パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[364: 匿名さん]

まあ、普通に考えても、パークタワー豊洲よりは資産価値高いよ。しかも坪単価70万円以上。

幹線道路沿いは資産価値がゼロになるよ。

[365: 匿名さん]

つーか不自然なパークタワー豊洲ネタいらないよね・・・
転売に苦戦してんのかと勘繰ってしまう

[366: 匿名さん]

東京都内の肺がんでの死亡率は、他の道府県に比べて決して高くはないようです。
http://ganjoho.jp/professional/statistics/statistics.html#pref_mortali...

・喫煙の有無
・食事
・水
・睡眠
・運動
・大気の状況
・仕事の量・内容
・検診の受診率（早期発見・治療すれば死亡には至らない）

など、いろいろな要因があるでしょうから、何とも難しいですね。

幹線道路付近が危険なら、路上が職場の職業運転手が一番危険かもしれません。

[367: 匿名さん]

住んでる方が危険なのでは？
寝てるだけでも7時間も粉塵を吸い続ける訳ですよね。
子供は毎日20時間粉塵を吸いながら生活すると、流石に影響が気になるのでは？

[368: 匿名さん]

つまり、幹線道路が危険であって、東京かどうかは関係ないということですね。


やっぱり。

[369: 匿名さん]

>>364
湾岸外廊下も資産価値ゼロになるよ。

[370: 匿名さん]

道路との距離が違うと思います。
路上では正に距離０ｍ、近隣マンションなら多少は離れます。

それから、睡眠を取る夜は交通量が少ないです。
他の幹線道路はともかく、夜の晴海通りは閑散とします。

[371: 匿名さん]

幹線道路から50メートル以内は危険らしいよ。
肺がん率が跳ね上がる。
だから、タワーでも高い方が安全。

パークタワーでも20階なら、そこそこ安全。

[372: 匿名さん]

数十年後の肺がんより、数年後のぜん息の方を心配するべきかもしれません。
それであれば豊洲も東京23区も避ける選択肢があり得ます。
各人の判断です。

[373: 匿名さん]

給気のあと、フィルターないの？うちはPM2.5も取れるフィルターがついてるよ！

[374: 匿名さん]

東京かどうかでは肺がんの確率は変わらない。

幹線道路かどうかで、肺がんの確率は跳ね上がる。

まあ、健康どうでも良い人は幹線道路沿いが安くて良いのでは？

[375: 匿名さん]

どうでも良いです。

[376: 匿名さん]

マンションって、一つ条件が増えるたびに500万とか1000万値上がりしていくから、なるべく条件は少ない方が安く買えるよ。

[377: 匿名さん]

もちろん、健康より眺望とか、健康より内廊下だって言う価値観も勿論オッケー。

価値観は家庭によって様々だよ。

[378: 物件比較中さん]

しかし話すすまないな

[379: 匿名さん]

外廊下で、エアコンの室外機が廊下にあったら、団地と大して変わらない。

[380: 匿名さん]

>>376
なら、豊洲、って条件も減らしたほうが安く買えるね。

[381: 匿名さん]

我慢できるなら千葉にすれば安く買えるよ。
我慢できるならね。

[382: 匿名さん]

廊下が大事なら、好きな廊下にすれば良いよ。
廊下はどうでも良いなら、選択肢も増えるけどね。

結局は何が大事かって事です。
条件が増えるたびに500万づつ値上がりするので、我慢できるところは切り捨てたほうが良いよ。

で、廊下はそんなに大事かってこと、よく考えたら？

[383: 匿名さん]

内廊下はマスト条件でしょ。
団地に住みたいですか？

[384: 匿名さん]

>>382
廊下は、外廊下のまま永久に変わらないからなあ。
客を招待した時にも、廊下で判断されるし。

[385: 匿名さん]

もちろん、千葉で我慢できるなら、千葉にしたほうが安いです。

我慢できるなら、安いほうにしたほうがコスパは良いとは思います。

[386: 匿名さん]

はい。内廊下がマストなら、そういうマンション選べばよい。全てを満足するマンションは無いから、何を選ぶかが大事だって事です。

[387: 匿名さん]

すべてを満足するマンションは確かにない。
でも、必須条件はある。
外廊下でも廊下にエアコンの室外機がないなら、
まだ許せる。
だって、せっかく高いお金出して買ったマンションが、
団地と変らないなんて嫌でしょ。

[388: 匿名さん]

外廊下でもいいが、外廊下に面した部分に窓がある部屋が嫌だ。

[389: 匿名さん]

へえ。わたしは内廊下嫌いです。
窓がない部屋がどうしてもできてしまうし、そういう部屋は物置にしか使えないじゃないですか。。。
何より、内廊下になると１割以上値上がりしてしまうのが嫌。

古い内廊下はカビ臭いし。

[390: 匿名さん]

見栄っ張りなら、断然内廊下でしょ。ホテルみたいだし。
実利をとるなら、間取りと風通しが良い外廊下。

でも、同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、ホテルみたいには成らないけどね（笑）
それこそ、団地ですがな。

[391: 匿名さん]

子供の健康より内廊下を選ぶような親かぁ。。。。。
胸糞悪いなぁ。

[392: 匿名さん]

＞古い内廊下はカビ臭いし。
それ管理がよっぽど悪いんだと思うんだけど、
具体的にどこのマンション？

＞同じ階の人がカレー作ったら内廊下でもカレー臭くなって、
換気空調系が壊れてるんじゃないの？
具体的にどこのマンション？

エアコン室外機や私物が廊下に置いてあったら、
マジ団地ですよ。エントランス入ってから、また、
雨に濡れたり、ハトに糞かけられたり、
あり得ないでしょ。

[393: 匿名さん]

＞３９１
ホテルに宿泊できないね。

[394: 匿名さん]

外廊下は１００％欠点です。
認めて、他で頑張ったら。

[395: 匿名さん]

でも、内廊下も１００％欠点です。
間取りと風通しを犠牲にして得られるものって小さすぎるんじゃないですか？

まぁ、何が大事かっていうのはひとそれぞれだと思いますが、
間取りと風通しを得られるものって、「雰囲気」だけじゃないですか？

カレー臭い廊下なんて雰囲気も何もないよ。

[396: 匿名さん]

他人の私物を避けて歩く外廊下。

[397: 匿名さん]

他人の私物を避けて歩く内廊下。。。すまん、間違えた。

[398: 匿名さん]

>>395
内廊下住んだことないのでしょうか？
全然臭わないし。

[399: 匿名さん]

開けられません外廊下側の窓。

[400: 匿名さん]

まぁ住民によるんじゃない？
カレーの匂いは強烈なので、どうやっても廊下はカレー臭くなります。

雨の日に濡れた靴で歩けば、そりゃ絨毯も濡れるでしょうし、匂いは発生します。
毎週、カーペットを交換できれば良いでしょうけど、まぁ、できないでしょうね。

[401: 匿名さん]

プロジェクト発表会、価格教えてくれますかね？

[402: 匿名さん]

外廊下、玄関扉、経年劣化で、みすぼらしい。

[403: 匿名さん]

子供がジュースこぼして、内廊下ってどうなるか考えた事ある？

[404: 匿名さん]

内廊下、経年変化でカビ臭い。

[405: 匿名さん]

いやぁ、古い内廊下は不気味だよ。ほんと。

[406: 匿名さん]

＞400
雨が降っても、カレー食っても臭くなりません。
具体的にその内廊下マンション教えて。

[407: 匿名さん]

潮見の都営タワーも外廊下だな。

[408: 匿名さん]

だいたいね、土曜日の夕方なんて、どこかのお宅ではカレーなワケよ。
ぷい〜〜〜んって匂うカレー臭。

間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、、、得られるものはカレー臭。


ほんと、罰ゲームだよ。罰ゲーム。

[409: 匿名さん]

5丁目で外廊下。

[410: 匿名さん]

雨が降って、濡れた靴で歩けば、廊下も濡れるわけ。

濡れたカーペットも乾かせばいいんだけど、まぁ、誰もやらないわな。
当然カビが発生。カビの胞子が飛んでる廊下。そりゃ臭くもなるよ。

日光でも当たれば違うんだけど、内廊下じゃ日光も当たらないだろうし。。。

[411: 匿名さん]

＞408
そういう環境で育った方がこのマンション検討してるのね。
何となく理解できました。

[412: 匿名さん]

＞410
貴方のお住まいのマンションの管理状況が
想像できました。

[413: 匿名さん]

想像くらい働かせましょう。

カレー臭の内廊下。
さて、本当に雰囲気が良いですか？

カビ臭い内廊下。
本当に雰囲気が良いですか？


間取りを犠牲にして、風通しを犠牲にして、、、いったい何が得られるのですか？
雰囲気？
ほんとに、雰囲気が良いですか？

ホテルみたい？
本当にホテルみたいになりますか？カレー作らないの？