Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 購入検討中さん]

北向きよさそうだなあ
日当たりとかはどうなんですかね？

[722: 購入検討中さん]

>>721
一般にはいいんですけど、ここはどうですかね。見合いの具合が。

[723: 匿名さん]

>>715
環境の為だってのがわかんないの？

節約じゃないよ
小学生だって省エネルギー心掛けてるんだから

[724: 匿名さん]

>>717
エコと金持ち、貧乏は別！

世界的にやってんのにわかんないのかい

[725: 匿名さん]

>>715
このタイミングで牛丼？
どんだけ愚か者
有名な歌手が、ベジフード推奨してるよ

牛丼食べる時も、ちゃんと感謝してるか？
牛さんは、ちゃんと泣くんだよ…

[726: 匿名さん]

>>717
うち、億ション住んで、いい車乗ってるけど(言い方が古いが)子供には、ちゃんと節電や節水を教えていますよ。

オタだと思うけど、こういうコメ許せない。
震災で節電とかしなかったの？
被災者の方はふとんもないさむいところで暮らしていたのに、今も避難所暮らしの人たくさんいるのに
暖房付けっ放しとか許せないんだよね。

[727: 匿名さん]

暖房ツケッパ、始めたらやめれませんよ♪

東京電力に小銭払ってやれば、
そのうちいくらかが、
被災地に行くことになります。

もっとも今では、
仮説に住んでる人とかはいろいろもらってるんで、
被災前よりリッチになってますよ（笑）
報道もされないから知らないんでしょうが。

そもそも節約が被災地のためになるというのが貧乏人の発想。
３．１１にはみんなで大宴会でもやって景気回復させるほうが、
よっぽど被災地のためになる。

[728: 匿名さん]

>>727
ホント心が腐ってるね
被災地のためになるとは言ってませんが？
読解力も皆無だな
裏事情も知っとるわ

[729: 匿名さん]

>>721
北向きで、日当たり期待しちゃダメでしょ。

大体、湾岸タワマンなら北側に良い景色があるから北向きもいいけど、
内陸では北側に良い景色は無いし。

[730: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋の85㎡って、8500万円ぐらいの販売でなかった？

[731: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム事前案内会の予約を電話でした際、2LDK希望と伝えたら、『この辺りの相場は坪単価500万です。2LDKだと20坪くらいなので、1億です。出せますか？』と聞かれた。来るなってことかしら…(笑)

[732: 匿名さん]

500万？ほんと？ホントだったらうれしい…

[733: 匿名さん]

>>731
感じ悪い〜営業マン名前教えてウソ
もちろんキャッシュで！子供の勉強部屋にセカンドハウスです！て言っておやり
500なんてはっきり言って今だけ！10年以上目黒の相場みてるけどね。

[734: 匿名さん]

>>733
ごめんなさい、間違えました。
500で良かった。

[735: 匿名さん]

>>731
>相場は

って、どこから計算した新築相場？

[736: 匿名さん]

500なら、参加しようかな〜

[737: 購入検討中さん]

>>735
私も言われましたけど、パークタワー目黒が基準だそうてす。

[738: 匿名]

>>733
やすすぎないか？まじで言ってるの？そんな安いなら普通買うよ

[739: 匿名希望]

>>733
にとう？むとう？名前聞き取れなかったけどかなり感じ悪くて、幻滅しました。

払えるか聞かれませんでしたが、
私は普通に1億キャッシュでいけますので、
あの態度でしたのでもういらないわと言いそうになりました。。そんなこと聞かれてたら確実にもうあなたから買いませんので他の人出してと言ったと思います。

[740: 匿名さん]

500ならギリギリイケる

[741: 購入検討中さん]

731です。
坪単価500くらいと、はっきり言ってましたよ。我が家は恥ずかしながら億は出せませんので、撤退になります(泣)

[742: 匿名希望]

>>741
確かに坪単600だと思ってましたので、
安いと思ってしまいました。

パークタワーの方は仕様もかなり貧弱でしたし、
街並みも明らかにこちらの方が良いことを考えると坪単価500はあまりに意外でした。

争奪戦になりそうですね。

[743: 匿名さん]

坪500からって事でしょ？
低層お見合い部屋でそれなら、平均は600後半だろうね。
予想通りバブルの塔。
お金が有り余ってる人以外は手出し無用だね。

[744: 匿名さん]

>>743
高過ぎだろー。低層は400ちょいだと思ってたが、でも気になるから行ってみよー。

[745: 匿名さん]

>>739
お客様商売なのにそれはないですね
社員教育がなってないと言うか会社の質なのか

[746: 匿名さん]

パークタワーが基準て、中古価格はかなり転がってるのに
でもこの立地では、もうでないだろうな…
すぐ近くでオープンルームやってたけど、売れるのかな…

[747: 匿名さん]

安過ぎだろ〜？
誰だよ、600以上とか言ってた人

[748: 匿名さん]

>>745
人気だから、買えない奴に予約されたら迷惑だわ。
予約取りにくくなるじゃないか。

[749: 匿名さん]

500〜であって、坪単価620万ですよ。
安い部屋は、500位なら買えそうですね。

[750: 匿名さん]

完成時には、不動産バブル終わっているかもな～

[751: 匿名さん]

なーんだ、500「から」っていうことなら、結局は予想どおりじゃない。平均すれば600前後になっちゃうんだから。

不動産バブルかどうかの判断は難しいね。
仮にそのあと下がっても、どこまで戻ってくれるのやら。。。

[752: 匿名さん]

うちの予想上限とぴったりですね、東建のアンケートにもそんなこと書いてたんじゃないかな

[753: 匿名さん]

低層で向きも悪い物で500からと言われると躊躇します

[754: 匿名]

>>753
それは流石に買える身分じゃないだけかと。
ここで坪単価500だせないやつってどんだけ卑しいんだよ。
そんな貧乏根性早く捨てないといいものなんていつまでたっても買えない。

安くて悪いものばっかり買うタイプ。

[755: 匿名さん]

>>750
バブルが終わるより前に、
上空を飛行機が飛ぶようになるリスクの方がコワい。

[756: 匿名さん]

>>754
「身分」とか「卑しい」
とかやめましょうよ・・・見苦しい
ここはそんな場ではないはず

・・・あ・・・私　　　釣られました？

[757: 匿名さん]

まさに今回のオリンピックバブルの象徴物件になりそうですね。
極狭の間取りを億越えで買った人達がいたと、後世に語り継がれることでしょう。

[758: 匿名さん]

500で貧乏根性とか言われる此処って
どういうことなんでしょう？
煽りですか？

[759: 匿名さん]

たまに上空をなんか飛ぶとけっこううるさい
これ頻繁になったら大変だ

[760: 匿名さん]

坪500で買ったら、利回りどのぐらいになりますかね？
詳しい人、教えて下さい。

[761: 匿名さん]

ここのマンション単体で購入して利回りの計算なんかしてたらこのマンション買えませんよ。
うちはこの前に渋谷のマンションを底値で買っているので、それとも抱き合わせでなんとか買えるというところかな。安いマンションは次のチャンスまでまちます。
それまでのつなぎね。

[762: 匿名さん]

利回りだったら新宿とか渋谷とかのメガターミナルの方が同じ分譲価格でも上になるでしょう。

坪500以上ですか。ある程度想定内ですが、改めて考えるとやっぱり高いなぁ。
今住んでいるところよりも狭い部屋じゃないと厳しいな。

[763: 匿名さん]

利回りとかまだ言ってるやついるの？
しかも、教えてくださいとかさー
自分で少しはリサーチしないと

[764: 匿名さん]

そーいう輩はただ遊びに来てるだけなんですよ

[765: 匿名さん]

>>759
想定では、
15時から19時までの間、約3分おきに飛行機が上空を飛ぶことになるみたい。

[766: 匿名さん]

利回り考えてここ買う人はいないでしょ。
投資物件としては全く駄目。

[767: 匿名さん]

>>765
それはひどいですな。
小さい子とか帰ってきてちょうど寝る時間。
組合の理事長さんとか、抗議してくれないかな。

[768: 匿名さん]

>>767
小学生とかは帰宅して宿題など勉強する時間。
「うるさいから勉強できないよ」と言い訳してゲームをしそう。

[769: 匿名さん]

>767

そんな雑魚が抗議しても、
飛行ルートが変わるわけないでしょ。

雑魚のできる仕事はせいぜい、
うるさいガキの始末でしょう。

[770: 物件比較中さん [女性 50代]]

なんか、やっぱり売り手に振り回され過ぎていませんか？皆が他物件もよく見て冷静になれば、向こうも態度変わりませんかね？