Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

不動産ってタイミング、縁、勢いも？必要ですよね。
完璧な物件に出会うのは難しいので、ある程度気に入って予算内であれば買った方がいいと思います。
もっといいの出るかも？とかもっと安くなるかも？と考えすぎるといつまでたっても買えません。

[122: 匿名さん]

三田の住友タワーですよね？

まず立地が最悪。高速脇の低地でどんより。

あと、やはり暑いみたいで、冬でも、自動車のフロントに置く銀色のやつを窓に立てかけている部屋があるよ。

あと、麻布の丘の上から見ると、周囲に全く馴染んでいない。
三田のパークマンションから、借景越しに見ると、ほんとなんであんなのたてのだろうとおもう。

住友の神経疑います。

[123: 匿名さん]

もしかして、三田網町？
こっちのが、湿地じゃない？
寺とか墓とか、この辺は住みたくないな
なんで、その名前出すのか謎だけど
その辺のランクのマンションの時代はもう終わりだよ

[124: 匿名さん]

>>113
こういう人なんで、三井の方買わなかったんだろう
あちらの方が質素で好みだろうに。

[125: 匿名さん]

ちなみに、住友渾身のオフィス、泉ガーデンは、ガラス張りビルですが、暑さに苦情が殺到し、竣工してすぐに、物凄いお金をかけて、壁際の空調を追加導入したことは有名ですよね。

なお、泉ガーデンレジデンスは、幸いにも、もともとガラス張りではなかったので、大丈夫だったようです。

[126: 匿名さん]

十番のシティタワーは最近まで(中古ではなくて）看板が出てたが、流石にもう売れたか。

[127: 匿名さん]

>>126
ここの売れ残りって、２億とか3億の物件ですよね
大崎もペントハウスずーと売れ残ってたけど
1億いくらの安い部屋は即完売。
今思えば、目黒プチバブルと同じ位だから超安かった

[128: 匿名さん]

タワマンが暑いのはもはや常識で織り込み済みかと思ってたけど、そんな話出してくる人いるんだね。
泉ガーデンとか高輪ペアシティとか昔流行ってたけどまだ人気なのかね？

[129: 匿名さん]

犬の散歩は立ち入り禁止にして欲しいです。
地権者さんお願いします。

[130: 匿名さん]

>>128
タワマンでも、西新宿60はLOW-Eガラスを使っていないそうだ。
ここはもちろん、使っているでしょうね。

[131: 匿名さん]

>130
タワマン、住んだことないんだね。
バレバレで、かわいそう。
LOW-Eなんて、気のせいくらいにしか変わらないんだよ。
決定的な差ではない。

[132: 匿名さん]

>>131
残念ながら、タワマン高層階に居住中。
LOW-Eのおかげで快適に暮らしているよ。

同じブリリアのクヤクションは西側にしか使ってないから
ここも一部しか使ってないのか？それを心配してヨボウセンをハッタとか？

[133: 匿名さん]

初めて投稿させて頂きます。
ここの立地を上回るマンションは今後出そうですか？

駅が近くないとマンションを買う意図がわからないんですが、
初めてここは買ってもいいと思いましたので。

皆様に意見を聞きたくて。

ちなみに、今までマンションには住んだ事はなく、一戸建てに住んでます。

[134: 匿名さん]

>>133
当分出なそうだから、買ったほうが良いですよ。

[135: 匿名さん]

＞133
マンションは住んでる階数で身分が決まるので、
出来るだけの無理をして、
なるべく高層を買ったほうがいいぞ。

[136: 匿名さん]

確かに上の階でないと意味はないと思うのですが、地震とかどうなんでしょうか？

上の方だとよく揺れるという話をきくのですが？

[137: 匿名さん]

ここが耐震なら安く出て、

制震ならそこそこで。


まっ免震は当たり前でしょ(笑)

[138: 匿名さん]

>>133
お見合いになりそうな部屋は避けたほうがいいですよ。
わざわざタワマン買って、他人の視線を気にする生活は辛い。

[139: 匿名さん]

>>133
私もここはこの数年で一番いいと思う。
あとは渋谷桜丘の再開発があるけど、個人的に渋谷は好きじゃないので。

[140: 匿名さん]

渋谷桜丘はここより遥かに高額になるでしょうしね。

[141: 匿名さん]

>>133
お見合いになりそうな部屋は、いいですよ。
他人の視線を気にするは辛いが、
見るのが好きな人は病み付きになれますよ。

[142: 購入検討中さん]

自分は植栽が見える位の三階とかが希望です
予算的に中途半端な階にしか上には行けなさそうなので、ならばむしろ緑が見えるくらいのフロアがいいかなと。
もちろん見晴らしの良いくらいの高層階はあこがれますが。

[143: 匿名さん]

タワマン=暑いって論理の人まだ居るんだね。
タワマンでもバルコニーに奥行きがあるゆったり設計の場合は
バルコニーが庇代わりになるから極端に暑いってことはないよ。
これ、経験談。

でも一時期スミフが力入れてたダイレクト窓はたぶん相当暑いだろうと思われ。
Low-E使っても限界はあるから大抵は高性能レースカーテン併用かと。

いずれの場合も図体がでかいので建物自体が熱を貯めこむ弱さは存在するけどね。

[144: 申込予定さん]

相変わらず不毛な会話してんなぁ

[145: 匿名さん]

28日管理組合で管理規約決議にいってきたよん。
かなり外人対策の規約を可決したよん。

[146: 匿名さん]

>>16
よく読めよ。俺地権者だぞ。

6年の付き合いの東建の担当が俺にブラフかけて何の得があるのかな？
あくまでも雑談だぞｗｗｗ
マンションヲタは疲れるぜ。

[148: 匿名さん]

ここの地権者は秀和さん以外、ほかにみんな貸家もってるよん。
当然、桜ヶ丘もかぶりで沢山いますよ。
ごめんなさいね。東京人で（中身は韓国人+香港人）プププ

[149: 匿名さん]

当時、元々ここは　バスの停留所なのでどーにもならないで放置してた方が多いです。
家の親も税対でビルの一部を所有してました。当時捨て値で買ったビルがお化けになっただけですよ。
でも30年間ホッタラカシノビルが突然バブルの中心にきて怖いですね。
これが今後下駄ばきに入る地権者の気持ちですね。でも部屋は3-4は頂きましたがあしからず。

[150: 匿名さん]

地権者の俺の独り言

1.目黒駅は近いぜ　徒歩1分
2.山手線だぜ

3.十番.青山が不便なのは住んで分かってるぜ（893大杉特に10番）
4.十番は.ホステス系の愛人が多すぎ
5.南麻布は詐欺師村？（古川組さんなんとかしろよ）
6.麻布は山口さん大杉（ここは　あくまでも小林会ですよ）

港区いくとろくなやつが回ってくるよん。

[151: 匿名さん]

ところで、なんでいつもこの時間の投稿なんですか？
やっぱり遊んでいるんでつか？

[152: 匿名さん]

坪単価700万円ってことは100平米で2億1000万か
一昔前の麻布、六本木の価格だね

[153: 匿名さん]

>>152
800以上って聞いたけど？

[154: 匿名さん]

>>153

いい部屋は1000以上って聞いたけど？

[155: 匿名さん]

>>149
3〜4階全部持ってるのか。すげ〜な。

[157: 匿名さん]

>>156
最上階ってまだあんの？このばかを地権者さん黙らせて。

[158: 匿名さん]

156の最上階しか興味ないと言っていたセレブが削除されていますが、どうした？

[159: 匿名さん]

セレブが排除されて淋しいな。

[160: 匿名さん]

高杉ですわ

[161: 匿名さん]

人件費高騰
資材高騰
土地取得費用高騰
地権者多数
中国人多数参戦
バブル真っ只中の相場

超割高の役満ですね。

[162: 匿名さん]

本当はセレブではありませんわ。

[163: 匿名さん]

>>150
こいつ日本語おかしくないか？

[164: 匿名さん]

ここをこの高値で買うなら、比較的割安な中古探した方がいいよね。
中古も売り出し値上がってるけど、お買い得なのも探せばまだあるから。

[165: 匿名さん]

最早坪900でも驚かない。
ここはなんでもあり。
バブルの塔だから。

[166: 購入検討中さん]

予想坪単価どんどん上がっていきますね。

[167: 匿名さん]

>>163
いつも変なテンション
シラフではないよね

[168: 匿名さん]

地権者君の話だと、坪700だと瞬間蒸発なんでしょ？
坪1000も十分あり得るよ。

[169: 匿名さん]

だとすると95平米3億。話にならないね

[170: 匿名さん]

100平米で3億なら安いでしょ。
目黒駅前だよ。
今はバブルなんだよ。
買え！買え！買え！