Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 申込予定さん]

相変わらず不毛な会話してんなぁ

[145: 匿名さん]

28日管理組合で管理規約決議にいってきたよん。
かなり外人対策の規約を可決したよん。

[146: 匿名さん]

>>16
よく読めよ。俺地権者だぞ。

6年の付き合いの東建の担当が俺にブラフかけて何の得があるのかな？
あくまでも雑談だぞｗｗｗ
マンションヲタは疲れるぜ。

[148: 匿名さん]

ここの地権者は秀和さん以外、ほかにみんな貸家もってるよん。
当然、桜ヶ丘もかぶりで沢山いますよ。
ごめんなさいね。東京人で（中身は韓国人+香港人）プププ

[149: 匿名さん]

当時、元々ここは　バスの停留所なのでどーにもならないで放置してた方が多いです。
家の親も税対でビルの一部を所有してました。当時捨て値で買ったビルがお化けになっただけですよ。
でも30年間ホッタラカシノビルが突然バブルの中心にきて怖いですね。
これが今後下駄ばきに入る地権者の気持ちですね。でも部屋は3-4は頂きましたがあしからず。

[150: 匿名さん]

地権者の俺の独り言

1.目黒駅は近いぜ　徒歩1分
2.山手線だぜ

3.十番.青山が不便なのは住んで分かってるぜ（893大杉特に10番）
4.十番は.ホステス系の愛人が多すぎ
5.南麻布は詐欺師村？（古川組さんなんとかしろよ）
6.麻布は山口さん大杉（ここは　あくまでも小林会ですよ）

港区いくとろくなやつが回ってくるよん。

[151: 匿名さん]

ところで、なんでいつもこの時間の投稿なんですか？
やっぱり遊んでいるんでつか？

[152: 匿名さん]

坪単価700万円ってことは100平米で2億1000万か
一昔前の麻布、六本木の価格だね

[153: 匿名さん]

>>152
800以上って聞いたけど？

[154: 匿名さん]

>>153

いい部屋は1000以上って聞いたけど？

[155: 匿名さん]

>>149
3〜4階全部持ってるのか。すげ〜な。

[157: 匿名さん]

>>156
最上階ってまだあんの？このばかを地権者さん黙らせて。

[158: 匿名さん]

156の最上階しか興味ないと言っていたセレブが削除されていますが、どうした？

[159: 匿名さん]

セレブが排除されて淋しいな。

[160: 匿名さん]

高杉ですわ

[161: 匿名さん]

人件費高騰
資材高騰
土地取得費用高騰
地権者多数
中国人多数参戦
バブル真っ只中の相場

超割高の役満ですね。

[162: 匿名さん]

本当はセレブではありませんわ。

[163: 匿名さん]

>>150
こいつ日本語おかしくないか？

[164: 匿名さん]

ここをこの高値で買うなら、比較的割安な中古探した方がいいよね。
中古も売り出し値上がってるけど、お買い得なのも探せばまだあるから。

[165: 匿名さん]

最早坪900でも驚かない。
ここはなんでもあり。
バブルの塔だから。

[166: 購入検討中さん]

予想坪単価どんどん上がっていきますね。

[167: 匿名さん]

>>163
いつも変なテンション
シラフではないよね

[168: 匿名さん]

地権者君の話だと、坪700だと瞬間蒸発なんでしょ？
坪1000も十分あり得るよ。

[169: 匿名さん]

だとすると95平米3億。話にならないね

[170: 匿名さん]

100平米で3億なら安いでしょ。
目黒駅前だよ。
今はバブルなんだよ。
買え！買え！買え！

[171: 匿名さん]

650でお願いします。無理かｗ

[172: 匿名さん]

十番てエグザイル風が増えたよね。しょうがないのか六本木が近いからなのかな？

[173: 匿名さん]

>>172
港区はどこも増えた。広尾とかにも多い。
韓国大使館の近くは特にね。

目黒では見かけないね。

[174: 匿名さん]

みなさん本当に、この値段で買うんですか？

[175: 匿名さん]

いつの間にやらバブルの塔・・・
煽って煽って出来上がった塔・・・

本当にこんな高値で売り出されるのでしょうか

[176: 匿名さん]

坪600万後半だと瞬間蒸発だとデベの担当者が言ってたんでしょ？
もしそれが本当なら、坪700後半かそれ以上で出てくるんじゃないの？

[177: 購入検討中さん]

根拠のない坪単価予想はもういいよ

[178: 匿名さん]

パークタワーの倍よ
お金持ちはいいですな〜

[179: 匿名さん]

散々煽ってきたけど、本音言っちゃうと、90平米未満の大半の住戸は600未満だよ、間違いなく。それでも異常だが。
下は450からあるでしょ。

[180: 匿名さん]

>>179
それなら納得かな。中層階辺りまでの平均が550くらいなら抽選当てるの大変そう。

[181: 匿名さん]

蓋開けたらみんなびっくりするんだろね…

[182: 匿名さん]

>>181
びっくりしたら買わない、ただそれだけのこと。
魅力的な物件であるのは間違いないので、買える範囲なら抽選に参加して祈ります。

[183: 匿名さん]

最初は高い高いと思わせといて、実は予想を下回る値段提示で大人気なシナリオの予感。

トータテの企業イメージもアップ？

[184: 匿名さん]

目黒駅周辺は洗練された雰囲気は全くありません。　どちらかというと五反田、中目、不動前寄りのイメージ。　
便利だけど高ければ売れないよ。　面白半分で煽るのも如何なものかと。

[185: 匿名さん]

>>184
この前、目黒駅で降りて現地を見たが
確かにそう思った。

[186: 匿名さん]

もう少し真面目にメリット、デメリットを検討する掲示板であってもらいたいです。

オリンピックの１−２年前には不動産の下落が始まるのではないかと想像しています。　ちょうどこのタワーが竣工し引き渡された時期でしょうかねぇ。　
坪550万位出せば３Aエリアで相当しっかりした物件が買える。　好みもあるかも知れないが、３Aエリアの方が全然価値が高いのではないでしょうか。

[187: 購入検討中さん]

毎度のことだけど、ＨＰ更新をサボるのはいかがかと。
情報を絞ってるのか知らんが、いい加減な印象を覚える。

[188: 匿名さん]

スーモの住みたい街ランキング見ましたが、目黒駅すごい人気ですね。

[189: 匿名さん]

煽りネタにはうんざりです。
価格見てからの判断ですが、地権者頑張りすぎ

そんなにいうほど高いのか？というのが印象かな！

[190: 匿名さん]

>>184
それは、もう少しご自分の足で歩いた方が良いし。
上記に書かれたそれぞれの場所の違いがわからないようでしたら、まだまだかと。
そもそも目黒に洗練を求めてはいけません。
洗練されたイメージはどういうところを想像されているかわかりかねますが…そういう方は恵比寿とかの方がまだ良いかもしれませんね。
不動前を出す時点でなんか違いますよね。
中目も、駅近のマンションと住宅街でも違いますからね。

[191: 匿名さん]

>>186
カジノが法案通れば、建設業界の確変継続だからオリンピックは契機でしかないと思われ。
オリンピックで東京のマンションを売り、カジノでみなとみらいを売る。
ハコモノは関連事業でてんこ盛り、震災復興はとっておき。
この先10年？は日本人は外人に食い荒らされた残飯のみって事か。

[192: 匿名さん]

＞＞１８７
本当ににそう思います。

今回は更新されてるかな？
やっぱされていない
じゃ、次回更新日なんて書かなきゃいいのに
なんだかいいかげんなかんじがするな

と毎回感じます。

安いものを検討しているわけではないのできちっとした印象は重要だと思います。

[193: 匿名さん]

焦らしてるんでしょ。
恐らく相当の高値で来るはず。
じゃなきゃ、こんなに引き伸ばしてないよ。