Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 購入検討中さん]

>>285
ご安心を
坪600ですから...
上層階で800かな

[302: 買い換え検討中]

目黒は古くて、街も汚いと思わない？
パチンコ屋も多い。
駅から近いけど。
この前、アトレの本屋さんとパン屋さんへ行って、客さんのレベルもイマイチ。

[303: 匿名さん]

いくつかマンションを所有している。３Aエリアにもあるよ、勿論。
ここ、どうしようかな？MR見るつもりだよ。
ペントハウスがいいね、もし買うなら。
価格？高掴み？・・・それほど気にならないよ。
ともかく豪華な造りにしてほしい。グレードやクオリティーを最上のレベルにね。
東建だって、日本を代表するデベなんだから、頑張ってほしいよね。
三井の麻布霞町パーク・マンション、野村のザ・ハウス南麻布、地所の番町パークハウスのように、各社のフラッグシップ・マンションに遜色ないものを期待したいね。

[304: 匿名さん]

>>292
普通に世間話しないの？
政治関係の方には、○○政権が変わったら当分買わない方がいいよ。とか、建築業界の方とも××買わない方がいいよとか話すし。
私の周りの金持ちは、経営者だと経費で落ちるから賃貸派が多いです。

[305: 匿名さん]

>>303
その言い方は大したことないね。投資なら他行った方が良い。あなたのために。所有欲を満たすためなら買い逃さないでね。

[306: 匿名さん]

>>290
この頃の、高級志向マンションすごくなかったですか？
エントランスだけ一部屋分ありそうな感じだったし
2.3億の部屋 みなさんセカンドで買ったみたいですね。
100平米で1LDKとか庶民は住めない間取りでした。

[307: 匿名さん]

>>302
今更？
客さんのことを言うのはどうかと思うけど
汚くて庶民的で安いのが目黒の良さです。
だから、800とか同様隠せない。

[308: 匿名さん]

有名な目黒のイメージってサンマ、
権之助坂も高級ってのとは違う

[309: 買い換え検討中 [男性 30代]]

着々と。
豪華ですね。

[310: 匿名さん]

目黒って、
自慢するほどでもないし、
後指刺されるほででもなくて、
ちょうどいい感がありますね。

＠800くらいなとこも、
自慢するほどでもないし、
後指刺されるほででもなくて、
ちょうどいい。

[311: 匿名さん]

>>304
よかったね。賃貸へどうぞ。

[312: 匿名さん]

>>306
たしかにすごかったですよね、霞町のパーマンとか外観もいいけど、1階にずっとロビーが続いてて子供の頃だったけど、すごいなって思いましたよ。対してザハウスはどうかな、1階がちょっとジメっとした雰囲気だったような。（新築当時の昔の話なので、あくまで自分のイメージね）でもどちらも贅沢な間取りでしたね。ザハウスのMRは今でも印象に残ってますよ。

[313: 匿名さん]

>>310
自慢とか後ろ指差されるとか、ちょうどいいとかどうでもいい。くだらん。
この物件が800に相応しいかどうか、それを見極めたい。

[314: 匿名さん]

このマンション、桁違いの金持ちはいないと思うけど、富裕層は相当いるかもね。

[315: 匿名さん]

富裕層といっても金融資産1〜2億程度じゃココは厳しいでしょ。もう少し手堅く行かないと。

[316: 購入検討中さん [男性 60代]]

金融資産1～2億円なんて富裕層なんて言うわけないですよ。ピケティ勉強してください。
そう言う私は1億円なんて夢のまた夢。
ここを検討するとしてもローンが前提、＠400したら諦めます。

[317: 匿名さん]

>>316
ネタですか？
ピケティがどうとか400万とか。

[318: 匿名さん]

坪600-1000でしょうね。平均坪単価は750と予想します。
ここは地権者以外だと、中国人と相続税対策と極一部の資産家しか買えませんよ。

[319: 匿名さん]

>>318
相続税対策なら、亡くなったあとに高く転売できるのが条件ですよ。
そんなに高い坪単価ならリスクあり過ぎ。
しかも、国だって節税への対策はやるだろうし。

[320: 匿名さん]

いやだから、リスクありまくりな物件って散々言ってるじゃん。319は頭大丈夫ですか？