デュフレ荻窪について

[購入検討中さん [男性 30代]]

デュフレ荻窪ってどうでしょうか。
フラットアプローチで駅から徒歩4分で便利そう！

カスタムオーダーシステムっていうのもいいなって思いました。
自分好みの住まいを作ることができそうですが、いろいろ悩みそうだと思いませんか。

物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.suggest.co.jp/ogikubo/index.html

所在地：東京都杉並区南荻窪4丁目141-1、2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩4分 、総武線 「荻窪」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.01平米～62.13平米
売主：サジェスト
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かなり駅に近い場所にできるのですね…。ギリギリ大通り沿いじゃないし、場所的には良いのではないでしょうか。
電車の音はさすがに外に居ればしてくる場所だとは思うけれど。

いくら位になるのでしょう。
３ＬＤＫでも62㎡チョイしかないみたいなので、
あまり広くないのかな。

[2: 匿名さん]

土地を考えたら狭いのはしょうがないですが、立地は最高にいいですね。
Dinksとか小さい子供がいる世帯なんかはこれぐらいの広さでもいけそうです。
これだけ駅近なら売却も容易だしなかなかGoodかも

[3: 匿名さん]

総戸数が16戸のこじんまりとしたマンションなんですね！
駐輪場は29台分ありますが、駐車場がついていないみたいです。
同じデュフレの自由が丘と南麻布はグッドデザイン賞を受賞しているので、
ここもデザインには期待できそう…

[4: 匿名さん]

こういう駅近マンションであれば駐車場はむしろなくていいと思います。
近くにコインパーキングはありますし来客はそこをつかってもらえればいいかと。

[5: 匿名さん]

日神デュオステージ系と同様の作りと価格帯とみた。

[6: 匿名さん]

>>5
幾らぐらいかな？坪単価
250ぐらい？

[7: 匿名さん]

>>6
最近の建築費と人材不足、
プラウド荻窪が坪400弱だったのを鑑みて坪350万。
…のところをデベロッパーの弱さをマイナスして坪330万！

[8: 匿名さん]

>>7
330！そこまで行っちゃいますか？
駅チカだけどちょっち裏側の路地っぽいし狭めのマンションなので行っても270ぐらいかと予測してました。

[9: 匿名さん]

280ぐらいでしょう。このあたりは。

[10: 匿名さん]

>>9
無知過ぎる。

[11: 匿名さん]

高めを予想してる方が多いみたいですね。小規模マンションなので修繕費、管理費も
割高になるでしょうし…。
スーモだとカスタムオーダーセレクトの案内も載ってました。内装も色々選べるようですが
こういうのってほとんどが有償になりますよね？コンセプトは面白いと思いますが
なかなか悩ましいところですね。

[12: 匿名さん]

300は行かないでしょう。いくらなんでも

[13: 匿名さん]

小規模で賃貸なんだよな。なんで分譲にしたんだろ

[14: 匿名さん]

>>12
23区内で5分以内で300いかないマンションって、城東以外であるの？

[15: 匿名さん]

>>14
北区、板橋区、練馬区でホイホイです。

[16: 匿名さん]

駅から近くに立地しているので、周囲の音は気になるかもしれませんが交通アクセスについては文句なさそうな場所ですよね。
こういった立地にあると自家用車を持っていない人でも便利に暮らせると思うのでいいですよね。

[17: 匿名さん]

うん。駅近はほんとうによい。

[18: 匿名さん]

ここだととりあえず自転車があれば、ちょっとしたこと済ませられそうですよね。
基本的には仕事の日にはそれすらもいらないですけれど。
車は必要ないと思います。
どうしても、というのだったら普通にレンタカー借りればいいし。
この辺、近くにありそうな感じだし…。

[19: 匿名さん]

車はレンタカーもカーシェアもどちらもたくさんありますよ〜。

[20: 匿名さん]

結構住みやすそうな物件ですね。
一人暮らしに向いているのでしょうか。
いずれにしても、駅が近いのは人気がありそうです。