ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.with-e-home.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
グレードが上のやつね。
でも、タイルが標準仕様なのには変わりないよね。

[402: 匿名さん]

外壁の塗り替えがないだけでもメンテナンス費用が浮きそうですが、
タイルを採用する時点でサイディングの外壁に比べ販売価格が
割高だったりするのでしょうか。
もし永久にメンテナンスフリーであるならタイルを採用する
価値はあるでしょうが、公式のメンテナンスコストでは
10年毎に55万円程度はかかるみたいです。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
内訳
屋根メンテナンス費(板金部防水シール、鋼板部・雨樋再塗装)
外壁メンテナンス費(外壁洗浄、軒天・シャッター・庇再塗装、養生ネット)
10年目で必ずしも上記全てをやらなければいけないわけではない。最大で55万だということです。

[404: 匿名さん]

はじめまして。今、埼玉のウィザースで打合せ中です。みなさんは、どのメーカーと比較してますか？
1社だけしか、見積を取らないのは不安なのですが、ローコストで2×4、タイルだとなかなか見つからなくて・・・。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん
新昭和はローコストではありませんよ。
価格はやや大手よりの中間メーカーです。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
ツーバイがいいんですか？

[407: 匿名]

>>404 匿名さん
埼玉で建てますが、私も新昭和しか具体的な話をせず契約しました。でもいい家ができそうですよ。タイルや太陽光が気に入ったのでそれでいいかな、と。

[408: 匿名さん]

みなさんが書かれていたメンテナンスコストの投稿をきっかけに
戸建の維持経費を調べてみましたが、想像以上にかかるものなのですね。
特に外壁の塗り替えは10年ごとに100万円近くかかると書いてあるところもあり
外壁だけで50年で500万円！？と慄いております。

[409: 匿名]

外壁メンテは30年メンテナンスフリーのHMがどんどん出てる。
目先の金額だけで選ぶのはどうかな、と思う。

[410: 匿名さん]

サイディングも30年保証っていうのがでてきてますね。
タイルの重厚感、高級感は出せませんけど。

[411: 通りがかりさん]

>408
そもそも家本体が50年もたないでしょう。
15年目に1回目のメンテ、30年で建て替え。タイルにする費用とメンテ1回分の費用どっちが高いんだろ。

[412: 匿名さん]

サイディングはコーキングの打ち直しもあるからね。
外壁塗るくらいならそこまでかからないけど足場を組むからその分の費用がバカにならないと思う。
タイルが高価ならアレだけど、新昭和のタイルは安いから、あの値段でできるんならやっといて損はないと思うなあ。

>>>404
うちは一条、地場の工務店、新昭和、桧家、で検討した。
最終的に価格帯が近い桧家との二択になったけど、やっぱタイルと瓦がよかったのと、桧家が値引きをチョイチョイするようになって信用できなくなったのが決めてかな。

[413: 匿名さん]

うちも一条、桧家と比べました。
桧家でサイディングの現場見たら安っぽくて(デザインの問題かもしれないが)タイルにしようとしたら金額が跳ねあがってナシになりました。
一条はいいけど、結局新昭和の方がかなり安かったのが決めてかな。
一条は比較的楽に進められそうだったけど、いろいろ融通利かない所も一因。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
新昭和が一条に比べてかなり安いってどれくらい？
同じ間取りで見積もりとったけど、300万円しかかわらなかったよ。

[415: 匿名さん]

300万しか、って。
300万違えば大違いじゃーん。

413じゃないけど、うちは坪当たり10万くらい違ったからその差額でオプションや家具とかに回したほうがいいって判断になった。一条のオリジナル設備とかあまりピンとこなかったし。

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん
300万円高いだけで、全館床暖房、樹脂トリプルサッシ、高気密高断熱仕様の家になるなら一条の方がいいよな。

[417: 匿名さん]

ユーザーですけど、手抜き工事されました。発覚後、クレームをつけたが強度的に問題ないとかうそをつかれた。最終的に応じたがその対応は、ユーザーをばかにして誠意がなかった。手抜きがばれないように偽装までしていた。本社のメンテナンス部長はくずのような対応で呆れた。こんなひどい会社は必ず衰退すると思った。皆さんも気をつけてください。見えないところに手抜きがないことを祈ります。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
具体的にどのような手抜きをされたのでしょうか？

[419: 戸建て]

新昭和で家を建ててから3年経ちました。
家が建ったあとの一ヶ月後、半年後、一年後の検診？新昭和の方いらっしゃった事ありません。

住んですぐに、ドアに穴が空きました。
洗面所のドアが浴室のドアにぶつかる設計になっており、浴室のドアにもヒビが入っております。
多分ドアは中が、空洞になっています。
ドアにドアが当たる設計って何？

そして、庭にいて、家族の普通の話し声が聞こえてきます。恥ずかしいです。
子どもを叱る声なんて丸聞こえでしょうね。
これってうちだけなんでしょうか？

[420: 415]

>>416 匿名さん
それらはいい装備だけど南関東のうちには過剰な設備で不要だと思った。
床暖なんてハナっから考えなかったし、高気密高断熱も新昭和の2x6、吹き付けウレタンで充分に思えた。金が有り余ってたら選択したかもしれないけど小さい家だしね。


余談だが建てた後うちの近所に5軒ほど一条が建った。みんな片流れのベージュっぽいタイルの見た目で同じような感じでなんだかなあって思った。いや、一軒だとかっこいいけどカブってるとちょっとヤダね。

[421: 415]

>>419 戸建てさん
それって間取りの問題じゃないの？

[422: 匿名さん]

>>420
南関東なら2×6も過剰ですけど。
換気も第三種で充分。

[423: 匿名さん]

>>419 戸建てさん
洗面所のドアが浴室のドアにぶつかる設計
→図面の段階で自分で気づかなかったのでしょうか？

庭にいて、家族の普通の話し声が聞こえてきます。
→フォームライトSLは遮音性があまりないことを知らないのですか？

[424: 匿名さん]

>>417 匿名さん
同業者の方、お疲れ様。
削除依頼出しておきます。

[425: 匿名さん]

>>417
それは酷いですね！

念のため・・・
手抜き工事がどのような内容だったのか？
偽装したとあるがどのような内容だったか？
馬鹿にされたとあるがそのような内容か？
メンテナンス部長の名前は？

これらを新昭和に問い合わせますので是非教えてください！

[426: 匿名さん]

どこのハウスメーカーも使えない営業ばかりだから基本的に信じない方がいい。施主が出来る限り家の仕様を把握して厳しい目で監視するしかない。

[427: 名無しさん]

まあそれはどこのハウスメーカーでも同じだね

[428: 名無しさん]

>>４１７
レスがないのでデマと見なします。

[429: 匿名さん]

>>423
ドアとドアがぶつかる設計はトヨタウッドユーホームの
建売で見たことあるよ。

[430: 匿名さん]

ドアと収納の扉だったかも

[431: 匿名さん]

ドアとドアが当たるのは設計のチョンボだから施主か大工か現場監督が気づくはずだけど...
クレームして直させてないの？
ちゃんと言ったの？

うちは些細な傷や不具合も全部直してもらってるよ。点検に来なきゃ来るように電話すりゃいいでしょう。営業マンや監督も個人差あるだろうから対応悪けりゃこんなとこで愚痴らずにちゃんと言いなよ。言わないでグジグジ言っても不具合は直らんぞ。

[432: 匿名さん]

直らんぞ。

[433: 匿名さん]

直らんぞ

[434: 名無しさん]

床鳴りがひどくて、新昭和に相談したらすぐ専門業者から連絡あり、後日工事で床鳴り完璧に直りました

前に大工さん来た時は、直らず対応も微妙で
今回の業者さんは、丁寧で色々キズもサービスで直してくれて助かりました

[435: 匿名さん]

>>434 名無しさん
原因はなんだったの？

[436: 名無しさん]

無垢材だったの？

[437: 名無しさん]

＞＞４３５さん

床鳴りは床暖房の部分です

床暖房使用すると床鳴りがひどくて、アフターに依頼しました
東京から来てる業者さんみたいで、動画とかで詳しく原因を説明してくれました

[438: 匿名さん]

床鳴りの部分をどうやって直すんだろうと考えても大変そうだなくらいしか想像ができませんでしたが、大規模な工事ではなかったんですか？保証とかは適応されたんでしょうか？無垢材の床に床暖房だと、そういうふうになりやすいのかなと思ったんですけど、どうなんでしょう。

[439: 名無しさん]

４３８さん

床暖房の部分は確かに大変そうでした。５人できて１日かかりました
床鳴りの保証は、保証内で対応してくれています。
新昭和に聞いたんですが、今まで床鳴りが大工さんだと直らなくて大変だったみたいですが
床鳴りを直せる会社と、取引したみたいで、うちもその業者に直してもらいました

ちなみに、床は無垢材ではないです
小さな穴から、薬剤を入れていたみたいです（床鳴りは直りました）

[440: 匿名さん]

値段の割には、良くないですか？

[441: きめちゃおうかな]

新昭和…
ここの会社アフターの対応の書き込み見なきゃコスパ最高やんね…
ほぼハウスメーカー渡り歩きましたが、決めちゃおうかなー。

[442: 匿名さん]

引き渡しから一年9ヶ月経ちます。一年点検の連絡、、なしのままですね。
アフターは不満ですが、スペックと値段では非常に満足しています。

[443: 匿名さん]

442に続き連投です。
多くの方と同じく最初は一条希望でした。外壁タイルと冬の暖かさを求めて、、
でも一条のタイルはタイル自体はあまりメンテ入らなくても、一定範囲毎にシーリングありますよね。その打ち替えが結局は必要なので、結局のところ微妙。新昭和はシーリングレスなので若干の汚れが我慢できるなら、メンテ費用は落とせるかな。一条は押入れの中の床貼りやクロス貼りなんかも別費用で上乗せばかりで嫌になりました。断熱保温性能については、うちは2✖️6の床暖房なしです。マンションと比較して戸建ての冬を心配していましたが、驚くほど寒さは少ないです。床暖房はいらないですね。ダイキンのうるさらエアコンだけで、加湿機能のおかげか目も痛くならないし快適。でもやはりアフターは微妙。。

[444: e戸建てファンさん]

性能やメンテナンスフリーという面では満足！しかし、アフターは最悪。壁紙やドアの剥がれを頼むと面倒くさそうに作業していきました。引き渡しから半年で修理必要な家を建てる方がどうかしてるのに詫びる風もなく…

[445: e戸建てファンさん]

後戻り出来るならウィザースホームは絶対に選ばない。営業や所長にもよるのかもしれないけど、引渡しまでお金に汚い、不親切。契約した途端に態度が変わるので気を付けて。
売りっぱなしでアフター無し。

[446: 匿名さん]

最近宣伝、広告費をかけるようになってきた。
そのぶんは施主にくるな。

[447: 匿名さん]

やはりアフターのいい加減さは皆おなじなんですね。

[448: きめちゃおうかな]

やっぱりアフターは残念なんですね…
建築箇所がまだまだ進出に毛が生えたくらいの埼玉南部だから皆様よりもっと対応酷いんだろうな…
とはいってもハウスメーカー最後の砦のなんすよね笑
因みに今日は施工現場何個か見てきます。

[449: 名無しさん]

三年前に建てた者です。
まず、ほとんどの営業の方がダサいのでお洒落な家にはなりません。何より酷いのは建てた後のメンテナンスです。最悪極まり無いです。何回と問い合わせしても対応して頂けません。
おそらく会社がそういう方針なのだと思います。

[450: 匿名さん]

アフターはこっちからしつこくいえばなんとかなるからまだ許容範囲かもね•••••

[451: 匿名さん]

>>449 名無しさん
ほとんどの営業がダサいって何人の営業知ってんだ？ダサい家は施主がダサいんだと思うけど

[452: 匿名さん]

単なる悪口では有意義な情報交換の場にはならないので私の実体験をレスします。私は以前まだ知識がない時に同僚の勧めもありウィザース検討していました。私が購入した分譲地の隣の分譲地でウィザースの建売の現場がありその突貫工事に唖然としました…更にその突貫工事をしていたヤンキー上がりの大工が数十メートル離れてた注文住宅の家をトンカンやってました。即検討対象から外しました。現場に行くと展示場では見えない事も見えてきますよ。

[453: きめちゃおうかな]

確かに営業ダサくても、こうしたいって希望があればそれなりの家に出来ますよね。
それが注文住宅の醍醐味ですしね。
はっきり言ってわたしの担当もダサいです。
でも、こっちの要望がはっきりしてるので、ダサくはならないと思います。
施工現場に関して言えば、何処のハウスメーカーもプラスになったとこはありませんでした…。
新昭和の印象はずる賢いコスパ最高のハウスメーカーってのがわたしの印象ですね。
そのずる賢さはタイルでかためてキレイキレイ。
キレイキレイなんだからアフター要らないよーと見せかけの実際には中はありありみたいな笑
決めちゃうかもなので、皆様お意見たくさん書き込んでくれると助かります！

[454: 名無しさん]

※453
しっかりと自分が騙されない・誤魔化されないって覚悟決めればいいメーカーだと思います
メーカーにおまかせで言われたことを鵜呑みにしてると、あとあと「あれ～～？」ってなります。
まあこれはどこのメーカーでも同じですけど。

アドバイスするとすれば・・・・


プランのときはしつこいくらいに確認すること。ちょっとでもわかんかったり怪しいとこは次回までに営業に確認させる。
外観は担当のセンスもあるけど、いろんな施工例や実際の家を見せてもらい熟考する。
けっしてメンテフリーでない。タイルや瓦でもいつかメンテはある。逆にサイディングやコロニアルでも新昭和のいうほどの額はかからない（こまめにメンテする想定すぎる）。
高気密高断熱は一条とかのレベルにはない。そこそこ。でも寒冷地じゃなきゃオーバースペック。
建築現場にはこまめに足を運んでチェックしよう。図面とにらめっこしてちょっとでも違ったら即監督へ。
口うるさい施主くらいでちょうどいい。
お抱え外構業者はダサいので別途探したほうがいい。
アフターはルーズだから気をつけて。現場監督が怠慢コいてるケースもあるので、担当営業や所長経由でガシガシクレームする。


自分は概ね満足してます。他に比べてコスパはかなり良かったかな～

[455: 匿名さん]

総外壁タイルが魅力ですが、タイルの厚みってどのくらい有りますか？
色合いもどうだ！っていう濃いめでなく、白とかでやりたいです

[456: 匿名さん]

厚みはタイルによってちがいますよ。
1cm前後かなぁ
白はほとんどのタイルで色設定ありますね
目地ボンドの色を白かグレーか黒かで同じ白タイルでもイメージ変わります
やっぱタイルいいですよね

[457: きめちゃおうかな]

453さん、サンキューです。
新昭和の事はあえて他社には隠してましたが、もう決めちゃおかなモードなので、とうとう解き放ちました。
とは言ってもこの最強コスパ会社を潰せる会社を倒せるとこは無さそうですが…
アフターの雑さを見積りに５０万＋しても比較してもまだまだ新昭和圧勝です。
ぶっちゃけ皆様、新昭和にどのくらい最終的に値引きつけてもらいました？

455さんタイル好きなら、この会社半端ないっすよ。他の会社見る必要ないくらいコスパやばいっす。

[458: 契約しました]

>457 さん 455です。
うちは二階建て延べ床59 施工64
ソーラー 7kw 長期優良住宅 6LDK 二階にもトイレ ある会社は建物のみ3400〜3500で出してもらいました。
新昭和ならいくらくらいですかね？

[459: 名無しさん]

>>458 契約しましたさん
2階建て、38坪。
太陽光7kw、LDにヒートポンプの床暖房、外構150万でtotal:3200万円。

[460: 匿名さん]

>459 さん
ありがとうございます。458です
（契約しました）に間違ってしまいましたが、匿名さんです。

ですよね。
大手の坪単価−10〜20万ですよね。
うちが他社から取った見積は、外壁タイル、外構込みヒートポンプ床暖無し、土地無し（建て替え）、外構220、解体180込みで、延べ床59、施工65坪で4500ですから。。
コスパ最高ってかかれている方もいましたので、どうだろうって思ってました。
家は作り方で価格は変わりますね。
新昭和のタイルは1.5センチとかだと厚すぎる（取れやすい？）と思ったので、1センチなら見積取ろうかな！

[461: 匿名さん]

値引きは基本ないと思ってください。
昔はやってたそうですがもうしないそうです。
まだ建築会社を相見積で検討してた頃、競合メーカーは押せばガンガン引いてくれました。最初は安くなったことを喜んでたけど、押さなけりゃボラれたかと思うと逆に不信感になっちゃった。わがままで申し訳ないけど。

[462: きめちゃおうかな]

値引きしなさそうな会社ですが、何故か私の担当は70万位最後に気持ちでって引いてくるんです。
それが引っかかってしまうのです。
様々な意見ありがとうございました。

因みにうちが見積もった会社は、
住林、積水ハウス、セキスイハイム、Daiwa、一条、住友不動産、ヒノキヤ、アキュラ、ボラス、地元工務店数社です。

金額だけならタイル＆吹き付け断熱でコスパ的に対抗できたのがヒノキヤでしたけど、うちの場合水まわりの嫁のメーカー選定及び追加投資が異常なので、ヒノキヤさんはバイバイしましたね。

[463: 施工済み]

>>460
一番高いスクラッチリブなんかはかなり分厚かった気がするけど、それ以外はそんなに厚くないと思う。


>>462
うちも若干だけど引いてくれた。似たような金額を、営業マンが所長決済とってくれた。
「15％までなら値引きできます」みたいなのがデフォルトな会社と違って、値引かない前提から引くのであれば
それはお得なんじゃないかって思っておけばいいんじゃない？70万あれば結構なオプションできそうだし。

[464: きめちゃおうかな]

463さん本当に参考になります。
ありがとうございます。

値引きしてなんて言ってないのに、勝手にしてくるからもっと出来んのかなって思ってしまったりもして。
ただあの値段やと正直ひいてとは言い難いなとも感じてる自分もいました。

462さんはやっぱり千葉の方なんですか？

[465: 名無しさん]

>>461 匿名さん
値引きはキャンペーン以外基本的にない。
あっても、100万円くらい。100万円以上の値引きは多分盛られているよ。

[466: 匿名さん]

>463　by 施工済み　さん
タイルもあまり厚すぎるのは剥がれやすそう？（台風の風雨のあたりが強くて）ですし、65坪あるので濃いめのタイルがで厚みもあると陰影が出すぎて、張り出しが強すぎ、どうだ！感がすごすぎて、ご近所のめも　ちょっと。。。
さり気なく住みたいので、1cm程度の白タイルで検討しましょ。。

[467: 施工済み]

>>464
いや神奈川です。

そういや先日新昭和のTVCMやってるの初めて見た。

[468: 匿名]

タイルや太陽光等気に入って契約しました。いい感じの家が建てられそうです。
ところでCMは報道ステーション見てるとよく流れてますが。いまはクレバリーホームに差し替えられてるかな。

[469: きめちゃおうかな]

467さん、神奈川なんすね。
確か展示場１０個くらいあるんすよね。
埼玉はまだ３つしかなく、アフター弱いと聞くと尚更不安要素だったりします。
CMはその時間帯であれば結構やってるんのは知ってました。

466さん、明日いい家になるといいですね。

明日また担当と会います。
さーてどうなる事やら。
他社は必死に最後の抵抗をみせています。

[470: 匿名]

きめちゃおうかなさん
468ですけど、建てるのは埼玉南部です。今は横浜なので、横浜で打ち合わせですが。アフターサービスはあまり重要視しませんでした。ダメでしたかね？でもHM任せにせず主体的に動けば。実は他のHMは殆んど見なかったのでコスパとか分かりませんが気に入ったのならそれでいいのでは。

[471: きめちゃおうかな]

470さん

まさかの埼玉南部一緒です笑
ダメではないけど人間は欲深きものじゃないですか笑

他を見ず、新昭和に行き着いたのは凄いです。
埼玉だと無名に近いハウスメーカーですから。
多分ですが、埼玉南部のウィザーズは殆どありませんよ。
うちもほぼほぼ決まると思われます。

[472: 匿名]

きめちゃおうかなさん
470です。
本日地盤調査終わったそうです。見積もりにその分いくら載るか不安ですが、素敵な家目指して突き進みます。外構は別に手配しているのですが、それもまた予算オーバー気味。家は三回建てないと完璧なものができないそうです。オーダースーツじゃないんだからそんなの無理です。完成したらきっと「ここはこうすれば良かった」なんてことがきっとでてくる。でもそれを少しでも減らすべく頭の中でシュミレーションを念入りにする、なんて感じです。

[473: きめちゃおうかな]

埼玉南部だと10メートル杭もありえますからね…
地盤補強100万増なんて事もありえなくないです。

472さん、決まったら突き進むのみですものね。
よい家が建つよう、心から期待しております。

うちも設備やら外構やら外壁の装飾品と…
嫁がぶち込みまくって予算いくらオーバーする事やら。

外構業者は472さんの独自ルートですか？

[474: 匿名]

きめちゃおうかなさん
472です。外構は、埼玉をエリアとする業者を義兄(施工地そば在住、こちらは横浜なので)がさがしてくれました。でも飛び込み同然です。ネットで「さいたま」とかをキーワードにして探してもその業者に行きつきますけど。でもメリデメありますが外構はHMから切り離した方が提案力あるのでは？いい感じのものを提案してもらいました。値段もそれなりになってしまいましたが。

[475: 施工済み]

外構は建物の10%くらいの金額でってよくいいますが、外構をケチってショボくすると全体がイマイチになっちゃいます。
新昭和のお抱えはセンスもコスパも微妙だから
幾つか外構業業者を競合させることをお勧めします。

[476: 名無しさん]

建物の10%ですか。350から400
大変だぁ、、

[477: きめちゃおうかな]

474さん、475さんアドバイスサンキューです。
打ち合わせ終わりました。
外構は他社でもいいってましたし、それはまた考えてみようと思います。
明日ついに申込書記入するかもです笑

[478: 施工済み]

契約したのかな

[479: きめちゃおうかな]

申込書記入致しました。
２９日に契約します。
ありがとうございました。

[480: 施工済み]

おおっ、おめでとうございます。
これからが本番なので頑張ってくだされ！

[481: きめちゃおうかな]

間取りはこっちが作ったのをそのまま使用してもらうから問題なし。
設備も嫁の好きなメーカー見積もりに入れてるから問題なし。
1番悩んでるのが、嫁が可愛い外観を作りたいらしく、それをいかにタイルで出していくかが本当に悩んでいます。

[482: 匿名]

きめちゃおうかなさん
474です。同じ地域で素敵な家ができればいいですね。私は外壁はピュアホワイトとダークモスです。シックな感じになるかな。今度の日曜日最終確認とやらでいよいよ来月から竣工です。

[483: 施工済み]

カワイイ感じというと南欧風とかですかね～定番はオレンジの屋根でベージュのタイルとか。
うちはモダンなのが良かったのでリブボーダーですが、あまり選ぶ人がいないようで・・・トホホですね

[484: きめちゃおうかな]

482、483さん。
シックな感じもモダンな感じもタイルが１番活きますもんね！
ウィザースを完全に活かしてて羨ましいです。
私個人で決めるなら、間違いなくお二人方と同じように作るんですが…

まさしく南欧風が嫁の理想なんです…
ただ、タイルで南欧風の再現はかなり難しいかなと思い、イメージでは徐々に南欧テイストの可愛い家に変化してきています。
現時点では、茶色いパブリックタイルと白系のタイルでうまく作ろうかなって感じです。

[485: 匿名]

482です(毎回変わりますが)
「来月から竣工」ではなく、「来月に着工」の誤りですね。失礼しました。地盤調査の結果、土地改良費が上乗せになり(そもそも載る前提ではいましたが)、脂汗が出てきましたが。

[486: きめちゃおうかな]

地盤調査って怪しい部分ですよね。
特に建築地に建築物が建ってた場合、契約前にきちんとした金額出せませんしね。
485さんは、支持層が思ったより深かった感じですか？

[487: 施工済み]

地盤改良はやらなくてよかったら儲けものって考えといたほうが良いです。
よっぽど酷くなきゃ4、50万くらいでしょうかねー

[488: きめちゃおうかな]

うちは3.5めーとるに支持層があるのはある程度知っていまして、大体７０万か８０万くらいなんです。
この辺だとこれでもまだいい方なんですよ。
487さんが羨ましいです。

[489: 匿名さん]

>>488 きめちゃおうかなさん
80万円で安心が買えると思えばいいのではないですかね。
地盤改良•補強のデメリットは建て替える時だけですからね。

[490: きめちゃいました！]

昨日遂に決めてきました笑

たくさんのハウスメーカー、工務店をみたせいかあまりにも迷いもなく押せました笑

杭問題は建て替えの時、これから大きな問題になってきちゃうんだろうね。

[491: 匿名さん]

>489
地盤改良は、ベタ基礎なら、建て替え時に足りないところに、地盤改良を足せば良いのです。
建て替え住宅の基礎構造を補強するだけで、無駄にはなりません。

[492: 匿名]

485です。
柱状改良で、付近の家々ではそれが普通なのですが、約70万円載っかりまして。まあ、それは言われていたので問題はないのですが、外構含めどんどん金額が上がるなぁ、と。

[493: きめちゃいました！]

４９１さん
足せば的作戦ですか！
なるほど、なるほど！
でもさすがに鉄系の杭は建て替え時邪魔になるっしょ？
打った場所わからないのが厄介って聞いたことある。

492さんとうちの環境は似てるかもですね。
ただうちは土地がないんで、外構にお金あんまりかかりません笑
昨日契約の時に新昭和さんで建てる人って外構は違う業者に頼んでますよねって聞いたら、間違いありませんって言ってました笑

[494: 匿名さん]

>493
杭位置は、普通、図面になってるよ。

[495: 匿名さん]

杭伏せ図がないと、施工業者は地盤改良杭を施工できません。

[496: きめちゃいました！]

494さん、図面がなくしちゃう人いるみたいです。

[497: 匿名さん]

>>491 匿名さん
改良の種類にもよるけど、よくある柱状改良なら、建て替え時は全て撤去して、新たに改良しなければならないですよ。

[498: きめちゃいました！]

やっぱりこれから杭問題は出て来ますね
都心部なんて杭だらけでどうなる事やら

[499: にこまる]

こんにちは。今丁度打ち合わせしています。たのしみです。11月に地鎮祭が始まります。情報交換宜しくお願い致します。

[500: きめちゃいました！]

にこまるさん、お疲れ様です！
私も昨日間取りの打ち合わせしてきました！
これから宜しくお願い致します！

[501: 施工済み]

新昭和もっと増えて欲しいです。いいメーカーなんですがやっぱ千葉を出るとマイナーなんですよね

[502: 素敵な家ができるハズ]

492です(埼玉南部です)。
来週いよいよ地縄？を張って、現場監督と顔合わせです。ここまでが結構長かったですが、完成まではまだ長い道のりですね。しかし素敵な家ができるハズ！来春を楽しみに！
毎回番号が変わるので、ややこしいのでニックネームを「素敵な家ができるハズ」にします。

[503: by匿名]

設計までは順調に運んだのですが、監督の仕事って何？
全く現場には足を運ばず、　担当大工によって手抜きをされ
完成に夢が失せました。大工はこちらでは選べませんので！
小さな物件だからでしょうか？
全て　会社の社員　教育次第ということになりますね。残念です。

[504: きめちゃいました！]

うちの立地は埼玉南部の駅近で凄く目立つところなんで、新昭和さんにはガツンと広告宣伝してもらいます。
そしてそこに印象に残る家を建てれば、かなりの広告宣伝になるはずです。
これはWITHEARTHの文字に対してこんな知らんメーカー使えんわという印象を持った私の詫びです笑

どこのハウスメーカーも施工するのは殆どが下請け。
うちは外人は現場に入れない、ベテラン以外の方は監督させないと営業に伝えましたが、完全には信用してません。
今の段階では外部審査をお願いする予定でいます。
それくらいプレッシャーかけとけば、相手も少しは考えてくれるかなって笑

[505: 匿名さん]

はいはいよかったね

[506: きめちゃいました！]

持論になりますがあのコスパで完璧は望めない会社ではあるかなと。
もともと施工とアフターが弱い会社なわけですし、ある程度は覚悟は仕方ないんじゃないんかな。
それが本当に大きな瑕疵にあたるなら損害賠償請求すればいいと俺は思うよ。
企業からすればたかが個人。
個人をなめたら痛い目みるというのを伝えるのもいいかもね。

[507: 匿名さん]

>>506
新昭和がコスパがいいとは思えない。
コスパを考えたら一条の方がいい。
新昭和も一条もそうだけど、ハードにソフトがついていけてない。売るだけ売って、さようならって会社だと思う。家なんて何回も買えるわけではないから、そういうスタイルもありだと個人的には思う。

[508: 名無しさん]

私もその意見に賛成ですが、
随分盛り上がってるので水をさすのも
と控えておりました
アンチと言われるかもしれませんね

[509: きめちゃいました！]

確かに俺はアンチっぽいよね。
でも新昭和と契約してるからね。
何千万もするもの契約してるという事は、それだけの評価はしてるんだよね。
個人的にタイル貼りして他のメーカー及び工務店で見積もり出させると、見積もりぶっ飛んだり勝手にサイディングに変えたりしてきたし、タイル貼りなら新昭和のコスパは相当なものだとは感じてるよ。

[510: 施工済み]

コスパは良いと思うけど・・・。
家の性能のコスパを見れば一条のほうが良いとは確かに思う。
けど一条の性能って関東あたりだとオーバースペックじゃないのかな？って個人的には思うし、
外観はなんだか同じような感じだし（うちの近所が似たような一条だらけ）、オリジナルの設備もなんだかダサかったから
そういう諸々ひっくるめたバランスは新昭和のほうが良いのかなとは思う。

[511: きめちゃいました！]

一条。
関東だとオーバースペック同感。
外観同じようも同感。
設備がダサいも同感。
+間取りの制限の多さが都心部に不向き。

うちも嫁が設備のこだわり強過ぎて他社メーカーは軒並みヒーヒーしてたから、509さんの言ってる事わかります。

新昭和
タイルコスト安価、関東に適した断熱構造、設備もあらゆるメーカーに対応可能、細かな微調整が効く2×4工法。
悪いとこは、アフターと施工。

バランスいいよね。

[512: 施工済み]

ちなみにアフター悪いっていうけど、我が家は今のとこ不具合でてないから、悪いもなにもない。
確かに連絡遅かったりキビキビやってるわけじゃないけど、その程度で今のところは「悪い」とは言えない。
本当に悪いかどうかは何かあったときにわかるんだろうけど。

きめちゃいました！さんもまだ建ててもいないんだから、今の時点から悪いと最初から決めつけるのは良くないよ。
俺は施工だって悪くないと思うよ？そりゃいっぱい大工を抱えてるから、腕の良し悪しはあると思うけど、監査もちゃんと入ってチェックはするんだし。

[513: 素敵な家ができるハズ]

シリアスなトークが続くなかお気楽ですが、明日現場監督との顔合わせ(地縄？)があります。
良い家ができるといいです。

[514: きめちゃいました！]

512さんのお家を作った大工さんなら、大満足に終わって本当に理想形ですよね。
でも過去の書き込みみると、信用したくても難しいとこありますよ…泣
512さんみたいな方のが書き込みが増えれば、消費者の声が第一ですし、凄く安心出来てくるんだろうけどね！

513さん、いい監督さんと出会えるといいですね！
512さんのようになるよう心から願っております。

因みに私は、いまだ間取りも確定してない最中、今日から外構業者のパンフレットを読み始めています。

[515: 検討中さん]

>>511 きめちゃいました！さん
一条の肩を持つわけではないけど、疑問におもったので。
•外観が同じ
→外観に一条ルールはない。新昭和のパースを見せればそれと同じにすることは可能。
•設備がダサい
→具体的にどのへんがダサいの？
•間取りの制限
→新昭和と同じ枠組み壁工法なので、間取りの制限は新昭和と一緒。

[516: 施工済み]

すいません、いいだしっぺなので私の回答はこんな感じです。

外観はパースは変えられるかもしれませんが、例えばi-smartであれば性能を活かすために四角の総二階で片流れ屋根で太陽光という感じになりやすいと思いますね。
あとはタイル。ハイドロテクトロタイルの色違いしかないのでやはり他家と大きな差別はつけづらいと思います。

設備はキッチンがイマイチでした。我が妻曰く、キッチンハウスのマノーネの格好良さと比較にならないそうです。

間取りの制限はよくわからないけど吹き抜けの面積制限やロスガードの二階設置必須などいろいろあるようですよ。

別に一条をディスるわけではなくうちはこれらが嫌だったというだけです。

[517: きめちゃいました！]

ハンドロテクトタイル分かりやすいですよね。
車で走ってても一条さんの家ってすぐ分かります。

設備は男性目線だと気にならないと思いますが、女性はこだわりますからね。
オリジナルってなんだよってなります。

間取りの制限は性能にこだわり過ぎて、水回りの配置場所とか制限があるんですよ。
後は、換気システムみたいな装置部屋取られませんでしたっけ？
それと、家の枠組みは45.5センチピッチでしか取れないような？

とにかく都心部の狭小地と気候には向かないハウスメーカー というのが個人的見解です。
もう少し寒い地域ならありだと思いますがね。

[518: 検討中さん]

新昭和のスレなのに、一条のスレになってきてますね。
一条は制限が他HMより多いけど、いいものをより安く提供してくれますね。それなりの価格はしますが。
新昭和は、完全住宅設計を謳っていて、選択肢も多く、注文住宅って感じですね。
会社の規模の割には価格はあまりリーズナブルではない。
どちらもツーバイ工法なので、他の工法に比べ間取りに制限がありますけどね。

[519: きめちゃいました！]

地所、間取りによって最適なハウスメーカーは変わるに尽きるでいいんじゃないんですか。
新昭和選んでる方は2×4に合った地形、間取りだったわけで。
地形、間取りなんて様々。
もっと寒い地域なら、私だって一条選んでる可能性はあります。
因みに私が新昭和さん選んだ決定的要素は、

①外壁材を一枚貼タイルで他社に見積もらせると見積りがぶっ飛ぶ事。もっと酷いメーカーは勝手にサイディングに変えてタイル批判。
②キッチン、洗面、トイレ、浴室等の設備会社を比較的自由に選んでも対応可能な上、コストがあまり水増しされなかった事。酷い会社なんかは、指定メーカー以外使うと契約後に設備オプションを原価そのまま水増しされますよ。
③断熱材がそれなりの吹き付け構造だった事。
④基礎の厚みも変えてくれた事。
⑤うち三階なんですが、2×4特有の階高調整で、1フロア天井高が260取れた事。因みに軸組や一条じゃ無理です。
⑥そして最後にエネファーム57万円。これ他社でエネファームの見積り聞いてる方ならどんだけ安価かわかると思います。たぶんソーラー設備も破格でしょ？
⑦そして最後に、営業の方がベテランの方だったりもして、こちらの要望を先読みする力が凄かった。けして安い見積りで魅了するわけでもなく、適所に相応の見積りを先読みして入れてくれる凄さ。

VIVA VICTORY WITHEARTHHOME.

[520: 匿名さん]

エネファーム57万円は旧型の24時間発電ではないタイプですね。

[521: きめちゃいました！]

アドバイスサンキュー。

旧型ならつけない方がいい？
因みに旧型はなんて商品名？
あと新型はなんていう商品名？

[522: 匿名さん]

>>521 きめちゃいました！さん
ごめん、見間違いだった。
手もとにある見積もりが57万から97万にあがってたとおもったら、97万は工事費込みだった。

[523: きめちゃいました！]

OKです！

参考にさせて頂きます！
明日、３回目の打ち合わせ行ってきます！

[524: 匿名さん]

ここって、クレーン使える場所だと石膏ボードまで工場で貼ってくるから、屋根がかかるまで気が抜けないよ。
雨が降ったら、しっかりと養生してるか確認したほうがいいよ。

[525: きめちゃいました！]

クレーンの件参考にします。

サンキューです。

明日それ確認してしてみます。

最後まで安心して出来ない場合は、外部検査入れちまいます。

[526: 匿名さん]

HMは下請けが施工だから、第三者機関は入れるべき。

[527: 匿名さん]

ここのタイルって、一枚貼りでなく、物によってはシートで連結されたものもあるよね。
ハウジングスクエアのタイルコーナーの前にある展示してあるのは、一枚貼りでなかったよな。

[528: 匿名さん]

先日契約してきました。
個人的な希望は、建築後の維持費が抑えられる家だったので、新昭和のタイルと瓦は魅力的でした。
水回りの装備なども、他のHMよりはグレードが良かったことそれでいて他社よりは価格が抑えられた事が
決め手でした。
担当の営業さんも知識が豊富で、信頼も出来そうな方です。
ただこれは、私がある程度勉強して質問を良くしたから向こうも警戒していた感じもありますが。（嫁に後から指摘されました）

現時点で失敗したかなと思う部分は、

・HPでは耐震等級3、2020年省エネ基準クリアとなっているが、これは2×6だけの話の様です
これは説明が無かったのですが、初めの見積もりが2×6で提示され、その時点で上記の事を確認した時は
どちらもクリアしているとの回答でしたが、その後2×4に変更したためクリア出来ていないということを後で知りました。

・新昭和に限らずだが、思った以上に2×4の間取りの制限が多かった。
例えば洗面台の上に窓を付けたいといったら、そこは構造の梁が来るから出来ない。
リビングとキッチンの境目の壁を減らしたかったが、強度を確保するために限界がある等。


どちらも契約前に言ってくれ、と思う気持ちがありますが、こちらの確認不足とも言えるので仕方ない
のかなとは思っています。

[529: 匿名さん]

マジでここは辞めたほうが良いな。
メーカーというか大工さんレベル。
同業でも家建てるギリギリまでわからないものなんだなー。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
具体的にどうぞ。
大工レベルがどうで、どこに影響がでるのかな？

[531: 匿名さん]

ここのエネファームってtype S?

[532: きめちゃいました！]

524さん
うちはクレーン使わないみたいです。

526さん
外部機関入れるかは相手の様子をみて最後まで検討します。

527さん
一枚貼りタイルはパンフレットに記載あります。
あと、ホームページにあります。
少しコスト上がりますが、外観は素敵になります。

528さん
新昭和は勉強された方ほどコスパとバランスの良さがわかるメーカーですよね。
私は最初はこんな変な名前のメーカー使えないと最初は放置してました。
しかし他ハウスメーカー、工務店を見るうち新昭和やばくねっ思い、半年後電話しましたもん。
契約前に構造壁や窓の位置まで理解してしまったら、営業マンの仕事無くなります。
528さんくらいだと、こちら主導で契約まで行ったのが思い浮かびます。

529さん
俺はハウスメーカーのユニット工法なんかより1番信じれるのは、手のいい大工さんです。
もはや言ってる意味がわかりません笑

[533: 匿名さん]

>>532 きめちゃいました！さん
HPやパンフレットにはそう書いてあるけど、営業から物によっては連結材でつないであるものもあるって説明うけたよ。
3月にハウジングスクエアに行った時は、タイルコーナーのモニターの周りに貼られているタイルは連結材でつないであるもので、目を凝らしてみると、タイルとタイルの間からメッシュ状の連結材がみえたよ。気になるものではないけどね。
ハウジングスクエアに行く機会があれば、みてみるといいよ。

[534: 匿名さん]

ユニット工法のほうが施工精度がいいのは確実。
ある程度機械は機械が施工するし、人間が施工する場合でも広い工場内で作業ができるからね。
現場は狭い中で施工しなければならないからね。
あと、ツーバイ工法は構造に関しては大工の腕は関係ないよ。

[535: 匿名さん]

タイルは一枚貼りが必ずしもいいわけではないと思う。タイル職人の腕で左右されちゃうしところどころ歪なのが必ずどこかしら出てくるし。
連結されてればそこのズレはないわけだからね。

[536: きめちゃいました！]

連結材タイルはうちのテイストに合うのないんすよね。
施工の難しさ考慮した上で、デザイン重視の採用みたいな。

ユニットがいい方が新昭和の掲示板にいる方が場違いのような。
ユニット信者はセキスイハイムであったかハイムでいいと思う。

[537: 匿名さん]

連結されてると、それ全て歪んでしまう可能性もあるけどね。
まー歪んでたら直してもらえばいいしね。どっちでも構わないと思うよ。

532はすべてが一枚貼りだと勘違いしているみたいだから、教えただけなんだけどね。

[538: 匿名さん]

実は、連結材につながれていないタイルも表面にシートに張り付いてつながっているから、まとめて張られちゃうんだけどね。もちろん角や窓下等に貼るタイルは一枚一枚貼られるよ。

[539: きめちゃいました！]

あっ、勘違いしてないっすよ。

もともとお家作るなら何処のメーカー使おうが、外壁は連結材のリクシルタイルのセラヴィオシリーズか、ニチロのサイディングのfugeで考えてたんで。
でもやっぱりうちのテイストちがうなーって、一枚貼りのタイルにしたんです。

よく一条の外壁タイルなんかみると部分部分歪んでますよね。
あれされたら、さずがに手直し難しいんかなって素人ながらに思ってます。

新昭和さんはこの地域施工実績なさ過ぎてわかりません。

住んでる方で施工に不満があった人の意見が聞きたいですね。

[540: 匿名さん]

きめちゃいました！さん


私は先に別のHMを見た後に見学に行ったのですが、ホントにこの価格でその装備実現すんの？
って疑問に思ったくらいです（笑）
他のHMと相見積もり取っても、やはりタイルと瓦と言う時点で軽く100万円は価格に差が付きましたし。

主導できたかはわかりませんが、油断できない客と言う印象は最初から与えられた気はしますね。


大工に関してですが、ご存じかもしれませんが新昭和にはお抱えの大工連盟がありますよね。
そこに加盟するためにも、追放されないためにも結構な努力をする必要があるらしいので、極端な
外れはいないと思われます。（あくまで正常に機能していればですが）

私の担当曰く、明らかな欠陥は過去に一度あったらしいです。
その時は地元の大工が手一杯で、遠方から別の大工（連盟加入）に仕事を廻したらしいのですが
スポット＆工期が急だったこともあり、仕上がりは悲惨だったようです。
以来その担当のエリアでは、どんなに忙しくても地元の大工以外は仕事をさせない様になったそうです。

[541: きめちゃいました！]

540さん本当それですよね。

私も嘘やん嘘やんいつ化けの皮が剥がれ落ちるか相手の様子を伺ってました。

そして契約前に気付いたのが、新昭和さんの見積り安くなっちゃうカラクリって、

①三階建に対する割り増しがない。
②水回り設備に対する割り増し費用が比較的どこの大手メーカー使用してもリーズナブル。
③タイルがタイルメーカーでなく、リクシル共同開発オリジナルタイルで安価。
④ソーラーパネル、エネファーム破格。

これに当てはまると嘘やん嘘やんなりません？

540さんくらい施工に前向きになれればいいんですが、まだまだ私は無理ちゃんです笑

[542: 匿名さん]

新昭和って、タイル外壁と瓦屋根の割には、10年後のメンテナンス費高いよね。
10年後のメンテナンスをしない人が多いって営業に言われた。

[543: 戸建て検討中さん]

新昭和　よさそうですね。

でも建てた後のお客さんブログを見てると

あまりよいことかかれていない。

建売がメインだからでしょうか。

ツーバイシックスに興味があります。

５０万円　坪　で込みこみ　できますでしょうか？

４０坪の２階建てを考えてます。

[544: 匿名さん]

>>543 戸建て検討中さん
無理。ここはローコストじゃない。
40坪じゃ、外構なしでも3000万円はかかるよ。

[545: きめちゃいました！]

542さん
営業の言う事なんかすべて鵜呑みにする必要なんてないと思いますよ。
彼等は自社の製品を売る為に教育された洗脳マンが殆どだと思いますし、他社製品を完全に網羅した営業のスペシャリストなんて私が接する限り皆無でしたよ。
メンテナンスの答えなんかも住宅地を歩いて何百、何千、何万軒と外壁を見ればそこに答えがあるはずです。

543さん
新昭和の建売はあまり評判よくないですね。
性能の落とし方が激しいって話しですね。
実際に入って見た事がないので、確信的な事は言えませんが。
40坪2階建ならハウスメーカー 選び放題ですね。
あとは543さんが何にこだわるかですね。
個人的に2階建なら構造にそんなこだわる必要もないので、鉄骨メーカーは除外します。

[546: 匿名さん]

10年後メンテナンスをしない人が多いと言ってしまう営業ってどうなんですかね。
10年後メンテナンスをしなかったら、新昭和の保証はそこでおしまいってことになるんだけどね。

[547: 匿名さん]

きめちゃいました！さん


私も最後まで警戒していました。
相見積をとったHMより、水道の引き込み等の諸費用が結構高かったので
そこは疑問に思い質問しましたが、新昭和は水道の本管との距離による定額制との
回答しか返ってこなかったので、この会社は諸費用で儲ける会社なのかなぁ、とは感じました。
でも総額で納得できれば、まぁ良いかという感じです。


そのカラクリに関しては
①私の場合は平屋なのでわかりません
②そうかもしれません。うちの場合はキッチンのメーカーを変えましたが、差額も数万円で収まりましたし
③タイルはリクシルとの共同だったと思います
④うちはエコキュートですが、460Lで47万でした。他と比較してないので何とも言えませんが。
　太陽光は私は不採用ですが、新昭和は1KWあたり18万で乗るそうです


私はここに来るまでかなり悩みましたので（笑）
担当の方も現在マイホームの計画中だそうで、比較的施主側の気持ちを汲んでくれると言うのも大きいかもしれません。

それに、自分で選んで決めた土俵でいつまでも後ろ向きでいたら余計に後悔しそうなので、新昭和で出来る限りの努力と抵抗を
して建てるしかないと思ってます（笑）

[548: きめちゃいました！]

平屋でも圧勝ですかい笑
たまったもんじゃないっすね笑
想像以上の破壊力に選んで良かった感がまた＋になりました！
そういえばこの前新昭和の平屋がスッキリで放映されてましたよ！

547さん、悩んで色々見てこちらの気持ちを汲み取ってくれて値段に合格点をつけれるメーカーですよね笑
547さん同様私も最後まで努力と抵抗いたしまーす！

[549: 匿名さん]

施主同士の励ましあい
新昭和万歳

[550: きめちゃいました！]

サンキュー

[551: 匿名さん]

新昭和のエネファームは24時間発電でなく、効率があまりよくないタイプだね。残念。

[552: 素敵な家ができるハズ]

久し振りの投稿ですが、私もエネファームが24時間発電じゃないことを今知りましたが、24時間起きているわけではないので気にしません。
今日から地盤改良工事です。楽しみだな。

[553: もうすぐ着工]

24時間発電のエネファームというのは、
「貯湯タンクがお湯で満タンになると、ラジエータで放熱しながら発電を継続」
するシステムですよね。
発熱分を無駄に捨てるので、どっちが良いのか、微妙ですね。

[554: 決めちゃいました！]

そういや皆様、床暖ってつけてます？

552さん、素敵な家へ突き進んじゃってください。

[555: 素敵な家ができるハズ]

太陽光とセットで付けましたね。

[556: 決めちゃいました！]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[557: 決めちゃいました！]

太陽光つけるとセットで床暖ついてくるみたいな感じなんですか？

[558: 匿名さん]

セットじゃない

[559: 決めちゃいました！]

了解です。

床暖つけるかつけないか凄い悩んでるんすよね。

[560: 匿名さん]

>>559 決めちゃいました！さん
エネファームつければ床暖ついてこない？
でも床暖つけるならヒートポンプ式の方がおすすめ。

[561: 決めちゃいました！]

ついてきます！

今新昭和います笑

エネファームも含めてどうしようか悩んでます！

[562: 名無しさん]

マジでやめたほうが良い。
ここは非を認めない。

[563: 匿名さん]

エネファームなんて導入する必要性が変わらない。

[564: 匿名さん]

563修正
変わらない→わからない

[565: 匿名さん]

んだんだ

[566: 決めちゃいました！]

床暖房から自然とエネファームがついてた感じなんですよね。
ここへきてまさかの嫁がなくてもいいと言いまして、エネファーム削除出来そうです。
浮いた金でタイルにお金を注ぎ込みます。

[567: 匿名さん]

>>566 決めちゃいました！さん
エコジョーズで十分。エネファームよりエコジョーズの方が効率もいい。
浮いた分で床材をグランフロアーにするのもいいよ。

[568: 決めちゃいました！]

給湯器は嫁に任せてでよくわからないんです…
それも昨日一人で行ってしまいよくわかりませんでした…
確か床暖房入れなきゃ、エネファームがエコ給湯みたいなこと言ってたなー。
エコ給湯はエコジョーズとはまた違うのかな？

床材は元々こだわりたかったので、契約前から1.2階全面グランフロアにしてやってます！

ここにきて、外壁を全一枚貼りにしちゃおうかなという構想が頭を巡りはじめました。

[569: 匿名さん]

新昭和クオリティ

[570: 決めちゃいました！]

うわっ、これきついね。
一条クオリティーと変わらないね。
やっぱり第三者機関入れよっかな。

[571: 匿名さん]

うわこれまた古いブログの持ってきたなーw
でもこんなの素人が見てもおかしいんだから第三者機関以前に自分で指摘できるだろ？

[572: 決めちゃいました！]

でもさタイル貼られて指摘しても遅いような気がすんだよね。
タイル貼りの建物で完璧を求めるのは酷なんかもだけどさ。
なんとか頑張って欲しいとこではあるよね。

[573: 匿名さん]

>>572 決めちゃいました！さん
なんで？
剥がしてやり直してもらえばいいだけだよ。

[574: 決めちゃいました！]

剥がせんすか？

剥がして汚くなったりしないもんなの？

だったら逆になぜタイル貼りの家の方でタイル施工さ不揃いの方は指摘しないんですかね？

素人ですいません！

[575: 匿名さん]

>>574 決めちゃいました！さん
剥がせなかったら、もしタイルにヒビが入っても交換できないってことになるよ。

[576: 決めちゃいました！]

確かに！

ラフブリックたくさん使うつもりなんで割れる可能性大だから、妙に納得！

ありがとうございます！

[577: 匿名さん]

>>576 決めちゃいました！さん
施工し直しはできるけど、下地に影響ないかは不明。

[578: 決めちゃいました！]

剥がすの大変そうですもんね笑

[579: 匿名さん]

ウィザースホームの1種換気はパナソニックの上位機種なんですけど標準だとうるさいですね。
本体兼排気口はもちろん、そこから離れた給気口(SA)のある居室にいてもうるさい。
個人差はありますが一条のロスガードと同じぐらいうるさい感じです。

ただ風量を弱にすると居室はほぼ無音なほど静かになります。監督さんによれば弱でも止めなければOKみたいです。
どちらにしろ2階の換気の位置は寝室から離した方が良いと思いますよ。

[580: 決めちゃいました！]

配置場所考えないとですね。
有意義な情報ありがとです。
換気システムってどのくらいの広さ取られるんですか？

[581: 匿名さん]

排気システムは天井埋め込みだからスペースの心配ないよ
うちはそれより太陽光の接続箱とパワコンの位置に悩んだなー

[582: 決めちゃいました！]

排気システム天井下がりません？
なるべく音が気にならず、下がってもいいとこにつけたくて！
パワコンって何？？

[583: 匿名さん]

>>582 決めちゃいました！さん
枠組壁工法の場合、基本的には根太に大口径の穴が開けられないので根太の下端に配管を這わさなければいけないからね。
下がり天井はできるよ。
天井下がるのが嫌なら、第3種換気にしなさい。

[584: 坪単価比較中さん]

基本的な事をお聞きしたいのですが、新昭和の家本体の延床坪単価？（施工坪単価？）っていくら位が標準ですか？
外構＋水回りなどを入れると、坪単価＋15万って感じだともうのですが、建物単体70万(全体85万)位で作れるんですか？ちなみに外壁タイル、ソーラー7kw程度、延床60坪弱でバルコニー等を入れて65坪程度で検討しています。
トップＨＭは外構込み施工面積で坪100万(約6000～6500)になってしまいまして。。。

[585: 決めちゃいました！]

3種は嫌です。
三階建なんで、全フロアに入れてます。
全てホールや洗面に置きたいんですが、どのくらいの広さが必要か構造計算する前に考えとかないと、あとあと意味わからんとこ天井下げられるのも嫌なんで。

配管に関してはあれっすかね？
音の問題ですか？
それとも配管の下も天井下がるんすか？

[586: 決めちゃいました！]

584さん
私も大手ほぼみてきましたがここやばいっすよ。
タイル外壁の85万は達成可能な数値だと思います。
見積もり後のコスト増を嫌って考えられるコストをぶち込んで契約しましたが、適正過ぎる金額でしたよ。
かといって同レベル以下のメーカーにタイル使わせると、金額張りすぎちゃうかタイル施工したくないか知らないけど、勝手にサイディングとかにしてくるからね。
私的にブランド力をある程度捨てられて、施工を信頼する事出来れば、このメーカーで584さんは決まると思う。

騙されたと思って聞いてきてみてください。

[587: 坪単価比較中さん]

>586　決めちゃいました！さん
となると、65坪×85万＝5525万って感じでしょうか。
田舎なので土地は十分なので。。

[588: 決めちゃいました！]

私的には大手で入れられなかったものをふんだんに使用してもその見積もりは可能とみてます。
二階建ての方のご意見も欲しいですね。

私がタイルで見積りさせたのは、セキスイハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、一条工務店、住友不動産、ヒノキヤです。

タイル以外では、住友林業、ポラス、アキュラホーム、地元工務店です。

[589: 坪単価比較中さん]

>588　決めちゃいました！さん
なるほど。
予算オーバーの理由は、元々60坪の予定が65坪(6LDK)、LDKが26帖になって吐き出し窓4ヶ所をハイサッシ＋ペニンシュラキッチン(ワイドカウンター)、納戸(3～4帖)２ヶ所追加、ユーティリティルーム追加＋専用ドア、和室造作(神棚・仏間・床の間)、脱衣室追加、窓を極力縦すべりに変更(18ヶ所)、敷地が200強あるので外構が予想以上に(350万程度)＋造作家具も多くその他。。。
元々の予算を1000万超えちゃいまして、メーカー変更検討中。

[590: 匿名さん]

オプション付けまくるなら新昭和いいと思いますよ
交渉次第ではオプション分をいくらかサービスしてくれると思います

[591: 匿名さん]

>>586 決めちゃいました！さん
新昭和が適切価格だとは思えない。
三井ホームと新昭和で同じ仕様で見積もりもらったけど、三井ホームが＋100万の差だった。
三井ホーム限定仕様の日本産のタイルを使っているのと、基礎の鉄骨の数が三井ホームの方が多くしっかりしていることと、、会社の規模を考えると100万高くても三井ホームを選びたくなる。
発泡断熱材と床断熱材がネオマフォームってところは新昭和の方がいいけどね。

新昭和は価格は大手に近いけど、施工とアフターはローコストに近いからね。

[592: 戸建て検討中さん]

数年前の新昭和は安かったけど、会社の方針が変わったのか、基本的に気持ち程度しか値引きしなくなったよね。

建売の評判はかなりわるいけど、注文住宅は建売とは異なる部署で、断熱材なども建売とは異なるものをつかっててしっかりしている。
ただ、家を建てる人間は建売と同じ人間なんだよね。

[593: 決めちゃいました！]

三井さんはもう選定疲れちゃって穴だったんですよね。
591さんのお話し聞くと三井さんもありですね。
私はもう決めちゃいましたので、589さんがいいメーカー選定出来るよう願っております。
それにしても589さんのお家は羨ましいです。

[594: 匿名さん]

三井ホームは規格住宅なら安いけど、注文は高くないですか？

[595: 匿名さん]

三井は嫌だったなあ。
その営業マンだけかな？うちは値引き頑張るから、他の競合メーカーを今後全部断ってくれって言い出して。
その気持ちを見せてくれたらとことんやりますとか言い出して。
なに客を試すようなことしてんだろうってその場で断った。
見てくれはすげえ良かったけど、断熱もショボいし、つけたくもない全館空調だったし。
ところで一条もそうだけど全館空調とか壊れたとか陳腐化して入れ替えたらどれだけ金掛かるんだろう・・・

[596: 匿名さん]

＞坪単価比較中さん

いけますよとかヤバイすよ、とかそんな言葉鵜呑みにしないで、一度ざっくり見積もって来てもらったほうがいいですよ。
リモージュでもソライエでもフリープランでも、仕様が違います。
ここに書いてる人でも施工時期とかで結構違うみたいですから、まずは一度ウィザースの展示場でも伺ってみることをお勧めします。

[597: 戸建て検討中さん]

>>595 匿名さん
全館空調は必須ではない。つけたくなければつけなければいい。
新昭和もHP上で全館空調アピールしてるよ。つけてるモデルハウスもあるしね。
三井ホームの断熱がショボいなら、新昭和も断熱もショボいよってことになるよ。UA値はほとんどかわらないからね。

[598: 決めちゃいました！]

やはり規格型住宅が対抗できる程度でしたか。

三井さん聞かなかった理由。
無駄に高いイメージ。
年間建築数減。
私的に嫌いな塗り壁のイメージ。

やはり消費者に選ばれなくなった会社は避けたいところですからね。

[599: 匿名さん]

>>598 決めちゃいました！さん
新昭和って、注文住宅の件数のびてるの？
建売を建てまくって件数のばしてるだけなんじゃないのかな？
三井ホームは建て売りやらないからね。
ちなみに三井ホームの規格型住宅は、間取りは自由に決められる、半規格型住宅ってのもあるみたいだよ。

君が候補にしていた、セキスイハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、一条工務店、住友不動産、ヒノキヤ、住友林業、ポラス、アキュラホームの大半は年間建築数は減っていますけど、なぜ候補になったのかな？
あと、三井ホームは穴だったとも言っているね。
君はいっていることが矛盾しているのに気づいているのかな。

[600: 匿名さん]

>>599
三井ホームのページにいけば建売たくさん出てますよ。