Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 購入検討中さん]

北向きよさそうだなあ
日当たりとかはどうなんですかね？

[722: 購入検討中さん]

>>721
一般にはいいんですけど、ここはどうですかね。見合いの具合が。

[723: 匿名さん]

>>715
環境の為だってのがわかんないの？

節約じゃないよ
小学生だって省エネルギー心掛けてるんだから

[724: 匿名さん]

>>717
エコと金持ち、貧乏は別！

世界的にやってんのにわかんないのかい

[725: 匿名さん]

>>715
このタイミングで牛丼？
どんだけ愚か者
有名な歌手が、ベジフード推奨してるよ

牛丼食べる時も、ちゃんと感謝してるか？
牛さんは、ちゃんと泣くんだよ…

[726: 匿名さん]

>>717
うち、億ション住んで、いい車乗ってるけど(言い方が古いが)子供には、ちゃんと節電や節水を教えていますよ。

オタだと思うけど、こういうコメ許せない。
震災で節電とかしなかったの？
被災者の方はふとんもないさむいところで暮らしていたのに、今も避難所暮らしの人たくさんいるのに
暖房付けっ放しとか許せないんだよね。

[727: 匿名さん]

暖房ツケッパ、始めたらやめれませんよ♪

東京電力に小銭払ってやれば、
そのうちいくらかが、
被災地に行くことになります。

もっとも今では、
仮説に住んでる人とかはいろいろもらってるんで、
被災前よりリッチになってますよ（笑）
報道もされないから知らないんでしょうが。

そもそも節約が被災地のためになるというのが貧乏人の発想。
３．１１にはみんなで大宴会でもやって景気回復させるほうが、
よっぽど被災地のためになる。

[728: 匿名さん]

>>727
ホント心が腐ってるね
被災地のためになるとは言ってませんが？
読解力も皆無だな
裏事情も知っとるわ

[729: 匿名さん]

>>721
北向きで、日当たり期待しちゃダメでしょ。

大体、湾岸タワマンなら北側に良い景色があるから北向きもいいけど、
内陸では北側に良い景色は無いし。

[730: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋の85㎡って、8500万円ぐらいの販売でなかった？

[731: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム事前案内会の予約を電話でした際、2LDK希望と伝えたら、『この辺りの相場は坪単価500万です。2LDKだと20坪くらいなので、1億です。出せますか？』と聞かれた。来るなってことかしら…(笑)

[732: 匿名さん]

500万？ほんと？ホントだったらうれしい…

[733: 匿名さん]

>>731
感じ悪い〜営業マン名前教えてウソ
もちろんキャッシュで！子供の勉強部屋にセカンドハウスです！て言っておやり
500なんてはっきり言って今だけ！10年以上目黒の相場みてるけどね。

[734: 匿名さん]

>>733
ごめんなさい、間違えました。
500で良かった。

[735: 匿名さん]

>>731
>相場は

って、どこから計算した新築相場？

[736: 匿名さん]

500なら、参加しようかな〜

[737: 購入検討中さん]

>>735
私も言われましたけど、パークタワー目黒が基準だそうてす。

[738: 匿名]

>>733
やすすぎないか？まじで言ってるの？そんな安いなら普通買うよ

[739: 匿名希望]

>>733
にとう？むとう？名前聞き取れなかったけどかなり感じ悪くて、幻滅しました。

払えるか聞かれませんでしたが、
私は普通に1億キャッシュでいけますので、
あの態度でしたのでもういらないわと言いそうになりました。。そんなこと聞かれてたら確実にもうあなたから買いませんので他の人出してと言ったと思います。

[740: 匿名さん]

500ならギリギリイケる

[741: 購入検討中さん]

731です。
坪単価500くらいと、はっきり言ってましたよ。我が家は恥ずかしながら億は出せませんので、撤退になります(泣)

[742: 匿名希望]

>>741
確かに坪単600だと思ってましたので、
安いと思ってしまいました。

パークタワーの方は仕様もかなり貧弱でしたし、
街並みも明らかにこちらの方が良いことを考えると坪単価500はあまりに意外でした。

争奪戦になりそうですね。

[743: 匿名さん]

坪500からって事でしょ？
低層お見合い部屋でそれなら、平均は600後半だろうね。
予想通りバブルの塔。
お金が有り余ってる人以外は手出し無用だね。

[744: 匿名さん]

>>743
高過ぎだろー。低層は400ちょいだと思ってたが、でも気になるから行ってみよー。

[745: 匿名さん]

>>739
お客様商売なのにそれはないですね
社員教育がなってないと言うか会社の質なのか

[746: 匿名さん]

パークタワーが基準て、中古価格はかなり転がってるのに
でもこの立地では、もうでないだろうな…
すぐ近くでオープンルームやってたけど、売れるのかな…

[747: 匿名さん]

安過ぎだろ〜？
誰だよ、600以上とか言ってた人

[748: 匿名さん]

>>745
人気だから、買えない奴に予約されたら迷惑だわ。
予約取りにくくなるじゃないか。

[749: 匿名さん]

500〜であって、坪単価620万ですよ。
安い部屋は、500位なら買えそうですね。

[750: 匿名さん]

完成時には、不動産バブル終わっているかもな～

[751: 匿名さん]

なーんだ、500「から」っていうことなら、結局は予想どおりじゃない。平均すれば600前後になっちゃうんだから。

不動産バブルかどうかの判断は難しいね。
仮にそのあと下がっても、どこまで戻ってくれるのやら。。。

[752: 匿名さん]

うちの予想上限とぴったりですね、東建のアンケートにもそんなこと書いてたんじゃないかな

[753: 匿名さん]

低層で向きも悪い物で500からと言われると躊躇します

[754: 匿名]

>>753
それは流石に買える身分じゃないだけかと。
ここで坪単価500だせないやつってどんだけ卑しいんだよ。
そんな貧乏根性早く捨てないといいものなんていつまでたっても買えない。

安くて悪いものばっかり買うタイプ。

[755: 匿名さん]

>>750
バブルが終わるより前に、
上空を飛行機が飛ぶようになるリスクの方がコワい。

[756: 匿名さん]

>>754
「身分」とか「卑しい」
とかやめましょうよ・・・見苦しい
ここはそんな場ではないはず

・・・あ・・・私　　　釣られました？

[757: 匿名さん]

まさに今回のオリンピックバブルの象徴物件になりそうですね。
極狭の間取りを億越えで買った人達がいたと、後世に語り継がれることでしょう。

[758: 匿名さん]

500で貧乏根性とか言われる此処って
どういうことなんでしょう？
煽りですか？

[759: 匿名さん]

たまに上空をなんか飛ぶとけっこううるさい
これ頻繁になったら大変だ

[760: 匿名さん]

坪500で買ったら、利回りどのぐらいになりますかね？
詳しい人、教えて下さい。

[761: 匿名さん]

ここのマンション単体で購入して利回りの計算なんかしてたらこのマンション買えませんよ。
うちはこの前に渋谷のマンションを底値で買っているので、それとも抱き合わせでなんとか買えるというところかな。安いマンションは次のチャンスまでまちます。
それまでのつなぎね。

[762: 匿名さん]

利回りだったら新宿とか渋谷とかのメガターミナルの方が同じ分譲価格でも上になるでしょう。

坪500以上ですか。ある程度想定内ですが、改めて考えるとやっぱり高いなぁ。
今住んでいるところよりも狭い部屋じゃないと厳しいな。

[763: 匿名さん]

利回りとかまだ言ってるやついるの？
しかも、教えてくださいとかさー
自分で少しはリサーチしないと

[764: 匿名さん]

そーいう輩はただ遊びに来てるだけなんですよ

[765: 匿名さん]

>>759
想定では、
15時から19時までの間、約3分おきに飛行機が上空を飛ぶことになるみたい。

[766: 匿名さん]

利回り考えてここ買う人はいないでしょ。
投資物件としては全く駄目。

[767: 匿名さん]

>>765
それはひどいですな。
小さい子とか帰ってきてちょうど寝る時間。
組合の理事長さんとか、抗議してくれないかな。

[768: 匿名さん]

>>767
小学生とかは帰宅して宿題など勉強する時間。
「うるさいから勉強できないよ」と言い訳してゲームをしそう。

[769: 匿名さん]

>767

そんな雑魚が抗議しても、
飛行ルートが変わるわけないでしょ。

雑魚のできる仕事はせいぜい、
うるさいガキの始末でしょう。

[770: 物件比較中さん [女性 50代]]

なんか、やっぱり売り手に振り回され過ぎていませんか？皆が他物件もよく見て冷静になれば、向こうも態度変わりませんかね？

[771: 匿名さん]

バブルの塔
上空を飛行物体が音を立て頻繁に行き交う、夕闇の景色

絵になりますな。

[772: 匿名さん]

>>771
大崎のマンション上空も同じ。
品川のマンション上空は更に、便数が多くなる。

[773: 匿名さん]

>>770
変わると思いますよ。みんなで案内会キャンセルする？
東建に、完全足元みられてる。
どうしてもお願いですから来てくださいませ。って言うのが普通だと思ってました。

[774: 匿名さん]

音は距離が近くなると加速度的に大きくなりますから。

４５０メートル上空を飛ぶ大崎なんかはかなり煩いと思いますが、ここも、高層階は厳しいかもしれませんね。

[775: 匿名さん]

同じく徒歩1分ブランズ代々木は坪540万らしい。

[776: 匿名さん]

>>774
大崎より目黒のほうが標高が高くなるだろうから、
大崎とあまり大差は無いのでは？

[777: 匿名さん]

予算上限8500万の我が家は大崎で妥協しといて正解でしたわ。

[778: 周辺住民さん]

平均５００は安いのでは？

[779: 匿名さん]

>>778
適正かと思います。ただ我が家には高すぎる。

[780: 匿名さん]

大崎の方が町並みがきれい
でも、買い物がレジが行列

[781: 匿名さん]

ここは、飛行ルートが決まってから
買うか買わないかの判断ができるだろうけど、
大崎は、決まる前に買っちゃった人達か。

[782: 匿名さん]

>>766

投資物件としてはダメでも、投機物件としては面白みあるかもしれないな

2019年問題の前に高値で売り抜けば・・・

[783: 匿名さん]

飛行機、大崎ほどではないでしょうが、
ここも500〜600メートル上空ですよね。
しかも羽田の着陸数は世界でも屈指の本数ですので
資産価値へのダメージは避けられないと思います。

[784: 匿名さん]

≫778

平均は500じゃないですよ。

[785: 匿名さん]

結局、パークシティ大崎横のスミフが買ったソニー跡は何ができるんでしょうか

[786: 匿名さん]

やっと案内会の電話きた
駐車場すくないとか、近隣駐車サービスないとか
やっぱり一流ではないなという感想

[787: 匿名さん]

単に駐車場利用者が少ないとの見込みなんだろ
外人や節税目的の人には駐車場必要ないっしょ

[788: 匿名さん]

>>787
マンションの駐車場の話じゃなくてモデルルームの駐車場の話でしょ？
不便なとこなんだからなんとかしてほしい。

[789: 購入検討中さん]

>>786
どの方法による申し込み？FAX, Web, 電話。

[790: 匿名さん]

>>789
FAXです。だいぶ前に、送信して今頃来ました。
電話越しに、まわりすごいかけまくってる様子でした。
一度に40組程度ご案内するとか。

[791: 匿名さん]

>>787
MRの駐車場の事です。
マンションは、まあ一台は確保できるから平気です。

[792: 匿名さん]

私も先日連絡きました。
営業の質は確かにあまり高そうに思えなかったですね。
とにかく忙しそう

[793: 購入検討中さん]

>>790
申し込んでから連絡がなかったので、不安でした。案内が始まってちょっとホッとしました。
1度に40組の案内は、想像していたより多い印象でした。

[794: 匿名さん]

営業一人に一組じゃない感じですよね
グループ的な感じで何十人も一度に回るのかな？

[795: 匿名さん]

まあ、申し込み人数が多すぎて回すだけで精一杯なんでしょ。

[796: 匿名]

案内会の案内って、この日時に来てくださいって案内？
初日に電話で申し込んだけど、まだ確定の連絡来てないわ。。

[797: 匿名さん]

ＶＩＰ客以外は、
案内会も有料にすればいいのにね。

[798: 匿名さん]

＞７９７
そんなに金払いたいんだ？

[799: 匿名さん]

私はVIPですが。

よく読め、ボケ。

[800: 匿名さん]

掲示板書き込むＶＩＰ　笑

[801: 匿名さん]

とげとげしいな。

情報共有の場ということで和やかに出来ないものですかね。

[802: 匿名さん]

お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

[803: 匿名さん]

>>796
はじかれちゃったね

[804: 匿名さん]

うちにも連絡来てないから、貧乏人ってバレてるんだなーー

[805: 匿名さん]

>お金持ってそうな人から電話してるみたいですよ

何も知らないんだね。

VIPへの電話はすでに終了してて、
今はもう電話なんてしてないですよ。

[806: 匿名さん]

>>805
VIPって言うのが　死語だよ
庶民が何言ってんの？

[807: 匿名さん]

>806

電話がかかってこなかったんで、
ひねてるんでしょう、哀れ。

[808: 匿名さん]

>>807
結構早い段階で、予約済みですけど
真っ先に電話しましたっ。て感じでしたよ

[809: 匿名さん]

すぐ予約したのに、まだ連絡来てないよ。

[810: 匿名さん]

どうやって人のお財布事情を調べてるんでしょうね。

[811: 匿名さん]

>>810
年収申告したでしょ？

[812: 匿名さん]

案内会の設定回数が少なすぎません？
昨日FAXしたので、いつ返事が来るかわからないし
満席の可能性がありそうに思えてきた。

こちらとしては、価格とそれに見合う仕様かどうかを
知りたいのだが、なんだか案内してもらうだけでも疲れそう。

[813: 匿名さん]

>>811
自己申告ですがね。
近隣住民とか資料請求早めにした順とかじゃないの？

[814: 匿名さん]

VIP客とかまだ使うよね。でも、自分で言う恥知らずは見たことないぞ。

[815: 匿名さん]

>>814
そうそう。。自分で言う人はVIPの意味知らないで使ってます。

[816: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[817: 匿名さん]

セレブどこ行ったぁ？

[818: 匿名さん]

>>816
先行と通常は何が違うの？

[819: 匿名さん]

先行てなに？すでに差別化されてる。
電話きてない人もいるのか…
うち予算15000だけど、安いから先行には招待されないのか？

[820: 匿名さん]

売り出すの夏と言ってました。