ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[656: 匿名さん]

こんなのをよく見るよ。
注文住宅なのにぱっと見建売みたい。

[657: 匿名さん]

逆に言うと新昭和の建売ってそんな感じなの？

[658: 決めちゃいました！]

打ち忘れ嫌ですよね。
でも、2×4の釘の量半端ないです。
打ち忘れ実際に起こりえるんです。
ホームインスペクターの方が言ってました。
だからこそ入れるか悩んでしまうのです。
それは新昭和に限らず、何処のＨＭでも起こりえます。

654さん、新昭和は施主が注文つけまくらないと似た感じになってしまうのは事実です。
あれだけの素材を持ってるのに向こうのペースで似た家にされてたまるかです笑
実は間取りも自分で書けまして、設計士の提案なんか全部スルーしてます笑
うちにはうちしか分からない要素が満載です。

655さん、それ新昭和ぽいです笑
656さんのも、新昭和ぽいです笑
それはそれで○ですが、そうはさせません。
うちは、ラフブリック白orロイヤルメキシ白に赤茶の瓦屋根、鋳物、窓枠でアクセントをつけつつ、輸入建材から窓別発注。ステンドグラスも別発注。外構も別会社になると思います。
まだまだやりますよー笑
女の子ばかりのおうちなんで仕方ないです。

[659: 通りすがり]

>658　決めちゃいました！さん
僕はアンチじゃないよ。新昭和を選ばなかったけれど中立です。
個性を出せていればいいと思うよ。
うちの方がおそらく１ヶ月先を行っているから、外壁デザインでアドバイス。
決めちゃいました！さんの延床が不明だから微妙だけれど、見積を取った各社からプレゼンの際に外観でアドバイスを貰いました。ちなみにうちは60坪強

1)小さ目の家は個性を出しにくいから外壁に縦線を入れたり１階２階の色を変えたりするけれど、絶対に飽きが来るしあとから見て時代に沿わなくなる。特に外壁タイルは飽きたから塗り替えるができないので、外壁自体に凹凸を付けてアクセント、色は１色の方が絶対にいい
2)少なくても30年40年住むから、今ではなく20年後にも住める家(恥ずかしくない)を
決めちゃいました！さんは２色使うようですし、ステンドガラスは娘さんの好みも別れるかも？設置が屋内なら良いですが外壁に設置するとかなりの熱ロスですし高所に設置だと地震の際に外れ凶器になるかも。。

>656　さんのイラスト
この感じだと10年前に流行った建売そのものだし、縦長FIX窓を揃えるのも壁に工夫がなく並べるだけだから建売を流用した手抜きの工法。
基本的に左右対称に窓が有る家ではなく、部屋の間取りに合わせて窓の間隔を変えたり、一番の熱のロスの多い窓を少なくするのがこれからの家。掃き出し窓(引違い)は安いけれど、頑張って縦すべりを多用して。
新昭和の高級住宅プレステージリアード(茶色レンガ)をみて知り合いのこどもが、「風の谷のナウシカ　オーム」と言ったのを思い出しました。縦長FIXを真ん中にあんなに並べちゃだめでしょ。

[660: 削除依頼]

>>658 決めちゃいました！さん
実は間取りも自分で書けましてっていってるけど、間取りなんて誰だってかける。営業だって書けているからね。
ただね。間取りを書くのと、図面をひくのは違うから。
素人が書いた間取りは、構造の壁とか強度計算とか無視して書いたものだからね。

[661: 決めちゃいました！]

659さん、詳しいですね。
塗り壁がうちに1番合うテイストなんですが、街を車で走り回った結果、塗り壁のメンテの重要性を解き、タイルに逃げ新昭和を選んだ経緯もあります。

新昭和にしてからは、もともと2色使いだったのですが、新昭和の注文住宅を中心にタイルの家を見た結果、うちは感性でレンガに近いテイストの白タイル一色派にしました。

やはり659さん言うようにアクセントのつけ方は、壁に凹凸を作ったり、バルコニーにくり抜きを作ったりして一風変わった鋳物の入れ方を考えてます。
あとは丸みを帯びた門構えでなんとかしたい感じです。
都心部延べ床40坪でそれをやるのが本当に難しいんですが、めげずに攻めてきます。

アドバイスたくさんください！

[662: 決めちゃいました！]

660さん。
完璧には出来なくてもなんとなくここの壁重要そうじゃんとか思いません？

結果、耐震3で構造計算出すのに修正されたのはパイプスペースが少しズレただけでしたよ。
そこからはプロのお仕事なので、宜しく頼み申し上げますって感じです。

私はどっちかというと一般的な家庭の文化を我が家の注文住宅に押し付けられるのが嫌だったんですよね。
賃貸にするならルールに従うんだけどね笑

[663: 匿名さん]

設計事務所にお願いとかじゃなく新昭和くらいのメーカーだとむしろ自分で書いた方が良い家作れると思う
もちろん構造計算はマスト

[664: 決めちゃいました！]

共感。一級建築士出てきませんからね。
因みに一級建築士を打ち合わせの段階から最初から投入してきてくれるＨＭは、ダイワ、住友林業、ポラスでした。
一級建築士さんは、やはり一工夫きますよね。

[665: 匿名さん]

図面も人によりますよ。
うちの設計した人は他メーカーで出てこなかったほぼ理想の間取りを出してきました。
もちろん自分でもああしたいこうしたいという要望は出していました。
それを取り込んだ上でこっちが考えつかないようなアイデアを出してくれて、それも契約した理由ですね。

反面、外観はあまり気に入らなかったです。
ただそこは最終的に営業所内コンペみたいな形で営業マンも参加して色々アイデアを出してきてくれました。
うちもタイルは一色ですが、窓モールをつけたり凹凸をつけたり、なかなかいい感じになりましたよ。

[666: 戸建て検討中さん]

>>662 決めちゃいました！さん
ツーバイの構造をどれくらい理解しているのかな？
1階と2階の壁の関係性もしっかりと理解しているかな？

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
新昭和って、契約前に建築士出てくるんだっけ？

[668: 決めちゃいました！]

665さん、理想的なお家に仕上がり良かったですね！！
おめでとうございます！！

666さん、なんだろ？
1階は上の重みを支えなきゃだからなるべく壁多め。
在来に比べスラブ厚薄いから防音に気つける。
抜けない壁たくさんだから、増築時要注意。
あとは大空間のまぐささん注意。
他にあったら教えて下さい！

[669: 匿名さん]

>>668 決めちゃいました！さん
間取りも自分で書けて、修正もほとんどなかったっていってるけど、実は知識はあんまりないんだね。

[670: もうすぐ着工]

壁直下率60％以上

[671: 決めちゃいました！]

あるわけないよ。
建築系の仕事した事ないもん。
でも逆を言えば、素人が感性で直下率クリアしてしまってるという事だね。
壁の下に壁、なんとなく素人でも考えつくね。
窓の縦横の位置関係の配置列もそうだね。

[672: 匿名さん]

等級3とれて構造計算もするなら、それだけで家としては十分すぎるから直下率までも気にしない方がいいけどね
間取り優先で生活動線とか家具配置をしっかり考えてベストな形にする方が良い

[673: 決めちゃいました！]

十分過ぎるの了解。
アドバイスありがとうございます。
動線はうちの生活文化に合った間取りを考えたからたぶん大丈夫。
収納、家具の配置も最強専業主婦がいるから任せるしかない。
というより、ここで男が出るのは喧嘩のもと。
ましてや新昭和さんには、収納コンサルタントがいてくれるおまけつき。
新昭和さんいいとこついてます、ついてます。
ここも新昭和さん選んだ要素の一つでしたね。

余談ですが、私の見た中で収納コンサル系最強はダイワさんでしたね。
現況の住居まで押しかけ写真を撮り、それをもとに間取りを作成。
そして、最後はそれに収納コンサルつきでした。

[674: 通りがかりさん]

＞667さん

通常は建築士は出てこないです。
出てくるのは間取りを書くための、営業建築士？と呼ばれている方でした。
各支店に建築士はいるはずなので、希望すれば契約前にも話は出来る感じは
ありますが。
そこの判断は担当がどこまでやってくれるかにもよると思いますが。

[675: 検討者さん]

瓦もタイルも揃っての価格は安いんですが、
ネックは工法ですよね。

[676: 匿名さん]

>>675 検討者さん
枠組壁工法はだめか？

[677: 匿名さん]

購入した分譲地の一角で本日、雨天なのに基礎打設してますね…ウィザース施主さん注意して下さい。

[678: 決めちゃいました！]

ただでさえ雨に弱い2×4なのにやりおるね笑笑
そういう行動みると疑いはじめるよね笑笑

まっ、建築地が会社からも現住居からも近いから毎日見に行くけどね。

窓の開口の広さとかにきて、住林のＢＦ工法とか鉄骨とか良かったなとは再確認させらるよね。
うちは3階で2×4の恩恵たくさんうけてるし、在来よりは良かったと思ってるよ。

[679: もうすぐ着工]

2x4もパネル工場製作なら上棟まで速いのですけどね。
在来の場合上棟が速くても風が吹くとゆらゆら揺れて仕口が緩むのではないか心配になります。

[680: 決めちゃいました！]

もうすぐ着工さん、基礎打ちの時要注意ですね笑

放置禁物！！

いい家建ててくださいね！！

[681: 匿名さん]

BFも広い意味では在来なんだけどな。
BFとツーバイでくらべたら、ツーバイは勝てないね。BFは比較するのが木造や軽鉄ではなく、重鉄だからね。耐震性も間取りの自由度もBFが上。
使っている木材も赤松や檜。SPFなんて使ってないしね。

[682: 検討中さん]

毎日現場を見に行っても、知識がなければ自己満足で終わる。

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん

BFの家は寒いんじゃない
BF部分は断熱できないし、BFメリット活かして窓いっぱいつけたらそれはそれで寒いし

[684: 決めちゃいました！]

そーか、そういやそうですね笑
大手各社はどこも高性能グラスウール凄い自慢げに話してたのも思い出しました。
また新昭和に決めて良かったと思えました。

現場には素人だろうが、行かないより行くべきでないでしょうか。
最終的には、営業なんかより施工してれる業者さんと仲良くなった方が、安心できる気がします。
最後は人と人。

[685: 匿名さん]

新昭和の大工は、安い金で仕事を振られ、工期もかなりシビアだから丁寧な施工はあまり期待できない。
工期がシビアってのは、やばいよね。

[686: もうすぐ着工]

工期はどこもシビアでしょう。
工賃も同様でしょう。
分からなくても可能な限り現場を見て、職人さんと仲良しになった方が良いと思います。

[687: 検討中さん]

グラスウールは丁寧に施工すれば、断熱性に関しては問題ない。多少施工が雑でも、今は気密シートも別で施工するから問題ないんだよね。
新昭和より暖かいスウェーデンハウスも断熱材はグラスウールだしね。
BF部分は断熱できないけど、ツーバイだって角材の部分は断熱できないよね。
BFは窓を大きくとれるけど、別にとらなくてもいい。ツーバイは窓を大きくとりたいけど、制限がある。
住林の展示場やお宅訪問でみた、庭に面した壁全面が床から天井まで窓になっていたのは迫力があった。
BFお値段もビックリするくらいたかかったのでやめましたが。

[688: 決めちゃいました！]

住友系列は格好良さはあるよね。
1人で選ぶんなら、住友不動産はあったね。
住林はＢＦに1000万の価値は感じられなかったかな。
スウェーデンはチラ見しかしなかったけど、グラスウールと機密シートじゃなく、木冊子が機能あげてるんじゃないんだ？
木冊子可愛いけど、メンテの話し聞いてやめちゃった。

知り合いにこだわって家建てたおっさんいんだけど、その人毎日見に行って毎日5000円食事代置いてきたらしい。
無駄金になっちまう恐れあるけど、それなりに特別工事してもらってたよ。

[689: 匿名さん]

>>688 決めちゃいました！さん
どう考えたら、木製サッシだけで断熱性がそこまであがると思えるのかな。

住林は交渉次第では恐ろしく値引くよ。支店長が出てきてこれが限界と言われてから、300万下がったからね。

[690: 決めちゃいました！]

スウェーデンさん、チラ見しかしてないからなんとなくでしかないよ。
木製冊子のが樹脂アルミなんかよりはいいんでしょ？
逆に外観だけで選ぶならスウェーデンは嫁の一択だったな。

仮に300値引いても開きが700じゃ動かないさ。

689さんも、新昭和で決めちゃえばいーのに。

[691: 匿名さん]

>>690 決めちゃいました！さん
新昭和3300万、住林3600万で300万の差だったよ。

[692: 決めちゃいました！]

私は300万ならＢＦとブランド料でありですね。
400万なら悩む。
500万なら新昭和って感じでしたね。

住林さんは、タイルです？

[693: もうすぐ着工]

>新昭和3300万、住林3600万で300万の差だったよ。

外壁総タイルとかの仕様が同じだったら、それは相当考慮に値しますね。
私の場合は、BFは重量鉄骨と同じ価格帯だとか言われて3割以上高かったです。
現住居が住林なのでオーナー割引があったけど、それでは埋めようのない価格差でした。

[694: 匿名さん]

>>693 もうすぐ着工さん
外壁はLIXILのセラヴィオ、屋根は瓦。
間取りも水周りも全く一緒で見積もり。違うのは窓の大きさ。
高いからやめるって断ったら値引き出したんだよね。

[695: 決めちゃいました！]

セラヴィオきちんと投入されてる。
すげー笑笑
あとは仕様とか設備系は？

[696: 買い替え検討中さん]

外壁がメンテナンスフリーのタイル仕上げでも

窓のシールや換気扇のシール

屋根の裏や破風板など屋根回りは

必ず何十年後かに　メンテナンスがかかるから

結局、足場が将来、必要になりませんか？

新昭和の営業マンは　一生　一切メンテナンスかからない

って言われてまして　正直　信頼してません。

これ　いかがでしょうか？

[697: 匿名さん]

>>696 買い替え検討中さん

おそらくですが外壁は雨漏りするまで放置(いわゆるメンテフリー)です
屋根とベランダの防水は10年ごとにやった方が良いですね
10年目に有償メンテして保証延長するかの節目があります
当然足場も付けて全点検はするはずです
いくらメンテフリーを謳っても10年毎に100万くらいは見ておいた方が良いでしょう

[698: 決めちゃいました！]

そういう営業マンは信用しなくていい。
そういう会社も信用しなくていい。
私の場合、なぜかそれで新昭和が残った。
面白いものですね。
696さんがいい会社といい営業マンに出会える事を願っています。

[699: 匿名さん]

>>695 決めちゃいました！さん
何がすげーの？
我が家はタイル外壁と瓦は絶対だから、どこのHMでもそれで見積もりをお願いしていた。
仕様も設備も一緒。断熱材や床材の違いはあるけどね。

[700: 匿名さん]

普通ならツーバイとBFで値下げ込みでも500万以上は差が出る
総タイルならもっと多いはず
新昭和が高めの価格出してたか住林がありえないくらい値下げしたかのどっちかだね

[701: 匿名さん]

>698　決めちゃいました！さん
確か40坪3階建てと書かれていたと思いますが、参考に教えてくだい。
40坪は延床面積ですか？施工面積ですか？
建物本体の坪単価はおいくらですか？
外構等全て込みの坪単価はおいくらですか？
検討材料としてお願いします。

[702: 匿名さん]

>>700 匿名さん
住林がありえない値引きをしたよ。
あと、住林で2×4にしたら、さらに200万下がるといわれた。

[703: 決めちゃいました！]

ＨＭなんてタイル指定しないと見積もりに絶対入れてこないじゃんか。
希望してたからのセラヴィオ了解。
セラヴィオも種類豊富だから指定しちゃうのいいかもよ。
699さんならしてるかもだけどさ。

私の場合、今回の建築計画はそれぞれ異なった地所でそれぞれ2階建、3階建で見積もり出したんだ。

新昭和見積もりは、外壁指定、床指定、水まわりは指定メーカーでオプション込みで値段出させた。
住林は標準に毛が生えた程度の見積もり。
その差額がどちらの地所も700万程度あったんよね。
住林のやり方からするにフル装備にしたら300万は追加してくるだろ的に考えて差額を1000万と予想している。

因みにバルコニー含めない延べ床面積
2階は38坪程度
3階は40坪程度

699さん、住林オーナーさんの書き込みとか凄く的をとらえてたと思うし、フル装備差額が300とか400の世界なら私なら住林しちゃいます笑笑

[704: 匿名さん]

>703　決めちゃいました！さん
2階は38坪程度→２階建てなら延床　3階は40坪程度→３階建てなら延床　ということですよね？
２階のフロアが３８坪ではないですよね？
延床の坪単価か施工面積(バルコニー等含む)の坪単価をお願いできますか？
以前85万(税別)と書かれていたような？
さらに外構はいくら位みられていますか？

[705: 匿名さん]

>>702 匿名さん

住林はもうツーバイ提案してないから結構昔の話かな？