ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1735: 匿名さん]

>>1733 ウィザースホームで建設中？さん
ちなみに家建てる場所って関東？

[1736: 戸建て検討中さん]

>>1732 通りがかりさん

結露に関してはサーモスエックスにアップグレードしても変わんなそう
ですよね

[1737: 通りがかりさん]

>>1736 戸建て検討中さん
恐らく大差無いかと。
オール樹脂ならなんとかなるかも？て感じでしょうか。

[1738: 戸建て検討中さん]

凖防火地域で全館空調をいれて建設予定です。
凖防火だとサッシが選べないし、高価なので標準でいこうと思っています。
リビングなどの大きな開口の窓にハニカムスクリーンを導入することは気密性、断熱性に効果ありますか？
他の予算削って防火窓APW330をいれた方が幸せになれるのかなあ
全館空調いれる場合一度家が暖まりさえすればそんなに電気代変わらないって営業は言ってくるんですが。。。悩んでます

[1739: 匿名さん]

以前、家を建てようと他の大手メーカーと迷い
営業の方が親身になってくれたのでウィザースさんに決め、打ち合わせを進めていました。
お金のローンの話になりFPさんとお話しして銀行に審査をお願いしました。
その後、1ヶ月たっても連絡がないので、営業の方にお聞きしたら
「大丈夫との事なのですが、必要書類があるとのことですが連絡が来ていないので後ほど確認してご報告します！」との返答。
急に対応が遅くなりイラッとしたので
ウィザースさんではないところにしますとメールをしました。その後返事はありませんでした。
営業の方ってお客さんを選ぶ権利があるみたいですね。こちらも、営業の方を選びたいものです。
沢山打ち合わせしたので、裏切られた気分で悲しかったです。

[1740: 通りがかりさん]

スクラッチブリックタイルはLIXILだよ

[1741: 名無しさん]

>>1738 戸建て検討中さん
ハニカムスクリーンに断熱性等を期待しない方が良いですよ。
ある程度は防ぐと思いますが、部屋の温度は確実に左右されると思います。
埃も溜まるし掃除は大変、コスト掛かっても窓のグレード上げる方が個人的にはベターかと。

全館空調もエアコンも、設定温度になるまでが電気代が掛かるので、確かに家の温度が落ち着けばそんなに電気代は掛からないと思います。
どこの温度を検知してるかにもよると思いますが。
全館空調を押してる桧家なんかの実例だと、電気代は月に2~3万が平均みたいです。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1737 通りがかりさん

>>1736 戸建て検討中さん
うちは結露したことないけど・・・ちなみに神奈川

[1743: 名無しさん]

>>1742 口コミ知りたいさん
うちは茨城です。
加湿器使ってるせいなのかわかりませんが、北側の窓だけ結露しています。

[1744: 1742]

>>1743
うちも加湿器使ってるよ。
寒いからって24時間換気止めたりしてないよね？

もしかしたらうちは北側に大きな窓がないからかもね

[1745: 戸建て検討中さん]

ウィザースと話を進めるとウィザースがやってる「住まいの情報館」の見学に行かないと次の話を進めにくなるから面倒よね。
貴重な休日が丸々1日潰れるからな。
ツアー旅行で必須で必ず寄らなければ行けないお土産屋みたいなものでこれは酷いよ。
最終的にウィザースで契約に至るならこの見学会も無駄にはならんとは思うけど。

[1746: 戸建て検討中さん]

総費用2300万で35坪4LDKの家希望でウィザースさん行けますでしょうか？
建物費用だけなら行けそうなことは分かるのですが、個人で異なる外交費＋諸経費(印紙、ローン費、保険代等々)はどのくらいを見ておけば良いのでしょう？

[1747: 名無しさん]

>>1746 戸建て検討中さん
少し厳しいかもですね。一般的に諸費用は500万程度と考えた方が良いです。
ある程度削っても400万としても建物には1900万。外構は100～150万としても建物ら1750万。
間取りを狭くすればなんとかなるかも？って感じです。

[1748: マンション検討中さん]

>>1746 戸建て検討中さん
自分のところの見積りは延床35坪で4LDK総二階、長方形、寄せ棟屋根にして無駄を省いた間取りで2250万です。贅沢品はカフェスタイルキッチン、全館空調です。
外構やその他アップグレードすると3000万くらいかなと思ってます。
今回の10000ポイントキャンペーン以外にも値引きがあるのか気になるところです。ないなら契約しないかもなあ

[1749: 1746]

>>1747
費用は可能なら2300で押さえたいくらいで実際は2450万までなら何とか出せます。
上の方のレスで36坪外構0でコミコミ2200という方がいたので行けるかなと踏んでいるのですが。(うちも外溝はほぼやらないつもりなので)


>>1748
回答ありがとうございます。
その費用は総費用ですか？それとも建物だけ？

うちは全館空調入れないし、贅沢品もキッチンだけにする予定、外構もほぼやりません。
床暖なんかも勿論入れないしバルコニーも寝室のみ。
これならその2250万が建物費用だけだとしてもかなり下がりますよね。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 1746さん
1748です。ごめんなさい。建物だけです。上記のものにトイレやお風呂は標準です。monoプレイスも入っています。

予算を押さえるならバルコニーを建物内に被らせない方が良いみたいです。防水の種類が変わってくるのでコストもメンテナンス費用も違うみたいです。

[1751: 名無しさん]

>>1749さん
うちは35坪で建物が2000万くらいでした。
大きな仕様の変更は、風呂場を1.25坪に変更と2×6へ変更くらいです。
その他細かいものを合わせても130万くらいだと思うので、1900万を少し切るくらいですかね。
コミコミ2200万とすれば建物は1700～1800万程度に押さえる必要があると思うので、スタイルプロデュースで話を進めるとかですかね。

[1752: マンション検討中さん]

見積りでリモージュにいつのまにかなってたんだけどリヤードと何が違うんだろ？？

[1753: 口コミ知りたいさん]

35坪2200...ギリいけるんじゃ？
見積もり取ってみなよ

[1754: 戸建て検討中さん]

>>1749
コミコミ2300までが理想形ですが、最大は2400～2450ですね。
今超概算見積り(割り引きなし)の状態で35坪1900万を提示されていて、来月建設地へ本見積りが入ります。

うちの初期希望とすれば、バルコニーを寝室だけに付ける、リビングからのウッドデッキが欲しい、キッチンのグレードを上げたい、風呂の洗い場が標準だと狭いから少し広くしたいななんですが、ウッドデッキなんかは高いのなら削りますし風呂も標準の広さでもいいですから、絶対の希望はバルコニー1つとキッチンのグレードアップくらい。
これでコミコミ2400以内で収まってくれたら御の字なんですが。。
上のレスで全館空調入れた人が35坪2250だとのことなので、行けそうな気はしていますが・・
今検討中のローコストHMが38坪コミコミ2100(値引き前)を提示してきていて、予算的にこっちだろ！と思うのですが、営業がイケイケドンドンの方で嫁が不振がってしまっているんですよね。
そのローコストHMもここの掲示板にスレがありますが、どうも納期を守れない、契約後の連絡が密でないとの書き込みが多く少し不安なんですよね。
うちは家庭の都合で引渡し日重視なので遅すぎても早すぎても困るのですよ。(1～2ヶ月早い分には良いですが。)

[1755: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1756: 戸建て検討中さん]

誤：>>1749
正：>>1751

失礼しました

[1757: 名無しさん]

>>1754 戸建て検討中さん
2400位ならいけそうですね。
風呂を広くとなると20万くらいアップですかね。
キッチンは物によりますが、うちもキッチンは変更しましたが標準と数万の差でした。
ウッドデッキはどうしてもつけたいなら、建築後に外構としてやった方が安く住むかと。
ホームセンターでも売ってる位ですし。

取り敢えず一度話してみると良いと思いますよ。
予算は最初は低めに伝えておいて話進めると良いですよ。
そうすればある程度は寄り添ってくれると思うので

[1758: 戸建て検討中さん]

総予算がいくらなのかを伝えるのはHMとの駆け引きですよね。
別のHMで総予算2300と伝えたら32坪でコミコミ2290出して来やがりました。
これですから。

[1759: 通りがかりさん]

36坪2200万の者です。
HM経由の外構はマージンが取られてもったいないですよ。営業さんにもはっきり言われました。
銀行によるかもしれませんが、HM経由じゃなくても外構費もローンに組み込めますし。

[1760: 戸建て検討中さん]

ということは大きな外構なんて余程お金に余裕がある人がHM経由でやるだけで、通常ならポスト設置、家の周囲をを塀で囲むくらいなんですかね？
普通の土地を買った人なら家の周囲は囲まないと行けないから外構は必ず発生しますよね？

[1761: 通りがかり1759です。]

>>1760 戸建て検討中さん
資金に余裕があって自分でいい外構屋探すのが面倒であればHM経由でもいいと思います。
引き渡し時に外構工事も終わってるというメリットもあります。

私は自分で決めた外構屋に依頼しました。
住宅ローンの頭金はほとんど払わず、代わりに外構費に充てました。

[1762: 名無しさん]

>>1760 戸建て検討中さん

うちは外部に頼みましたが、工事するまでポストは直置きだし、塀は無いと言う状態で２ヶ月ほど過ごしましたよ。
これを許容できるなら外部に頼めばかなり安くなります。

事前に見積もりを取って契約書を作っておけば、外部の外構でもローンに組み込めますよ。
ただHMの見積書の中に予算としては組み込む必要があるかもですが。

銀行とすれば内容と金額がわかれば、どこで工事しようがあまり関知しませんから。
HM照会のローンだと多少は事情が違うかもだけど

[1763: マンション検討中さん]

40坪2300万円外構250万円諸費用500万円で検討しています。種類はリモージュです。
皆様がお安く建てているので高いなと印象をもったので投稿しました。

[1764: 戸建て検討中さん]

>>1763
私はまだ見積もり前ですが、打ち合わせの感触から35坪外溝なしコミコミ2300万で行けると思っているのですが。
値引きのない時点で35坪1900万と言ってましたからね。
諸費用は大がかりな地盤改良さえなければ500は要らないでしょう。

[1765: e戸建てファンさん]

>>1763 マンション検討中さん

>>1763 マンション検討中さん
リモージュ本体のみ、38坪2280万円の見積りでした。外壁タイル、カーテン付、エアコン付、床材アップグレードが含まれます。外構除くコミコミで2900万円。私も、もっと安く建てられると思っていましたが、最近値上げしたそうです。現在、他社にするか迷ってます。

[1766: 戸建て検討中さん]

私は、ラヴィアンシュ３３坪で外構、付帯工事、カーテン、照明までコミコミで2550万円の見積りでした。

思ったより高いのですが、どうでしょうか？
リモージュのほうが安くなりますか？

[1767: 名無し]

10,000ポイント以外の値引きとなると、営業さんのがんばりにかかってくると思います。
うまく交渉してみては？

[1768: 戸建て検討中さん]

1766の戸建て検討中です

10,000ポイントで、エネファームや床暖など、かなりのものがつくのに、
それを含まない金額で３３坪2,550万円は、けっこう高いと感じております。

どうやって値引きを引き出せばよいでしょうか？

値引きに成功された方、アドバイスお願いします。

[1769: 通りがかりさん]

リモージュとラヴィアンシュ、どっちが安いの？

[1770: 戸建て検討中さん]

>>1768

自分も坪数、金額ほぼ同じです。
10,000ポイントも有効に使いたいと思っています。

値引きは営業さんしだいではないでしょうか？
職場の上司に言われたのは、そのメーカーのことを好きになったとしても、営業にその雰囲気を出したらダメだよと。
他との兼ね合いもあることを伝え、この金額以下にならないんだったら他にしますって言うぐらい強気に出てもいいと言われました。
（↑自分はそこまで言えませんでしたが。）

あとは営業さんとのそれまでの付き合い、相性などありますから難しいですよね。
自分は予算をしっかり伝えた上で、予算の中でおさめたい、おさめられるのならぜひお願いしたい…
と素直に言うのが一番だと思います。

>>1769

自分の知識不足なら申し訳ありません。
結局は自分たちが選ぶ設備や仕様によるのではないのでしょうか？
何度も打ち合わせをしてきましたが、営業さんから商品名について案内があったことはほとんどありません。
最初の見積の際、名目上リモージュになるということを言われたぐらいですね。
（自分たちの好みの外観、設備が最初から固まっていたのもあったかもしれませんが）

[1771: マンション検討中さん]

千葉県の千束台で購入を検討しています。
すでにすんでいる方、何か情報のある方、住やすさ等教えて頂きたいです。

[1772: 戸建て検討中]

1770: 戸建て検討中さん

1768です。

そのメーカーが気に入ったという雰囲気は出さないほうがいいんですね。

営業さんとはまだ２回くらいしか接触がないのですが、検討中の土地があるので
ゆっくり関係を築く余裕がなく、価格交渉に入りたい段階にきてます。

予算をしっかり伝えた上で、予算の中でおさめたい、おさめられるのならぜひお願いしたい…

それ言ってみます。
ありがとうございます。

[1773: 戸建て検討中さん]

>>1772さん

自分は気に入っている雰囲気を出しすぎて妻に怒られました。
こっちが客なのに、営業に上の立場に立たれると…

もう価格交渉なんですね。
もし他社も検討しているのならそう言った話を出すとなおいいかもしれませんね。
がんばってください！

[1774: 戸建て検討中さん]

>>1766
ウィザースクラスで33坪コミコミ2550は私が思ったより高いですね。。
リモージュの方が安くなるようではありますが。

やはりウィザースで検討するような人たちはコミコミ2300万くらいが限界だと思うんですよね。
そうすると坪数を30坪とかに下げれば、金額は収まっても部屋の間取りが3LDKになってしまう。
都会の狭い土地ならこれでも我慢できますが、田舎に建てると小ぢんまりした家になっちゃって土地の広さとのバランスがおかしなことになる。
だから最低でも4LDKにできる坪数は確保したい・・
今うちは別のローコストHMが38坪コミコミ2100で見積を出してきているので金額だけならならこちらに傾いてしまいますが・・

[1775: 戸建て検討中]

1766です。

そうなんです。
自分も、コミコミ2300万以内が希望です。

まだ全く値下げ無しなので、交渉してみたいと思っています。

[1776: 戸建て検討中さん]

>>1775
うちは次が現地見積もりです。
値下げの交渉はこちらも気になるところですので、よろしければ状況を教えていただけると嬉しいですね。

[1777: 通りがかりさん]

うちは35坪でコミコミ2450位でしたね。
拘り品を除いたとすれば、2300辺りになると思います。
我が家の場合は他社で契約寸前まで行ったのを蹴って、ウィザースに戻ってきたのが値引率に繋がったのかも。

[1778: 戸建て検討中さん]

>>1777
拘り品除いて2300ですか。
そのくらいが理想なんですけどね。
このスレでも色々な人がいてコミコミ2200万で行けたという人もいるようですが、やっぱりその辺は強い拘りの少なさと
他HMと競合させた交渉次第で決まるんでしょうね。
要は交渉上手な人ほど安く出来ると。
だから仮に全く同じ家を建てたとしても人によって50万～100万も違ってしまうのかもしれません。

あと、よく言われてるのはスーモのような初期段階での仲介業者を通すとスーモ利用自体は無料でも、自分たちに付く営業は
トップクラスが付いてくれるのとHM側がスーモに仲介料5%だか10%だか取るので、その分自分たちに金額として跳ね返って
くると言う話しもありますよね。
通常よりも優秀な営業が付いてくれるのと断るときに仲介業者がやってくれるというメリットはありますが・・

[1779: マンション検討中さん]

1000000ポイントの値引き使う場合、その1000000ポイントを使う専用の申込用紙はありますか？
値引き専用の申込用紙があると言われました。
100万円の値引きは確実にいけそうです。

[1780: 戸建て検討中]

ありますよ。
木更津のハウジングスクエアに行くことが条件でした。

[1781: 戸建て検討中]

キッチンや浴室の標準仕様のパンフレットや資料をもらったことある方、いらっしゃいますか？
色々な理由を付けて、資料をもらえません。知りたければハウジングスクエアに行けと言われるのですが、遠くて困っています。

標準のなかに色々な価格帯があるみたいなので、ちゃんと見れないと不安です。

[1782: 戸建て検討中さん]

>>1781
細かくは木更津か君津で見ながら決めましょうと言ってきますよね。
うちは高速で1時間以内だからマシですが遠い人や車がない人はどうすんの？と。

[1783: 通りがかりさん]

>>1781 戸建て検討中さん
私の担当が特殊だったのかもしれませんが、価格一覧みたいなものを見せてもらったことはあります。
通常は見せちゃいけないような事を言っていましたが。

資料は貰える筈ですよ。
最終的に仕様を決めたときにはしっかり渡されますから、資料は存在している筈ですし。
ウィザース仕様とかで、メーカーの仕様とは多少違いますしね。

君津に行ければ理想ではありますけどね。
トイレやキッチンも全て？展示されていますし、トイレなんかは実際に使用も出来ます。(施設内のトイレとして様々なメーカーが設置してあります)

[1784: 口コミ知りたいさん]

>>1781 戸建て検討中さん
キッチンやバスはメーカーの標準があるから近場のメーカーのショールームに行って説明受けるだけだと思うけど。
逆に君津のハウジングスクエアに全部は揃ってないし。