両者の魅力がわかりません。
世田谷と目黒の違いがわからないのは、まだまだ修行が足らない
世田谷でびっくりしたのがコンビニに駐車場があることね。それは便利でありがたいよ。
薬局とかも駐車場付きで、ここって東京都？って思ってしまう希少な場所だよね。

[972: 匿名さん]

>>969
ほんと。
秀和目黒駅前レジデンスの前に、結構大きな空地があるな。ここにタワーが建ったら東側の眺望に影響してくるな。

[973: 匿名さん]

あそこに何が建つかも知らずに＊＊＊＊してんのか
おめでてー奴らだなwww

[974: 匿名さん]

>>973
何が建つんですか⁈

[975: 匿名さん]

いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。

[976: 匿名さん]

>975

なんていうマンション？

[977: 匿名希望]

>>954

トヨタ株を2000万適当にかってるだけで8000万になってるからね。
もはや捨ててもいいとみんなおもってるくらいこの数年かせげたことかと。

生涯年収稼いだ人がやまほどいる。
たかだか年収1500万でも2億とかざら。

[978: 匿名希望]

>>970

代官山不便。

恵比寿まちがきたねぇ。

[979: 匿名さん]

>>977
儲かって良かったじゃん
でもそのネタもう飽きたからいいよ
で、トヨタしか買ってないの？
でも、こんな相場も終了だから打ち止めよ。
で、4000マンぽっちでワンルームでも買うの？

[980: 匿名さん]

4000万でもワンルーム買えないよ

[981: 匿名さん]

＞９７５

住友だし、このご時勢だし、坪700で済んだら、御の字ですね。

個人的には、高い部屋だと、坪１５００とかもあるのではないかと思っています。

[982: 匿名さん]

http://genbaphoto.com/search/?id=1418338875-491489&sflg=1

因みにこれです。

[983: 匿名さん]

>>977

株なんかローリターンだからやめとけ。
ＦＸでレバ上げてやるのが一番。

昨夜のＦＯＭＣ絡みで、
先ほど利確して、今ドンペリ中。
１日で３０００万の上がり。
まぁまぁかな♪

あっ、ぼくは不動産みたいなアホな買い物しないので、
経費で借りてやるんで、
だれかいい部屋、賃貸にだしてよね。

[984: 匿名さん]

>>983
ほんとに　ジョーさんじゃないんですか？

[985: 匿名さん]

>>979
どうして終了するんですか？

[986: 匿名さん]

＞９８１
坪700じゃおさまらないでしょうね。まあ、坪800は覚悟しないといけないのではないかと。

[988: 匿名さん]

>>987
これ言うときりないからもうやめて
恵比寿買え 恵比寿行け 恵比寿好きなのは 田舎の人
恵比寿だったら、花房山の方が断然上だよ

[989: 匿名さん]

田舎の人なら、
目黒は目黒区だと思い込んでるだろうな。
で、品川区のマンションだと知りガッカリ。
か、品川区は品川駅もあるから良い区だと更に思い違いしたりして。

[990: 匿名さん]

恵比須駅周辺や目黒駅周辺は商業地域だから、どちらも雑然としているよね。
どっちもどっちじゃない？

[991: 匿名さん]

そう、それで田舎の人は目黒区の方が素敵だと思っちゃってるの。
なんで田舎の人って、どっちが上とかランキングにしたがるの？
アトレは確かに恵比寿の方が上だけどね。

[992: 匿名さん]

城南五山で住むならどの地域がおすすめですか？
http://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

[993: セレブと呼ばれてさん]

退屈なやり取りに辟易しているのはアタクシだけかしら？
アタクシ、目黒って嫌いじゃないわよ。
ポテンシャル高いエリアだって思ってる。
ともかく東建には東京を代表するタワマンと呼べるものにして欲しいものだわね。
アタクシの生活ポリシーは、「いつだって極上」なんだから。

[994: 匿名さん]

>>993
セレブお帰り。最上階しか興味ないって言ってたけど、売切れだったら撤退ですか？

[995: 匿名さん]

>>993
極上なら、品川区のタワマンは有り得ないな。

[996: 匿名さん]

>>982
立地が最高過ぎ
セレブさんは、こっちの方が絶対いいよ
1000こえるだろう

[997: 匿名さん]

>>993
ここじゃ狭すぎるでしょう
プレミアムで150て笑えるね

[998: 匿名さん]

そういえば
武蔵小杉のスレで「私たちはセレブ」なんて書き込みを読んだことがある。
セレブ、って曖昧だね。

[999: 匿名さん]

>>998
武蔵小杉は目黒と直結してますからね。川崎市の中だと武蔵小杉は相当セレブなのでいいんじゃないの。
神奈川県民的には武蔵小杉は都心らしいし。

[1000: 購入検討中さん]

モデル事前案内会の予約取れました。
結構混んでるようです。
４月４日楽しみです。