ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[101: 妙典在住15年]

七階建てのようで…

近くのルネ行徳や行徳ハイム、イオンが高いので、
最上階でもTDRの花火や富士山、スカイツリー、江戸川の花火大会など、
開放的な見晴らしは期待できないかも知れませんね。

[102: 匿名さん]

花火ってそんなに見たいものなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

ずーっと家にいてベランダから外見てるわけじゃないから
そんなに眺望は気にしてないです。

それより駅近・室内設備・価格(←これ一番重要)が気になります。

モデルルームは着々と出来上がってきてますね。

知人からは「オリンピックが終わるまでは価格上昇するだろうから、
終わって価格が下がった頃にマンション考えたら」と言われたけど、
価格が下がるかなんて分からないし、そもそもこの妙典地区では
新規物件がほとんど出ない事を考えると、やっぱりかなり気になる
物件です。

[104: 匿名さん]

そうですね。妙典は、本当にでないですから、気に入ったー！って物件なら買いたいなと思います。

でも、パークハウスは手の届かない物件だわ。。。

[105: 匿名さん]

モデルルームはどこに造っているんですか？

[106: 匿名さん]

モデルルームは、ウエルシアの道路挟んで向かい側の建物と思われます。

あー、それにしても価格気になります。
無理そうな値段ならさっさと次を探さなければいけないので、
早く知りたいです。

一般的に、新築マンションの価格はモデルルーム完成あたりに
発表されるのでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106
資料請求しつつ、電話で直接問い合わせれば、おおよその予定価格のレンジを教えてもらえる場合もあります。
が、三菱がそこまでしてくれるかは知りません。

[108: 匿名さん]

モデルルームを見に行くと、価格に関する資料をもらえることが多い気がします。LDKが横長の間取りが出ないかなー。

[109: 匿名さん]

106です。

107さん、108さん情報をいただきありがとうございました。
やっぱりモデルルームの完成を待とうかと思います。

確かに横長リビングの間取りは、出てないですね。
どれ位間取りのタイプはあるのでしょう…。

[110: 匿名さん]

いくつかのマンションを並行して検討している場合、
手っ取り早く価格だけ知っておきたい気持ちはよく解ります。
下手にモデルルームに行くと営業さんから電話が頻繁にかかるようになり
結構面倒くさいんですよね。

[111: 匿名さん]

ライオンズ行徳駅前の中古出てましたね。
３日前に登録されてたのにもう無くなってる。
やっぱり徒歩４～５分はリセールバリュー高いんだなって改めて思いました。
ここも瞬間蒸発で、中古になっても買い手に困らないんだろうな～

[112: 購入検討中さん]

私もライオンズの中古、広告で見ました。
やっぱりすぐに売れたんでしょうね～。

駅から近いことって、これ以上ないアピールポイントですよね。
間取りや収納なんかは工夫出来るけど、駅からの距離や日当たりは
変えられないですもんね…。

[113: 匿名さん]

皆さんはこのパークハウス市川妙典にいくらまで出せますか？

[114: 匿名さん]

70㎡　4,800万
60㎡　4,300万

我が家はこれくらいが限界です。。。。

[115: 周辺住民さん]

>>114
おそらくそれぞれ500万円くらいプラスだと思います。

[116: 匿名さん]

わが家も114さんと同じです。
それ以上の価格で購入出来る方すごい。

パークハウスの隣には何が出来るのかな。
まだ妙典には無いとすると、

プラウド・ブリリアとか？

もっと妙典に新築マンション造って欲しい‼

[117: 匿名さん]

我が家もこの物件は114さんと同じです。それ以上なら、少し予算オーバーでも都内を検討しようと思っています。
早く価格が発表されないと身動きとれませんね。。。

[118: 匿名さん]

113です
皆さん5000万円までな感じですね！
色々諸費用とかを考えるとそのぐらいになりますよね…
坪単価が250だとすると…
5000万円は越えてきちゃいますよね…
早く知りたいですねー
電話したら教えてくれるのかな

[119: 匿名さん]

>>100
直床と二重床について
騒音の問題はどちらもあまり変わらないそうですね。
2重床はリフォームがしやすいから人気
と聞いたことがあります。

イオンが近いことから交通渋滞ってどんな感じですか？
シネコンもあるので休日は周辺が混みそうな気がします。

[120: ご近所さん]

>>119
小さな街だから渋滞は大丈夫だよ。妙典橋が開通したら少し流れが変わるかも知れないね。

ここは静かで良いところだけどほんとイオン以外は何もない。街力の弱さと貧弱な地盤が難点。

日常を穏やかに過ごすにはもってこいなんだけど。