パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part7

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件になっていたので、パークホームズ豊洲ザ レジデンスpart7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553916/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

販売予定時期：平成27年04月下旬 販売予定

いつの間にか近づいてきました。

[2: 匿名さん]

のらえもん氏

不動産価格の直近のピークはいつ？
http://wangantower.com/?p=8956

[3: 購入検討中さん]

>>2
のらえもんさん、ピント外れの予測してますね。
晴海よりこちらの方が、坪２０万高く出ますよ。
マンション価格ピークは2017年です。建築費より、現時点での土地仕入れ値の高騰が、２年後に完成する物件を直撃してます。冷静に観察すれば、すぐピンとくるはずですが。

[4: 購入検討中さん]

晴海が300でここが280だと、晴海売れなくなるなぁー。
まあ、コンセプト違うから何とかなるか。

[5: 匿名さん]

>>3
昼の番組で、2017年がピークと言ってましたよね。
後は下がるのみ。

[6: 匿名さん]

のらえもんは350万予想か。
はるぶーも350万予想。


俺の予想は240万円。

さて、誰が当たるかな？

[7: 匿名さん]

プロジェクト発表会、場所未定ですよね。やっぱりベイズのモデルルーム使うのかな？　正直、豊洲のマンションのモデルルームが晴海にあるのは違和感があります。

[8: 匿名さん]

350も240もあり得ないに決まってるじゃん。
じゃあ中をとって290でどう？（笑）

[9: 匿名さん]

あり得ないでしょ。
350超えは確定かと（笑）

[10: 匿名さん]

400超える可能性すら出てきた。

[11: 匿名さん]

>>10
もし俺がキミの友達なら、救急車呼んで病院に連れて行ってあげたいレベルだな。

[12: 購入検討中さん]

>>11
280とか言ってる奴もな。

[13: 購入検討中さん]

>>12
じゃあ、240でよろしく（≧∇≦）

[14: 購入検討中さん]

>>13
救急車じゃなくて霊柩車だな。

[15: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会の場所は豊洲だよ

[16: 匿名さん]

はるぶーはマンションヲタクをしています。 ‏@haruboo0 17 時間17 時間前

@__VIEWVIEW__ 主寝室への床暖房採用は、外国ではよく見るもので、ズバリ外国人購入が視野に入っているのでは。私も間取り図を見て、豊洲過去最高の坪単価は確信しました。坪単価300超えは確実で平米100万円切ってれば御の字では？

[17: 匿名さん]

５丁目で３００はないでしょうね。
パークタワー豊洲＋１０くらいかな。

[18: 匿名さん]

>>15
電話連絡ありました？

[19: 匿名さん]

パークタワー豊洲は一番安い時期の物件だし、幹線道路沿いだからなぁ。
さすがに３００超えは確実かと。

３５０かぁ。うーん、悩むなぁ。
でも、駅近で幹線道路沿いじゃない物件って貴重だし。間取りも良いし。

[20: 匿名さん]

区画と建物形状は、いかにも1970年代江東区って感じだけどな。。でも今の豊洲なら売れるのは間違いない