Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

>>340
普通は出来ないですよ 不動産は特に。
物件を何百みて、間取り図見てないとね。

だって、今ごろ、目黒って洗練されてない。とか汚い？とか言ってる人しかいないですもの。ここは…
イメージとか妄想トークも多いし。

[342: 購入検討中さん]

>>336
なんとなくですが、間取りからもデベロッパーの気合の度合いやターゲット層の所得は見て取ることが出来ると思います。
たとえばですが、ファミリータイプなのに浴室が1317だったりするとショボいです。
お金ある人はそんな狭い風呂は嫌でしょう。
シューズインクローゼットがあるかどうか、
リビングインじゃない洋室がちゃんとあるかとか。
間取りでセコいことしてるマンションはどうしても強気にはなれないと思いますし、
住民のレベルも下がりますよね。

[343: 匿名さん]

＞341

わからない人は、
わからなくていいというだけのことです。

育ちが悪いのは、
君のせいではなく、
親のせいですから。

[344: 匿名さん]

天井2.4だったりして…

[345: 匿名さん]

>>340,343
「育ちが悪い」
という言葉は本当に「育ちの良い」方は使いません

この物件自体の価値を知りたいだけのことだと思います

[346: 購入検討中さん]

千代田富士見在住で隣のオフィス棟で働いているが千代田富士見はそんなに良くないぞゴージャスでもない

[347: 匿名さん]

大井町タワーてブリリアですか？
色合いがここと一緒だけど、すごく安っぽくて心配。
車で通っただけだけど。違ったら失礼。

[348: 匿名さん]

>>303
偽物でしょ？
霞町とか本当に知ってたらここにそれは望まないはず。

[349: 匿名さん]

100以下の狭い部屋だもの、どれも同じ庶民派マンションだよ。(プレミアムとか除く)
昔、デベ聞きました。「どうしてこんな狭い部屋つくっちゃうんですか？」答えは「 売れるから。 」だって〜
プレミアムとかじゃなくて普通の150とか作って欲しいのに。

[350: 匿名さん]

目黒駅周辺は所詮庶民の街ですよ。
麻布・赤坂・六本木と比較しようとするのは既に感覚が麻痺しだしている証拠ではないでしょうか。
バブル期の人間の心理状態ですね。危うさを感じ始めました。

[351: 匿名さん]

勢い良く上がっていて、まだまだ上がりますよと言われると、買いたくなっちゃうんだよな。どうしようか自分の心理状態と戦っています。
イケイケどんどんが多くなってきているし、割高だったら勇気を持って撤退だな、残念だけど。

[352: 匿名さん]

その割高の判断が難しいわけで。

[353: 匿名さん]

割高の判断が難しい？？
ここを割高と判断できないなら、不動産買わないほうがいいね。

[354: 匿名さん]

>>353
人によっては、坪700でも安いと感じる人もいるのは事実

[355: 匿名さん]

>354さん
そういう個人の気持ちではなく、客観的な情報から行った総合判断の結果という意味での「割高かどうか」です。

[356: 匿名さん]

>>350
昔、六本木、西麻布、界隈で遊んでた人々がちょっと落ち着いて
目黒、中目黒、恵比寿で　飲んだりご飯食べたりしていますけどね。
今の六本木はつまらないし、西麻布の店も今更いけないし
外資のホテルがどんどんできているから、赤プリって何？って感じでしょ
リブセンスとか、人と違うことやってやっぱり成功してる人は目の付け所が違うよね。
時代は変わっているよね。だって、ユニクロの服が売れる時代に高級も、庶民も何もないでしょ？

[357: 匿名さん]

別に目黒で飲むわけではないが、
遊ぶ所と住む所は、
別がいいと思うようになってきた。

六本木辺りに住むなんてガキンチョのすること。

[358: 匿名さん]

なんでこんなにおもしろいんだここ！

[359: 匿名さん]

割高かどうかとかもうやめれ
ハイブリットビッツ乗ってる人が、ポルシェはガソリン食うからやめな。
って言ってるようなもん。
昔のシャネルを知ってる人が、今のバックは38万もするから買うのやめなって言ってるようなもん。
昔、18万のマトラッセも、今は38万でしか買えないんだからしょうがないよね。

[360: 匿名さん]

間取りもっとありますよね？
向きが良くないのばかりで、東南角の広いのはないのかな？西向きは暑くて嫌だな

[361: 匿名さん]

>>350
庶民の街・中野の駅近くに三菱のタワマンが建つ計画あるんだが、デベに聞いたら坪500らしいぞ。
中野で坪500だからもう目黒も坪600の相場に入ってるよ。

[362: 匿名さん]

だから今はバブルなんだって。
買うと大やけどするよ。

[363: 匿名さん]

事前案内の連絡きましたね。4月4日からみたい！楽しみ！

[364: 匿名さん]

>>363
ダメだよ言っちゃ
予約取れなくなる。

[365: 匿名さん]

中野もバブルなのか
500は高いね。中央線便利だけどね。
では、目黒600は確定ですね。

[366: 匿名さん]

中野が500になるわけない。また煽り？

[367: 匿名さん]

>>366
中野は450万円だよ。

[368: 匿名]

>>332
バカすぎてもはや家買う資格ないかとおもわれます！

[369: 匿名さん]

わからないよ
もしかしたら、目黒より中野が高いかもよ

[370: 匿名]

>>362
人の心配より自分の心配してください！
2億なんてすててもいいひと山ほどいますので、
低レベルな争いやめてどっかいってくだされ！

[371: 匿名さん]

中央環状線全線開通おめでとう
トンネルでの開通式のハゲ率な！
四半世紀待ったらしいね

[372: 匿名さん]

>>370
捨ててもいいなら俺にくれ

[373: 匿名さん]

>356,357さん
飲んだり食べたりする場所を言っているんではなく、住宅地としての環境とそこの住人の話です。元麻布や六本木・赤坂の一部は住環境として素晴らしいと思いますし、住んでいる方々もそれなりの方が多いです。好みの問題もあるでしょうが、私はやはり目黒駅周辺よりはあちらの方が数段良いと思います。

[374: 匿名さん]

650じゃお話してもらえませんね（涙）

[375: 匿名さん]

俺氏＞地権者で住むのだけど坪が上がるとなんの得があるの？高くうれるだけ？
　　　物価も上がるのかな？

[376: 匿名さん]

>>375
もしかして海外の方でつか？

[377: 匿名さん]

代替えで十番1ＬＤＫ60㎡22万で住んでますが住みにくいす。
どこに行ってもエグザイルばっかり。
マハラジャ当時の、昔のじじい＆ばばあは今どちらへ？飲み屋教えて下さい。

[378: 匿名さん]

>>370
うそだよ。金持ちほどケチだから
ホントに。

[379: 匿名さん]

>>376
です

[380: 匿名さん]

ちなみにＮ、棟東南角部屋、中層を70㎡を-￥140万で買いました。超貧乏人です。
皆様の生活について行ける様に頑張ります。よろしくお願いいたします。

[381: 匿名さん]

>373
>住んでいる方々もそれなりの方が多いです

いい意味でも、悪い意味でも、その通りだよ。

金持ちの比率も目黒より高いが、
反社会組織の比率はそれよりはるかに高い。

どっちが住みやすいかは、
その人の好み。

[382: 匿名さん]

煽りネタがすごいね。
発売が６月と言っているが、ＭＲは４月からなんですね、
価格問題はもう少しで明白になりますね。

一般論ですが、2LDKに1億出す感覚は理解できないね。
不動産バブルだからと言っても、ものの価値には相場観がある。

ここの価格には興味があるが、たぶん買わないでしょうね。

中国のバブルがはじければ日本にも影響があるでしょうね。
その時、手放すのを待つのも一考かな。

[383: 匿名さん]

-￥140万でニトリで新品20万で揃えます。ニトリの運送屋がいても笑わないでくださいね。
大塚無理無理ｗｗｗ

[384: 匿名さん]

地権者なので東建の塩×氏に進められてＮ棟東南角を70㎡中層階を-￥140万で買いました。
さて内装￥100万で次の桜ヶ丘も頑張ります（こちらはオフィンスでつまらないけど）

[385: 匿名さん]

今月末でマスタープランを決めるので↑↑↑みたいな輩が増えますよねえ。

[386: 匿名さん]

参考程度にしてね？元々伏見ＢＬに35坪
で利権変換＞（70㎡+￥140万）2ＬＤＫべつに55㎡追加（1ＬＤＫ）+お金少々
少しＩＱの高い方だと単価でますよねｗｗｗ

[387: 匿名さん]

＞ｗｗｗ

ＩＱ低そうだね。

[389: 匿名さん]

「2015年版　みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」を発表
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2015/03/2015-1.html

目黒駅４位！！！

[390: 匿名さん]

>>389
住みたい行政市区は
目黒区が３位で、品川区はランク外！

目黒駅を目黒区と勘違いしている投票者が多いんじゃない？

[391: 匿名さん]

>>384
すげえ馬鹿っぼいけど大丈夫か？桜ヶ丘とはどこだ？

[392: 匿名さん]

鳥しきの2回転目を苦にせず待てるこのマンションが欲しい。

[393: 匿名さん]

>>389
これ絶対　田舎の人対象じゃん
憧れの吉祥寺、恵比寿、横浜、表参道って
下北沢は入らないんだね

[394: 匿名]

>>393
マンション販売している街が上位になりやすいランキング
ってことでしょ。

[395: 匿名さん]

マンション販売している街が ×
マンション販売したい街が　 　　○

スポンサーの意向でランキングは作られます。

[396: 匿名さん]

>>391
いや、目黒駅前と渋谷駅前の両方の地権者さまだよ
目の付け所がシャープ

[397: 匿名さん]

>395

武蔵小杉（川崎）が表参道の上にくるんだから、もって知るべし

[398: 匿名さん]

＞397

だからスポンサーがいくら払うかで、そんなランキングは決まる。
頭の回転、大丈夫？

[399: 匿名さん]

>398

否定してるんじゃなくて肯定してるんだけど日本語分かる？

[400: 匿名さん]

このランキングは、広告主に配慮したやらせなんですかねーーー

[401: 匿名さん]

武蔵小杉と豊洲の違いが分かりません

[402: 匿名さん]

>399

誉められたことしかないもんで。
生意気な言い方するな。

[403: 匿名さん]

チンピラ

[404: 購入検討中さん]

>>366
いや煽りじゃないし、そんなわけないと聞き返したんだけど、強気のようだ。

[405: 匿名さん]

>>396
いやいや、だから、俺も地権者だけど桜ヶ丘なんて言わないから。

[406: 匿名さん]

やはり中野は坪単価600するそうです。
中野も高くなりました。

[407: 匿名さん]

中野のどの物件が坪単価600万円なのですか？

[408: 匿名さん]

>>401
海があるかないか

[409: 匿名さん]

桜ヶ丘も地権者？人生勝ち組じゃん
憧れの家賃収入

[410: 匿名さん]

なんだかんだ４月には会えるよ

[411: 匿名さん]

>408
川縁か海縁かの違い、と言ったほうがいい。

[412: 匿名さん]

しかし今年はえらくマンション価格が上昇する年になりそうだね

[413: 匿名さん]

やっぱり600超えちゃうのね
今回は辞退します

[414: 匿名さん]

近所にスーパーてありますか？

[415: 匿名さん]

平均で600程度なら、まだ買いたい気持ちのほうが強いかな。。。

[416: 匿名さん]

>412
ここらで買わないと、本当にまた買えなくなりそうで。

[417: 匿名さん]

正直に言いなよ。桜丘町の地権者じゃないんだろ。嘘はバレるからやめとけよ。それとも、親とか知り合いが地権者なのか？言っておくけど、マンションにも権利変換できるからね。ちゃんと調べてね。

[418: 匿名さん]

埋立は、買いたくないし山手線内側、南半球でどっかないかな？
600まで頑張ります。

[419: 匿名さん]

>>418追加す
スマソ俺氏内だけの山手線用語す
ローカル語でスマソ

新宿＞恵比寿＞品川＞有楽町＝南半球
新大久保＞池袋＞上野＞東京＝北半球

[420: 匿名さん]

作り話する人多いね。確認出来ないと思って話盛りまくりｗ
昨日目黒駅前と五反田駅前行ってきたけど、やはりというか目黒の客層の方が健全ですな。
坂はキツイけど子供も安心して歩けるというか穏やかというか。
五反田の特に西側の客層はちょっとね。近くにFラン大学があるのもﾏｲﾅｽ。ギャンブル風俗と底辺が好む施設が多いし

[421: 匿名さん]

>>417
あなた天才ですね！今回も利権変換ですけど？

ちなみに目黒の地権者＆利権変換のＭＲ内覧説明会は3/28.3/30の2日ですよ。
時間合わせますのでぜひ、お会いしてお話をお聞かせください。

渋谷に関しましては、中学が桜井氏と同級生ですよｗｗｗ
天才君、意味わかったらうｐしてね。

[422: 匿名さん]

デメリットが多い物件ですね。
意地悪な地権者
多数の中国人
超バブル価格
価格比でかなりの低仕様
電車の騒音

メリットは駅徒歩2分だけでしょうかね。

[423: 匿名さん]

>>420
昨日一回行っただけで何がわかったの？
移住考えてるなら時間帯変えて最低3回は来ないとわからないよ？住民と他から来てる人も違うし。どれが作り話？

[424: 匿名さん]

>>420
目黒の帰りに五反田の風俗入口、
レンターカー付近のＢＡＲのマスター（持ちビル）と
久しぶりに俺氏が飲んだ時のはなしね。

稲+会　碑+谷がもう塩素いらないよって？
なぜなら裏で再開発始まったから余裕だぜ。

あそこ徒歩1だしすごいかもね。
ビ+クエコーと紳士の青+閉店したら始まるらしいよ。

[425: 匿名さん]

>>423
あなた意地悪ね

[426: 匿名さん]

>>424
すいません。塩素てなんですか？
碑もわからない？
え？ビックエコーのとこも再開発？するんですか？

[427: 匿名さん]

>>421
利権変換ですって。話にならないあほ。

桜井？理事の人？前に座ってる5人くらいの1人か？それなら名刺見直せば分かるんだがね。

[428: 匿名さん]

>>425
だって偉そうじゃん？
妄想の人はたまにいるけど、そんな作り話もないと思うけど？まあまあ話しわかるし。

[429: 匿名さん]

>>420
Fラン大学て何？酷くない？
じゃあ目黒もやめれば。
日吉がお似合い。

[430: 匿名さん]

だからカラ鉄、ビックエコーになったのか

[431: 匿名さん]

>>429
五反田～大崎間の、草加のことですね。

[432: 匿名さん]

>>430
ピンポーン！
カラ鉄＝パチンコ/日の丸
エコー＝向こうの方が多い会社ね

[433: 匿名さん]

>>427
Yahooで利権変換って検索したら、権利変換ではないですか？ってでてきたね。意味分かるかな。

[434: 匿名さん]

Yahooね。利権て利益を伴う権利じゃないの？

[435: 匿名さん]

>>421
桜ヶ丘って何？嘘つき？

[436: 匿名さん]

渋谷駅の再開発でしょ

[437: 匿名さん]

五反田熱いかもね。ラブホテルも日の丸でしょ。
ギリギリまで風俗やって追い出しは碑+谷で成立か。
塩素無いしいいかもね。
エコーのＢＬ中野エコーの部長名義だね＝バブルの頃、六本木スクエアー付近でディスコやってた人ね。

[438: 匿名さん]

>>433
利権変換なんて存在しないだろ。もういいよ。

[439: 匿名さん]

ビックエコーの話知りたい

[440: 匿名さん]

こどもは外で遊びなさい。