Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[835: 物件比較中さん]

VIPVIP♥タワマンはやっぱり、VIPだよな！

[836: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>831

823です。
見境なくなんでも見ています。
今まで見た中で一番印象が良かったのはプラウド上原です。
当時はまだ資金が足りず断念しました。

タワーがご希望ですか？
価格面で制約を受けるとすると、他の何かを犠牲にするしかないですよね。
駅から離れるか、都心から離れるか、眺望を諦めるか…
湾岸は好き嫌いが分かれるのでお好みで。

グローバルフロントタワーや西新宿60は現実的な価格だと感じました。
あとは思い切って武蔵小杉。今後のイメージアップに期待。

みなとみらいが坪450万越えですからね…
買い手にはツラいタイミングです。

[837: 匿名さん]

お勧め教えてくださった方ありがとうございます。
目黒は450くらいで買えるだろうと思って待っていたけど甘かったです。
駅近希望なので、やっぱり目黒かなと思うけど・・・
PT目黒400の時を知ってると、ちょっと考えてしまいますね。

[838: 匿名さん]

>>836
そんなに幅広く見ているなんてよほど時間がおありなのですね。まさか武蔵小杉と上原と目黒を同時に検討する人がいるとは驚きです。
不動産は思い切りも必要ですよ、でないと一生買えません。

[839: 匿名さん]

>>837
不動産には相場があるので、ここはいくらだった、あそこはいくらだったと昔のことは考えない方がいいですね。
高くなったり安くなったりです。

[840: 匿名さん]

>>839
でも、考えないで高値掴みはしたくないですね。

[841: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>838

823・836です。
思い切りが必要、というのはよく分かります。
我が家は買い替えなので、今の住まいを上回る物件があれば、と思うのですが、
なかなかめぐり逢えません。

ずっとここを待っていましたが、相場が上がってしまいました…

[842: 匿名さん]

>>841
買い替えの人そうだよね。本気で欲しいというより今のとこには満足してるが、さらにいいのがあれば引っ越したいということだとなかなか決まらない。
マンション巡りはほとんど趣味になりのらえもんみたいになる。

[843: 匿名さん]

>>842
新築買って住んで1年強、MR見始めて2件目で決めましたよ。
買い替えは体力いりますね、でもダラダラしてるうちに自宅は古くなっていきますからね。自分は愛着あるし、住んでるから多少の劣化は気にならないものですが。
いまは買い換え用のいい住宅ローンがあるので引越しは1度で済むんですね。
ここを知る前に契約してしまいましたが、今の所買ってよかったと思っていますよ、まだ引っ越してませんが。
やっぱり思い切りが重要です。
同じグレードのマンションなら設備は何年かの差で益々よくなっていますね。

[844: 匿名さん]

PT目黒も確かプチバブルの頃でしたよね
あの頃より確実に高くなっているということですね

[845: 匿名さん]

今は初代バブル以降では最大のバブルでしょう。
ここがその象徴になりますね。

[846: 匿名さん]

坪単価620でどれだけ売れるのか、お手並み拝見デスなぁ外国人ばっかりだったら悲しいな。

[847: 匿名さん]

私は、売れ残りで希望の間取り、向きがあったら、ご縁と思って買うことにします。
一年で売り切れないことを祈っときます。

[848: 匿名さん]

恐らくかなり売れ残るでしょうね。
いくら今がバブルだと言っても、高過ぎますよ。

[849: 匿名さん]

>>848
いや、海外にしてみたら2年前より3割安くなっている。
外国人観光客も右肩上がりでオリンピックも控えていることから海外勢は買うね。

[850: 匿名希望]

>>849
正解。国内でしか考えられてない時点で時代遅れですね。
ドルでもっとけば良かったですし、国が株買えと言って適当にトヨタ買っとくだけで3000万が8000万になってるのに、
高いだのなんだのたわけたこと言ってる人いますが、
ただのお金の教養がない情報弱者でしかない。

[851: 匿名さん]

オリンピックで湾岸が上がるとかも言われていますが
ちょっと下に見られてた、湾岸族だけど。
結局すごい値上がりして、大儲けしたりしてね。

[852: 匿名]

結局目黒花房山プレイスとブランズ目黒花房山を買った人たちの勝利。仕様・立地・価格全てタワーに勝ったという結果。

[853: 匿名さん]

ブランズは丘の上で歩くの大変ですよ。

[854: 匿名さん]

まぁ不動産は勝ち負けではないでしょう。
戸数それなりにあるから、1年後でも売れ残ってるのあると思いますよ。低層の向きが悪いお部屋なら。