パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[508: 匿名さん]

三井さんは350万で売り出すと言ってますから、少なくとも350以上だと思いますよ。

[509: 匿名さん]

豊洲は坪単価450までは値上がりします。
そう考えると、350万でもお得です。

[510: 匿名さん]

ここが３５０なら、２，３丁目は４００だね！
ぼろ儲けだ！！

[511: 匿名さん]

だから三井は300切るって言ってたんだって。
そろそろ350諦めたら？
だいたい280くらいだよ。

[512: 匿名さん]

いや、意外と270くらいかな。
260だとベイズくらい？
それくらいもあり得るかも。

[513: 匿名さん]

坪２６０前後だったら、ワンダフル脂肪ですよ＞＜　焦ってここに書き込むしかないですよね。

[514: 匿名さん]

汚染除去を自己負担となると、坪１万でも買った人は大損です。

[515: 匿名さん]

>>513
コンセプトが全く違うから大丈夫じゃない？
ここは質実剛健、利便性重視、でも5丁目、病院の隣という立地や外廊下で全く華はない。
TWPは派手さがあり、眺望が良くて、周辺も水、森、公園に囲まれているが、いかんせん駅から遠い。
いくら値段が近くても、ターゲットはほとんど被らないよ。TWPは完売だからどうでも良いか。

[516: 匿名さん]

まあ、値上がり期待なら豊洲も良いかもね。
駅近だし資産価値も申し分ない。

[517: 匿名さん]

>>516
豊洲は既に十分高騰してるのでは？バブルでは？

[518: 匿名さん]

昨日、三井に確認した所、350に確定した事実は無いとのこと。
ただ、350は現実的な数値ではあるそうです。

少なくとも320以下になる事は無いとのことでした。
晴海が320程度だと考えると、まあそうかなという感じ。

[519: 匿名さん]

どなたかも書いてましたが、現時点で価格の話はムダ
マンションオタの書き込みが嫌ですね

[520: 匿名さん]

豊洲は450までは上がるでしょう。まだまだ安い。

[521: 匿名さん]

350万確定です。

[522: 匿名さん]

320以上確定です

[523: 匿名さん]

>>518
貴重な情報ありがとう。
それが本当なら、250を超えて来そうですね。
5丁目でこの値段とは高くなりましたねー。

[524: 匿名さん]

>>523
確かに豊洲が200を大きく上回るなんて感慨深いね。

[525: 匿名さん]

湾岸はどこもそんな感じでしょう。

[526: 匿名さん]

少しでも安く買いたい、将来のネガ候補がウヨウヨ居ますね。。
貧乏人の気持ちはよくわかりますが、まあ無理でしょう。

私は1倍当選したいので、350以上を強く期待しています。
三井さん、豊洲アドレスでは新築競合が無いので、高く、より高くお願いいたします。
ちなみに最上階角部屋は450でも構いません。

[527: 匿名さん]

>>526
そんなにお金あるなら、中央区のDT一択でしょ。