Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-03-03 07:14:36]

ところで、なんでいつもこの時間の投稿なんですか？
やっぱり遊んでいるんでつか？

[No.152 by 匿名さん 2015-03-03 07:44:53]

坪単価700万円ってことは100平米で2億1000万か
一昔前の麻布、六本木の価格だね

[No.153 by 匿名さん 2015-03-03 08:07:42]

>>152
800以上って聞いたけど？

[No.154 by 匿名さん 2015-03-03 09:23:26]

>>153

いい部屋は1000以上って聞いたけど？

[No.155 by 匿名さん 2015-03-03 09:30:18]

>>149
3〜4階全部持ってるのか。すげ〜な。

[No.157 by 匿名さん 2015-03-03 10:00:40]

>>156
最上階ってまだあんの？このばかを地権者さん黙らせて。

[No.158 by 匿名さん 2015-03-03 11:25:22]

156の最上階しか興味ないと言っていたセレブが削除されていますが、どうした？

[No.159 by 匿名さん 2015-03-03 11:44:28]

セレブが排除されて淋しいな。

[No.160 by 匿名さん 2015-03-03 13:56:15]

高杉ですわ

[No.161 by 匿名さん 2015-03-03 14:00:49]

人件費高騰
資材高騰
土地取得費用高騰
地権者多数
中国人多数参戦
バブル真っ只中の相場

超割高の役満ですね。

[No.162 by 匿名さん 2015-03-03 14:18:13]

本当はセレブではありませんわ。

[No.163 by 匿名さん 2015-03-03 14:20:38]

>>150
こいつ日本語おかしくないか？

[No.164 by 匿名さん 2015-03-03 14:27:41]

ここをこの高値で買うなら、比較的割安な中古探した方がいいよね。
中古も売り出し値上がってるけど、お買い得なのも探せばまだあるから。

[No.165 by 匿名さん 2015-03-03 14:38:16]

最早坪900でも驚かない。
ここはなんでもあり。
バブルの塔だから。

[No.166 by 購入検討中さん 2015-03-03 15:22:12]

予想坪単価どんどん上がっていきますね。

[No.167 by 匿名さん 2015-03-03 15:44:04]

>>163
いつも変なテンション
シラフではないよね

[No.168 by 匿名さん 2015-03-03 15:55:55]

地権者君の話だと、坪700だと瞬間蒸発なんでしょ？
坪1000も十分あり得るよ。

[No.169 by 匿名さん 2015-03-03 16:00:43]

だとすると95平米3億。話にならないね

[No.170 by 匿名さん 2015-03-03 16:14:05]

100平米で3億なら安いでしょ。
目黒駅前だよ。
今はバブルなんだよ。
買え！買え！買え！

[No.171 by 匿名さん 2015-03-03 16:21:55]

650でお願いします。無理かｗ

[No.172 by 匿名さん 2015-03-03 16:27:01]

十番てエグザイル風が増えたよね。しょうがないのか六本木が近いからなのかな？

[No.173 by 匿名さん 2015-03-03 16:32:05]

>>172
港区はどこも増えた。広尾とかにも多い。
韓国大使館の近くは特にね。

目黒では見かけないね。

[No.174 by 匿名さん 2015-03-03 16:38:09]

みなさん本当に、この値段で買うんですか？

[No.175 by 匿名さん 2015-03-03 16:49:11]

いつの間にやらバブルの塔・・・
煽って煽って出来上がった塔・・・

本当にこんな高値で売り出されるのでしょうか

[No.176 by 匿名さん 2015-03-03 17:38:26]

坪600万後半だと瞬間蒸発だとデベの担当者が言ってたんでしょ？
もしそれが本当なら、坪700後半かそれ以上で出てくるんじゃないの？

[No.177 by 購入検討中さん 2015-03-03 17:57:12]

根拠のない坪単価予想はもういいよ

[No.178 by 匿名さん 2015-03-03 18:07:48]

パークタワーの倍よ
お金持ちはいいですな〜

[No.179 by 匿名さん 2015-03-03 18:36:34]

散々煽ってきたけど、本音言っちゃうと、90平米未満の大半の住戸は600未満だよ、間違いなく。それでも異常だが。
下は450からあるでしょ。

[No.180 by 匿名さん 2015-03-03 19:02:25]

>>179
それなら納得かな。中層階辺りまでの平均が550くらいなら抽選当てるの大変そう。

[No.181 by 匿名さん 2015-03-03 19:28:39]

蓋開けたらみんなびっくりするんだろね…

[No.182 by 匿名さん 2015-03-03 20:37:14]

>>181
びっくりしたら買わない、ただそれだけのこと。
魅力的な物件であるのは間違いないので、買える範囲なら抽選に参加して祈ります。

[No.183 by 匿名さん 2015-03-03 20:41:26]

最初は高い高いと思わせといて、実は予想を下回る値段提示で大人気なシナリオの予感。

トータテの企業イメージもアップ？

[No.184 by 匿名さん 2015-03-03 21:34:44]

目黒駅周辺は洗練された雰囲気は全くありません。　どちらかというと五反田、中目、不動前寄りのイメージ。　
便利だけど高ければ売れないよ。　面白半分で煽るのも如何なものかと。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-03 21:40:49]

>>184
この前、目黒駅で降りて現地を見たが
確かにそう思った。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-03 22:36:15]

もう少し真面目にメリット、デメリットを検討する掲示板であってもらいたいです。

オリンピックの１−２年前には不動産の下落が始まるのではないかと想像しています。　ちょうどこのタワーが竣工し引き渡された時期でしょうかねぇ。　
坪550万位出せば３Aエリアで相当しっかりした物件が買える。　好みもあるかも知れないが、３Aエリアの方が全然価値が高いのではないでしょうか。

[No.187 by 購入検討中さん 2015-03-03 22:36:59]

毎度のことだけど、ＨＰ更新をサボるのはいかがかと。
情報を絞ってるのか知らんが、いい加減な印象を覚える。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-03 22:43:08]

スーモの住みたい街ランキング見ましたが、目黒駅すごい人気ですね。

[No.189 by 匿名さん 2015-03-03 22:50:00]

煽りネタにはうんざりです。
価格見てからの判断ですが、地権者頑張りすぎ

そんなにいうほど高いのか？というのが印象かな！

[No.190 by 匿名さん 2015-03-03 23:06:22]

>>184
それは、もう少しご自分の足で歩いた方が良いし。
上記に書かれたそれぞれの場所の違いがわからないようでしたら、まだまだかと。
そもそも目黒に洗練を求めてはいけません。
洗練されたイメージはどういうところを想像されているかわかりかねますが…そういう方は恵比寿とかの方がまだ良いかもしれませんね。
不動前を出す時点でなんか違いますよね。
中目も、駅近のマンションと住宅街でも違いますからね。

[No.191 by 匿名さん 2015-03-03 23:13:18]

>>186
カジノが法案通れば、建設業界の確変継続だからオリンピックは契機でしかないと思われ。
オリンピックで東京のマンションを売り、カジノでみなとみらいを売る。
ハコモノは関連事業でてんこ盛り、震災復興はとっておき。
この先10年？は日本人は外人に食い荒らされた残飯のみって事か。

[No.192 by 匿名さん 2015-03-03 23:19:55]

＞＞１８７
本当ににそう思います。

今回は更新されてるかな？
やっぱされていない
じゃ、次回更新日なんて書かなきゃいいのに
なんだかいいかげんなかんじがするな

と毎回感じます。

安いものを検討しているわけではないのできちっとした印象は重要だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-03 23:55:05]

焦らしてるんでしょ。
恐らく相当の高値で来るはず。
じゃなきゃ、こんなに引き伸ばしてないよ。

[No.194 by 匿名さん 2015-03-04 00:15:43]

>オリンピックの１−２年前には不動産の下落が始まるのではないかと想像しています。　ちょうどこのタワーが竣工し引き渡
>された時期でしょうかねぇ。　

残念ながら、ピークはもうちょっと早いですよ。
株のピークが今年なので、
不動産は来年あたりかな。
ここはそれに合わせて売るんじゃないのかな。

まぁ、たかがマンションなんで、
アベノミクスの思い出に一つ買っとこうかな。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-04 00:35:49]

2倍程度の抽選倍率が望ましく、抽選倍率が5倍以上なら
売主の東京建物はもっと高く売れば良かったと後悔する。
東京建物も営利企業ですから、可能な限り利益を乗せてくると思いますよ。
坪1000は無いでしょうが、坪800はありえますよ。
それが妥当な価格とは思いませんが。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-04 00:43:26]

私も坪800を越えると予想してます。
上層階は坪1100以上でしょう。
恐らく相当の資産家か中国人しか手が出せないと思われます。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-04 01:20:54]

上層階がその坪単価だったら中層から下は間違いなく売れ残るだろう

[No.198 by 匿名さん 2015-03-04 01:44:39]

＞194

キャンセルが多く出ませんかね

[No.199 by 購入検討中さん 2015-03-04 02:00:57]

>>194
ロンドンオリンピックのときは、オリンピックの1、2年前にちょっと下がったけどオリンピック後も住宅価格は上がり続けたんてわすよね。

国策で本当にインフレになっていったら都心のマンション価格はさらに今の2倍くらいまでにはなってもおかしくないのではないでしょうか。
台湾やシンガポールではそのくらいの水準なわけですし。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-04 02:05:53]

国策のインフレで倍にするということは、所得水準も倍にするということ。
意味分かってるのかな。