ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2244: 名無しさん]

>>2242 匿名さん
年度末のキャンペーンってこれ？
https://www.shinshowa.co.jp/news/2020-01-01c/2020-01-01c.php

[2245: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

建物自体は悪くないと思うんです。
なぜそこまで？と思われていると思いますが、外構の解体費用が二つあるのです。
担当に聞くと、認可の関係で個別に依頼していますとの事。
そこの内訳は見せてくれないんです。
解体一式だけで百万近い金額が計上され
外構費用でも別に90万円位の解体費用が計上されていました。
そこで外部見積もり出したら50万円いきなり安くなったんです。
いままで値引き出来ないの一点張りだったものが。

どんどん不信感が湧いてきてしまいました。
最悪外構は見積もり取った業者にお願いしようかな？と考えていますが、色々な工事の段取り等考えると
hm経由が良いんですよね。
うち以外に発注したらそこは一切責任負いません。
と当たり前のことをなんですが、それ脅してる？的な発言も良くないような気がしてたまりません。


まぁ、話して解決に持っていくのですが、どうなる事でしょう。
二世帯でないのに二世帯分電盤とか計上されてるし。
みなさん、資金計画表はよくみた方が良いですよ。

[2246: 匿名さん]

細かく材料数えてコスト出すんです言う割にはそれが乗ってる見積なわけでもなくなんかどんぶり感がありますよね

[2247: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
どんぶりすぎますよね。
タイル一式でいくらとか。
原価の分かってるんで工賃が出てきますよね。
それやるならフローリング貼らない工賃引いて欲しい。
利益利益って、明確にした上で納得させてほしいな。

[2248: 匿名さん]

タイルもカッコいいなと思ってましたが、20年30年だと確かにメンテナンスコストはあまりなさそうなんですが、張り替えってなった際には結構な金額になりそうなので、だったらメンテナンスは必要だけどそんなにかからない仕様の方が良いのかもって考えが変わってきました。
結局足場組みますしね。。。
総タイル張りスレ見ると参考になりました。

[2249: 名無しさん]

>>2248 匿名さん
じゃー、なににするの？まさかサイディング？

[2250: 名無しさん]

>>2242 匿名さん
年度末キャンペーンはどんなやつ？

[2251: 匿名]

>>2250 名無しさん
50周年だよ

[2252: 名無しさん]

>>2251 匿名さん
じゃーいまのより得じゃないね。

[2253: 匿名]

>>2252 名無しさん
内容変わらなくない？
自分としては、まぁないよりはあった方が決裁の理由づけにはなるくらいの感覚でキャンペーン自体に重きをおいてないからどうでもいいっちゃいいんだけど、今から建てる人にとってはいい情報提供になるしね

[2254: 名無しさん]

>>2253 匿名さん
これだよ
https://www.shinshowa.co.jp/news/2020-01-01c/2020-01-01c.php

[2255: 匿名さん]

>>2225
可能ですよ。
うちも予算が少なく3LDKS＋インナーバルコニーの外バルコニーなしです。
らだ、注文住宅を建てる方の間取りは4LDK以上が一般的で、それ以下なら
わざわざ注文住宅ではなく建売を買うの人が多いみたいです。
要は3LDK程度の家しか建てられないのは土地＋家代でそれが限界って
ことですからね。
だったら無理に注文にしなくても建売の方が価格が安いですからね。

[2256: 名無しさん]

>>2254 名無しさん
いまの方が得だね。
年度末キャンペーンの方が得って言っている人いたよね。

[2257: 匿名]

>>2256 名無しさん
>>2254 名無しさん
いや、だから内容変わらないでしょ前回のアニバーサリーと。標準設備の内容も一緒だし。価格のこと言ってる？
因みに、前も言ったけど掲載されてる間取りが違うから価格も違うの当然だし、キャンペーンの内容を更々否定する気もないけど、結局注文住宅で自分の思い通りの間取りにしようとする人はパターンが決められてるから向かないよ。

営業も言ってたけど、1番は年度末で値引き期待しつつも、一応キャンペーンにも形式上応募しておいてダブルで適用することだよ。適用いうと語弊あるけど年度末のキャンペーン＝年度末の割引とは違うからね。あと標準設備に掲載されてる内容は別にキャンペーン適用しなくてもごく一般的な仕様に含まれてるものもあるし、他HMだと当たり前についてるものもあるからよく精査した方が良いよ。

[2258: 名無しさん]

>>2257 匿名さん
価格違うよ

[2259: 名無しさん]

>>2257 匿名さん
営業に確認済み。
実際のはキャンペーンって、間取りや坪数は関係ないんだよね。キャンペーン以外の間取りや坪数になっても、値引きにおきかえることが可能だから。
新昭和のキャンペーンはほとんどそんな感じみたいですよ。
あと、新昭和は数年前からは基本的に大幅な値引きは禁止されているとのこと。

[2260: 匿名]

>>2259 名無しさん
俺の説明が下手でしたね。キャンペーン適用はあって、標準設備に入っているものにアップグレードをしたり勿論キャンペーン割引というものもあるけど、うちの営業の話だと、それに加えて年度末の割引率が1番大きいとのことでした。他のHMも大体そんな感じ。決算期、キャンペーン適用と年度末割引で設計見積もりの段階でうちは数百万実際に値引きがありましたから。広告に掲載されている金額は一部であって、間取りも何通りも参考パターンがあるけど、今から建てる方で自分の思い通りの間取りにしようとすると大抵が4LDK以上だと思うので、キャンペーン適用があっても広告でうたってる金額には落ち着かないですよというのを言いたかっただけです。それであれば、いい年度末いいタイミングでキャンペーンも適用した方が値引きは狙えるといった形です。

[2261: 匿名さん]

年度末年度末いうけど年度末って春でしょ？

[2262: 名無しさん]

>>2260 匿名さん
はいはい。キミの言うことは誰も信じないよ。

[2263: 名無しさん]

2260は知ったかなんだろうね。

[2264: 匿名さん]

多分そういう説明営業にされて信じてるんじゃない？

[2265: 匿名]

まぁ信じてもらわなくても結構だけどな 笑
俺は損も得もしないしこれから建てる人のために親切心で言ってるだけだから。精々キャンペーンという言葉に踊らされてしょぼい家でも建てて下さい。キャンペーン告知がない？不信感？笑わせんなよ。何様だてめえ。注文住宅なのでケチケチ言ってたら営業にすら相手されなくなりますよ。むしろそういう層にしょぼい家建てられて悪評叩かれるだろうし、恐らく建ってからも愚痴を言うような層だから契約してほしくないね。同等に見られたくないわ

[2266: 名無しさん]

>>2265 匿名さん
うまくまるめ込めて契約してくれる客は営業にとっておいしいよね。

[2267: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
あらかじめ見積もり金額にちょっと上乗せしておいて、特別値引きという名目で上乗せ分を値引く。
営業にそれをやられて信じてしまった感じだね。
そんな営業と家が建ってからも付き合わなくてはならないんだよね。かわいそうに。

[2269: 匿名さん]

コロナ始まって結構な工務店やHMで話聞いたけどここだけ打ち合わせスペースにアクリルやらビニールとかでコロナ対策しとらんよね
窓とかも開けて換気してないし
結構小さな工務店でもやってたのにな

[2272: 名無しさん]

>>2269 匿名さん
アクリルとかビニールって意味ないからね。

[2274: 匿名]

>>2267 匿名さん
1人で複数名演じるの余程暇なんだろうな。
そんなのわかってるわ。真っ当な企業なら決算期に割引するのは当然だよね。交渉の材料として理由は少しでもあるに越したことはないのもわかるよね？御宅は結局契約してないんでしょ？それならここでグチグチ言ってるのみっともないからやめた方がいいよ。それともあれか脳内か

御宅の持論だとキャンペーンと年度末の割引とでどっちがお得って話してること自体、値引幅決まってると仮定すれば結局同じことだからナンセンスだよね

[2275: 匿名]

>>2269 匿名さん
少なくともうちが行ってる営業所も本社も対策してたが。完全に脳内だな

[2277: 匿名さん]

>>2274 匿名さん
もうやめたほうがいいよ。恥ずかしいだけだから。

[2278: 名無しさん]

>>2274
新昭和は安くて、比較的評判もいいから候補に入れていたけど、実績が浅くて耐久性に不安のあるフォームライトSLを使用していることがわかった時点で候補から外れたわ。

[2279: 匿名]

>>2278 名無しさん
じゃあ何で住林憧れ坊はここに居座るの？シロアリの如くしつこいですね。きっと顔もシロアリのように醜いんでしょうね。性格悪いやつは面に出るからね。新昭和に決めた人からすると目障りだろうからやめた方がいいですよー

[2280: 名無しさん]

>>2279 匿名さん
だれが住林憧れ坊なの？

[2281: 名無しさん]

>>2274 匿名さん
脳内お花畑だね。

[2282: 匿名さん]

>>2275 匿名さん
対策してなんの意味があるの？具体的に教えて。

[2283: 通りがかりさん]

>>2279 匿名さん
レス読みましたけど、あまり参考にならないですね。
頭がかたそうですね。

[2284: 通りがかりさん]

>>2279 匿名さん
この方は新手の荒らしなのでしょうか？

[2285: 口コミ知りたいさん]

現在、リモージュ.2×6.ほぼ四角形の形で新築検討しております。
家のみ付帯工事と追加工事計算なしで坪単価59万ほどです。
ネットのある記事だとリモージュ坪単価平均40-50万と出ているのですが何を信用すれば良いのでしょうか。
ご教授お願い致します、、、

[2286: 匿名です]

>>2285 口コミ知りたいさん

おはようございます
平均坪単価40～50万なので、ご自宅の坪数によって変わってくるかと思います。
その他設備も標準から変更したり、付帯工事も上下水道の引き込み代などが掛かっていたら平均坪単価よりも高くなるかと思います。
坪数が小さければ単価は上がる訳で…

営業さんに確認してみたらどうでしょうか？

[2287: マンション掲示板さん]

>>2286 匿名ですさん
返信ありがとうございます。
坪数は38坪です。
引き込み金額等は別で計算してもらっています。
純粋な建物金額であります。
営業に確認してみたいと思います。

[2288: 通りがかりさん]

>>2285 口コミ知りたいさん
本体価格ならそれくらいだよね。

[2289: 名無しさん]

>>2279 匿名さん
住林憧れ坊ってだれのこと？はやくおしえて！

[2290: 匿名です]

>>2287 マンション掲示板さん
こんばんは
2285をよく読んだら「付帯は別」と書いてありましたね(^_^;)
失礼しました…

営業さんに聞かれるのが一番ですね☆

よい打ち合わせになります様に(^-^)/

[2291: マンション掲示板さん]

>>2288 通りがかりさん
煽るつもりは全く無いので怒らずにお願いします。
それとは、どっちの情報でしょうか？
59万？40-50万？
宜しくお願いします。

[2292: マンション掲示板さん]

>>2290 匿名ですさん
こんばんは。
一応営業さんに昼間聞いてみました。
やはり、定価のない商品になるので明確な回答は得られなかったです…
しかし、ネットの展示場のソースで40-50万を引き合いに出すとそれは古過ぎる情報と言われてしまいました。
坪単価たかが9万ですが38坪で計算すると
340万です。
疑心暗鬼中です(苦笑)

[2293: 匿名さん]

>>2292 マンション掲示板さん
新昭和の見積もりには、建物本体を施工面積で割って坪単価を出していると思います。
延べ床面積で割って計算しているならそもそも違うのでは？
この辺はネットの情報もどういう計算過程をしているのか明確じゃないので坪単価の平均なんて
参考程度で見ておいた方がいいと思います。
値引き云々より何をオプションでつけてるのか。
等々でその辺は全く違うので。