Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7

[匿名さん [男性 30代]]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒 Part.7です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553979/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん]

もうちっとだけ続くんじゃ

[2: 匿名さん]

2019年問題って知ってる？

[3: 匿名さん]

榊さんも、今は都心部マンションはバブルって言い切ってますね。

[4: 匿名さん]

かもね。
でも、持ってる資産もバブってるから、関係ないー

[5: 賃貸生活者]

もうバブルなんだから坪800でいいんじゃない。
95㎡バルコニーの部屋で予想2億1800万円かな？
実需を伴うバブルではないので賃貸相場は月55万スタートで値引きして50万。
会社折半の自己負担25万で借りられるだろうから私は積極的に賃貸を狙っている。
バブルらしく坪800万でも1000万でも行っとけって感じですな。
青天井相場なんで順張りイナゴども気合い入れて買えよ。じゃないと中国人に全部持っていかれるぞ。
借りるにしても日本人から安く借りたいのでお前ら次第なんだよ。

[6: 匿名さん]

賃借人の分際で偉そうだな。

[7: 匿名さん]

お、落ち着けよ賃貸君。
まだ君の出る幕じゃない。

[8: 匿名さん]

＞会社折半の自己負担25万で借りられるだろうから私は積極的に賃貸を狙っている。

社宅の負担分の計算も知らないんだね。。

[9: 匿名さん]

全額35年銀行ローンで買っても月々30万ちょいの返済でまかなえちゃうんだから50万で貸せるなら目をつむってもGOでしょ
こんな不動産購入に適した金融環境はあり得ないと思うよ

[10: 匿名さん]

>>6
ギャクセン高い おもしろ

[11: 匿名さん]

>>9
計算間違っていないかい？

[12: 匿名さん]

>>8
賃貸君は儲かってないから25万しか経費落ちませんのよ。

[13: 匿名さん]

先日、間取りのマスタープランの件で管理組合いってきたよ。
地権者先行のMR見学スケジュールを決めてる際の雑談ね。

東建＞あまりにも問い合わせが多くて書類の発送がまにあいません。
東建＞MRのスケジュールも多すぎて残業覚悟ですね。
俺氏＞通訳の手配も大変だね？
東建＞いえ、日本の方でパンクしてます。
俺氏＞ところでいくら位で売り出すの？600後半？
東建＞笑いながら多分それ以上で完売だと思われます。

あくまでも雑談ね

[14: 匿名さん]

>>8
でも、自己負担て半額くらいじゃない？
役員の時、そうだったけど

[15: 匿名さん]

>>8
私の場合は全額でてましたよ。36万程度ですが。

[16: 匿名さん]

>>13
あまりにも
都合の良い模範返答
に思えますが？

[17: 匿名さん]

不動産屋の言うこと100%信じちゃいけないよ
売買でも賃貸でも、迷ってたりすると
「実は申し込み入りそうなんですよね。」などと言ってる
もはや、マニュアルだから

[18: 匿名さん]

家賃半分以上出ると税金かかるんじゃない

[19: 匿名さん]

坪700ですかー。
まさにバブルの塔ですね。

[20: 匿名さん]

>>13
ありそうな話。
でも本当に700つけたら、むしろその勇気を讃えたい。