パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: 匿名さん]

市川駅徒歩7分のプラウドで、坪300近くとのことです。
相場は着実に上がってますよ。ここはボリュームゾーンで320と読んでます。

[22: 匿名さん]

300未満を願う購入検討者
350を願う周辺住民＆売主関係者

どちらが勝つかなw

[23: 匿名さん]

平均だと350は超えるかもな。

住民層は期待出来るかもね

[24: 匿名さん]

さすがに300以下はあり得ない。市川駅徒歩7分のプラウドが坪単価300だからね。

[25: 匿名さん]

少なくとも豊洲最高坪単価は確定です。

[26: 匿名さん]

坪280主張の方々は虫の息でしょうか。

[27: 周辺住民さん [男性 20代]]

>>25
価格はすぐに東急のタワーに抜かれちゃうでしよ！

[28: 匿名さん]

>>27
そう。まさに右肩上がりの相場になってる。若干バブってる気がしなくもないが、湾岸はまだまだ続くでしょうね。

[29: 購入検討中さん]

>>26
既に死んでるわい！

[30: 匿名さん]

今のところ３丁目のシンボルがNo1でしょ。
仕様も立地も価格も。その後、分譲された豊洲のマンションは
すべてシンボルより安い。
５丁目で、眺望なくて、タワマンでもない、
普通の外廊下物件が、シンボル抜いたら、
びっくりです。バブルでしょ。

[31: 購入検討中さん]

バブルはあるかも知れない。
ここが300越えたらまさにバブル。
でも、バブルに躍らされると損しちゃうよ。
今から割高物件買うなんてリスク高過ぎ。
もし、ここが本当に高い値段なら、既に最終バスに乗り遅れちゃったということ。
今から焦らず、賃貸で過ごしバブルが弾けるのを待つべし。

[32: 匿名さん]

２０１７年が不動産のピークか。。警戒しておこう。不動産って尋常なく下がるから。

[33: 匿名さん]

人気のエリアは落ちづらいという説も。
悪く時をずっと待って何年も賃料を払い数百万〜１千万無くなるのも考えますけどね。あと今は金利がすごく安い。

[34: 匿名さん]

今回は、外国人が絡んでるから、とんでもないことになりそう。投資で買った家はポイ捨てされる。

[35: 匿名さん]

>>33
人気、は変動するから要注意。
港区、千代田区、中央区、なら安定しているが。

[36: 匿名さん]

湯沢の高級マンションは、一億円が２０万円になったし、リゾート感漂う場所は怖いよ。

[37: 匿名さん]

山の近くや、海の上とか、スペースがもったいない。３６０°使えなきゃダメなんだよ。

[38: 匿名さん]

湯沢と豊洲を一緒にするのはちょっとね。

[39: 匿名さん]

＞３５
中央区はイマイチ。

[40: 匿名さん]

俺を含めて貯金が20万円位しかない、その日暮らしの安アパート住まいが、数千万円のマンション価格の予想をしてもなあ〜。。。。
競馬の予想でもしてた方がまだよくね。。。