ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1855: 検討者さん]

1824です
>>1852
>>1854

すみません、訂正がありました。
諸費用＋付帯費用＋若干の外構費用で750万と記載しましたが、消費税8%分を引くのを忘れていました。
消費税が約134万なので750万-134万で616万です。
それでもおっしゃるとおり一般的な諸費用＋付帯費用＋外構費用（450～500万）よりはかなり高いと思います。

なので仮に一般的な諸費用＋付帯費用＋外構で500万だった場合だとコミコミ2430万で36坪までは行けるはずで
概算見積もり時点の坪数は正に36坪で提示されていました。
それで嬉しくなって飛びつきましたが実際蓋を開けてみれば・・という感じです。
結局、諸費用＋付帯費用＋若干の外構費用が掛かったことにより坪数を2坪減らして貰って希望金額に収まった
感じですね。。

[1856: 戸建て検討中さん]

>>1847 名無しさん
普段の営業成績が悪い三流営業マンの典型ですよそれ。どこのメーカーにもいますがね。
他社に流れるのを防ぐために勢いでなし崩し的に家を建てさせようとしてるんですよ。
悪いことは言わないので他社にしなさい。どうしてもこのメーカーにしたいならせめて担当を替えてもらいなさい。

[1857: e戸建てファンさん]

>>1854
窮屈感のない4LDKにするなら36～38坪は必要。
32坪でも一般的な広さの4LDKにはギリギリ出来るが、内装は部屋だけでその他の付属機能性はほぼない家になる。
34坪なら無理に4Lにせず3LDKどうしてももう一部屋欲しいなら狭い書斎作って内装に機能性を持たせた方が生活は有意義だろうね。
子供が2人とかいたらそうも言ってられんだろうけど。

>>1855
家以外の費用が616万はそれでもかなり高いわ。
既存地が広いから外構要らないみたいだけど、まともに外構やったら750-800万行くんじゃないか？
田舎の土地持ちでも長年手が入っていない旧基準の土地を譲り受けても再利用するときの負担が現世代にのし掛かってくるのは不幸でしかないわね。

[1858: e戸建てファンさん]

>>1849 検討者さん

1680万とは、建物本体＋工事代ですか？それとも、建物本体のみですか？

[1859: 検討者さん]

>>1858
1849です。
建物価格ですよ。
いくら何でも工事代を含めて1680万で建てるならタマホームの最低コストの家かか地元の設計事務所でないと難しいでしょうね。

[1860: 名無しさん]

>>1859 検討者さん

で、ですよね。ご返信ありがとうございます！

[1861: e戸建てファンさん]

オラんち３０坪ちょいで1610万くらいだったゾ

[1862: 名無しさん]

>>1861
ウィザースは通常価格帯の家と裏メニュー的なローコスト帯がありますからね。
その価格からローコスト帯の家ではないでしょう？
もしローコスト帯の家ならかなり高いですが。

[1863: 検討板ユーザーさん]

スタイルプロデュースにすると内装や外装で色々選べるものに制限が出ますが、この制限で通常価格帯の家と比べて決定的に不利になることはありますか？
そもそもスタイルプロデュースにする人はお金がないからこちらになるわけで、あーだこーだオプションを付けて最終金額が＋100万とかになると困るわけですしね。

[1864: 通りがかりさん]

地盤改良費がかかることになりました。痛い出費です。

[1865: 匿名さん]

>>1864 通りがかりさん
いくらですか？

[1866: 口コミ知りたいさん]

>>1863 検討板ユーザーさん

スタイルプロデュースでもかなりのことはできる。
できないことも営業担当の力でできることは多い。
オプションてんこ盛りでスタイルプロデュースの枠を超えて割高になるなら違うラインに切り替えて貰えば良い。

[1867: 通りがかりさん]

>>1865 匿名さん

まだ言われてないですが60万くらいかもです。

[1868: 匿名さん]

ウィザースは展開地域が関東だけみたいだからなぁ
タイルにツーバイシックスで安いのはかなり魅力的

[1869: 口コミ知りたいさん]

外壁タイルに興味ありますが、実際のメンテナンスはどうなんでしょう。
タイルだからメンテナンスフリーと聞いたりタイルでもメンテナンスがあるのか洗浄とか接着剤など、メンテナンス詳しくわかる方お願いします。

[1870: 戸建て検討中さん]

>>1868 匿名さん
ツーバイシックスは標準ですか？

[1871: 通りがかりさん]

ツーバイシックス標準です。
ツーバイフォーに変更すると30万くらい減額できます。

タイルについて、ウィザースホームさんのタイルは接着剤が弱めと
聞いたことがあります。あくまでもウワサですが。

価格が魅力的なのでかなり検討しましたが、私個人としては
ツーバイに使用している合板の材質が気になったため、他社にしました。

[1872: 通りがかりさん]

ツーバイフォーが標準です。ツーバイシックスにするには坪×いくらかで+料金になります。

[1873: 検討者さん]

>>1866
回答ありがとう御座います。
スタイルプロデュースだと結露の出にくいアルコンガスが注入された窓を選べない等の制限を聞きます。(まだ説明を受ける前段階)
営業次第で何とかなるものであれば粘ってみます。
スーモを通してしまったお陰で営業は所長クラスが付きましたので。
その分ハウスメーカーからのスーモ支払い分の一部は(契約の5％と言われていますが。)見積もりに乗せられてるんでしょうけどね。

[1874: 戸建て検討中さん]

結局、フォーかシックスどちらが標準なんでしょうか？？

[1875: 通りがかりさん]

営業所長さんからシックスが標準と言われました。

でも、見積りにはシックスにするための料金が追加で入っているから
フォーが標準てことだと思います。

ウィザースは、標準という言葉の定義があいまいで、
設備関係でも、標準の中にグレードが何種類かあるみたいな事を
言われました。

自分の中で「標準」というと、追加料金なしで選択できるものという
イメージなんですが。

[1876: 通りがかりさん]

>>1874 戸建て検討中さん
元社員です
フォーが標準です！
あたたかい場所であればフォーで十分だと思います。
冬場で雪が降る地域はシックスをオススメします。
標準の中でも抵クラスのものと中クラスのものがあります。
ハイクラスは標準ではないです。
熱交換器もオススメはしますが、メンテナンスがかかりコストパフォーマンスは悪いです。
窓、サッシに関しても中クラスのものでの提案になります。

[1877: e戸建てファンさん]

1876: 通りがかりさん

あたたかい場所とはどのあたりでしょうか。
東京はどうですか？
フォーで大丈夫でしょうか。
冬に雪が降ることもありますが・・

あと、熱交換器とは、熱交換型換気システムのことですか？

[1878: 戸建て検討中さん]

フォーが標準なんですね。 で、暖かい場所がフォーで寒いとこはシックスとはどういう意図ですか？フォーとシックスで暑さ寒さにまでかかわるのでしょうか？
フォーとは2×4の事でいいですよね？

[1879: 匿名さん]

>>1878 戸建て検討中さん

資金に余裕があれば2×6をお勧めしますよ。スタッドの幅が違うので断熱層の厚みが違います。光熱費にも効いてきますよ。耐震性も高いですしね。
東京や千葉でも6の方が良いですよ。

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1879 匿名さん
30坪程の場合、6になると差額はどのくらいになるのでしょうか？

[1881: 通りがかりさん]

>>1880 口コミ知りたいさん

6は正直ハイスペック過ぎると思います。東京都埼玉県では4で十分です。
壁は気持ち暑いですがそこまで光熱費の差はでません。吹き抜け等空調が行き届かない場合は6でもいいと思います。

[1882: e戸建てファンさん]

>>1881 通りがかりさん

関東ですが空調より耐震の方が気になります。
瓦で外壁タイルとなると4では耐震に弱いイメージありますがどうですか？

[1883: 検討者さん]

ウィザースは耐震バーがオプションですよね？
それも地震に対して不安が生じる要因な気がします。

[1884: 通りがかりさん]

耐震バーというオプションあるんですか？

[1885: 匿名さん]

2×4→2×6の差額は坪1万くらいだったきがしますね

耐震は4でも6でも計算上同一になります

[1886: 評判気になるさん]

>>1885 匿名さん
耐震は変わらないんですね。 4から6にする意味はなんなんでしょうか？

[1887: 匿名さん]

4から6にする意味は断熱性です。
断熱材の厚みが約80ｍｍ→130mmになります。（外周のみ）

今は2×4扱っているメーカーは2×6が主流だと思いますよ。

[1888: ウィザースで建てました。]

耐震は間取りによって左右されると思います。
私は2×4で耐震等級3を取得しました。相当ではないです。

[1889: 評判気になるさん]

断熱性なんですね。てっきり耐震性かと思ってました。参考になりました、ありがとうごさます。

[1890: e戸建てファンさん]

>>1873
アルゴンガス？ペアガラスだったら普通に選択できますよ。
いまどきペアガラスも選択できないとかありえないと思います。

うちのときにスタイルプロデュースで制限かかってたのがタイルの種類と建具の種類だっけな・・・。窓はペアガラスとかより準防火地区でその分のコストアップ痛かった。

[1891: 匿名さん]

気にならないなら解約すればいい。俺はした

[1892: 匿名さん]

>>1891 匿名さん

解約金いくらしましたか？

[1893: マンション比較中さん]

ここは耐震等級3相当という詐欺まがいの表示だから注意な
ついでに長期優良相当な

[1894: e戸建てファンさん]

>>1893 マンション比較中さん
詳しく教えてください。

[1895: 名無しさん]

ウィザースで建てました。スタイルプロデュースをベースにオプションで補完しました。一階ハイスタッド、2×6、熱交換器、LD床暖、太陽光5.5kw、サッシグレードアップ（サーモスⅡH）、一階グランフロア、二階プレシャスフロア、モノプレイスたくさん他。38坪本体プラスオプションで2200万（付帯、税抜き）でした。吹抜け付いてますけどこの冬暖かく過ごせました。

[1896: 検討者さん]

>>1895 名無しさん
工事費込み込みですか？

[1897: 名無しさん]

>>1896
1895さんではないですが2×6＋LD床暖＋太陽光を付けている時点で工事費込み2200万は新昭和では無理ですし、
他のローコストメーカーでも厳しいのではないですかね。
2×6工法、床暖、太陽光発電は標準仕様で安く標準価格の中に含んでいるメーカーでない限り、
（例：床暖なら一条工務店、太陽光発電なら富士住建等）費用が跳ね上がるオプションの１つですから。
床暖は全部屋に付けると通常+100万は行きますし、太陽光もまともに利益が得られる量を付けると+100万ですから。

[1898: 通りがかりさん]

>>1897 名無しさん
そうなんですね、工事費は別なんですね。まだ、新昭和よくわからないので参考になります。

[1899: 名無しさん]

>>1896 検討者さん
1895です。工事費は含みません。建物本体とオプション追加分のみです！土地代除いて現場経費やら外構やらで別途800万くらいかかる見込みです。

[1900: 匿名さん]

>>1899 名無しさん
返信ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1901: ファイヤー]

最初にリモージュとかパッケージでプラン立ててましたが、不要な物が多かったので、スタイルプロデュースでオプション付けました。
太陽光5kw、リビングのみ温水式床暖、2×6、サーモスIIのアルゴンガス窓など。
熱交換器も検討しましたが、寿命交換の際の費用が馬鹿にならないと思いやめました。あとはエネファームやらエコキュートが主流な中、こちらも同様に交換費用が馬鹿にならないので、エコジョーズのスペック高めのものを入れています。

住んで一年近くになりますが、不具合も特になく、快適に過ごせています。
営業のポカは沢山ありましたが、みなさん真摯に対応していただけたので満足しています。

[1902: クライフ]

全館空調、タイルで坪数５０坪
プレステージリアード検討中です
建物のみで建築費どのくらいになりますか

[1903: 評判気になるさん]

新昭和で　スタイルセレクト? という仕様で昨年建てましたが、なぜかカタログなどにのっていません。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[1904: e戸建てファンさん]

>>1903
スタイルプロデュースじゃないの？
ッスタイルプロデュースはパッケージのラインじゃないから。
コース料理に対するアラカルトみたいなもんだからカタログに載せようがないんじゃ？