パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[673: 匿名さん]

外人さんはタワーじゃないので好みませんよ、買うのは日本人。

[674: 匿名さん]

>ここは本来250でしょ。
近所のグランアルト豊洲が220〜240で成約しています。
築14年。。。

250なんて、あまりにも相場観ない数値と思いませんか？

[675: 匿名さん]

>>669
即外資？　あなたはどうやってその情報を得たのですか？

[676: 匿名さん]

グランアルトで240で、三井タワーは350近のようだし、ここは300近はいくだろうね。

200以下とかでの希望者、既に時代の波に乗り遅れてるよ、あと２０年諦めたほうがいい

[677: 匿名さん]

＞６７５
ここと関係ないのでスルーでOK

[678: 匿名さん]

豊洲＞晴海って分析の人もいる、豊洲人気。

[679: 匿名さん]

>>671
おらもそう思う。バブってもせいぜい250だべなあ。

[680: 匿名さん]

＞679
田舎の方ですね。
相場をもう少し勉強されたほうが良いと思います。

[681: 匿名さん]

晴海は「中央区」がブランドだと勘違いしてる方が、
買っちゃうんだと思います。
不便だし、実はブランドでも何でもないんだけどね。

[682: 匿名さん]

＞６７９

上がらないのはタワーじゃないからですか？

[683: 匿名さん]

>>680
スカイズの時、坪200と堂々と予想した評論家がいたくらいですから、相場観が予想があるのは仕方ないですよ。

[684: 匿名さん]

中古が３００超えてきてるのに、どうやったら新築が３００以下で買えるのでしょうか？

どのような理由で安くなると考えてるのか、教えていただけませんか？

まったく理解できない。

[685: 匿名さん]

300以下と言っているのはただの荒らしですよ。
無視すれば良いのです。

[686: 匿名さん]

中古で３００超えるって、２，３丁目でしょ。
ここはパークタワー豊洲と比較すれば良いんじゃないの。
４，５丁目で同じエリアだし、どちらも三井でしょ。
向こうは内廊下だけど。

[687: ビギナーさん]

南向きを希望してるんだけど、NBF豊洲ガーデンフロントとかって邪魔。
何階くらいから陽が当たるんですか？

[688: 匿名さん]

タワー以外買いたくない

[689: 匿名さん]

>>674
ここは250でも高いでしょ。

グランアルトを240で買ったヤツがいる？
よっぽどの条件の部屋だったんじゃない？
それにしても、それが本当なら大損する。
ここを300出して買っても大損。

[690: 匿名さん]

同じ三井で港区新築タワマンのGFTが330。
これより高くなることはありません。

[691: 匿名さん]

>>685
350って言ってる方が明らかに荒らしだろw
いや、荒らしじゃないな。
豊洲の地価が上がって欲しい周辺物件の購入者だね。
いくらで、どの物件買ったの？

[692: 匿名さん]

>>690
GFTは立地が悪いからどうかな。