ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[721: 匿名さん]

>>720 決めちゃいました！さん
住友のやり方って正しいよね。
普通に考えて、ただで地盤や敷地調査するっておかしいよ。多くのHMがただでやってるから、それが当たり前になっているけど。

風の通りは大切。いくら機械で計画換気されていても、窓を開けて換気をしたい季節ってあるからね。その時に風が抜けないとかだと悲しい。

[722: 決めちゃいました！]

そうだね。正しい。
見込客をきちんと分けてますもんね。
来た客選ばず敷地調査、地盤調査する会社に比べればよっぽどまし。
あの費用が施主の負担になってると思うとぞっとするもんね。

風の通り道は私も本当に悩んだよ。
北側に開口広い3階建マンションあってさ、隣とかぶっても風の通り道を優先した。
今更遅いけどそれが正解だったのかは今でも悩んでる。

[723: 匿名さん]

正解かどうかは建った後、しばらく住んでみないとわからないよ

[724: 匿名さん]

建つまでトラブル無ければ半分正解
10年問題なければ8割正解
更新でメンテ費ぼったくられなければ9割正解
30年で資産価値残ってたら大正解

[725: 決めちゃいました！]

ほんとその通りですよね。
私の場合、上物は２０年経過したら資産価値０で計算してます。

新昭和の収納計画の打ち合わせ終わったかたの感想聞きたいです。

[726: 匿名さん]

収納計画は大したことやらないよ。1回ヒアリングしてちょこちょこ提案して終わり。
それ以上やる人は別途収納計画と別料金でって感じだっけな。

[727: 決めちゃいました！]

やっぱりそんな感じでしたよね。
間取りが決まってからだから、彼女達も画期的な事言えなさそうだったし。
ありがとうございました。

[728: 匿名さん]

収納計画なんてやるだけ無駄。
収納が不足していると言われたら、家をデカくするか、部屋を小さくして収納つくるのかな？
少し考えたら無駄だとわかるよね。

[729: 匿名さん]

作り付け収納付けるかどうかとかじゃない
高さのある収納だと後から壁打ちも大変だし
そもそも壁補強してなかったらアウト

[730: 決めちゃいました！]

収納計画のせいで嫁が壁補強、壁補強騒ぎ始めました笑

[731: 匿名さん]

壁の補強はやれるとこはやっといたほうがいいよ
後からウォールシェルフつけたいとか鏡つけたいとかちょいちょい出てくるから

うちは作りつけの棚はいっぱいつくったなぁ。
パントリーに土間収納にクローゼットを３つ・・・結果棚板が50枚とかになって金額もバカにならなかった
ネットで棚板買って安く抑えたけど。

[732: 匿名さん]

収納計画→壁補強→追加金
よくできてますね。

[733: 匿名さん]

家具は必ず必要だし家のコストに含めるかどうかは微妙ですね
地震のこと考えると作り付けの方がいいのよね
後で後悔するポイントに壁補強していなかったが入ることは多いし
多少予算オーバーしても壁補強はしっかり検討した方が良いですよ

[734: 決めちゃいました！]

了解です。
ありがとうございます。
壁補強は嫁の好きなようにやらせます。
もはや予算とかどこか遠くに行っちゃってます。
他社がアホみたいな見積り出してくれたおかげもあります。

[735: 検討者さん]

他社で壁補強の話など聞かないのですが
相当な薄い壁ってことですか？
安いので文句ないですけど

[736: 匿名さん]

壁補強って下地のことでしょ。

[737: 決めちゃいました！]

収納系の話しはダイワと新昭和しか聞いてないね。
もしかしたら、大部分のＨＭは素通りされるんかもよ。
うちは嫁が収納大好きだからそれも１つの決めちゃう要因だったね。

[738: 匿名さん]

>>735 検討者さん

重たい物を壁付けする時は壁の下地に板入れないとだめって話
どこのメーカーでもお願いしないとやってくれないよ

[739: 匿名さん]

ツーバイは455mmピッチでスタッドがあるから、下地がなかったらスタッドに合わせて固定すればいいだけ。
収納の話はどこでも普通にするよ。専門家が入るかは別だけどね。

[740: 決めちゃいました！]

最終仕上げに専門家は欲しいみたいな感覚かな。

[741: 匿名さん]

収納に関しては専門家だけど、設計に関してはど素人。
200棟、300棟売っているような所長クラスの営業からアドバイスもらった方がよっぽどいいよ。

[742: 決めちゃいました！]

意外とそうなんかもね。

うちの場合も、斬新な収納の作り方は、ベテランの担当営業さんが１番だった。

収納計画の方は、間取り壊すのに怯えてる感じがしたね。

でも収納計画の方設計士の資格ある方だったし、間取り崩しても新昭和のモノプレイス使わなくても構わないんで好きにアドバイスして下さいって言ったら最後かなりイキイキしてたよ。

明日は建築申請前の最後の打ち合わせなんかな。
どんな事皆様言われました？

[743: 匿名さん]

ここって、ルーフィングはなにつかってるの？

[744: 決めちゃいました！]

そこ、忘れてた。
拘る人は拘るよね。
あまり売ってこないし、普通なんじゃん。
気になったらグレードアップしとこ。

[745: 匿名さん]

>>744 決めちゃいました！さん
拘る拘らないの問題じゃないでしょ。

[746: 決めちゃいました！]

確かに。
でも忘れちゃうとこもあるさ。
全部は無理、無理。
プロじゃないし、素人だもん。

[747: 匿名さん]

>>746 決めちゃいました！さん
全部は無理でも、契約するうえで知っていた方がいい情報はあると思いますが。

[748: 通りすがり]

でも抜けちゃうよー。
んで、何なんだろうねー。
誰か答えて欲しいね。

[749: 匿名さん]

換気の全熱交換型っていうのはどこの家も標準でついているものなんでしょうか。特に今の季節、換気のときの風が冷たいとテンション下がりますよね。それが嫌でスイッチ停めてしまうとよろしくないし…。
設置コストはかかるかもしれないですが、結構大切なことなんじゃないかなと思います。

[750: 匿名さん]

>749
>換気の全熱交換型っていうのはどこの家も標準でついているものなんでしょうか。
>換気のときの風が冷たいとテンション下がります

熱交換がされるので、寒くないよ。
もし、換気装置に熱交換が付いてなかったら、外気がそのままの温度で入ってくるので、とても寒くてたまらないでしょうね。

もう少し、常識的な知識を持とうね。

[751: 決めちゃいました！]

この会社のいいとこは換気システムさりげなく全フロアに入れてくれてるとこだったりするよね。
第1種換気20万円×3階＝60万円

抜こうとしない、そういう会社は個人的に好きだな。

[752: 匿名さん]

>>751
なにを抜こうとしないの？
計画換気が必要だから、全フロアに換気システムをつけているだけでしょ。
そうしないと建築許可おりないからね。

[753: 決めちゃいました！]

それがね、普通に第3種換気の会社とかあるんだよ。
新昭和に似てるところで言えば、住友不動産。
新昭和は前もって入れてくれてるんだって。
営業マンの力量かもしれんが。

[754: 通りすがり]

>>753 決めちゃいました！さん
今は１種換気はほとんどのＨＭで標準ですよ。
３種換気で熱ロスを出しているメーカーはほんの僅か。
更に新昭和はわかりませんが、PM2.5のフィルター＋プラズマクラスターも標準が多いと思います。

[755: マンション検討中さん]

古河林業は、二階1種、一階3種だった気がする。住友はまず論外。
新昭和ならクレバリーのほうが安いしよい。

[756: 匿名さん]

標準というか、はなから金とられてるんやわ。
古河林業は論外。

[757: 匿名]

>>756 匿名さん
坪単価90万なら入って当然。
今は坪単価45万でも入ってる。
だから新昭和に入るのは当たり前。
営業マンの力量でも何でもないし、そう見せてるなら、単に騙されているだけ。

[758: 決めちゃいました！]

騙すのが上手い住友系列ってか。
過去に住友系列の営業やってたからわかるわ。
でもＨＭのそういうの見抜くの楽しいよね。
ここいまだにネーム的に大丈夫かって思うが、間違いなく抜こうとしなかった会社はここだったわ。

[759: 匿名さん]

営業マンの力量なんて信じてる人いるんだ。
新昭和すごいっていいたいだけか

[760: 通りすがり]

短時間でいかに相手の気持ちを汲み取り、相手の求めてるものを提供できるかだな。
ましてや出来る営業マンは社内営業も上手。
営業の世界なんて結果がすべて、出来る営業マンは我儘通っちゃうもんよ。
たまたま俺の新昭和の営業マンは優れただけかもしれんけどね。
もしそれが間違えてたとするなら、逆に気持ちいいけどな。

[761: 匿名さん]

商品ラインナップにウィザースホーム女性開発スタッフが開発に関わったという
女性が主役の家がありますが、家事動線を工夫したり家事をしながら子供に目が
届くような作りになっていてこれから自由設計で家を建てたい人にとって良い
ヒントにもなりますね。
特に収納計画は具体的な数字が出ており、参考になりました。

[762: 匿名さん]

ここの1種換気システムって何使ってる？

[763: 匿名さん]

違法ありきで設計する会社。
検査通ってから壁とか床とか足すのね。
近くの家、建築半年後の今、新築時の業者がきて足してます。
小さい土地にギリギリ以上に大きく建てたい人はいいでしょう。
ただし、引っ越し後ご近所付き合いはしてもらえないと思ってね。

[764: 決めちゃいました！]

それは新昭和に限った事じゃないかもね。
まだ新昭和は、千葉の会社で都心部狭小地慣れてないから、都心部に慣れた大手なんかより全然いい方だよ。
大手なんか平気で隣地境界の民法違反なんて当たり前に設計してくるからね。
隣地さんとしては何するにせよ、挨拶は欲しいとこだよね。

[765: 匿名さん]

定期的にでるよね、違法建築はどうのとかデタラメ言う奴。暇なのかな？

[766: 決めちゃいました！]

盛り込めるものは盛り込んだはずなのに、全然足りなかったなー。

[767: 匿名さん]

1月後半に体験型のバスツアーが開催されるみたいですが、
外壁にタイルを採用したモデルハウスを見学する他に
家を片付ける為のセミナーを受講するんですか？
バスツアーは団体行動なので否応無しに全てのイベントに
参加しなければいけないのでしょうか。

[768: 建てて2年目]

>>767
君津の展示場ですよね。
バスでの行動は団体行動ですが、君津の展示場は自由でした。
収納計画のセミナーも自由でしたよ。
（一応参加しましたが、個別に行う収納の打合せの方がためになりました）
構造や建具、設備の展示だけでも勉強になります。
昼食とお土産付きでした。

[769: 匿名さん]

>>758 決めちゃいました！さん
施主から取れるものは抜けなくとり利益を上げる。
施工は抜けるところは抜き、材料費を下げる。
これが新昭和のやり方。

[770: 決めちゃいました！]

でもこれでもマシなんよ。
うちほぼほぼ完成体に近いかたちで何社かに見積もり出させてるからね。
最後はこの業界でまだましだったのが新昭和だから選んだようなもんだもん。
それでも膨れ上がるからね笑
さすがオプション業界と言われてるだけあるわな。