Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[594: 匿名さん]

>>590
大丈夫か？
外国人の投資や相続税対策で新築タワマンが売れている現実を知らないのか？

[595: 匿名さん]

値上がりしているのは超都心の一部だけ。目黒駅前は超都心でないのに価格だけ超都心並みの値付けになりそう。やり過ぎでしょう。

[596: 匿名さん]

>>591
そうか、君は郊外から上京してきたのか。
東京人も応援しているからガンバレ！

[597: 匿名さん]

>>595
超都心てどこですか？

わりと、都心だよね。イメージ田舎だけど
立地悪い、ドレッセとかでも高い賃貸で借りているから、1分なら、目黒ヒルズ化狙えるんじゃない？
中途半端な店舗入れないことを願う。

[598: 匿名さん]

>>593
若手て言い方がすでにおじい

湾岸てどこですか？芝浦？

[599: 匿名さん]

住む場所ではないと思ってる海沿い一帯の物件はすごい設備だった。
一瞬揺らいだわ
もっと内陸で豪華設備の超高層が建てれたらいいのに

[600: 匿名さん]

>>599
自分も湾岸タワマン、バカにしてたけど、なんかの拍子にサイト見たら設備が凄すぎてやられた。それでも湾岸は買わないが、、ここも共用設備あと一歩頑張って欲しかったなぁ。まぁ都心では充分な方だけど。

[601: 匿名さん]

豪華な設備は目くらましのため

[602: 匿名さん]

湾岸なんて結局埋め立てて場所が余ってるから広く建てられるし、設備付けなきゃ買わないよ・・その分割高だと思う。
お綺麗な見た目の下は震災瓦礫とゴミとハエだよ。橋でしかつながってない人口の浮島に億なんて払いたくないね。


マンション内住人のみで一緒に設備をつかいましょー、管理しましょー、なのは自分は合わない。
以前トラブルに遭ったしな・・共有設備は住民の意識と面倒くさい人間関係が絡まって使いづらい。最低限でいい。

[603: 匿名さん]

>>602
そうなんですね、一度湾岸のあの豪華な設備を賃貸でも借りて経験したいなぁと思ってましたが、、
経験された方がいらないと思われるならいらないものなのでしょう。
ならばここの設備はちょうどいいぐらいかもしれませんね。

[604: 匿名さん]

ブームがおわって冷静になると当たり前に思えるくだらないことがブームの時には憧れてしまうものだね
恋愛と同じ

[605: 匿名さん]

そんなペラい恋愛しかしてこなかったんだ…
かわいそ

[606: 匿名さん]

湾岸タワー賃貸をおそるおそる借りた経験あるけど、すごくよかったよ、海外赴任前１年程だったけど、芸能人がやたらと多かった。

特に海が見える部屋はやばい、マジやられる、おすすめ。

[607: 匿名さん]

バブルの塔は魔物がいっぱい！

[608: 匿名さん]

マンションスレで聞く話ではないのですが少しだけすみません

これから値上がりしそうとか、気になる地域
勝ち組の皆様の意見をお聞かせください。

[609: 申込予定さん]

ここには自称勝ち組しかいないから聞いても無駄だよ

[610: 匿名さん]

ここおもしろいですよね
値付けする人たちも読んでるんですか？

[611: 匿名さん]

>>608
泉岳寺

[612: 匿名さん]

きたね泉岳寺

だけど地歴がこわいんだよね

[613: 匿名さん]

目が黒いうちに買っておきたい今日この頃

[614: 匿名さん]

>>611
それ言っちゃダメなやつ

[615: 匿名さん]

>>613
やるじゃんw

[616: 匿名さん]

バブルの塔に住んでみたい
おとうさーん！

[617: 匿名さん]

>>611
泉岳寺は
例の都心飛行ルートで、上空を飛行機が飛ぶ可能性あり。
高台だから、埋立地よりも飛行機に近付く。
ここ、も同様だが。

[618: 匿名さん]

飛行ルート決まってからにしよ

[619: 購入検討中さん]

この物件の地権者様たちの購入価格と条件をご存知の方教えて下さい。

[620: 匿名さん]

バブルの塔はやがて崩壊するでしょう

[621: 匿名さん]

>>619
地権者は交換するんじゃない？
自分の持っていた土地と

[622: 匿名さん]

聞いてどうするの？

[623: 匿名さん]

＞622
地権者はずるいとネガる為だと思うよ！
いまから地権者にはなれないので

[624: 匿名さん]

バブルの塔

まだ未発表シークレットな部分が多いが
ツインタワー素敵

[625: 匿名さん]

>>619
一般的には、持っていた部屋と同じくらいの広さをもらえます。高層階は別途費用を取られたりする。

[626: 匿名さん]

バブルの塔だけあって入居は選ばれし者のみ

下界の者は住むことはおろか、敷地にも入ってはならない。

MR見学位なら許されるだろう。

[627: 匿名さん]

公開空地だけどね…^^

[628: 購入検討中さん]

事前案内会のメールきた？

[629: 物件比較中さん]

>>628
メールこないとかあるんですか？
メールと郵便両方きました。
資料請求してる人全員にくるわけではないんだ。

[630: 匿名さん]

全員にくるでしょ。
別に特別なわけじゃない。

[631: 物件比較中さん]

別に自分が特別だとは思いませんが、
「特別事前案内会」とあるのである程度絞っているのかと。
だって全員に送ったら収拾つかないですよね。

それか決定日時は後から営業から電話が来るとあるので、
そこで選さするのかな？

[632: 匿名さん]

資料請求の数に対して、案内会の日程足りないような気する。
全員に電話するのかな？大変だ

[633: 申込予定さん]

東京建物にはMR見学申し込みの段階から対象者を慎重に選別してほしい。
属性をしっかり精査すべきだ。
取引自由の原則があるのだから、誰もが平等にMR見学できるような「公平さ」など愚か。
問い合わせ殺到の人気物件で、東京建物は対応に右往左往しているようだが、榊淳司も言うように、売り主である東京建物が売る相手を選ぶのは法的に何の問題もない。
寧ろ、デベの企業モラルの視点からすれば、昨今の都心高級マンションの購入者層に鑑み、分譲後のマンションの円滑な管理運営を考慮する必要があり、売る対象を徹底的に選別しなくてはいけないと断じていいだろう。
さて、皆様、どう思われるだろうか。

[634: 匿名さん]

６３３が選別対象から漏れるとかね。

[636: 不動産業者さん]

当然、予算とか年収とか合致する属性の方が優先かと思います。お互いに無駄な時間を過ごしたくないですからね。

[637: 匿名さん]

入居者審査があるってこと？
仮に新築で入居者を選別しても、リセールで様々な人が混ざってくるから意味ない

[638: 匿名さん]

>>637
それ、西新宿のスレでも似た話を読んだなあ。
やっぱりあそこと検討者がダブってる？他人のことは言えないけど。

[639: 匿名さん]

>>633
ちゃんとメールとか送っといて
自分の担当がスキルが高い人にしてもらうといいよ

[640: 匿名さん]

>634
全く同感。でも、こういう人、多そうだな・・・

[641: 匿名さん]

案内来ましたのでいきますよ。買いたいです！

[642: 匿名さん]

６３３は、昨今問題視されている一部外国人購入者のマンション内での目に余る行動等を憂慮しているのでは？
正鵠を射た発言だと思う。

６３７へ。
リセール云々についてはそう言えなくもない。だが、分譲時の販売対象者を制限することに意味がないとは言えないだろう。

[643: 購入検討中さん]

見送ることにしましたー。