ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.with-e-home.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2124: 匿名さん]

公式サイトは確認していませんが、施主さんとの間にモデルハウスとして公開しても良いと契約しているのでは？
もちろん然るべき謝礼つきで契約期間があると思いますが…ちなみに施工事例ではなくモデルハウスとしての扱いですか？

[2125: 匿名さん]

新昭和、絶対やめたほうがいいです。
虫湧きました。
トビムシ、紙虫が湧いて、対応をお願いしましたが、うちにはわかりかねるの一点張りで1度見に来てその後の対応はなにもなしでした。

その後害虫駆除実費でしましたが、今でも虫に悩まされてます。

新昭和は本当にやめたほうがいいです。
庭木も、匂って全部取り替えてもらいましたが、大雑把なわたしが耐えられないほど、いい加減です。

[2126: 名無しさん]

新昭和はアフターが悪いですよ。
約束守らないのは当たり前

[2127: 匿名です]

>>2125 匿名さん

小さい虫なので駆除するのも大変でしたね…
現在も出て来る様なので、心中お察し致します。

ただ、
とびむしはどのハウスメーカーでもあり得る可能性なのではないでしょうか？

検索すると、「とびむし」「新築」「駆除」「画像」等の言葉が並びました…。

でも相談した時にもっとこちらの気持ちに寄り添ってくれたら良かったですよね。

庭木も処分したということは外構も新昭和でお願いしたんですか？
匂うというのは腐ってきたという事でしょうか？

[2128: 名無しさん]

新昭和はアフターが悪いですよ。
約束守らないのは当たり前

[2129: 匿名さん]

自分もトビムシで検索してみましたが、
新築住宅で虫が発生するのは特に珍しい事では
ないみたいですね。
新築住宅は木材やコンクリートに湿気を多く含むので、
水気を好む虫が繁殖しやすい環境なんだそうです。

[2130: 購入決定者さん]

2018年末から注文住宅を建てるための準備を行って、このスレにもちょくちょく顔を出していた
ウィザースで契約した者です。
親から貰った田舎街の土地だけは広大なのですが、何分私の将来の大幅な収入UPも見込めないため、
ローンの金額も最小限に抑えたい事情もあり結局34坪の家を建てることに。
本当は金額的には38坪の家も建てられたのですが、建築する土地の事情（昭和43年に建てた家を
壊して建てる）から諸経費が大幅に掛かり外構0でも630万も掛かることとなってしまい、
坪数を減らさなければ予算オーバーになってしまいました・・
契約時はまだぎりぎりスタプロがあったので34坪で1640万（値引きあり）の家本体の値段で
契約しました。
諸経費＋消費税8％混みで2470万です。

打ち合わせしてて分かったのですが、ウィザースは収納計画と提携しているせいなのか機能的な
家をやたら推奨してきて家全体のデザイン性や1部屋当たりの広さなんかは二の次みたいです。
うちも34坪ながら最初に提案した間取りから非常に機能的な家へ変更され結構押し切られた
部分もあり、1部屋当たりが大分狭くなった4LDKあるいは3LDKSの間取りになってしまいました。
ウィザース的には34坪の家ではかなり機能的で住みやすい家になる！とか絶賛してましたが、
何となく全体的にみるとこじぢんまりとした家になりそうな感じがします。
もちろん現代のに建てる家ですからデザイン性や部屋数ばかりに拘り昔の家ような無機能な
家にするつもりはありませんが、機能性ばかりに拘る家というのもどうかなと・・
ウィザースでおしゃれな家を建てたい人はそうとう強い意志がないと「それは機能的では無い」と
言われて変更させられる可能性がありますね。

[2131: 匿名さん]

ハンコを押す前に契約書の条文気をつけた方がいいです。

都合の良いような契約（契約は仮と言われ、、、）をさせられ、後から結局違約金でした。

でもいろんな意味で違約金払っても契約破棄して大正解でしたー。

[2132: 匿名さん]

違約金って契約書通り50万でしたか？
我家も解除検討中です。
提案力無いし、自分たちのやりたいことができない。
契約当時の自分を殴りたい

[2133: 名無しさん]

提案力が無い？
どんなことがやりたいかによって、それが実現できそうなHM選ばないと。
例えばたかが吹き抜けだってHMによっては嫌がるところもあるからね。
一般的な家では無く変わったことやりたい（中二階とか）場合には、
それに適したHMを選ばなかったのが悪いんじゃ？

[2134: 匿名さん]

　ええぇ？？押し切られた部分もあり・って。
施主はあなたで金を出すのもあなたで、それでなんで押し切られるの？
押し切られたあなたがおかしくない？？
部屋の広さが重要ならなぜそれを逆に押し切らない？


それで愚痴ってるって、傍から見ると変だよ？？

[2135: 通りがかりさん]

>>2134
この会社は収納を異常に売りにしているので、
必ず1回収納のプロと打ち合わせがあるのはご存じですよね？
そこで徹底的に収納の大切さをすり込まれるので、こちらが
この部分は確保したいと言っても、10年後、20年後を見据えた
おうちを作りましょう。
子供さんは大きくなるのですから。と押し切られるのですよ。
相手は話のプロですから。

[2136: e戸建てファンさん]

押し切られるって。。
私もこちらで現在着工中ですが、デザインにかなり重きをおいていて、かなり理想通りの間取りや意匠になりましたよ。
収納コンサルも当然ありましたが、提案は自分が悩んでいたところも解決して頂きましたし、別に無駄に収納を増やしたりとか押し売りみたいなこと一切されませんでしたよ？
そもそも、決定権は完全に自分があるのに押し切られるとか意味不明です。
どんなにオススメされても自分はこうしたいと反論すればいいわけですし、提案通りに押し切られたのであれば納得する部分もあるからでしょう。

子供じゃないんですから、自分で決定したことに対して人のせいにするのはさすがに周りから見てて滑稽ですよ。。

[2137: 匿名さん]

>>2136
いや、私も収納の打合せは結構強引でしたね。
嫌なものは嫌と言いましたが、最後までこちらが押し切ったことでアドバイザーさんが
渋い顔してましたし。
収納アドバイザーのタイプによっては自分の提案が一番と思い込んでいる人はいますからね。
上の人（役職付き）になればなるほどそういう傾向にあると思います。

ビフォーアフターじゃないですがとにかく収納を増やそうとする傾向にありますね。

[2138: 2130]

34坪の家ですが、収納アドバイザーさんは「34坪程度の家を建てる人は余裕がない分、
部屋数とかデザインに拘って空間をぎちぎちに詰めた間取りにすることが多く、
実際に住んでから困ることも多いのです。
私のアドバイスで間取りを思い切って変更して頂いたことにより1部屋当たりは多少小さく
なりましたが代わりに空間の使い方がもの凄く贅沢で相当理想的な家になったと思います。
34坪のお家で良く決断して頂けました。」
とか言ってましたけどねぇ、これで良かったのか悪かったのか。
なんか34坪の家の理想的な間取りとして自社のサイトだか動画サイトに掲載させて
くださいとか言ってましたけど。
確かに収納はかなり増えましたが1部屋当たりが小さくなったのと部屋以外の位置も
かなり変わってしまいましたし、収納や生活導線のためのフリーな空間が増えて
しまったと思います。
そこら辺がなんとなく勿体ないと感じるんですかね。

[2139: 匿名さん]

よくわかりませんね
収納多かろうが部屋が広いんでもどっちでもいいとおもうけど、自分で納得してないならやめたほうがいいよ
住んでみてイマイチだったら収納の人のせいにするの？違うでしょ

[2140: 口コミ知りたいさん]

上の方に同意。コロナの影響で私は収納コンサルの社長さんにご意見頂きましたが、提案はされましたが押売りはされてませんよ。というか、殆ど却下しました。その中でも、素人目線では気づかなかったところもあり、勉強になりましたし、良いと思った部分だけ取り入れました。

どこのHMにしてもそうですが、折角の注文住宅なのですから、技術的に問題が無ければ自分の思い通りにすればいいじゃないですか。営業も設計もコンサルも含めて、経験則で提案をしてるわけですから、コストや機能性、デザイン等で理想的なものにならなければ取り入れなければいいだけの話だと思います。

[2141: 匿名さん]

＞殆ど却下しました。

凄いですね。
2時間もアドバイス受ける意味ないですね。
まあ、コロナの影響でWeb打ち合わせだったんでしょうけど、実際アドバイザーを目の前にして
殆ど却下できたら凄いです。

[2142: 匿名さん]

良いと思ったものは採用しているみたいだし意味なくはないでしょ
突っかかる相手間違えてませんか？
その勢いで収納アドバイザーに言えば良いのに
絶対後悔するから突っぱねた方が良いですよ
部屋の広さ確保した上で収納余ってるなら作りすぎちゃったで済むけど広さ削って収納余ってたら悶々としませんか？納得してるなら良いと思うけど納得してないからこんなところで噛みついてるんでしょう？

[2143: 匿名さん]

ええ、収納計画に限らず納得いかないところは全て見直し、こちらの我儘に予算の許す限り全て盛り込んで頂いてますね。注文住宅ですからね。

仮に、自分が納得して完成したものがイメージと違ったとしても決断したのは自分なのですから納得出来るでしょう。その場で決断しづらかったり、伝えづらければ一度持ち帰って検討した上で営業経由で言えばいいだけの話ですしね。むしろ、いいと思ったHMの提案も全てこちらで再検討した上で決定しています。

収納計画も無駄ではありませんでしたね。効率的な収納の仕方等もプロ目線で参考になりましたし、活かせると思いますよ。

私が思うに、注文住宅はHMの提案力が高いことは大前提ですが、施主の細かな拘りだとかアイデアを積極的にお伝え出来るスタンスの方でないと向いていない気がします。今は建売だっていい家も沢山あると思いますし、それで満足出来る方はリフォームでもDIYでもすればいいかと。細かいところまで拘らなければナンセンスです。

打合せの内容も先手先手でスピード感を持って望まないと、HM側の都合がいい形で話が治まることだってあるでしょうしね。完璧だと思ってもいざ住んでみると納得出来ない箇所があるのが普通ですから。

繰り返しになりますが、納得出来ていない箇所があったことは気の毒ですが、仮説検証出来なかった自分に責任があるので他人のせいにするのは正直あまり賛同は出来かねますね。

[2144: 通りがかりさん]

売り主に押し切られるような人が、不動産を買ってはいけないよ。
収納コンサルの提案時間（2時間）が無駄とか言ってるので、きっとハウスメーカーも最初からウィザ一択だったんでしょ。
一般的には複数社で相見積もりとかするけど、最終的には一社に絞りこむわけで、採用しなかったメーカーとの商談は「無駄」になりますからね。

[2145: 匿名さん]

営業とも当初話してましたが、収納の売上によって成功報酬貰ってるのは容易に想像出来ますしね。かと言って、無駄かと言われればそうではない。うちの場合ですが、HMの提案でWCの間取りが有効活用出来ないような作りでWCの中を人が通るのもやっとな広さちでしたが、コンサルの提案で配列を見直し、隣接している廊下に収納を2つ増やすことでかなりいい感じに改善されました。設計も営業も気付いてなかったようでこれには感心していましたね。HMもコンサルも上手く使わないとですね。高い買い物ですから。

[2146: 匿名さん]

まだ一回話聞いただけなんだけど、ここは収納は全部オプション扱いなんですか？

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
基本的にそうなりますね。オプションというよりかは、最初の予算に対して当初の設計見積より増やしたりすれば、オプションという形ですかねうちの場合は。造作家具（MONOプレイス）は値段はピンキリなので、よく考えた方がいいですね。ものによっては色が白しか選べなかったり、収納量や使い勝手がそこまで良くないものもあります。それぞれのパーツを組み合わせて造作も出来るものがあるので、構成によってはコストを抑えることも出来ます。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん
詳しくありがとうございます！

[2149: 匿名さん]

過去レス見ると埼玉って後から進出したみたいで施工面アフター等あまり良くないんでしょうか？

[2150: 匿名さん]

収納コンサルで盛り上がってるけど
はっきりいって押し切られる奴がどうかしてる。
うちも収納のアドバイザーで入ってきたけど、広さや居住人数と生活様式で「こういった収納を作るのはどうか」「そのライフスタイルだと@@よりXXを作った方がいい」って感じ。
勉強になった部分もあるがいらないと思ったもんは全却下だよ。なんで自分に不要なもん金払わにゃいかんのよ？面と向かってはいえない？
そんでネットでネチネチ愚痴ってんの？まったく話にならないね！左右されたかもしれんけど最終的に合意してハンコ押してるのは自分でしょ？

[2151: 匿名さん]

まぁ2chじゃないですし、収納計画の話はもうそのくらいにしといて、本人もボロクソ言われて更に猛省しているでしょうし（当たり前だけど）HM決めや仕様について悩んでいる方のために、有益な情報をあげてあげましょう。因みに今のところ私は総じて満足していますね。他のメーカーと比べて完璧かと言われればそうではないけども、担当にもよりますが営業についてはこちらの細かな要望に対して誠実に対応して頂いていました。また現場担当となると話がちょっと違ってくることもあると思いますが、、、

[2152: 匿名さん]

何で猛省とか上から目線なの？
意味がわからんわ。

[2153: 匿名さん]

もう収納より採用した設備とかこだわった所を施主の方にお聞きしたいです

[2154: 千葉市]

長文失礼します。

自分は今年の1月から住んでいます。

数社検討しましたが、
①価格と設備のバランス
②間取り、設備等の自由度
③営業の人柄、対応力
で判断し契約しました。

外観、間取りは実例集を参考にしました。
初めて展示場を訪れた際、スクラッチブリックタイルとヴィンテージフロアに惹かれたので、そこは妥協せず取り入れました。
また、キャンペーンで太陽光と床暖房を採用しました。
正直少し不安でしたが、この冬はエアコンなしで床暖房のみで快適に過ごせました。

少しこだわったところ
・吹き抜けとスケルトン階段
せっかくの注文住宅なのでと思い、吹き抜け必須で進めていたのですが、日当たりの関係上大きい窓を生かしたスケルトン階段を取り入れました。少し費用はかかりましたが、我が家の大きな特徴になったので気に入っています。
・本棚と寝室の間取り
寝室に造り付けの本棚をお願いしました。
よく書斎を導入している家を見ていたので自分も憧れがあったのですが、今となっては本棚だけで十分でした。書斎を想定していた分を寝室横のウォークインクローゼットにあてられたのと、書斎がなくてもリビングのソファでくつろげれば自分は十分でした。

少し後悔している点
・室内のデザイン
ヴィンテージフロア、建具の色、新たに購入したソファなどすごく気に入っているのですがクロスやエコカラット？などもう少しデザインでこだわってもよかった気がしています。
・門柱
外構は自分で探した業者にお願いしたのですが、門柱がありきたりなデザインになってしまいました。玄関ドアとデザインを統一したのですが…近くにある新昭和の建売住宅でよく見るデザインといっしょだったので、少しだけ後悔しています。

あと、営業の方はいつ連絡してもレスポンスもよく対応がよかったのですが、正直工事担当はいまいちでした。

総じて満足しています！
が、今後のアフターについてはこれからどうなるかといったところですね。

検討中の方、参考になれば幸いです。
何か気になることがあれば可能な限りお答えします。

[2155: 匿名さん]

>>2154 千葉市さん

ありがとうございます。
私と拘っているところが同じでなんだか親近感が湧きました。吹き抜けに関しては、うちは北向玄関なので日射を考えて営業の方から積極的に取り入れてもらいました。吹抜けを取り入れる時点でスケルトン階段と手すりもクリアパネルが付いているものにしました。

他、LDKの天井はレッドシダーで、床はヴィンテージラスティック。オープンキッチンは性能よりもデザインを考えてキッチンハウスに。ミーレの食洗機をつけるか迷いましたが、そこには拘らず収納スペースを確保するためにメーカーに確認を取ってもらって標準オプションにはない構成にしてもらいました。

外構は、私も当初予算を抑えるのとデザインを考えて他の業者に委託することを検討しましたが、融資の都合でHMに纏めてお願いしました。それまでとんとん拍子で行きましたが、案の定、HMと取引のあるところはレスポンスが遅いです。こちらが要望を出しすぎているのもありますが、、、

門柱も既製品ではありますが、気に入ったものを取り入れ庭の代わりに出来る限り広いタイルデッキを施工予定です。

これから工事担当に移行して行きますが、営業の評判とは裏腹にやはり工事担当の評判があまり宜しくないので正直心配です。

[2156: 千葉市]

>>2155 匿名さん

同じようなこだわりの人がいると、こちらもうれしいです。

あとは細かいですが電気のスイッチが無料で四隅が角ばったものに変えられたので、変更しました。まさに少しだけこだわった部分です。
もう少し費用をかけるとデザインもおしゃれなものがあったようですが、そこまでしなくてもいいかと思い。


レッドシダーとキッチンハウスいいですね。
キッチンハウス、君津のハウジングスクエアに行ったときに見てデザインにやられてしまったのですが、自分がまったく料理をしないので、そこは妻の意見でトクラスになりました…。
広いタイルデッキもいいですね。

自分は現場の近くに知り合いが住んでいたのでちょくちょく見に行ってもらってました。
工事担当には、定期的に進捗を報告してほしいと念押ししておいたほうがいいかもしれません。

[2157: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
天井レッドシダーに床ヴィンテージラスティックカッコ良さそうで素敵ですね！

>>2156
お二人ともこだわりを持って計画を進めているので質問なのですが、外観(タイル、瓦？)キッチン以外の水回りはどうされましたか？
また樹脂サッシ等は採用されたか参考にさせて貰いたいです！

[2158: 匿名さん]

>>2154 千葉市さん
質問なんですが床暖房はどのあたりに入れましたか？
廊下や脱衣所？などは寒かったりはしませんでしたか？

[2159: 千葉市]

>>2157 匿名さん

外観は白のタイルベース、スクラッチブリックタイルをアクセントにしました。
屋根も瓦ですが、こだわりもなく契約したものが廃盤？か何かで変更になりましたが種類は忘れてしまいました…。

風呂→TOTOサザナ
洗面→LIXILMV
トイレ→LIXILベーシア
このあたりは契約前にどういった設備が選べるか、営業さんに金額と合わせて資料をいただきました。
正直、上記3つは夫婦揃って強いこだわりがなく比較的安いものに落ち着いた気がします。
風呂…ほっカラリ床がよさそう
洗面…使い勝手悪くなさそう
トイレ…TOTOと比べて、少しだけ座り心地がよく感じた（完全に独断です）
あと、節約のため1階も2階もタンクレスにはしませんでした。
キッチンや洗面はパナソニックのものが高かった気がしますが、デザインもよかった気がします。

あと後悔ポイントの追加がありました。
洗面所と脱衣所を分けているのですが、脱衣所の収納をもう少し増やせばよかったです。
ホームページに載っているサニタリー収納（引出しタイプ）を1セット入れたのですが、もう1セット入れておけばと…。
今は子どもたちが小さいからいいのですが、後で不便になりそうな気がしています。

サッシはアルミ樹脂複合サッシです。
結露はすごく寒い日に多少あったかな？ぐらいですかね…。

[2160: 千葉市]

>>2158 匿名さん

床暖房はキッチンとリビングです。
キャンペーンなので、広さの上限にとどめました。
リビングとダイニングが一直線に細長くつながっている間取りなのですが、全面というわけではなく真ん中で途切れている部分があります。
（四角形が2つあるイメージ？説明がヘタですみません。笑）

廊下、脱衣所はさすがに真冬は寒さを感じますが、今まで賃貸アパートに住んでいたのもあり、それと比べると格段に機密性があがっているのでそこまで気になりません。
※ちなみに2×6ではなく2×4です。
多少節約のため。正直、2×4で十分かと。

これも完全に自分の独断と偏見ですが、住んだ後、2×4じゃなくて2×6にすればよかったという後悔はたぶん後になって出てこないんじゃないかという自分の説得に妻も納得していました。笑

ただ今となっては、床暖房がなくても寒くない気がしていて（エアコンだけで十分）キャンペーンの床暖房分をエコカラットや玄関ドアの電子錠や家電なんかにしてもよかったんじゃないかと思ったりもしてます。
考えだすとキリがないのですが…。

[2161: 匿名さん]

>>2156 千葉市さん
電気のスイッチ無料で変えられたのはいいですね。うちはアクセントクロスに合わせてPanasonic製のもので色と形をオプションで変えました。あとはダウンライトは取り替え可能なものに主要なところを変えたり、持ち込みでシーリングライトを付けたりはします。

いい奥さんですね 笑
うちはレッドシダーについては後から良くなり予算に入れた形ですが、キッチンハウスはたまたま50周年キャンペーンの内容にカフェスタイルキッチンとして入っており、それが最初1番目についたので当初の予算に入れておいた形です。オープンキッチンなので、本当に家具のような感覚で入れました。石目調のパントリーもダイニングテーブルもついております。

今から決める方は、キャンペーンの内容に誤魔化されずに判断した方がいいです。一応うちの場合は、年度末とキャンペーンも応募しましたが、ないよりはあった方がいいといった感じで通常特筆する必要のないものも含まれていたりします。営業曰く、注文住宅なので選んでもらったものをちゃんと積算課ではじいてもらうのであまり関係ないということでした。

値引きを狙うならやはり時期的に年度末辺りがベストなのかなと思います。

あとは床暖も一応、LDK、ダイニング、キッチンには入れております。外構含めた最終見積もりが出来ていないのですが、やはり床暖はランニングコストを含めて考えると迷いますね、、、必要ないんではないかと。カビ等が発生しにくい環境にはなっていいかなとも思いますが、どちらかというと夏の暑さの方が心配です。万が一予算オーバーの場合には真っ先に仕分けの対象になるかと検討しています 笑

[2162: 匿名さん]

>>2157 匿名さん

自宅に帰りましたら、詳しい仕様書を見てみてますね。

外観については、基本ベースがガルボストーンのホワイトでアクセントに黒を入れてます。また玄関口が大きなアーチのようになっていますが、そこはジオテッセラタイルを使用しています。

タイルは本当に最後まで迷って沢山見て回りました。特にジオテッセラタイルは新しく、施工実績が関東にはなかったのですが、最近君津の方に50周年記念でイメージとして採用された住宅展示場がお披露目になったので、早速見させてもらい、採用しました。

もし、迷われてる方がいて首都圏にお住まいでしたらそちらを見学した方が絶対にいいです。主観になりますが、内装も外装も自分的には考えていたものとかなり近く素敵だったので。

[2163: 匿名さん]

>>2159 千葉市さん
スクラッチブリックタイルカッコいいですよね！
設備は今のところ自分も似たよう感じです
水栓だけ自動にしたいところです。
サニタリー収納はカゴ付きのやつでしょうか？
自分も脱衣所に二つ置きたいなと思っては居るんですが脱衣所にそんなに広さもさけないので迷っています
今のところ2x6で計画していますが、2x4だとエアコンつけても寒いなんてこともないでしょうし、結局エアコンつけたら、そんなに変わらないのかもしれないですね

[2164: 千葉市]

>>2161 匿名さん

すいません…電気のスイッチ、強がりを言いました。
本当はそのPanasonicのものにすればよかったなとも思ってました。笑

電気スイッチ、レッドシダー、キッチンハウスとまさにうちのグレードアップのようでうらやましいです。

床暖は悩みどころですね。
うちの妻は、エアコンの風にあたるよりも足元から暖まるのでいいと言ってました。

すてきなお家づくりになりますように！

[2165: 千葉市]

>>2163 匿名さん

そうですね！
うちはスクラッチブリックタイルとヴィンテージフロアが決め手になりました。

自動水栓いいですね！

サニタリー収納はカゴ付きではなく、引出しタイプです。下着やパジャマの収納として、たぶん将来的に足りなくなる気がしてます。

うちは寒冷地でもないので、2×4で十分でした！
ご参考まで。

[2166: 匿名さん]

>>2160 千葉市さん
>>2161 匿名さん
床暖房は必要かどうか住んでみないとわからないのが難しいところですね
入れるなら寝室にもあった方が良いのかと思ったんですが、基本皆さんリビングに入れる形なんですね
ありがとうございました

[2167: 匿名さん]

>>2164 千葉市さん
そんなことはないですよー現に素敵な家に住んでらっしゃるので皆さんにもおすすめ出来るのでしょうし！貴重なご意見とても参考になります。

因みにうちも当初は2×6でしたが、2×4に変更した口です 笑

途中経過で見積もりを見る限り当初多めに予算を取っていたのが幸いだったのかなんとかなんとかいけそうではあります。ただ最後まで何を言われるかわからないのでドキドキです。

床暖仕分けをしたいところですがうちも妻が必須と嘆いてるので難しそうです 笑

サニタリー収納は現物良くみた方がいいですよね。特に、洗濯機周りは開いてみると意外に物が入らなそうだったりします。うちも既存のもので2種類あると思うのですが（洗濯カゴが入らないタイプ）微妙に高い方が収納量もあると思いきや、そうでもなく、意外に安い方がありそうで片方をそちらの安い方に変更し、一階洗面はリクシルのMV W900で更に収納を増やすためフルスライドオプションにしてあります。二階の洗面はシーラインのLEDバージョンです。

トイレは一階も二階もリクシルでベーシアハーモLタイプ（床給排水タイプでタンクレスもどき？）と普通のベーシアです。

風呂はサザナ、玄関はリクシルのジエスタ2K2仕様でシステム施錠付き、あとちょっとした拘りで木の要素で統一感を出すため軒天も玄関は神島のアルデザートを使って床、天井、門柱（YKKルシアスウォール）をラスティック調に合わせて入れています。

一階の大きめな窓にはキャンペーンで電動シャッター付き。サッシは全てサーモII H LOW -Eで最低限の高断熱高気密性を保てればと。


ありがとうございます！やっとここまで来ることが出来ました。要望がありすぎて、もうこれ以上新しい提案はしないでくれと本気まじりの冗談を営業に言われていますが、設計や仕様が固まるのがなんだか寂しくもあります 笑

[2168: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
寝室の広さにもよりますが、うちの場合は8畳ほどですがエアコンだけで十分だろうと考えています。基本的に一階（20畳＋オープンな8畳ほどの洋室）に先程言った箇所に床暖を入れる予定ではありますが、これが二階もとなるとかなりコストが上がるだろうと思われますし、千葉市さんのおっしゃる通り寒い地域でもない限りは必要ないのかなーとも思います。それよりも問題は夏なのかなーと、、、

[2169: 匿名さん]

>>2167 匿名さん
設備等詳しくありがとうございました！
玄関周りもこだわっていて凄いですね
自分はあまりそういうこだわりが無いというかセンスがないので羨ましいです
サザナ人気ですねー
どこかのブログでPanasonicだかのツルツル浴槽だと風呂上がりに水切りするだけで綺麗に保てると見かけたので、少し気になってはいます
でもサザナも掃除しやすくなったみたいですしね迷いますね

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
サザナはカビやすいって評判もありますもんね。
ご存知だとは思いますが、掃除という意味では色は黒とかは格好いいですが水垢がかなり目立つのでやめておいた方が無難です。パナもいいですよね。トイレもそうですがデザインがいいものが多いですし。

TOTOもシンラを選べば自動洗浄機能もあります。美肌ケアバスルーム（酸素美泡湯＆エステケアシャワー搭載）も選択出来ましたが、うちは切りました 笑

他何か聞きたいことがあればお気軽におっしゃって下さい

[2171: 通りがかりさん]

>>2167 匿名さん
4年半前に新築嶹した。ご参考になればと思い書きました。
床暖房は躯体かなりの範囲に渡るので、故障時や将来的なメンテナンス費用を考慮してやめました。
それより2×6にした事で、かなりの保温断熱に貢献してるように感じています。ありがちな戸建ては冬に寒いという印象がかなり軽減されて、マンション住まいのような室内気温の印象があります。

[2172: スタイルプロ]

ウィザースに住んで3年目です。
サザナにしましたが24時間換気をしっかり稼働させてるせいか今もカビはゼロです。
ピンクカビは出ます…。

[2173: 匿名さん]

>>2170 匿名さん
シンラ見てきました！すごい！感動しました(笑)
床シャワーいいですねー
オーバーヘッドシャワーや滝みたいなのも凄いです
でも自分は掃除とかメンテナンス気になっちゃいました

[2174: 匿名さん]

>>2171 通りがかりさん
ありがとうございます。やはり2×6にすれば安心という感じですかね。また2×6の方が外観も大きく見えるというのもあると思うのでそれにこしたことはないですよね。

もし宜しければこれをやって良かったとかやっておけば良かったとか、あと皆さんが気にしてるアフターケアの話等聞かせて頂ければ幸いです。

[2175: 匿名さん]

>>2172 スタイルプロさん
ありがとうございます。

素晴らしいですね！環境にもよるかと思いますが、良く言う熱湯をかけてから拭いて水分をなくす等のケアをしなくてもきれいなままでしょうか。
もし宜しければこれをやって良かったとかやっておけば良かったとか、あと皆さんが気にしてるアフターケアの話等あれば聞かせて頂ければ幸いです。

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
実際に稼働しているところを見学したところが動画くらいしかなかったので如何なものかとは思ってましたが、素晴らしそうですね 笑

そうですねーオートマティックにするのは便利ですが、結局壊れた際のコストだったりを考えると、もう少し技術的に大衆的になってきてからの方が、初期投資も抑えられるでしょうし、数十年後リフォームとかの必要性を考えたり総合的に判断する必要性がありそうですね。

[2177: スタイルプロ]

>>2175 匿名さん
住み始めは毎日入浴後に水切りワイパーで水気を取ってましたが今ではめんどくさくなってやってません(笑)
ただ今は入浴後に24時間換気ではない換気ボタンを押して入浴後のモアモア?をすぐに取り除いてます。

最近は地震が特に多いので耐震等級3は取得しといてよかったと思います。
タイル外壁、瓦、太陽光パネルで地震に対しては不安がありました。
ウィザースはパンフレットなどで地震に強いってアピールしてますが、私が相当ではなくきちんと耐震等級3取得したいと言ったら間取りの修正入りました…。
住宅性能証明の取得費用が12万程でした。
地震保険が半額になるし安心料と思えば高くはないと私は思います。
まぁ人によっては等級3にも幅があるし等級3を取っても意味がないって言う人もいますが…。

[2178: スタイルプロ]

連投すみません。

アフターは引き渡し後1か月点検しか来てません。
連絡も一切なし。リフォームのダイレクトメールは送るくせに。
1ヶ月点検で来た時も何か不具合ありますか？なければ帰ります。ぐらいな感じでした。
今のところ不具合はないのでこちらからも連絡してません。

台所の換気扇を回すとスイッチやらコンセントから隙間風が出るので可能なら初めから防気カバーをつけてもらったほうがいいかもしれません。

[2179: 匿名さん]

>>2177 スタイルプロさん
なるほど 笑
実践的で参考になります。

それなんですよね。うちの場合、吹き抜けがあるので尚更心配で、、、しっかり等級三を取得した建物と相当では全然違いますもんね。仮に相当でも、理論上は東北くらいの地震が来ても倒壊等はしなくても、この先高確率で来ると言われている南海トラフがどれだけの規模かは誰にもわかりませんし。理論値ですが、よくある耐震シュミレーションでも、吹き抜け等の建築要素があると、シッカリと設計しなければ方や部分的な少しのダメージで済むものが、方や柱が折れたり最悪の場合半壊とかもするデータもありますからね。
地震保険等はどうされてます？

やはり建ってしまえばそんなもんなんですかね。実際に問題があった際にしっかりとした対応をしてもらえるかが心配になりますね。

なるほど、それも大変参考になりますね。ありがとうございます。

[2180: 匿名さん]

アフターが弱いことについて営業さんに質問したのですがあんまり認識されてない感じですね
部署が違うんでしょうか？
建てた後もずっとお付き合いが続くので?とか言ってる割にはピンと来てないみたいでした

[2181: 匿名さん]

ウィザースホームでお願いできる床暖房はガス式になるんでしょうか？
床暖房だけのためにガスにするのもアレなんで幹太くん入れようかなとか思ってるんですが、使われてる方いますか？

[2182: 匿名さん]

>>2180 匿名さん
営業レベルでは、長いお付き合いで手を抜くと私が怒られてしまうのでと言った形で言われますが、実際は疑問点も多いですよね。昔は確かにそう言った話も多かったけど、それは人員が足りていなかったということで今はそんなことないとも言われますね。

[2183: eマンションさん]

私の個人的な意見ですが、あまり良くないです。
工期も適当だし、責任感も無いような気がしました。

[2184: 匿名です]

>>2181 匿名さん
はじめまして。床暖はどちらも選べると思います。我が家も温水式床暖入れようと思いましたが、無垢の床を採用したので、床暖は辞めました。
幹太くんは採用しました。
引っ越してしばらくたちますが、幹太くんは我が家で一番頑張ってる家電の１つです。
続いて食洗機、Roombaですね(笑)

[2185: 匿名さん]

>>2184 匿名ですさん
ありがとうございます！
色々選べるのはここの良いところですね
ガスは幹太くんだけ用に契約されてますか？
ランニングコストは幹太くん良いみたいなのですが、ガスの固定費用がもったいなあと感じています。。。
ルンバ良いですね！自分も使おうと思っています
食洗機はキッチンについてるビルドイン型を使われていますか？
故障すると色々大変って話を聞いて別で採用した方が良いのか迷っています
別にすると置くところないんですけどね(笑)

[2186: 匿名さん]

>>2184 匿名ですさん
ルンバうちも造作でi7ではない（自動ダスト機能付）のでテレビ台の下に基地的なものを作りました 笑

食洗機キッチンハウスでミーレを結局切って確かリンナイ製にしたのですが、使われてる方いますか？使い勝手が知りたいです。

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
ここはモノプレイス？だけじゃなく造作で家具も作ってもらえるんですか？
ルンバ基地良いですね?テレビのとこならコンセントもあるし良い感じですね

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
一部モノプレイスを組み合わせて造作するというイメージですかね。スケルトン階段の下がデッドスペースになってがっつり収納入れた方がいいとコンサルに言われましたが、却下して設計にもう少し安くならないかと相談したところ引き出しとかの構成を変えたりして工夫してもらいました。

[2189: 匿名です]

>>2185 匿名さん

おはようございます。
そうですね、主要なメーカーの住宅設備はほぼ好きなものを選べるのでそれも新昭和にして良かった点だと思っています。
我が家はコンロと給湯器もガスです。
大きくはない家なので、ランドリースペースをとるよりは幹太くんを採用した方がコスパが良いと判断しました。
干す時間や取り込む時間も考えると採用してほんとに良かったです。
柔軟剤使わなくてもふぁふぁな洗濯物になりますよ(^^)

Roomba、けっこう頑張ってくれるので一階はほぼおまかせしてます。おすすめです！

食洗機はPanasonicの深型にしました。
故障した時の事なんて考えてなかったです(笑)
確かにその可能性はありますよね…
夜の１日一回しか回してないですが、無い生活には戻れないです…(^_^;)

ご参考になれば幸いです

[2190: 匿名です]

>>2186 匿名さん

おはようございます！
ダスト機能付き良いですね～♪
我が家のは普通の960？だったかな？です。

最初は960にあわせて壁にRoomba基地のスペースを造る予定だったんですが、汎用性が低くなりそうだったのでコートクロークの下にコンセントを、つける形にしました。（コストダウンにもなった）

因みに我が家もスケルトン階段です(笑)

食洗機はPanasonicなのでお力になれず…(^_^;)
スミマセン…

[2191: 匿名さん]

>>2189 匿名ですさん
やはり深型がいいですよねー

容量とコストを考えると迷いましたがリンナイのスタンダードなタイプにしたので。再検討の余地ありですね、、、

とても参考になりました。ありがとうございました。

[2192: 匿名さん]

>>2190 匿名ですさん
紛らわしくてすみません、うちも自動ダスト機能付いてない型でしたので造作でスペース作って格納する形にしました。
そして同じく一部スペース開けてコンセントつけるだけでしたので結果的にコストダウンになりました 笑

スケルトン階段の案を出したとき営業と収納コンサルから階段下のスペースについてスケルトンより収納増やした方がいいと言われませんでしたか？笑

皆さんパナですね、、、カタログだけ見ると容量あまり変わらなかった気がしますがやはり違うのですね。参考になります。ありがとうございます。

[2193: 匿名です]

>>2192 匿名さん

Roomba勘違いしてました(^^;
失礼いたしました。

階段下は窓があったのでHMからは反対されませんでしたが、何故か実家の母は「階段下は収納かトイレにしないと部屋が狭くなる！」と反対してました(笑)

>>2192 匿名さんは、まだ最終確認前なのでしょうか？
家作り楽しんでください(^^)

[2194: 匿名さん]

>>2189 匿名ですさん
自分の妻がランドリースペース希望してるので叶えてあげたいのですが、どうにも間取り的にキツイので仕分け対象にしたいのですよね。。。
なので幹太くんを勧めているんですが、そもそも乾燥機生活を送ったことがないのでピンとこないようで、あまり響かないようなんですよね
ガス色々他にも使われているんですね。
エコジョーズ？エネファーム？すみません勉強中なんですがこの辺りも使われてますか？

[2195: 匿名さん]

皆さんは、断熱材増やしたり変えたり？、家の換気システムはどうされましたか？
数年前のブログ読んでると結構第3種換気採用してる方いるみたいなんですが、今は第1種換気のみなんでしょうか？

[2196: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2197: 匿名]

>>2193 匿名ですさん

やはり何らかの反対にあったのですね 笑

今週末が山場です。どれが仕訳出来るか精査して臨みたいと思います。とんとん拍子で進めて来ただけに、今週何らかの妥協は必須かと思いますので。

ありがとうございます。楽しみます

[2198: 匿名]

>>2195 匿名さん
操作を誤って間違えてレスしてしまいました。削除依頼してます申し訳ない。

因みに、うちの場合は一種ですね。特段営業にも3種の提案はされてないので、やはり主流は一種なのではないでしょうか。法律的な絡みはそこら辺調べていないのでわかりかねますが

[2199: 戸建て検討中さん]

ウィザーズで土地探しからお願いしようと考えていたところ、担当者より「〇〇不動産販売会社にピックアップして頂き・・」と連絡がありました。

希望する地域は担当者へ伝えてありますので、HMが土地を探すものだと思っていましたが、私の認識が間違っているのでしょうか？

それとも、単純に担当者が業務を丸投げしているのでしょうか？

当然、間に業者が入れば中間のマージンも発生する訳で・・

ご教授頂ければ幸甚です。
宜しくお願い致します。

[2200: 匿名]

>>2199 戸建て検討中さん
たまたまその地域がS不動産販売の所有する土地ということではないでしょうか？基本的にHMにお願いしても普通は探してくれますよ。マージンがという話であれば、不動産ジャパンとかを見て所有者探すのがいいと思いますが、HMに最初お願いしているということは、土地の融資とかもHMが紹介するところでお願いしようと考えてます？それとも自己資金？うちの場合も、土地から探して最初他社の不動産会社とHMとを入れて勿論見積りとってましたが、最終的にはつなぎ融資だったりの関係もあったりで、事務的に調整がめんどくさいのもあり、融通がきくウィザースで一括してお願いしました。普通に営業に聞けば真意を教えてくれると思いますよ。

[2201: 通りがかりさん]

はじめまして。
5LDK45坪で住宅を考えています。
シリーズはリモージュでおおよそ平均坪単価はいくらがないになると考をするえますか？

[2202: 匿名さん]

そもそも商品によって何が違うんですかね？
水回りの設備とかも変わりますか？

[2203: 匿名]

>>2201 通りがかりさん
>>2202 匿名さん
私も最初はそこら辺気になっていて、モデル名でこの商品がいいと言ったところ、営業曰く注文住宅なので厳密にはモデル名関係なく設計したものが仕様になるといった回答でした。一応、確定仕様書にはモデル名は載っていますがね。

ただ、確かに二世帯住宅（邸宅グレード？）と普通のモデルではおすすめされるものは多少は違うとは思いますけどね。

このモデルだから坪単価いくらになるとか、水回り等の商品選定や間取り、広さ等はあくまでも施主次第でそのての議論はナンセンスに思えますね。

[2204: 通りがかりさん]

２×６で5LDK二階建４５坪の平均的な坪単価はいくらになりますか？

[2205: 匿名です]

>>2194 匿名さん

こんばんわ。
ランドリールームってなんだかお洒落ですよね、インスタなどでも作って良かったという方が多いので憧れますよね、そこからのWICとか素敵！わかります！
私も今回初めて乾燥機を採用したんですが、洗濯物を洗濯機からその上の幹太くんにぶちこんでボタン押すだけで乾かしてくれるの最高でした(笑)
お陰で毎日干すのにかかる時間がなくなりましたよ(^^)

ガスは幹太くんとガスコンロ、給湯器です。
エコジョーズというのみたいです。

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名ですさん
ファミリークローゼットは採用しようと思ってますよ！
濡れた服をカゴに入れて移動するのも省略出来るので幹太くん凄く良さそうですね！
幹太くん動かして乾いた服はカゴに入れてクローゼット等へ持っていってますか？
幹太くん付近に物干し設置してそこで一回ハンガーかけてますか？
いつもは室内干ししたハンガーをそのままクローゼットへ持っていく形なので、その辺りがピンときてないみたいなんです。

[2207: 匿名さん]

ウィザースホームでダイライト採用して建ててるブログどこかでみたと思うんですが、どなたかご存知でしたら教えて欲しいです

[2208: 匿名]

日曜に外構含めた確定仕様を控えてます。どなたか良いアドバイスあれば幸いです。きっと大幅な仕分けを強いられます 笑

[2209: 匿名です]

>>2206 匿名さん
ファミクロ良いですね♪
お洗濯毎日の事なので一ヶ所にしまえると楽ですよね。
我が家は下着やタオルは洗面所なので幹太くんからそのままそちらにしまいます。
洋服は分けてたたんで一山づつにして置いておき→各々自分のクローゼットにしまうスタイルです。
なので洗濯かごでの移動もハンガーにかけ直すことも無いです(^_^;)
必要に応じて各自ハンガーにかけてます。


>>2206 匿名さんがもし幹太くんを利用する場合は乾いた服をファミクロに持っていってハンガーにかける感じでしょうか…

もしランドリールームを作るなら何か兼用出来る部屋なんですか？

間取りを決めている頃って楽しいですよね(^^)

[2210: 匿名さん]

ファミリークローゼットやランドリールームを間取りに採用する場合には
かなり広い坪数ないと難しいですよねぇ。
38坪あってもぎりぎりじゃないですかね？最低40坪は欲しいです。
他の部屋を犠牲にしてまで機能的な家にしても意味ないですから。
一般的な広さの家だとウォークインクローゼットとパントリーくらいが
限界でしょうね。
ファミリークローゼットやランドリールームが作れるレベルの坪数の家が
建てられる方が羨ましいです。

[2211: 匿名さん]

>>2210 匿名さん
家族構成によるのでは？
32坪だけど3人家族だからパントリーやランドリールームはなんとかなったよ

[2212: 名無しさん]

>>2211
32坪だと4LDKでもギリなので3LDK＋機能性ルームってことですよね。
4LDK＋機能性ルームは無理でしょうし。

3LDKだとしてもパントリー、ランドリールーム、WICを全て取り入れるとしたら
かなりキツキツな間取りになりそうな気もしますが・・
流石に32坪ではファミリークローゼットは無理でしょうけど・・

[2213: 検討板ユーザーさん]

>>2174 匿名さん
2171です。
良かった事は、屋根裏部屋？へは階段で登れるようにしました。年を取ると登り下り出来なくなるのが怖くて、、。あとはシーリングファンですが、リビングと寝室に羽の大きいタイプを付けました。通常は空気循環だけですが、羽が大きいのでそよ風がきます。狙い通りではありましたが寝る時もちょうど良い風が来てとても良いです。
あとは防犯ガラス！1Fはほとんど防犯ガラスにしました。増額があまりないのでこれはおすすめです。

[2214: 匿名さん]

>>2209 匿名ですさん
洗濯の動線参考になります！ありがとうございます
うちはむしろ狭めの土地なので全然余裕ないですよ
でも妻の希望もあるので小さいながらもスペースを確保しようとしています。幸いLDK広くないとヤダってタイプではないので

ランドリールームは初め干しっぱなしにする予定でしたので単体の部屋でしたが縮小の憂き目で脱衣所兼になってしまってます。

[2215: 2213追加です。]

室内物干しで思い出しました。川口技研のホスクリーンを使って室内干しを考えていたので、洗面所他合計3カ所の天井は建築時から補強してもらってました。
また、玄関クローゼット、階段下クローゼットも後日DIYで棚を作る予定だったので、壁内補強をしてもらいました。

[2216: 匿名さん]

室内干し出来る場所とランドリールームは違いますよね？

[2217: 匿名さん]

ほんと素朴な疑問。
フローリングを一部タイルに変更を考えています。
例えば。
タイルがm2で5000メーカー価格
普通仕入れは定価より安いですよね？
それを定価より高くうるのは新昭和だけ？
試しに価格出したフローリングも定価より高くなってる。。

自分で用意した方が安くなるかな？？

[2218: 匿名さん]

>>2215 2213追加です。さん
ホスクリーンは取り外しが面倒だからパナの星ヒメ様のほうがいいよ。使いっぱならどっちでもいいけど使わないときは簡単に収納できたほうがいい

[2219: 匿名さん]

>>2217 匿名さん
工賃とかは関係ないかな？

[2220: 匿名さん]

with select で契約した方は、決められたプラン通りに建具など選んでいますか？金額的にもお得なのかわからないし、自由に選べるプランにすればよかったと後悔しています。

[2221: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

工賃はあれど、普通にうちの利益が乗りますのでと。言われたんです。
普通、定価があり、入りが定価より安く、その分が利益と考えますが、そうでないみたいです。

[2222: 匿名さん]

>>2221 匿名さん
その営業さんのトークが下手なだけだと思います。
仕入値+施工費+ハウスメーカー利益=価格
だと思います。
ご自身で購入されて、ご自身で施工されたのなら定価より安くなるのは理解できます。
新昭和さんも慈善事業ではありませんので利益が乗るのは当たり前だと思います。
私はエコカラットをオプションでお願いしましたが、エコカラット本体の定価程度で施工費込みでしたね。
この辺りは施工面積にもよると思いますので多少前後はすると思います。
後で調べたのですが、自分自身で他の業者に頼むと施工費はものすごく高いので良心的だと思いました。

[2223: 匿名さん]

そうですね
なんか少し曖昧な見積もりだったので
価格はわかりますがあまりにも高額と不透明なのが怖くなりました。
外構も何度も安くならないか聞いたのですが出来ないの一点張。他社見積もり出したら1xx万も安い見積もりで

不安になったしだいです。

タイル本体の売価これにはちゃんと利益乗せて、工事費と説明してもらえればよいのですが、一括ででてきているので分かりませんと。
こんなことがあり、少し不安な感じなんです。