ザ・パークハウス 市川妙典ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス市川妙典について知りたいなって思っています。
全戸南東・南西向きで、明るそうな感じですがいかがでしょうか。
土地区画整理事業で、将来性が期待できそうですね。
ショッピングや医療など、充実した住環境になるといいな。

物件のことやいろいろなこと、情報交換しませんか。


公式：http://www.mecsumai.com/tph-ichikawa-m/

ザパークハウス市川妙典
所在地：千葉県市川市妙典4丁目106番1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩4分 （東口）
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11平米～90.21平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【千葉の新築分譲マンション掲示板から千葉・埼玉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.11 管理担当】

[485: 匿名さん]

船堀のパークハウス91平米8900万円台みたいだね
船堀の方が安いね
条件とか色々違うんだろうけど、それにしてもすごい差だよね

[486: 匿名さん]

船堀って行ったことないなぁ・・・
同じ江戸川区の葛西とかは外人が多くて、雰囲気があんまり好きじゃないけど、似たような感じなのかな！？
大規模だからか、駅近なのに良心的な価格だね。

[487: 匿名さん]

ザ・パークハウス グラン南青山が即日完売とニュースで見たが違う物件かな？２億～６億円代らしい凄いですね。

[488: 購入検討中さん]

ここは相当に強気の対応だったので、実際に人気があるのでしょうね。部屋は抽選間違いないと言われましたし、他の物件では10万円くらい出して要望書を出して申込しているところもあるみたいだけど、うちはそんなことしない、、、、と言われました。

[489: 匿名さん]

>>488
10万円くらい出して要望書を出す　って話、聞いたことないけどどういうことでしょう？
要望書出すこと自体が有料という意味？ それともお金出すと抽選が優遇されるとか？？

[490: 匿名さん]

10万円出せば営業さんに希望の部屋が確実に当選するように
手配してもらえるのではないでしょうか。
私は今まで聞いた事がありませんが、無抽選になったり
裏で調整して必ず当選するようにしたりとか？

[491: 匿名さん]

>>490
なるほど。ありがとうございます。そんなグレーというか限りなくブラックな売り方してるマンションもあるんでしょうね。勉強になりました。

[492: 申込予定さん [男性]]

>>490
それは違うと思いますよ。
第一、488さんは「10万円出して要望書出してるところもあるみたいですが、うちはそんなことしません。」って営業に言われたんですよね…？てことは三菱地所さんはそんなことしてないんじゃないですか？違ってたらごめんなさい笑

[493: 匿名さん]

文章をよく読みましょう

[494: 匿名さん]

そうそう。誰もここのことは言ってません。

[495: 匿名さん]

いやー、第一期でどれだけ売れるか本当に楽しみだ。

[496: 匿名さん]

駅前の立地で、イオンも近くて便利。
なのに、価格帯が４，５００万円台～とはお買い得な気がします。
もちろん、だいたいは５，０００万円台なのだとは思いますが
三菱地所の割には買いやすい設定になっています。
第一期めから、順調に売れるようでしょう。

[497: 周辺住民さん]

70㎡台3LDKで5200万円台ぐらいが中心価格と聞きましたが、お買い得ですか？同じ価格だと、狭いながらも一戸建てが買えちゃいます。立地は確かにいいけど、新築だし。東西線駅前の新築マンションは希少価値なので、それなりに需要はあると思いますが、やっぱり高いように思います～。4500万円台は2LDK60.11㎡。

[498: 匿名さん]

>>497
70平米5200万からで中心価格帯は5500.6000ですよ

[499: 匿名さん]

いやー、バブリーだねー。
東西線の東側は東京駅の近さの割に割安価格がメリットだったのに、どんどん値段が上がってお得感が無くなってる。
浦安より先の千葉県側は普通のサラリーマンの最後の砦だったのに、こんなに早くバブルが波及するとは。
予想外でした。

[500: 匿名さん]

今までの価格を知ってる人は手を出したくないですよね。
でも、今後はもっと上がるかもしれないし、市川や浦安では人口減少の兆しが出てきていて、このまま都心回帰が進めばだだ下がりになるかもしれない。
お得かどうかは誰にもわからないです。
家は欲しいときが買い時です。

[501: 匿名さん]

>>500
市川真間のこれから売り出すブランズが最高で坪400の一億越えらしいので、それに比べればまだまし、、、なのかなあ？

今どうしても必要なら、割高でリスク含みは承知の上で買うしかないですね。
今ならの2馬力なら背伸びすればここの5000万台の部屋なら買えそうだけど、これ以上価格が上がったら、さすがに2馬力でもキツい。

[502: 匿名さん]

全然更新がないけど、売れてるのかな？

[503: 匿名さん]

>>502
売り出しはこれからでは

[504: 匿名さん]

>501さん
今後もう少し上がるのか、それとも緩やかに下ってくるのか見極めのタイミングが難しいです。
ここは割高という点では賛同しますが、リスク含みとは？
資産価値の観点で何か気になる点がありましたか？