Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[449: 匿名さん]

No.401

武蔵小杉と豊洲の違いが分かりません

小杉は工場跡地
豊洲は埋立地

私なら小杉かも。

[450: 匿名さん]

スクエアーでしょ

[451: 匿名さん]

＞＞446
あいつＰＣ詳しいから間違っても名前出さない方向でお願いします。

[452: 匿名さん]

>449
コスギはもともと沼地ですよ。

[453: 匿名さん]

>>446
名前間違ってるから平気だよ
個人名はね。

[454: 匿名さん]

>>449
行ってみれば？
小杉は三井の開発で、見違えるほど都会になってる
目黒まで16分位で便利だし。
豊洲は、ららぽーとはやった頃行ったけど、
ベイエリアが好きだけど、芝浦とか買えない人向き。
小杉はふつーだよね。

[458: 匿名さん]

かなーりおいしい思いもしてましたよね。
あの時代…

[459: 匿名]

>>378
けちじゃないひともいくらでもいます。

[460: ご近所さん]

さんざんここの価格について議論されてますが、どなたかプロの方のコメントお願いします。

再開発の場合、分譲価格は権利変換時点のそれに固定されるのだったはずでは？
たしかここの権利変換認可は25年9月ですよね。（値付けは当然それよりも相当前）

そうするとそんなトンデモなバブル価格にはならないはずだと思うけど。
ぜひとも再開発のプロの見解をお聞かせ願いたい。

[462: 匿名さん]

俺氏がいきなり荒らしだしたな。

[463: 匿名さん]

きっと荒らしたくなるようなことがあったんだろうね。

[464: 匿名さん]

訳のわからないカキコミが続いて食傷気味。
目黒駅周辺は生活するには便利だし、徒歩圏内に名所もあり、好きかな。
都内の超一等地の一つだと思う。山手線内側エリア内でもね。
東京建物って誰もが憧れるような超高級マンションの分譲実績って思い浮かばないけど、ここでは頑張ってほしいよね。
東建のフラッグシップ的存在となるようにね。
このご時世、価格が高いのはしょうがないし。

[465: 匿名さん]

開けてびっくりでなかった、普通な感じで坪550。

[466: 匿名さん]

>>460
つまり地権者還元がもっとよくなる分を東建がゲットするということね
それが再開発でのデベロッパーの旨味

[467: 匿名さん]

>>466
意味不

[468: 匿名さん]

ここは意味不投稿が多いね

[469: 匿名さん]

坪550？
うわー、高えー。
ありえねー。
退散退散。

[470: 匿名さん]

>>469
ソースは？

[471: 匿名さん]

550なら一期で完売、転売ヤーが集まるでしょう
かなりお買い得だよね

[472: 匿名さん]

ここまで煽られ過ぎたせいか、正直550が割安に感じてしまう…
怖いわ。