ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1675: e戸建てファンさん]

アフターがかなり評判悪いみたいですけど、うちは今のところちゃんと対応してくれてます。
実際に作業に来る人の質は微妙ではありましたが(笑)

[1676: マンション比較中さん]

10年更新ごとにタイル瓦だけで55万円？！他にも修繕箇所があれば費用は当然発生するんだよね？

[1677: 引渡し済]

>>1676 マンション比較中さん
保証が切れて良いなら、10年でメンテナンスは必要ないのかもしれません。コーキングの打ち替えが要らないので、、、。
保証継続のメンテナンスだと10年後に足場含めて55万から75万程度かかると言われました。
マンションの管理費と長期修繕積立費用の代わりに積立ておくのもありでしょうか。

[1678: 通りがかりさん]

55万円/坪で40坪建てたら総額3000万こえますか？

[1679: 検討者さん]

>>1678 通りがかりさん

土地を含めなければ超えないと思います。
外構がピンキリだからなんとも言えませんが…

[1680: 匿名さん]

外構、どこまでやるかって言うところですよね…
境界壁もどんな仕様にするかでものすごい金額が変わってくるし、
しかも庭の広さ自体でそもそもの金額が変わってくるから。
立派な車庫みたいなのを付けて、立派な木を植えようとしなければ大丈夫ってことかな？

[1681: 1678]

>>1680 匿名さん

豪華なオプション付けなければ40坪で本体価格2000万いかないだろうし、諸費用諸々入れても3000万はいかないかとは思いますね。

[1682: 1679]

訂正、自分は1679でした。

[1683: 通りがかりさん]

1660です。
ご無沙汰しています。

足場も取れまして、いよいよ来月引き渡しです。
今のところ、イメージ通りに出来ています。


完成住宅見学会をやりたいので、協力頂けないかと依頼がありました。
受けたら、何かサービスはありますかね？

ご教示ください。

[1684: 1593]

数千円の謝礼がもらえたような気がします。
詳細は担当営業さんに確認頂ければわかるかと思います。

[1685: 匿名さん]

完成住宅見学会は建物が完成後、施主が入居前にモデルハウスとして一般に提供するものですか？
提供期間はどのくらいになるのでしょう？
引っ越しの都合もありますし、意外とタイミングが難しいように思います。

[1686: 通りがかりさん]

1683です。

>1685さん

引き渡し前の土日を使って、完成住宅の見学会を実施したいとの事です。

貴重な土日がつぶれてしまう事、
入居前に他人が入る（間取りを見られる）事に懸念しています。

[1687: 通りがかりさん]

>>1673
コーキング=10年で打ち替えという先入観でいっていますね。
一条のコーキングがどのようなものか理解しているかな？あと、一条のパネルの貼り方を知っているかな？

[1688: 戸建て検討中さん]

今回新昭和のスタイルプロデュースで検討してるんですが、値引きは一切無いって言われたんですが、そうなのでしょうか？

値引きや太陽光サービスとかの人もブログを見たらいらっしゃったので。実際に値引き、もしくはサービス受けた方居ますか？

[1689: e戸建てファンさん]

>>1688 戸建て検討中さん
私も最初スタイルプロデュースで提案されましたが、値引きはあると言われましたよ。
結局スタイルプロデュースは採用しなかったので詳細はわかりませんが、概算見積もりで提示されたときに、この金額は値引きはまだ入ってないので、他社と検討するときはそこも考慮してくれと言われたので。

[1690: 通りがかりさん]

一条のタイルは一階と二階のつなぎがハッキリ分かれます。通常はタイルを現場で貼りますのでつなぎは有りません。一条はフィリピンでパネル毎に貼ってくるので境が必ず出てしまいます。

[1691: 検討者さん]

>>1689 e戸建てファンさん

ありがとうございます。ちなみにいつぐらいのお話でしょうか？

[1692: e戸建てファンさん]

>>1691 検討者さん

確か去年の冬くらいだったと思います。

[1693: 匿名さん]

>>1690 通りがかりさん

一条は継ぎ目部分は現地施行じゃないですか？そうしないと透湿遮水出来ませんよ。

[1694: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
つなぎ目だけ現地です。だからその部分だけ縦貼りしたりして目立つ。
高級なタイル貼りは全て現地なので、全くつなぎ目なし。一階のパネルと二階のパネルにまたがって貼られたりしています。

[1695: 通りがかりさん]

ウィザースはローコスト系統で外壁中国タイルだけど、高断熱はいいにしても気密測定ないんでしょ？壁内結露して木材がすぐ腐食しそうな気がしてならない

[1696: 戸建て検討中さん]

>>1695 通りがかりさん
気密測定はお願いすれば追加料金でやってくれますよ。たしかどのタイミングで何回やるかも選べました。

[1697: 匿名さん]

タイル貼りは海外の工場で施工されたボードを現地に持ち込む形になっているんですね。
そういったタイルは施工に粗が目立つのですか？
よほど意識して見なければ気づかないレベルであれば問題ないだろうと思いますが、耐久性も手貼りと変わらない品質なのでしょうか。

[1698: e戸建てファンさん]

>>1697
手貼りと大して変わんないよ。
どのみち施工後にチェックして曲がったり隙間が目立ったりするならそこだけやりなおしてくれるから。

[1699: 名無しさん]

>>1698 e戸建てファンさん

そこだけやり直すって？普通は一度貼ったタイルは剥がすと下のサイディングが壊れるよ。

[1700: 匿名さん]

サイトでのお知らせを見ましたが、モデルハウスに宿泊体験ができるんですか？
冬場の室内の暖かさが体験できるのは普通かと思いますが、お風呂に入れたり料理ができるのは珍しいと思いました。
以前調べた事のある宿泊体験はキッチンの使用はNGだったんですよね。

[1701: e戸建てファンさん]

>>1699 名無しさん
下のサイディング壊れるような剥がし方しないと思うけど…外的要因で1枚だけ貼り直すなんていくらでもあるでしょ。さすがに素人でもわかる

[1702: 匿名さん]

曲がりや隙間がある＝レールの引っ掛けではなく乾式貼り付け施工。湿式は旧スタイルのモルタル だから今は接着剤での貼り付け。
一度接着すると絶対にはがれません。
例えば地震で壁が割れた場合、昔ならぽろっとタイルが剥がれるが、接着剤の場合壁と同じ形状で割れます。つまり、タイルを剥がす＝下地のサイディングも剥がさなくてはいけません。
もしも部分的に剥がせるとしたら、不良施工ですし地震の際にポロポロはがれて落ちます。

[1703: e戸建てファンさん]

>>1702 匿名さん
タイルカッターとかでタイルのみ剥がすでしょ、そんな素人がテコ使って剥がすわけじゃないんだから

[1704: 匿名さん]

そうなんですね。新昭和は弱い接着剤で貼られているからはがせるんですね。
モルタル施工で下地がコンクリートならばタイルを壊しながらまだなんとかなりますが、今の外壁用の接着剤の場合には同じ方法だと専用のサイディングが破損するので責任のある業者だと壁を張り替える大工事になります。
参考までに　https://www.youtube.com/watch?v=HM12AQiI-lM

[1705: 口コミ知りたいさん]

たしかにウチもいくつか曲がった箇所を入居前に直させてる。他のオープンハウスを見に言った時も一個だけ曲がったのを見つけて営業に聞いた時に「あーまがってますね。直させますよ」って軽くいわれたんだよね。
どうやって貼り直すんだろうね？俺も知りたい。
高圧洗浄機は剥がれるからやめてっていわれたことあるけど、もともとそんなに強力に貼られてないのだろうか

[1706: 評判気になるさん]

タイルのバラツキがひどいみたいだし外壁からの雨漏りによる断熱材や木材の腐食が怖いね

[1707: マンコミュファンさん]

>>1706 評判気になるさん
防水シートの上にサイディング貼って、さらにその上から接着剤とタイルですから、外壁平面部分の水漏れは、その辺の新築建売より遥かに安心じゃない？

[1708: 名無しさん]

>>1706
乾式タイル貼りなんだからタイルのばらつきで雨洩りとかありえないでしょう

[1709: 匿名さん]

乾式タイルの施工方法を調べたところ、ベース用のサイディングの上から接着剤でタイルを貼り付けていく方法だそうです。
サイディングは日光や雨風で経年劣化が激しくなりますが、タイルに覆われる事で劣化が起きないんだそうで、もしタイルがずれていれば下地が傷み、そこから不具合が生じる可能性はあるかもしれないと感じました。

[1710: 名無しさん]

建て売りの中で最も安い2階建て戸建てを購入しました。
購入3年目になります。引き渡し前から現在までにあったことです。まず、引き渡し前の一週間、会社帰りに毎日現場に通って進捗状況の確認に行きました。駐車場のコンクリートをはる作業が残っていたのですが、その一週間は天気が悪く、引き渡し前までに作業が終るのだろうかと気になってたからです。
10棟のうちで、我が家の駐車場は引き渡し日の2日前に作業が終わりました(一番最後でした)。まだ、売れていないところの家の方が先に駐車場は出来てました。一番安い我が家は後回しにされたのでしょうか…。我が家は引き渡しの日にその駐車場に車を止めて家の中で引渡しの処理をしました。
後からいろいろな人に聞いたら最低でもコンクリートを敷いたら一週間は使わない方がいいと言うことでした。担当者はその事知らなかったんですかね…。
家については窓枠が何かでえぐられたような深い傷がありました。職人の問題だと思うのですが、いつもの事のというような職人とのやり取りでしたね(これは内覧会の時です)。あと、これも職人の問題だと思うのですがオール電化のためインターネットで電気をどれくらい使ったかを測る機能があるのですが、その配線がWICにつながれてました。誰がWICの電気代気にするんでしょうか…。配線の関係でそれをリビングとかにするには単純につなぎなおすだけでなく、分電盤をはずした後が結構な工事をしないといけないらしく、結局その機能を使うのは諦めました。インターネットの業者に来てもらっていろいろやってもらったあと発覚しました。話が長くなるので書きませんが、その他も電気については不備があり、こちらが妥協したことがたくさんありました。ここまで現場監督が管理するのは無理なんですかね…。業者(職人)のモラルの問題なんですかね…。
3年経ってエコキュートの下の地盤が沈んでることに気がつきました。地盤の改良がされてないのと本来なら家の基礎と土台を繋げて設置するところを予算の関係か省いてたらしく、自分が気づいた時はエコキュートのタンクが斜めに前のめりになってました。そのせいかわかりませんが、エコキュートの調子がたまに悪くなります(原因がそのせいかは検査してません)。メーカー(SANDEN)に問い合わせたところ保証の期限が切れてしまっているので検査にもお金がかかるとの事でした。三年しか経ってないのに検査でお金もかかるのも馬鹿馬鹿しく、今は騙し騙し使ってます。

メンテナンスの方はみなさんは良くやってくれたと思います(頼んだ事をタダでやってくれたりしてしてくれました)
ただ、そうなる前の管理に問題があるというか、使っている業者やメーカーのせいかとも思うのですが…。
家の見た目はお値段より豪華に見えます。
でも、もし建て売りを買うなら一番安い物件はやめた方がいいと伝えたいですね。
注文住宅だと使う業者も違うかもしれませんけど。

[1711: 名無しさん]

>>1710
変なのひいちゃいましたね。かわいそうに。
配線関連は職人じゃなくて電気設備屋ですね。現場監督もそこまでチェックはできないので、発見したなら強く言って直させればいいのに。
不具合は許されることじゃないけど、どうしても多少なりともなんらかはあるのだから、発見したらちゃんとクレームして直させてください。それができないのならここで愚痴ってもしょうがないと思う。

[1712: 名無しさん]

以前お世話になったものです。
この度引き渡しを受け、新昭和の家に住み始めました。

まだ、住んで間もないですが、
質問等ありましたら、お答えしますよ。

[1713: 匿名さん]

>>1710 名無しさん
うちもエコキュートは後付けでした。今のところ大丈夫ですが。玄関の外、タイル張りするとき急造だったので四年で少し沈下してます。床の下の断熱材、大引きにぶら下げて施工していた。大引きの間隔が広いので食器棚の下がフワフワした感じになり補強してもらいました。
10年後にメンテナンスをしないとその後の保証が受けられないので床面積によりますが、100万から200万必要になるとのことです。メンテナンス有りきの新築はどうなんでしょうね？

[1714: 戸建て検討中さん]

展示場を見ときの営業担当が女性だったので女性目線のアプローチが多く嫁がそれまでの第一候補のHMよりも気に入ってしまいました。
建築資金はコミコミ2300でそれ以上は最大2500までは出せるものの出来れば2300程度で抑えたいです。
35坪4LDK希望なのですが、新昭和行けますか？

まだ1回目ですが大体32坪で1800、35坪で1900くらいといわれたのでこれに付帯、外溝400としてもギリギリ2300です。
4Lにするな最低限ら35坪はいるかと思うのです。
また、新昭和は内装標準を自分で選ぶ形(標準で最初から付いていて価格を下げられないHMもあります。)なので、仮に内装のレベルを下げれば行けそうでしょうか？

[1715: 検討者さん]

>>1712
気になるのはやはり予算ですね。
新昭和辺りで建てる方は土地は除く総予算3000万以内の方が多いと思いますが、実際どのくらいの坪数とご予算でしたか？

[1716: 匿名さん]

>>1714
35坪で1900ならお買い得なんじゃないですか？
仕様がわからないのでなんとも言えませんが・・・

[1717: 通りがかりさん]

2ヶ月前からウィザースの注文住宅に住みはじめました。延べ床36坪で2200万程で建てました。外構費なし、登記、ローン諸費用、カーテン、エアコン費用など諸費用込みです。太陽光は5.48kwもつけました。

この価格もあれこれ変更やらオプションを加えたものなので、こだわりがなければ2000万切ることもできると思います。
ちなみにスタイルプロデュースという商品です。

[1718: 匿名さん]

>>1714 戸建て検討中さん
外溝に400なんて金かけすぎ！

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1714 戸建て検討中さん

外構は建物の1割目安くらいでしょ
200万もかければ充分だよ

[1720: 戸建て検討中さん]

見積りで延床37坪で全館空調280万とか言われたんだけどぼったりかなあ？
当初の話だと200万だったのが、個別に温度設定できる新型に切り替わるからと言われたんだがなんかうそくせー

[1721: 通りがかりさん]

その分、窓とか断熱強化して、個別エアコン入れた方が幸せだと思う。

[1722: 戸建て検討中さん]

>>1717
36坪コミコミ2200ですか？
外構費が0なのは別業者に頼んだからですか？
それとも一切やらなかったとか？
これならうちの資金計画でも行けそうな気がしてきました。
36坪なら希望している4LDKの間取りも可能そうです。

まだ話を聞いているだんかいなのですが、ウィザースは間取りとかデザインとか半分企画住宅に近いですよね。
あれこれ決めるセンスの無いうちの夫婦には、全部自由設計よりもこういったスタイルの方が向いているのかなと思っています。

[1723: 戸建て検討中さん]

>>1718-1719
外構400としたのは外構＋付帯等の諸費用で400くらい掛かるのかなあと思ってこの金額にしました。
実際にはうちは無駄に広い土地に建てるため土地に塀や駐車場などは不要で、外構工事といってもポストとかチャイムを付けて家の前をコンクリートで生地して貰うくらいなんです。
ただ、50年近く建っていた家を壊して立て替える(解体費用は別)ため土地の地盤改良が必要な可能性と、無駄に広い土地のせいで水道管工事などに結構な費用が掛かるのでは・・と不安なのですよね。。

[1724: 通りがかりさん]

>>1722 戸建て検討中さん
外構はウィザース経由の提携業者でやると10%余計にかかるの上に提案がショボかったので他でやりました。
2200万はコミコミで火災保険料も込みです。
住宅性能証明書をとって耐震強度3も認定しました。
耐震強度は何も言わないと耐震等級3になってなかったりしますよ。カタログの値はあくまでカタログなので。耐震等級にこだわらなければ関係ない話ですが。
他に何かあればなんでもお聞き下さい。